样板间设计任务书保证拿来即用文档格式.docx

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P、N户型原始平面图〔另附CAD〕

二、设计依据与根底资料：

1、设计依据

1.1《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》。

1.2国家与地方有关建立工程设计管理法规和规章。

1.3中华人民国《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）。

1.4《建筑装饰室设计制图统一标准》。

1.5《省市室装饰行业标准室装饰设计规》。

1.6《建筑部装修设计防火规》GB50222-95〔2001修订版〕。

1.7《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001

2、根底资料：

建筑外观效果图、建筑总平图、建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图、暖通施工图和《项目建议书》。

三、项目设计定位、设计要点：

建筑与景观风格定位：

欧式风格与古典风格。

3.1装饰风格主题定位〔意向图片〕：

A、欧式风格

欧式风格强调以华美的装饰、浓烈的色彩、精巧的造型到达雍容华贵的装饰效果。

欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。

通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的最高境界。

B、古典风格

新古典风格，更像是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位

新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。

一方面保存了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。

3.2客户定位：

25—35年龄阶段为主力购置客户群体，50以上年龄改善型居住为铺。

具有乐观的生活态度，对自己、对社会、对未来充满积极的心态。

主要是父母给孩子购置的婚房或者分居房，其家人有二、三次置业经历，买房理性而挑剔，注重文化，从而对居住环境、品质的要求更高。

主要针对企事业单位员工、个体私营业主、普通工薪阶层的上班族等等。

3.3本钱控制：

硬装控制在1088元/㎡、软装控制在888元/㎡，如控价调整必须经得甲方同意。

四、设计围与效劳容：

1、设计围：

*号楼*户型样板间。

2、设计与效劳容包括：

2.1建筑平面优化设计与调整〔公共区域、入口处设计〕；

2.2室平面设计与动线分析；

2.3室设计风格定位与创意构思；

2.4室装饰材料、选样效果设计；

2.5室软装设计；

2.6装修施工图；

2.7装饰材料〔硬装、软装〕物料手册和材料实物样板；

2.8安装类设计容。

2.9装修施工期间涉与配合和质量效果把握；

2.10设计概算；

2.11设计图纸外审的相关容。

五、设计周期与各阶段成果要求：

5.1设计周期：

阶段

提交时间

汇报交流安排

概念

设计阶段

概念设计成果提交前安排不少于2次过程讨论，由主创设计师携相关人员到甲方所在地进展概念方案汇报，具体汇报时间由双方另行商定。

方案

方案设计成果提交前安排不少于2次过程讨论。

由主创设计师携相关人员到甲方所在地进展方案汇报，具体汇报时间由双方另行商定。

施工图

提交施工图前安排不少于2次过程讨论。

施工图会审时间由甲方通知乙方为准，由主创设计师携相关人员到甲方所在地进展。

软装采购清单

提交软装采购清单前安排不少于2次过程讨论。

施工配合

指导阶段

乙方必须参加施工图交底；

乙方需到甲方项目施工现场指导不少于6次，乙方需在软装摆场阶段提供指导效劳。

乙方必须参加竣工验收。

项目总结阶段

待甲方通知

项目竣工验收后七个工作日提交总结报告

5.2成果要求

＊

彩色图片/彩色图纸/3D效果图

◎

文字描述

☆

CAD文件

成果名称

概念设计

深度要求

1.设计说明

＊◎

包括但不限于主题定位、设计风格、技术指标等

1.1根据本设计任务书中的客户定位分析目标客户群需求

1.2根据本设计任务书中的项目概况分析市场同类产品

1.3根据本设计任务书中的设计建议与限额指标梳理设计思路

1.4根据本设计任务书中的设计建议提取设计元素

1.5分析设计思路亮点

2.具体设计事项

2.1平面布置图

＊◎☆

2.2平面交通动线分析图

2.3平面视线分析图

2.4设计重点区域分析图

2.5色彩分析图

附加文字设计说明

2.6硬装意向图片

提供3稿硬装设计方向的意向图片

2.7软装意向图片

提供3稿软装设计方向的意向图片

方案设计

2.具体设计事项

2.2平面功能分区分析图

2.3平面交通动线分析图

2.4平面视线分析图

2.5设计重点区域分析图

2.6色彩分析图

2.7家具、灯具、饰品等平面布置图

2.8地面大致铺装图

2.9天花造型图

2.10彩色总平图

2.11各区域的3D效果图或详细手绘图

2.12软装初步方案

对应各区域平面图列出主要家具、灯具、装饰品、装饰画、窗帘〔样式、花纹〕、地毯等的选型图片与材质色彩

3.工程估算与主要材料分析说明

能够支撑初期本钱测算，具有一定指导性

扩初设计

1.扩初设计容

1.1设计说明

包括图纸目录、材料表

1.2平面布置图

1.3平面放样图

包括固定家具尺寸

1.4软装布置图

软装尺寸需按实际尺寸布置在平面上，该平面图上应标注家具尺寸

1.5地面铺装图

1.6天花吊顶图

1.7天花放样图

1.8天花灯具图

1.9各空间立面图

1.10提供所有硬装材料样板

提供实体材料样板和电子文档〔产品图片、材料编号、材料名称、规格、品牌、型号、使用位置、特殊材料应提供供给商联系方式〕；

木饰面、油漆类等需加工完成的材料样板必须提供最终设计效果的实样

1.11提供所有厨具、卫生洁具选样

提供电子文档〔产品图片、品牌、型号、使用位置、特殊品牌应提供供给商联系方式〕

1.12提供所有硬装灯具选样

提供电子文档〔产品图片、品牌、型号、使用位置、特殊品牌应提供供给商联系方式〕，假设有特殊造型需要，必须提供放线图、大样图等详图

1.13提供所有与装饰效果相关的设备选样〔空调、电视、音响设备等〕

1.14初步软装采购清单

用EXCEL格式分别列出各区域的家具、灯具、装饰品、装饰画、窗帘、地毯等的选型图片、材质说明、数量统计；

清单尺寸应与现场空间匹配，适宜

设计

1.施工图设计容

包括但不限于图纸目录、材料表、施工说明

软装尺寸需按实际尺寸布置在平面上，且符合人体工学尺寸

1.9灯具、开关系统图

强弱电系统图

1.10综合天花图

包括：

空调风口、消防喷淋、烟感、监控、音响，该图中应反映出灯具位置。

〔该项设计容为统筹各专业设计单位的专业图纸〕

1.11插座、开关点位图

应在平面图上反映出插座、开关的水平位置和垂直位置

1.12弱电点位图

应在平面图上反映出弱电水平位置和垂直位置

1.13水施图

应包括给排水系统图与给排水平面图。

1.14各空间立面图

应标注家具、灯具、挂画、窗帘与墙面装置的点位与尺寸

1.15剖面、节点、大样图

基于装饰设计规和实际施工需要的原那么，能够完全指导施工，材料、尺寸标注清晰

1.16提供所有硬装材料样板〔电子文档与材料实样〕

提供电子文档〔产品图片、材料编号、材料名称、规格、品牌、型号、使用位置、特殊材料应提供供给商联系方式〕与材料实样〔应标注：

设计公司名称、材料编号、材料名称、规格、品牌、型号、使用位置、封样会签栏〕

1.17提供所有厨具、卫生洁具选样

1.18提供所有硬装灯具选样

1.19提供所有与装饰效果相关的设备选样〔空调、电视、音响设备等〕

1.20主要工程量统计表

用EXCEL或WORD格式制作工程量统计表，应提供各类主要材料的名称、规格、品牌、型号、使用位置、大致数量等大致数量等数据。

1.21工程概算表

以施工图作为依据，用EXCEL或WORD格式制作工程概算清单；

能够支撑中期本钱测算，具有一定指导性。

1.软装设计文件容

包括但不限于图纸目录、材料表

1.2各空间所有软装物料选型

对应各区域平面图列出主要家具、灯具、窗帘〔样式、花纹〕、地毯〔纹样〕等的选型图片与材质色彩

1.3家具平面布置图与索引图

软装尺寸需按实际尺寸布置在平面上

1.4家具采购清单

需明确家具选型、尺寸、材质说明与工艺说明等

1.5装饰灯具平面布置图

1.6装饰灯具采购清单与索引图

需明确灯具选型、尺寸、〔确定的产品供给商提供〕、材质说明与工艺说明等

1.7地毯平面铺装图

1.8地毯采购清单

需明确地毯设计图，规格尺寸，绒重、厚度、材质说明、与工艺说明等

1.9装饰画平面布置图与索引图

需明确装饰画风格流派、材质选择与色彩方案

1.10艺术品平面布置图

需明确艺术品风格流派、材质选择与色彩方案

1.11窗帘采购清单与索引图

需明确各区域窗帘款式、比例、规格、材质，纹样与工艺说明

1.12软装材料样板〔电子文档与材料实样〕

包括家具〔木饰面、软包布艺、五金件〕、灯具〔灯罩、灯体〕、窗帘布样〔布样、轨道、绑带、花边与辅料〕、地毯〔图样、纱线〕、装饰画〔画框、框裱形式〕。

提供电子文档〔产品图片、材料编号、材料名称、规格使用位置、特殊材料应提供供给商联系方式〕与材料实样〔应标注：

设计公司名称、材料编号、材料名称、规格、使用位置、封样会签栏〕

1.12主要工程量统计表

用EXCEL或WORD格式制作工程量统计表，应提供各类主要材料的名称、规格、品牌、型号、使用位置、大致数量等数据。

六、设计成果与甲方要求：

6.1最终设计成果要求表〔包括但不限于以下容〕

成果递交说明

1.设计成果文件以电子文件和文本文件提交；

2.文本文件：

2.1A3彩色方案册文本8册〔含硬装、软装方案〕；

2.2A2施工蓝图12份〔总平类图纸采用A1或A0图纸〕；

2.3A4彩色硬装物料清单6份；

2.4A4彩色软装采购清单6份；

2.5硬装物料样品3份；

2.6软装材料样品3份；

3.电子文件：

所有设计成果的电子资料刻录光盘2（JPEG、PPT、DWG格式等）；

4.设计成果采用毫米、米作为计量单位。

备注：

文本文件封面容包括：

项目名称、设计阶段、日期、建立单位名称、设计单位名称。

6.2施工配合指导

甲方完成硬装、软装材料封样，配合甲方完成结合工程实际情况进展材料价格比选后的封样工作；

甲方完成软装供给商考察、软装采购，配合甲方完成结合工程实际情况的软装现场效果调整工作；

对甲方在施工过程中提出的困惑或问题应在1个工作日进展书面回复；

甲方完成竣工验收。

6.3项目总结

项目竣工验收后七个工作日，乙方应针对此项目的设计和施工优缺点提交书面总结报告并且给甲方的相关人员进展该项目设计方面的培训。

七、说明

1.此任务书作为合同附件，并为合同正文的补充，与合同具有同等法律效力。

2．未尽事宜双方友好协商解决。

3.如有任何疑问请与我司精装修中心联系，联系人：

建新联系：

***房地产开发

201*年**月**日