房地产经营与估价专业人才培养方案202Word下载.docx

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（10）掌握本专业要求的英语知识，具有对专业英语资料的阅读、书面翻译、简单口译等能力；

（11）具有较强的口头与书面表达能力、人际沟通能力和社会能力；

（12）具有对新的技能与知识的学习能力和解决问题的方法能力。

五、专业课程体系

课程

基准学时

第一学年

第二学年

第三学年

公共基础课

448

专业理论课

房地产建筑基础

80

管理技能训练

64

房地产导论

32

房地产税收基础

48

6

房地产基本制度与政策

7

房地产营销与策划

8

房地产经营与管理

9

房地产经纪概论

10

客户管理

48

11

房地产测绘

12

房地产金融实务

13

门店管理

14

房地产合同管理

15

房地产项目管理

16

实践课

房地产经纪实务

17

房地产市场调查与预测

18

店长技能训练

19

房地产估价技术

20

房地产沙盘模拟

21

选修课程

224

22

实习实训

60

180

360

23

顶岗实习

总计

844

980

1024

六、专业核心课程简介

1.房地产营销与策划

课程内容：

本课程主要介绍房地产营销的基本理论和方法，内容包括：

房地产市场调研、房地产产品策略、房地产价格策略、房地产广告策略、房地产营销企划等。

课程能力目标：

学生能掌握房地产策划的基本流程及其中关键环节，能根据市场的客观形势为客户做出建设性策划方案，最终具有较高的策划能力。

教学方法：

边讲边练、案例教学、

2.房地产金融实务

本课程主要介绍房地产金融基本知识、房地产抵押、住房金融及贷款工具、房地产开发融资、房地产投资证券化、住房抵押贷款证券化、房地产保险等主要内容，要求学生掌握房地产金融的基本知识、基本原理和基本技能。

掌握房地产一手房、二手房公积金和商业贷款以及抵押贷款程序和计算贷款周期和还款计划等房地产交易实务所需金融知识。

任务教学、案例教学

3.房地产合同管理

房地产合同的订立、履行及责任，房地产合同体系构建、合同策划、合同控制、合同索赔，新版FIDIC合同的相关知识，房地产合同管理的发展趋势。

使学生能够对房地产合同进行谈判，能够起草拟定房地产合同，能够签订房地产合同，能够管理房地产合同。

任务教学、案例教学，结合多媒体现代化教学手段。

4.房地产开发与经营

房地产开发与经营理论和策略、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目用地的获取、房地产开发项目管理、房地产营销与交易、房地产企业。

本课程主要介绍了房地产开发经营管理的全过程，以加强对房地产开发经营管理活动的全面理解为目的，结合我国房地产开发经营与管理的实际，对房地产开发经营有关的基本理论知识和实践要求加以介绍。

通过本课程的教学和相应的实践性教学环节，使学生能够掌握房地产开发与经营的基本特点；

掌握房地产开发与经营的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、销售和物业管理各个阶段的特征和主要工作；

学生应具备房地产开发项目可行性分析和开发项目管理的两项实践能力。

边讲边练、实地参观、任务教学、案例教学，结合多媒体现代化教学手段。

5.房地产基本制度与政策

房地产法律体系、房地产权益、建设用地、房地产开发建设、房地产交易管理、房地产登记、房地产中介服务管理、物业管理、住房公积金、房地产纠纷处理法律制度与政策；

掌握涉及房地产行业的基本法律概念；

了解房地产法律体系的构成；

理解房地产开发各个环节的适用法律；

熟记重要法律条文；

能运用所学法律知识解决实际问题。

案例分析、讲授、模拟辩论、讨论等

6.房地产经纪概论

本课程主要学习房地产经纪的产生与发展，房地产经纪人所必备的素质，房地产经纪机构的构成，房地产经纪的企业管理，房地产经纪的基本业务和延伸服务就，以及房地产经纪执业规范。

让学生对房地产经纪有一个全方位的了解。

建立学生对房地产经纪的概念，从而更好的把握房地产经纪的执业规范，为以后从事房地产经纪打下良好的基础。

讲授与讨论结合

7.房地产经纪实务

本课程主要学习房地产市场分析与调查，房地产营销策略，存量房房源管理，存量房客源管理，存量经纪业务流程，新建商品房销售代理，房地产独家代理经纪业务，房地产经纪业务技巧和房地产经纪业务风险控制。

让学生对房地产经纪所包含的业务能力有一个全方位的把握。

初步训练学生从事房地产经纪基本能力，从而更好的把握房地产经纪的执业规范，为以后从事房地产经纪打下良好的基础。

讲授与模拟训练结合

8.房地产估价技术及实训

本课程是房地产专业学生必备的专业知识和必须完整掌握的专业技能，是一门实用性极强的主干专业课程。

该课程学习效果的好坏，将直接影响许多专业课程的掌握程度，影响学生的整体素质。

通过本课程的学习，使学生透彻掌握房地产估价的基本理论和主要方法，并具备一定的实际操作能力，能够独立从事住宅评估业务，掌握商业、办公、宾馆、厂房及其它特殊房地产评估的一般知识，引导并培养学生初步形成对房地产价格的判断能力。

能够综合运用所学知识评估房产及土地等不动产价格，撰写估价报告。

理论讲授、案例分析、仿真模拟

七、毕业条件

本专业毕业最低学分要求为163.5分，其中必修课104.5分，实践教学周42分，系选修课11分，院选修课6学分。

附件1：

课程教学进程表

附件2：

集中实训环节进程表

附件3：

教学进度表

附件1课程教学进程表

课程名称

学时学分

学时分配

考核方式

学期周数与周学时

编号

学时

学分

讲课

实验

上机

16　

18　

14　

12　

思想品德法律基础

719302

Ⅰ

思想概论

719301

形势与政策

91368

职业生涯规划

91375

24

1.5

大学生就业指导

91377

体育I

521201

Ⅱ

体育II

521202

军事理论

711349

40

2.5

英语AI

515204

Ⅲ

英语AII

515206

Ⅳ

经济数学

511302

计算机文化基础

11026

合计

30.5

416

25

26

832

52

800

27

28

29

30

31

336

176

160

选修课

系选修课

33

院选修课

96

6　

272

17　

1888

121.5

注：

考核方式以符号表示：

“Ⅰ类”表示完全过程考核；

“Ⅱ类”代表过程考核+期末考核；

“Ⅲ类”代表平时考核+期末考核；

“Ⅳ类”代表等级考试或证书考核代替课程考核。

附件2集中实训环节进程表

实习实训名称

学年及学期分配（周数）

内容

场所

入学教育、军事训练

—

第一学期前两周进行，使学生掌握基本军事技能，强化爱国主义、集体主义观念，加强组织纪律性，促进综合素质的提高

校内

公益劳动

第二学年进行，树立劳动观念,强化服务意识,提高自我管理,自我约束和自我保护能力

社会实践

假期进行，作为思想品德教育法律基础、思想概论等课程的社会实践部分

校外

毕业教育

毕业前一周进行，宣传国家就业形势和有关方针、政策，引导学生树立正确的世界观、人生观和择业观

房地产认识实习

认识、参观各种类型的房地产形式

管理能力实训

了解项目经理基本职责及通用管理方法

房地产策划实训

掌握房地产策划基本步骤和流程

房地产营销及商务礼仪实训

熟悉房地产营销技能

房地产估价实训

能撰写房产及土地估价报告

校内外

房地产中介实训

掌握房地产交易技能

客户管理实训

熟悉客户管理技能，进行客户管理

综合实训

240

房地产综合技能实训

以就业为目的，在单位顶岗锻炼

毕业设计、答辩

120

在导师指导下撰写毕业实习报告，完成别用答辩

校企共考

假期进行，作为思想品德教育和法律基础、思想概论两门课程的社会实践部分

42

960

附3、教学环节进度表（2012年9月1日~2015年6月27日）

周

学次

年

34

35

36

37

38

39

41

43

44

45

46

47

49

50

51

I

九

十

十一

十二

一

二

三

四

五

六

七

八

▲

←

--

→

×

∴

春节

○

II

14一

III

15一

△

‖

∶

教学环节周数统计表

理论教学

入学、毕业教育

考试

金工实习

专业实习、实训

课程设计

假期

76

-

符号说明:

理论←→，考试×

，公益劳动机动周，入学、毕业教育∶，金工实习T，专业实习、实训○，课程设计‖，顶岗实习△，军训▲，假期∴

（英文版）

Tworegulationspromulgatedforimplementationisinthepartyinpowerforalongtimeandtheruleoflawconditions,theimplementationofcomprehensivestrictlystrategicplan,implementationinaccordancewiththerulesanddiscipli