房地产人才培养专项方案Word文档格式.docx
《房地产人才培养专项方案Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产人才培养专项方案Word文档格式.docx（28页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
含有房地产相关金融知识。
房地产置业顾问
1.用户接待；
2.楼盘分析；
3.签署购房协议；
4.用户回访；
5.楼盘售后服务。
全方面了解楼盘情况、明确楼盘优缺点、充足了解市场、充足了解不一样用户购置动机，有放矢，满足用户心理需求、制订相关预备方案。
商业（地产）策划专员
1.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源；
2.制订策划方案。
了解房地产开发建设和营销策划基础步骤；
了解房地产业各个法律法规；
要含有必需营销技巧，灵活利用市场营销方法，整合多方面资源，策划有意义活动，吸引买家注意力。
房地产业务咨询师
1.房地产市场调查方案制订；
2.房地产市场调查问卷设计；
3.调查资料统计分析、房地产宏观环境分析;
4.房地产专业市场细分；
5.制订《预算编制工作事先指导书》，包含外来资料，确定预算编制订额、取费、材料预算价格、和相关要求、审查工程范围，工程量，价格，费用等。
含有较强管理沟通、协调能力；
工作扎实、敬业爱岗；
含有良好团体合作精神；
责任心强、了解房地产业法律法规；
要含有必需营销技巧，房地产行业市场信息。
售楼处行政助理
1.负责各类策划活动及公关活动跟进及实施；
2、负责多种相关稿件撰写和组织。
责任心强、善于管理、勇于负担工作压力;
协调房地产企业内部各部门之间关系，上情下达，分工合作；
沟通和建筑企业计划设计单位之间工作。
房企文案、市场拓展管理、项目开发专员、文案经理等
1.负责各类房企档案文秘等管理工作；
2.负责策划会议活动及公关活动跟进及实施；
负责多种相关稿件撰写和组织；
3.负责定时提交相关项目标分析汇报。
熟悉房地产开发建设和营销策划基础步骤；
了解房地产业法律法规；
含有必需调查和营销策划技巧，整合多方面资源，策划有意义活动，吸引买家注意力。
四、培养规格
（一）职业素质
1、热爱社会主义祖国，拥护党基础路线，含有坚定正确政治方向；
掌握邓小平理论和“三个代表”关键思想基础原理，树立科学世界观、正确人生观和价值观；
2、含有遵纪遵法观念，良好思想品德、社会公德、职业道德和感恩之心；
3、含有一定体育和军事基础知识，掌握科学锻炼身体基础方法和技能，含有健康体魄和良好心理素质；
4、含有良好计算机应用能力，并取得山东省计算机文化基础证书；
5、含有良好英语应用能力，能利用工具书阅读通常英文资料；
6、含有一定信息搜集处理能力、分析和处理问题能力和终生学习能力；
7、含有团结协作、勇于创新精神和良好人际交往能力；
8、含有良好思想品德修养，辩证思维和适应职业改变能力；
含有良好就业观念、职业素养和职业道德；
含有勇于创新、艰苦创业、爱岗敬业精神。
（二）专业知识
1、熟练掌握房地产估价方法、房地产促销策略；
2、熟练掌握房地产居间、代理程序；
3、了解CAD制图原理，掌握基础建筑结构原理和建筑工程基础知识；
4、了解房地产金融投资分析基础方法；
5、掌握房地产市场调查及商品房销售资料统计分析方法；
6、熟悉现行房地产政策和相关法律法规；
7、掌握房地产开发程序，工程项目成本控制方法；
8、掌握楼盘项目整体营销方案策划方法和内容；
9、掌握商品房面积测量方法；
10、熟悉物业管理基础内容。
（三）职业技能
1、能够独立完成经典房地产估价项目标业务操作；
2、含有二手房居间、新建商品房代理及代办业务基础操作能力；
3、能够正确使用绘图工具，有较熟练绘图技能，含有识读和绘制本专业施工图能力；
4、能够制订房地产项目整体营销策划方案，撰写楼盘项目整体营销策划书；
5、含有接待销售用户及楼盘推介能力；
6、能将房地产法规理论及制度应用于实际案例，正确分析出现房地产问题；
7、含有房地产项目单位工程预、决算综合能力；
8、含有测量仪器操作基础技能，能依据建筑施工测量规范，利用测量仪器进行工程施工测量；
9、含有基础物业管理和服务能力。
（四）职业资格证书
职业资格（技能）名称
证书等级
取得时间
计算机
计算机文化基础合格证
第1学期
一般话
二级乙等以上
英语
英语应用能力合格证
第2学期
制图员
初级
第3学期
工程预算员、房地产经济师、房地产营销员
第4、5学期
五、人才培养模式
本专业采取“校企合作、工学结合”人才培养模式。
校企合作、工学结合是校企双方共同制订专业人才培养方案，以职业岗位为导向，以项目任务为载体，紧紧围绕企业需求，共同制订课程标准，共同开发基于工作过程专业实用课程，将专业建设、人才培养方案和教学内容和行业发展、市场需求结合。
1、依据已确定人才培养方案中岗位工作过程，选择源于真实工作过程“教学项目”作为教学内容，打破传统只重视理论教学模式，将完成项目所需知识作为支撑知识融于完成“教学项目”当中，由专任老师和企业兼职老师共同指导学生完成教学项目，老师在讲授完成项目标方法中传授知识，实现理论实践一体化。
这种教学项目关键在学校实训基地完成。
2、学生在企业参与顶岗实习。
学生到和专业对应企业进行顶岗实习，由校、企双方指导老师共同处理学生在完成岗位任务中发觉知识欠缺和能力欠缺问题，指导学生处理在课堂上不能处理问题，方便提升学生职业技能，实现教、学、做一体化，提升教学效率和教学效果。
所以为推行“以服务为宗旨、以就业为导向，以能力为本位，以学生为中心”办学理念和“服务地方经济建设，培养新型实用人才”办学宗旨。
培养含有较高房地产评定能力和营销策划能力专业人才。
六、招生对象和学制
招生对象：
招收应、往届高中毕业生，一般中专、职业中专毕业生及社会青年。
学制学历：
学制三年，专科
七、关键开设课程
（一）课程设置及课时分配
本专业共设37门课程，累计2706课时，其中课内理论教学和课内实践1776课时（含选修课程），综合性实践教学步骤（认识实习、实习实训、毕业设计、毕业实习）累计930课时。
其中基础素质课程11门，专业基础课程7门，专业关键课程9门，能力拓展课程10门。
（二）关键课程介绍
1、《房地产估价》
本课程是房地产经营和估价专业最关键一门专业关键课程。
经过本课程学习，使学生基础掌握房地产价格评定基础理论和方法，了解房地产价格评定理论基础、房地产价格形成原因、房地产价格组成和影响原因，了解房地产价格评定标准、程序和管理，熟悉和正确利用市场比较法、收益法、成本法等房地产评定基础方法，能独立利用所学知识进行简单房地产评定工作。
同时培养学生吃苦耐劳、勤奋努力工作作风和老实守信职业道德。
2、《房地产经纪》
本课程是房地产经营和估价专业一门关键专业关键课程，也是房地产经纪人执业资格考试课程之一。
经过本课程学习，使学生了解房地产经纪基础现实状况、基础理论、基础规律、关键业务步骤、运作技巧及其相关方面知识。
掌握房房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产代理业务。
能够独立开展房地产居间业务、房地产经纪其它业务。
会签署房地产经纪协议管理。
能够组织房地产经纪抵押贷款活动、房地产经纪相关税收等。
同时培养学生管理沟通、协调能力；
含有良好团体合作精神。
3、《建筑结构和识图》
本课程是房地产经营和估价专业一门很关键专业基础课。
经过本课程学习，使学生了解关键建筑装饰工程制图基础知识。
熟悉制图仪器和工具使用方法、投影基础知识。
熟悉阴影形成、原理、作图方法及透视图形成及作法。
含有绘图基础能力，能进行建筑装饰工程制图操作。
读图训练让学生识读实际工程图纸，能在识图任务中给学生提醒读图过程中应处理问题，深入熟练掌握行业标准，以促进知识深化，使学生能够熟练绘图和识图。
含有良好团体合作意识，融洽人际沟通技能,严谨工作作风。
4、《房地产金融》
经过本课程学习，使学生了解房地产金融相关概念，掌握房地产投资分析静态和动态分析方法，掌握房地产投资方案选优方法，掌握在物价变动情况下房地产投资分析方法，掌握在不确定条件下房地产投资分析方法。
熟悉时间价值及计算公式，投资方案可行性分析指标。
投资方案选择基础方法，通常价格变动经济分析。
项目财务分析，国民经济评价，费用效益分析，不确定性分析，开发项目财务评价实例。
定性分析方法，房地产投资类型分析，房地产投资决议步骤。
房地产成本概述，房地产开发经营成本分析，房地产投资费用分析。
房地产投资收益，房地产开发经营利润分析。
了解房地产投资风险及要素分析和房地产投资风险处理和防范。
熟悉房地产金融业务类型和工作程序。
能够办理房地产投资贷款和住房贷款业务；
投资担保和抵押业务。
同时培养学生判定能力、协调能力和老实守信职业道德。
5、《房地产统计》
本课程是房地产经营和估价专业很关键一门专业关键课程。
经过本课程学习，使学生基础掌握房地产市场调查程序和方法；
掌握房地产行业相关数据分析方法；
掌握商品房销售资料统计及分析方法。
能够进行楼盘相关指标计算分析；
能够对房地产交易数据进行统计分析，为制订决议提供依据。
会利用相关数据分析房地产开发经济效益；
能够进行房地产项目成本核实和控制；
能够利用房价指数分析房价变动情况；
同时培养学生以事实为依据和认真严谨工作作风。
6、《房地产法规》
本课程是房地产经营和估价专业最关键一门专业关键课程之一。
也是房地产估价师考试及其它相关考试关键科目之一。
经过本课程学习，使学生了解房产行业关键法律法规，掌握中国房地产产权类型体系和产权关键取得方法，熟悉中国建筑物全部形态和全部权区分方法，握中国房地产产权登记制度、登记任务、登记种类；
熟悉中国房地产产权登记法律依据；
了解土地登记对象、登记内容、登记程序；
熟悉房屋产权登记对象、范围、程序；
了解中国房地产产权登记存在现实问题及多种法律法规。
能够对房地产交易过程中发生产权纠纷及其它经济纠纷进行分析和处理。
同时增强学生法律意识，领会房地产法规中包含产权产籍管理知识，对现行房地产产权制度有深层次了解。
7、《房地产开发经营和管理》
经过本课程学习，使学生了解房地产开发经营概念、房地产开发经营种类和程序。
掌握中国房地产业现实状况和发展趋势，和国民经济发展关系，房地产供求分析、房地产企业行为、房地产筹资、投资决议，土地使用权、开发建设过程、营销策略、定价等内容。
能够对开发项目进行论证和决议制订；
能够进行开发项目标后期综合效益分析。
会写开发项目效益分析汇报。
同时培养学生沟通协调意识和老实守信经营理念。
8、《房地产市场营销》
经过本课程学习，使学生了解房地产营销是一个有连续性系统工程，前期工作包含了土地判定和评定、楼盘开发定位、市场可行性研究、销售目标市场细分及定位、制订整体营销策划方案、促销策略等。
楼盘开盘后工作关键是楼盘销售。
包含售楼部及样板房设计；
用户接待步骤及售后服务等工作。
掌握楼盘销售渠道及中间商管理；
掌握房地产促销策略和售楼接待步骤及促销技巧。
掌握环境分析和调查内容和方法。
能够对楼盘项目销售进行整体策划和包装、楼盘市场推广。
熟悉楼盘销售用户接待、售后服务、物业管理程序。
同时，经过本课程学习培养学生吃苦耐劳、勤奋努力工作作风和老实守信良好职业道德。
9、《房地产测绘》
本课程是房地产经营和估价专业很关键一门专业课程。
经过本课程学习，使学生应达成以下目标：
了解测量基础知识和土石方工程测量放线；
掌握基础工程测量放线；
建筑主体工程测量放线；
道路工程测量放线。
能够正确使用水准仪；
能够利用水准仪等实训设备测量一闭合四边形点高程（等外水准测量）；
会使用经纬仪；
能够利用经纬仪等实训设备测量一闭合三角形内角；
能够利用经纬仪等设备观察竖直角；
能够利用全站仪和水准仪联合完成一小区域控制测量；
能够完成某一区域地形图测量；
能够完成土方量测量和计算；
能够利用测量仪器及工具测设已知水平角度和水平距离；
能够完成建筑方格网测设；
能够完成建筑物定位和放样；
能够完成测设一条水平线和一条坡度线等。
同时培养学生判定能力、协调能力和认真严谨工作作风。
10、《房地产经济学》
经过本课程学习，应使学生了解房地产资源配置、市场运行及宏观调控方面知识，掌握房地产经济运行规律、房地产资源合理利用和有效配置等宏观、中观理论性问题。
熟悉资源配置理论、地租和区位理论、土地使用制度改革、房地产市场、房地产价格组成和体系、房地产税收概述、房地产投资和金融、房地产和国民经济、房地产经济和宏观调控、城市计划原理。
能分析房地产经济现象。
会撰写房地产经济分析汇报。
11、《建筑工程概预算》
本课程是研究建设工程计价方法、计价手段和市场经济条件下建设工程概预算编制最新动态，是建筑企业进行现代化管理基础。
经过本课程理论和实践学习，掌握工程造价基础知识及建筑工程预算编制原理和方法步骤；
含有熟练使用规范、定额、建筑结构标准图集、施工手册等资料编制建筑工程施工图预算和投标报价能力；
培养学生一丝不苟学习态度和自觉学习良好习惯，科学、严谨工作态度和团结协作、开拓创新等素质，为后续课程学习和最终一学期顶岗实习、毕业设计及能够胜任以后房地产评定师职业岗位工作打下坚实基础。
12、《物业管理》
《物业管理》是房地产经营和估价专业一门比较关键关键专业课。
该门课程关键内容是：
作为物业管理人员应该含有哪些基础知识和操作技能？
是从事物业管理工作先决条件。
经过该门课程学习，能够对物业管理行业有一个轮廓性地了解，能够对物业管理管理服务范围和基础业务项目有一个概括地认识和把握，对于学生了解、认识物业管理工作基础内容和要求，明确后续专业课程学习目标，促进专业知识和业务技能水平提升，有着关键基础奠定作用和
主动指导作用。
本课程全方面介绍了物业管理工作各个阶段具体业务内容和业务处理程序，在知识、技能传授上依据关键专业基础课程定位，把培养学生专业认识和物业服务实践技能作为学习关键。
经过本课程学习，使学生掌握物业管理工作关键内容和工作程序；
能够从事生活小区和写字楼物业服务工作。
含有基础小区物业服务能力。
八、毕业要求
（一）课程考评成绩要求
我院正是录用含有学籍学生，在校期间必修课程必需达成以下要求：
全部基础素质课程、专业基础知识和基础技能课程、专业关键知识和技能课程成绩考评达成合格。
综合学生公共课程、专业课程、拓展课程和实践步骤学习学分，学生毕业总学分110学分左右。
三年内在校学习时间（包含多种社会实践活动时间）不少于两年半。
（二）实践考评成绩要求
在校期间，能够主动参与相关专业多种实践教学活动和社会活动。
多种实践教学要求达成合格。
毕业前参与顶岗实习时间不少于三个月，而且实践技能考评合格。
完成毕业实习要求学分，而且考评合格，同时完成毕业论文或毕业设计，答辩合格。
（三）证书要求
取得高职高专英语应用能力证书、计算机二级证书；
取得相关职业技能等级证书。
毕业前取得以下职业技能证书最少两项：
中国劳动和社会保障部颁发助理房地产职业经理人；
工程预算员、制图员、物业管理员；
取得职业房地产估价员等岗位证书。
（四）综合素质要求
三年内在校学习时间不少于两年半。
遵纪遵法，遵守学校规章制度，在校学习期间无违法违纪现象，每学期上课时间要求达成学校要求，无旷课现象。
含有较高思想道德品质，老实守信、勤奋努力，含有较强合作意识和敬业精神。
毕业时含有较高专业技能和整体素质。
九、培养计划一览表
表一：
房地产经营和估价专业课内教学安排表（一般高职）
专业：
学制：
三年制表时间：
6月
课程
类别
序号
课程名称
学分
课时
课时分配
按年分学期周课时
备注
理论
教学
实践
第一
第二
第三
年
一
二
三
四
五
六
职业素质课程
1
思想道德修养和法律基础
3
45
25
20
含1节感恩教育假期进行
2
毛泽东思想和建设有中国特色社会主义理论
4
68
48
形势和政策
47
35
12
讲座
计算机文化基础
28
40
5
高等数学
60
6
大学英语
8
128
100
7
体育
94
10
84
大学生就业和创业指导
34
16
18
9
大学语文
心理健康教育
30
11
军事理论
小计
38
604
364
240
15
专业基础知识和基础技能课程
统计学原理
13
管理学基础
58
14
房地产金融
50
建筑结构和识图
建筑工程基础知识
17
房地产法规
房地产经济学
436
306
130
专业关键知识和技能课程
19
房地产统计
房地产市场营销
21
房地产开发经营和管理
22
建筑工程项目管理
23
房地产估价
24
房地产经纪
房地产测绘
36
26
建筑工程概预算
27
物业管理
556
320
236
累计
102
1596
990
606
拓展和创新能力课程
公共课程
职业生涯计划
任选三门课
29
职业素养培养
音乐和绘画
31
一般话和汉字规范
32
社交和礼仪
专业课
33
建筑Cad
土地估价
消费心理学
市场营销学
37
城市计划
180
选修课按180课时
表二：
实践教学步骤
类别
项目名称
需要环境（或器材）
开设
学期
是否含有条件
课内实践
房地产
经纪
1.房地产交易税费测算
专业实训室微机
是
2.二手房租售居间业务技能训练
专业实训室。
企业现场
微机
3.商品房代理业务技能训练
微机、企业现场沙盘模型
估价
1.签订估价委托协议实训
2.评定项目现场查勘业务实训
专业实训室、项目现场、相机、地图
3.评定项目市场调查业务实训
专业实训室、项目现场、相机、指南针、地图
4.初评回复书编制
专业实训室
5.评定测算
6.正式估价汇报撰写
法规
1.签订商品房买卖协议实训
2.房地产权属登记步骤参观见习
房产权属交易中心
3.房地产开发企业参观见习
房地产开发企业现场
升级会员 