乌鲁木齐市房地产开发.docx
《乌鲁木齐市房地产开发.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《乌鲁木齐市房地产开发.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
乌鲁木齐市房地产开发
乌鲁木齐市房地产开发有限公司水韵康居苑21#、22#廉租房外墙外保温施工方案
一、工程概况：
由乌鲁木齐市房地产开发有限公司开发的2008年保障性住房水韵康居苑21#、22#廉租房工程外墙外保温设计要求采用100厚聚苯板（容重为20kg/m3），外墙装饰为弹性防水性涂料，采取聚苯板薄抹面外保温体系。
本工程建筑设计高度为17.75m，根据本工程建筑形式，因建筑物高度小于20米，外墙面采用点框粘结法（局部加设锚固件）进行施工。
二、施工准备：
1、测量仪器：
序号
名称
规格
单位
数量
1
经纬仪
DJD2A
台
1
2
台称
TGT-500
台
1
3
水准仪
DS3
台
1
4
钢卷尺
50m
把
1
5
钢卷尺
5m
把
10
6
靠尺
3m
把
3
2、主要施工机具：
电子称、电动搅拌机、电锤（冲击钻）、电动磨光机（砂纸）、闭纸刀、手锤、剪刀、钢丝刷、锯刀、扫帚、墨斗、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。
3、技术准备：
（1）首先技术人员熟悉外墙装修效果图、墙保温技术规范及施工程序。
（2）施工前应做样板引路，并对施工操作人员进行技术交底，确保工程质量的同时，施工进度应随操作人员的熟练程度相应加快。
（3）待楼层的上下垂线垂吊完毕后，应用经纬仪复查合格后，才能进行下道工序。
（4）让所有操作人员熟悉各工序之间的衔接要点，确保各工序之间不出现脱节现象。
（5）制定详细的施工进度计划、规划合理的方案,确保工期顺利进行。
4、材料准备：
（1）材料应提前二到三天进入施工现场，确保材料的及时供应。
（2）按预算量进场100厚聚苯板；50厚、30厚挤塑板（具体性能见下表）。
单位保温面积耗材指标:
材料名称
胶
粘结砂浆
聚苯板
网格布
固定件
柔性腻子
单方耗量
2kg
4kg
0.1m3（100mm厚）
1.3m2
6套
2kg
（3）聚苯板应堆放整齐,严禁乱放,小型材料应入库存放,露天存放应做防雨措施。
5、现场准备：
施工现场的场地太小，外墙保温的材料不能过多堆放，给材料计划带来一定的困难，所以考虑到本工程场地有限，材料应分批、分段供应。
6、施工条件：
（1）外墙保温施工应在结构门窗及门窗框、施工及验收完毕后进行。
（2）操作环境温度不低于50c，风力不大于5级。
（3）在雨天不能施工。
三、施工部署：
1、施工管理体系（见管理体系图）：
2、施工工艺流程：
聚苯板薄抹面外保温体系：
基层处理测量放线挂基准线配置聚合物砂浆粘贴包边玻纤网格布粘贴聚苯板安装锚固件抹底层聚合物砂浆压贴网格布抹面层聚合物砂浆防水涂料或面砖施工清理饰面层验收
3、施工安排：
本工程保温施工安排自2008年8月15日主体完工，吊篮脚手架搭设完成正式开始，至2008年9月15日完成。
自上而下进行。
施工用吊篮脚手架详见吊篮脚手架施工方案）。
水韵康居苑21#、22#廉租房
管理体系图
四、施工方案：
1、聚苯板薄抹面外保温体系：
（一）基层抹灰清理：
按照设计要求，外墙面进行抹灰，采用1：
3水泥砂浆抹灰、压光，清除墙面上残余砂浆及杂物。
清净墙面污染粉尘。
（二）墙面测量及弹线、挂线：
1.在阴角、阳角和墙面适当部位固定钢丝以测定垂直基面误差，做好标记并记录；在每一层墙面上适当的部位（窗台下方）拉通长水平线用以测定墙面平整度的误差，做好标记。
2.依照基准线弹水平和垂直伸缩缝分格线。
3.挂控制线。
墙面全高度固定垂直钢丝，每层板挂水平线。
（三）粘贴安装聚苯板
1.拌制粘结剂，用电动搅拌器搅拌均匀，一次的配制量以60min内用完为宜。
2.粘翻包（包边）网格布。
聚苯板安装到墙面的上、下、左、右顶点（含伸缩缝、门窗洞口、阳台栏板等到处时）要预贴（在粘贴聚苯板前完成）翻包（包边）网格布，布宽为保温板厚+200mm，长度根据该处具体情况确定。
3.涂抹胶粘剂。
聚苯板通常规格为1200mm×600mm。
在板边缘抹宽50mm、高10mm的胶粘剂，板中间呈梅花点布置，间距不大于200mm，直径不大于100mm（粘结面积≥板面积的30%）。
板上口留50mm宽排气口（见图1聚苯板点框粘接）。
板在阳角处要留马牙槎，伸出部分的聚苯板不抹粘结剂，其宽度略大于聚苯板厚度。
4.粘结聚苯板。
首层墙体易受外力撞击部位，应做加强网格布，并且大角应交错互锁。
（见图2）
粘板时应轻揉均匀挤压板面，随时用托线板检查平整度。
每粘完一块板，用木杠将相邻板面拍平，及时清除板边缘挤出的胶粘剂；聚苯板应挤紧、拼严，若出现超过2mm的间隙，应用相应宽度的聚苯板填塞；严禁上下通缝（图3、4为门窗洞口及聚苯板排列示意图）。
若墙体基面局部超差，可调整粘结剂的厚度。
粘贴施工洞口时应整板套裁，并且聚苯板之间错缝不小于整板的1/3。
5.聚苯板修整。
粘贴好的聚苯板面平整度要控制在2-3mm以内。
超出平整度控制标准处，应在聚苯板粘贴12h后用砂纸或专用打磨机等工具进行修整打磨，动作要轻。
6.如需安锚固件，当聚苯板安装12h后，先用电锤（冲击钻）在聚苯板表面向内打孔，孔径按依据保温厚度所选项用的固定件型号确定；深入墙体深度，随基层墙体不同而有区别；陶粒混凝土墙≥45mm，混凝土和其他各类砌块墙≥30mm；然后安装锚固件，具体布置图如下：
（四）压贴翻包网格布
在设翻包网格布处的聚苯板边缘表面，点抹聚合物砂浆，将预贴的翻包网格布抻紧后粘贴平整，注意与聚苯板侧边顺平。
（五）安装伸缩缝分隔木条（米厘条）
米厘条断面大小根据伸缩缝大小确定，在使用前要充分吸水，然后将米厘条嵌入分格缝内，露出板面3-5mm，找平、固定。
（六）抹聚合物砂浆防护层（包括底层、网格布、面层）
1.聚合物砂浆的拌制,用电动搅拌器搅拌均匀，一次搅拌量的使用时间不宜超过60min。
2.抹底层聚合物砂浆
将搅拌好的聚合物砂浆抹于安装好的聚苯板面上，厚度平均为2-3mm。
3.贴压网格布
剪裁网格布应顺经纬线进行,将网格布沿水平方向绷平，平整地贴于底层聚合物砂浆表面，用抹子由中间向上、向下及两边将网格布平压入砂浆中，要平整压实，不得皱褶，严禁网格布外露；网格布的搭接，左、右搭接宽度不小于100mm，上、下搭接宽度不小于80mm。
（七）抹面层聚合物砂浆
在底层聚合物砂浆终凝前，抹1-2mm厚的聚合物砂浆罩面，以刚盖住网格布为宜。
砂浆切忌不停揉搓，以免造成泌水，形成空鼓。
如底层聚合物砂浆已终凝，应做界面处理后再抹面层砂浆。
聚合物砂浆防护层总厚度3-5mm；首层用双层网格布加强，总厚度5-7mm。
（八）粘贴加强网格布
1.大阳角、口角加强网格布
大阳角必须增设加强网格布，总宽度400mm（见图5外墙阴阳角做法）。
门窗洞口四角处，必须加铺400mm×200mm的加强网格布，位置在紧贴直角处沿450方向（见图6门窗洞口网格布加强图）；加强网格布置于大面网格布的里面。
首层或有特殊要求处，需做双层网格布加强时，应在做完单层网格布罩面砂浆后，再贴铺一道网格布并罩面，总厚度5-7mm。
（九）装饰线
凹装饰线，在粘贴好的聚苯板面，按设计要求，用墨斗弹出分格线，竖向分格线应用线坠或经纬仪校正。
用开槽机制出凹槽，凹槽处保温板厚度不得小于30mm。
凸装饰线，在结构墙体或已粘贴好的聚苯板面上，粘贴加工好的装饰线条，必要时辅之专用螺栓固定。
装饰线的防护砂浆及网格布做法同上，网格布不断开。
窗口侧面保温；见图7，含外窗台设安全托架。
五、质量保证措施：
1、质量保证体系图（附后）：
2、一般规定
（1）外墙外保温系统施工前门窗框、阳台栏杆和预埋铁件应安装完毕，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。
（2）外墙外保温系统施工应在聚苯板粘贴完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。
（3）各项目检查数量应符合以下要求：
以每500-1000m2划分为一个检验批，不足500mm2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。
3、主控项目
（1）外墙外保温系统所用材料，应按设计要求选用，并符合本体系及国家的有关标准的要求。
检验方法：
检查产品检测报告，产品合格证书，进场验收记录和施工记录。
若有疑问或约定，还应对体系和组成材料的某些性能进行复验。
需重点检查的项目见表23-44。
（2）外墙外保温体系施工前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净。
改建的旧房必须通过实测确定基层墙体的附着力。
（3）胶粘剂和聚合物砂浆的配合比应符合外墙外保温体系的要求。
（4）每块聚苯板与墙面总粘结面积不得少于30%聚苯板与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。
需安装锚固件的墙面，锚固件数量和锚固深度应符合设计与外墙外保温体系的要求。
（5）聚合物砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓，抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷。
3、一般项目
（1）聚苯板安装应上下错缝，碰头缝不得抹胶粘剂。
各聚苯板间应挤紧拼严，接缝平整。
（2）聚苯板安装允许偏差和检验方法应符合表23-45的规定。
（3）网格布应压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。
搭接长度必须符合规定要求。
（4）抹灰面层应表面洁净，接槎平整。
（5）保温墙面层的允许偏差和检验方法应符合表23-46的规定。
（6）保温墙面层的外饰面质量应符合相应的施工及验收规范的要求。
六、安全措施
1、操作人员必须持证上岗，严格遵守安全操作规程，不准违章酒后冒险作业。
2、正确使用劳动保护用品，高处作业系好安全带,安全带必须系在专用的安全绳上。
3、吊篮内侧距建筑物为10—20㎝，每个吊篮的间距不大于20㎝
4、吊篮每层高度不大于1.8m宽度不大于1.0m。
5、悬挂吊篮的挑梁必须固定牢固，当采用预埋件固定时，预埋件采用不小于Φ8钢筋，当用配重固定时，配重必须有固定的容器沙袋盛装。
6、吊篮的外侧和端部设两道防护栏杆，高度不小于1.5m栏杆外侧满挂安全立网，挑梁两端用纵向水平杆连接成整体。
7、吊篮升降到指定位置后必须与建筑物牢固拉接，上下吊篮要设固定通道。
8、吊篮与挑梁必须用直径不小于12.5mm钢丝绳连接，缠绕挑梁不得小于三圈，不得绑扎，必须用三个以上卡子固。
9、每个吊篮必须备两根保险绳，每次升降后要将保险绳与吊篮固定牢靠。
10、严格控制使用荷载并随时清理吊篮内的杂物。
11、吊篮搭设完毕，经有关人员验收合格后方可使用。
水韵康居苑21#、22#廉租房
质量保证体系图
编制依据
1、施工质量现行验收规范
2、外墙保温工程技术规程（JGJ144-2004）
3、聚苯乙烯板外保温建筑构造（新06J108）
4、聚苯板薄抹面外保温体系构造（新03J103）
5、民用建筑节能工程施工质量验收规程
升级会员 