某商住楼水电施工组织设计Word格式文档下载.docx
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2.1.2电气部分：
本商住楼在-1层设置高压变电所，1-5层商业部分设计用电2340kw，以上公寓部分用电5670kw。
2.1.3采暖部分：
本工程由市政热力部门在-1层设置热交换站，入户、公共立管、明装散热器支管、跨越管采用热镀锌管丝扣连接，管径大于100的管道采用无缝管，暗埋地支管道采用铝塑稳态管。
2.1.4通风系统：
地下室排烟和通风采用机械排风系统，车库进风为自燃进风，消防状态下进风量大于等于排烟量50%，车库1、2层合用竖向通风井。
排烟机设在地下室排烟机房内，车库风机设在架空层，送风为双层百叶送风口，排风为单层百叶排风口，送风和排风风管均采用镀锌钢板在竖向均设280度防火阀和止回阀。
第三章施工布署
3.1本工程特点
本工程体量大管道预埋量大；
施工周期长应采取有效的冬、雨季施工技术措施；
并且位置在郑州市中心地带，场地狭小应有部分工序场外加工的准备。
3.2工程组织施工的指导思想
3.2.1按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织成员；
3.2.2围绕本工程的特点，引用先进成熟的施工工艺、技术和设备运用现代化的管理手段和方法以质量管理为中心，安全施工为保障以《GB/T19000-2000idtISO9000:
2000》国际质量管理模式为准则，科学施工，合理部署，很抓过程精品、企业形象，确保项目各控制目标的实现。
3.2.3工程施工前期主要以土建为主，安装工程处于配合地位；
中后期进入精装修作业和安装工程施工。
各专业施工队伍应密切配合，协调施工，以保证工期。
3.2.4根据上述原则和业主的招标文件、国家现行规范、标准以及郑州市的有关规定编制本施工组织设计。
3.3重点难点工程的确定
将本工程的有关分部项工程划分为重点工程和难点工程，在施工工艺、设备选择和人员配备方面给予重点考虑：
3.3.1给水管沟槽施工管段；
3.3.2自动报警工程施工；
3.3.3地下室防水套管安装；
3.4工期安排
根据总工期650天的要求，在前期预埋阶段水电暖通预埋预留工作在浇混凝土前将施工内容穿插进去并完毕不能延误土建施工进度，同时土建施工队配合好安装的预留预埋工作，保证工序之间环环相扣配合紧凑；
后期安装阶段利用作业面多的特点，充分组织好劳动力和机械设备加快进度来保证工期.
水电安装三个任务段，项目经理对各任务段工程施工负责全权指挥和协调，项目总工对工程技术负全责并负责施工方案及施工技术措施制定，水电安装工程施工任务。
第四章主要施工方法及技术措施
安装工程的施工，总体上分为3个阶段，随土建结构施工进行预埋预留；
随土建的粗装饰进行各零配件的粗安装；
随土建的精装饰及其以
后，进行其配件的精安装。
5.1给水系统安装
5.1.1安装准备：
认真熟悉图纸，根据施工组织设计决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。
参看专业设备图、建筑图和装饰图核看是否有图纸不对应的地方，对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理，和其他分项工程的管线路及设备有无空间交叉现象，如有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。
5.1.2材料准备：
熟悉完图之后根据图纸计算出前期的安装使用材料，把该进的材料交给材料部门并掌握到货情况，到货时要严格检查材料是否符合设计及规范，不符合设计要求的材料或伪劣产品绝不能用在工程上，对未到货的材料，应催促材料人员尽快联系解决，以防误工。
材料到货情况和现场满足施工要求后，施工班组长要组织人员进行开工准备，领料出库，堆放在施工合适的位置，并准备好必要的施工用具，每一条管线开工前，技术人员、班组长应将图中管线的位置、走向及支吊架生根处与实际现场核对，如发现问题应及时与甲方和设计院联系，争取尽快解决。
图6-01管道施工工艺流程图
5.1.3给水管道安装流程图
5.1.4阀门的检验
1）各类阀门在打压前应首先进行下列检查
（1）应检查填料是否符合要求，其压盖螺栓应有调节余量。
（2）填料密封处的阀杆有无锈蚀，开闭是否灵活。
（3）检查阀门的介质流向是否正确。
2）阀门的强度试验和严密性试验
（1）做好阀门单体试验的装置。
接好临时进水、出水及放气管路。
（2）必须使用经过校验正确的压力表，其量程为试验压力的1.5-2倍。
（3）强度试验压力为公称压力的1.5倍；
严密性试验按工作压力的1.1倍进行；
试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏。
试压持续时间按表3规定。
阀门试验最短持续持续时间表3
阀门公称直径DN
（mm）
阀门试验最短持续时间（S）
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
65~200
30
60
250~450
180
（4）对截止阀的严密性试验，水应顺阀体上箭头的方向引入；
对闸阀、蝶阀的严密性试验，应将阀门关闭，对密封面进行检查。
3）注意事项
（1）阀门检验后应做好阀门试压记录，并对检验过的阀门分类放置，做好标记。
（2）试压时应注意安全，严禁重击受压部件，以防伤人。
（3）阀门开闭时应缓慢进行。
5.1.4支吊架的制作安装
1）支吊架的制作与安装应该符合设计图纸的规定。
支吊架的焊接不允许有漏焊、欠焊的现象，如出现焊接变形应予以校正。
2）对于甲方代表现场同意更改的支吊架应及时写出联系单，并按联系单要求的型式制作安装。
3）支吊架的间距要根据不同材质的的管道，按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002所提供的间距标准设置。
5.1.5镀锌管道沟槽连接安装工艺
（1）管道安装
安装必须遵循先装大口径、总管、立管、后装小口径、分管的原则。
安装过程中不可跳装、分级装。
接头两端应设置支承垫，支承垫离接头距离不大于1M。
（2）安装工艺
安装前准备钢管滚槽钢管安装管路系统试压
5.1.6PP-R管的安装：
（1）室内给水管道进户支管采用聚丙烯（PP-R）塑料管，热水管道进户支管采用聚丙烯（PP-R）塑料管，专用接头热熔连接。
（2）PP-R管安装时应遵循生产厂家的有关技术要求。
（3）施工现场与材料堆放处温差较大时，安装前应将管材和管件在现场放置一段时间，使其温度接近施工现场的温度。
（4）管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵保护。
（5）管道穿墙、楼板及卫生间暗配管要配合土建预留孔槽，其尺寸按照下列规定执行：
◆预留孔洞尺寸宜较管径大50-100mm；
◆嵌墙暗配管墙槽尺寸的宽度宜为d+60mm,深度宜为d+30mm；
◆架空管顶的上部净空不宜小于100mm；
◆暗配管的墙槽必须用1:
2的细石砼砂浆填补；
◆在PE、PEX管的各配水点、受力点处，必须采用可靠的固定措施。
5.1.7管道试压
1）准备好两套经校验合格的压力表，其精度不低于1.5级，表的满刻度为试验压力的1.5～2倍为宜。
2）连接好打压用的临时管路系统，将管道所有敞口处封闭，并将系统中所有仪表件、安全阀等不宜参与打压的部件隔离。
管道中如加盲板，应作出明显的标志。
试压管线的最高处应设置放气阀。
3）参加打压的人员应掌握打压的基本知识与要求，打压现场应清除无关人员，打压时防止重击或巨烈震动管道，阀门开启与关闭应缓慢。
4）试压用的水应清洁，水温、环境温度宜在5℃以上,否则必须根据具体情况，采取防冻及防止金属冷脆折裂的措施，试压水温不宜超过70℃。
5）试压过程应缓慢,分级进行，并仔细检查，发现异常问题立即中止升压，分析原因，采取妥当的处理措施，如遇泄漏，不得带压修理，压力超过0.4MPa后不得再紧固螺母，泄压处理漏点后再行试压。
6）管道试压完毕后，应及时泄压，并将系统中的水全部泄净，拆除临时管路、支撑、盲板，恢复系统安装。
7）室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。
各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。
检验方法:
金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；
塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。
5.1.8管道的冲洗
1）冲洗管道时应用洁净水，冲洗水的流速不低于1.5m/s。
2）不允许吹洗的设备及管道应与吹洗系统隔离。
3）吹洗的顺序应按先主管、支管、后排水管依次进行，吹出的脏物不得进入已合格的管道
4）水冲洗应连续进行，以排出口的水色透明度与入口水目测一致为合格；
生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。
5）当水管经水冲洗合格后暂不运行时，应将水排尽。
5.1.9管道刷漆与防腐
1）钢管表面除锈后刷防锈漆和调和漆各两道，镀锌钢管外刷银粉漆两道，管道支架和管卡等铁件除锈后刷红丹防锈漆两道，银粉漆两道。
2）所用涂料应有制造厂的质量证明书。
3）焊缝及其标记在压力试验前不涂漆，管道安装后不易涂的部位应
先涂漆。
4）涂漆的种类、颜色、涂敷的层数和标记等应符合设计文件和规定。
5）油漆凃层应均匀，颜色一致；
漆膜应牢固、完整无损；
色环间距均匀、宽度一致。
5.2排水系统安装
5.2.1安装准备：
5.2.2材料准备：
5.2.5排水系统安装工序
室外埋地管段安装→顶层及设备吊装层干管安装→立管安装→各卫生间横支管安装→系统闭水通水试验→污水泵、卫生器具安装→排水通水运行。
5.2.3柔性铸铁管的安装
（1）柔性铸铁管安装前，应清除粘砂、飞刺、沥青块等，并烤去承插部件的沥青涂层。
（2）柔性铸铁管道按照承口朝向来水方向安装连接，管道连接应平直，预留口准确。
（3）考虑到高层建筑管道的胀缩补偿，法兰柔性管件连接时，在承口处要留出5-10mm的补偿余量。
（4）柔性铸铁管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。
固定构件间距：
横管不得大于2m；
立管不得大于3m。
楼层高度小于或等于4m时，立管可安装一个固定件。
立管底部的弯管处应设置支墩。
（5）铸铁排水立管与横管连接时应采用TY型三通，立管与排出口应采用两个450弯头组合件。
（6）暗装或埋地的排水管道，在隐藏前应做灌水试验，灌水高度不应低于底层地面高度。
（7）生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或本规范表4的规定。
生活污水铸铁管道的坡度
项次
管径（mm）
标准坡度（‰）
最小坡度（‰）
1
50
35
25
2
75
3
100
20
12
4
125
10
5
150
7
6
200
8
（8）隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
5.2.4排水系统灌水及通水通球试验
地水管道下排水管道须作灌水试验，在满水的条件下5分钟液面不降为合格，排水系统安装完毕后需通水试验通球的直径是管径的2/3，以上完毕后做好卫生清理及成品保护工作。
5.3电气系统安装
5.3.1电气施工工艺流程图
图6-02电气施工工艺流程图
5.3.2防雷及接地装置安装工程
1）施工程序
安装准备筏板基础钢筋接地焊接引下线、均压环的焊接避雷网焊接、安装避雷针安装接地电阻测试接地系统调试。
2）利用基础主筋作接地网，接地网与基础桩基钢筋连接作接地体，
详见综合接地平面图。
接地线、引下线利用的结构钢筋若采用螺纹连接，螺纹连接处应汉跨接线。
3）利用建筑物钢筋混凝土柱（墙）内二根主筋（每根≥Φ16mm）作引下线，在首层室外距室内地坪+0.5m处按图预埋60×
6×
400mm的镀锌扁铁，作为接地测试及外接地线引用点。
4）三、四、五层及每向上三层均利用结构圈梁水平钢筋焊接成均压环，所有引下线、建筑物内的金属构件和金属物体等均与均压环连接。
为防侧击雷建筑物45米高度起，每向上三层，在结构圈梁内敷设一条25×
4扁钢，焊接成环形水平避雷带，所有引下线均与避雷带焊接连通，并将金属栏杆、金属门窗等较大金属物体与避雷装置连接。
5）变配电室内接地线采用镀锌扁钢25×
4沿墙明敷，中心距地0.3m，过门处做法参照国标“86D563-P21”，电气设备的安装支座（角钢、槽钢等）与就近接地扁钢焊接，详见平面图。
6）变压器发电机的中性点直接接地，综合接地电阻应不大于1欧姆，施工后实测不满足时，则应补加接地极。
7）接地连接板与接地扁钢焊接，该连接板与柱内（引下线）主钢筋及基础接地网焊接，具体做法参见国标“86SD566”。
8）正常情况不带电的电气设备金属外壳（包括电缆桥架、变压器外壳等）均应可靠接地。
9）利用-25×
4镀锌扁钢或Φ10镀锌圆钢把所有进出建筑物的金属管道、金属支架、电缆的金属外皮及电缆桥架的金属外壳及金属风管等与就近柱上予埋的接地联结板可靠焊接接地，做等电位联结。
具体做法参见国标图集“97SD567”。
10）住户卫生间应做局部等电位联结，具体做法参照国标图集97SD567。
11）强、弱电竖井及电梯井道内从底部至顶部敷设一根-60×
6镀锌扁钢，底部通过柱上予埋接地连接板或通过40×
4镀锌扁钢与接地网焊接连通（不少于两处焊接）。
竖井内金属电缆桥架、金属线槽及电缆支架及保护钢管等应与扁钢接地线可靠连接。
12）防雷接地、电气接地、信息系统接地及其它系统接地共用一个接地网，综合接地电阻≤1Ω。
13）屋面女儿墙顶避雷带及支架、Φ10镀锌圆钢支架全长0.2m，埋深0.1m。
水平间距1m，转弯处0.3m，并通过Φ10镀锌圆钢下引下线可靠焊接连接。
14）利用构架内钢筋（≥Φ10）做避雷网，四周通长焊通并利用构
架梁内钢筋及构架柱内钢筋或≥Φ10镀锌圆钢把构架避雷网与金属栏杆避雷网焊接连通，其他构架避雷网做法同此。
15）将桩基础承台钢筋焊成环形电气通路做接地极再与引下线承台桩基钢筋焊接形成电气通路；
接地电阻R<
=1欧；
不满足的应补打人工接地极。
16）防雷接地装置钢筋焊接应搭接其长度>
120mm，，且双面焊接。
17）利用柱内不少于两根主筋（≥Φ16）或四根（≥Φ12）主筋对角焊接做防雷引下线，下端接至共用接地网及桩基主筋中间接头处用电焊焊接不少于两根；
变断面及错位时仍保持两根主筋连续焊接到底；
接地施工做法参见国标D562。
18）利用基础圈梁内两根Φ20或小于Φ16四根钢筋作接地装置，钢筋搭接长度为宽度的三倍，三面施焊；
防雷接地线过伸缩缝处做法参见国标86D563第22页。
3．测量接地电阻应在连续晴天后进行，实测电阻应小于1欧姆，接地电阻达不到要求时，需增打接地装置，直到满足要求为止。
测量时请甲方、监理、质检站有关工程技术人员参加，并填写“接地装置接地电阻测量记录”共同签字确认。
5.3.2钢管暗敷设
熟悉图纸选管内壁涂防腐漆切断煨管套接埋设焊接地线。
2）选管
根据所穿导线截面和根数选择管径。
当三根及以上绝缘导线穿于同一根管时，导线面积（含外护层）的总和，不应超过管内径面积的40%。
（参考图集JD50-606）
3）切断
一般使用切割机（无齿锯）。
管子切断后，断口应锉平、刮光、管口应整齐平滑。
4）管子煨弯
管子煨弯有冷煨和热煨两种，冷煨的工具有手动和电动两种，弯曲角度不应小于90度，弯扁度不应大于管径的10%，弯曲半径不应小于管
外径的6倍，埋设在混凝土中的管子弯曲半径不应小于管外径的10倍。
敷设后的管子两端护口齐全牢固，并应做好标记。
5）管子接地
采用丝扣连接时，要在管子接头两端焊跨接线。
5.3.3PVC管暗敷设
1）管的切断
PVC管在敷设过程中,根据实际所需长度,用钢锯垂直管方向切断.
2）管与盒（箱）的连接
PVC管与盒（箱）做终端连接时,应使用PVC专用锁母固定,并用钢筋固定盒体.
3）中间串接
PVC管与盒（箱）做中间串接时,可不必切断管子,将管子直接穿过盒内,待穿线前将管子切断.
4）管与管的连接
采用PVC管专用套管胶粘连接,
5）管的弯曲
PVC管弯曲采用PVC管弯曲弹簧冷弯,在弯曲管时,将相应的弯曲弹簧插入管内需煨弯处,两手握住管弯曲处弹簧的部位,用手逐渐弯出需要的弯曲半径，管路应尽可能避免弯曲,当管路直线长度超过15M或直角弯超过3个时,应装置中间接线盒.管弯曲半径应小于10D,弯曲角度应大于90度.
6）在现浇混凝土工程中的施工
PVC管在混凝土墙内敷设，垂直方向敷设时,在墙内的管路应放在钢
筋网片的侧面,在柱内顺主筋靠屋内侧;
在墙内水平方向敷设时,管路应顺列在钢筋网片的一侧.
7）PVC管在混凝土楼板上敷设
管路敷设在钢筋网中间,单层筋时,应在底筋上侧,用绑线绑扎,间距不宜大于30cm.在管进入盒处,绑扎点应适当缩短，防止管口脱出盒（箱）。
5.3.4管内穿线
1）依照图纸中的供电回路要求，结合用电设备，选择适合图纸要求（型号、规格、截面）的导线。
2）导线两端在盒箱内应有适当余量，在管内应无接头，导线连接牢固，保护严密，绝缘良好，不伤芯线。
3）导线整齐，护线套（护口、护线套管）齐全、不脱落，导线两端应作上标记。
5.3.5电缆桥架的安装
定位铁件予埋固定支、吊架桥架外观检查桥架组装桥架接地。
2）桥架外观检查
检查装箱单、产品合格证、出厂检验报告；
托盘、梯架、镀层应均匀，无毛刺、伤痕、缺陷；
紧固件应齐全能用。
3）支、吊架安装
支、吊架一般固定在墙、柱、楼板上，当支、吊架水平敷设时应高度一致，一般不要安装在热力管道上面或有腐蚀性管路的下面。
敷设高度按图纸要求进行，支、吊架一般用螺丝、膨胀螺丝固定或焊接在预埋件上。
4）桥架组装
桥架应固定牢靠，横平竖直，布置合理，盖板平整，接口严密，转角整齐。
桥架进出电缆开口应使用开口器，严禁气割；
管子进出桥架应套丝，用锁紧螺母固定管口，管子露出锁紧螺母的纹为2～3扣。
5）桥架接地
桥架应有可靠的电气接地，沿桥架长度敷设，要求与电缆托架焊接，20m之内做一次重复接地。
5.3.6电缆敷设
保护管、接线管予埋配电箱、灯具到货验收管内穿线器具安装校线、接线各回路调试检查器具试用。
2）电缆检查
电缆型号、规格、长度应符合设计及订货要求。
产品技术文件齐全，外观无损伤，绝缘良好，电缆密封严密。
3）电缆保护管的加工和安装
参见明敷和暗敷管路。
4）电缆的搬运
（1）电缆搬运前应检查其规格、型号是否符合要求，尤其要注意电压等级和芯线截面及芯线根数。
（2）电缆盘在存放和搬运时不得平放，以防止线缆松弛脱落。
（3）电缆轴运输时也不得平放。
短距离搬运时，可以滚动，但要注意方向，防止电缆松脱。
5）电缆敷设
（1）电缆敷设有两种方法，即人工敷设和机械敷设，无论采用哪一种敷设方法，均应将电缆盘架设到滚动支架上牵引敷设。
（2）电缆敷设时在转弯处、终端处、接头处均应留有备用长度。
（3）电力电缆与控制电缆不应敷设在同一支架上，但1KV以下的电力电缆和控制电缆可以并列敷设在同一支架上。
高低压电缆、强电、弱电控制电缆应按由上而下顺序敷设。
（4）电缆固定可用管卡子、Ｕ型夹、塑料夹等。
（5）电缆在穿入保护管前、保护管应安装牢固，不得将穿入电缆的管子直接焊接在支架上。
穿入管子的电缆其截面积以管子内径截面积的40%为极限值。
5.3.7电气照明器具及其配电箱（盘）安装
2）吊钩、予埋固定件埋设
吊钩、予埋固定件必须按要求埋设，并固定牢固。
3）配电箱、灯具进货验收
设备材料到货后包装及密封应良好，开箱检查规格应符合设计要求规格、附件、备件、产品技术文件齐全；
验收后，产品要标识，不合格产品严禁使用。
4）配电箱、照明器具安装
（1）器具及其支架牢固端正，位置正确，有木台的安装在木台中心；
灯具内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行；
成排灯具中心线偏差≤5mm。
（2）暗插座，暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，并列安装高差、面板垂直度≤0.5mm。
（3）配电箱（盘）的安装，位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口要整齐；
暗式配电箱盖要紧贴墙面；
零线经汇流排（零线端子
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