维保方案支队Word文件下载.docx
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喷淋泵和喷淋稳压泵外观、铭牌及标识牌完好,通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常，无异常噪音，测试水泵电机及联轴器温度正常，泵房环境温湿度正常（温度小于33度，湿度小于80%）。
4
喷淋泵和喷淋稳压泵的控制柜
检查控制柜外观，检查电器元件、仪表、显示指示灯、状态是否正常。
检查水泵控制柜的控制功能，测试控制柜的报警功能。
控制柜外观完好、清洁、无灰尘，水泵启停正常，主备泵切换功能正常，状态显示信号准确。
5
喷淋稳压
气压罐
检查气压罐外观干净无锈蚀，铭牌及标识牌是否完好，压力表、安全阀是否正常，检查气压罐工作是否正常。
气压罐外观整洁、完好，铭牌及标识牌完好，压力表显示正常、安全阀功能正常，能根据设定的压力自动启停稳压泵。
6
巡检控制柜
检查外观、铭牌及标识牌是否完好，检查电器元件、仪表、显示指示灯、状态是否正常。
控制柜外观完好、清洁、无灰尘，水泵启停正常，消防与巡检工作状态切换功能正常，根据设定的巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵，防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀而卡死。
状态显示信号准确。
7
喷淋头
抽查喷淋头的完好情况。
喷淋头完好，无杂物，无漏水、滴水。
抽查10%。
8
喷淋管道
管道支架
检查管道是否有渗漏和生锈现象，检查支架是否稳固、生锈、
脱漆。
无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松动。
9
阀门（闸阀、蝶阀、球阀）
检查主要阀门外观是否完好，阀门开/关动作是否灵活，常开、常
闭标识牌是否正确等。
阀门状态正常，易于打开、关闭，
无生锈，标识牌正确。
季
10
信号阀
检查信号阀门外观是否完好，开/关动作是否灵活，信号输出是否正常。
信号阀门工作状态正常（常开），无生锈，易于打开、关闭，信号输出正常，报警主机上能够正常显示。
11
水流指示器
检查水流指示器外观是否完好，
动作信号输出是否正常。
水流指示器外观完好，工作状态正常，动作信号在报警主机上能够正
常显示，地址正确。
12
末端
试水装置
抽查末端试水装置的球阀、压力表是否完好，排水是否正常。
球阀、压力表完好，排水正常，水流指示器、压力开关、水泵动作信号能正常反馈到报警主机，末端动态压力不低于0.05MPa，5min自动
启动喷淋泵。
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湿式报警阀和压力开关
检查湿式报警阀和压力开关外观是否完好，试验湿式报警阀和压力开关的动作功能。
湿式报警阀和压力开关外观完好。
湿式报警阀工作正常，水力警铃、压力开关在5-90s内动作，压力开
关能启动喷淋泵。
14
减压阀
检查减压阀外观是否完好，调节阀门开/关工作状态是否正常，进、出口压力表是否正常。
减压阀外观完好，阀后调节压力应满足某区域设计要求的工作压力。
15
泄压阀
检查泄压阀外观是否完好，动作（泄压）压力符合要求。
泄压阀状态正常，泄压工作压力正常（最不利点动压达到要求时，水泵出口压力+0.1MPa,供参考）
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流量计
检查流量计外观是否完好，计量数值准确。
流量计状态正常，计量数值满足喷淋泵设计流量值的要求。
17
喷淋
水泵接合器
检查水泵接合器外观状态。
阀门开启状态是否正常，止回阀安装方向是否正确，安全阀设定压力值是否符合设计要求，放水阀开关动作是否灵活，集水井能否正常排水。
水泵接合器外观状态正常，周围无遮挡物；
阀门处于常开状态；
止回阀安装方向正确；
安全阀设定压力值符合设计要求；
放水阀开关动作灵活；
阀门井盖板及标识完好清晰；
集水井排水正常。
二、消火栓系统
消火栓泵和消火栓稳压泵
检查消火栓泵和消火栓稳压泵的外观、铭牌及标识牌是否完好；
消火栓泵和消火栓稳压泵外观、铭牌及标识牌完好，通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常，无异常噪音，测试水泵电机及联轴器温度正常，泵房环境温湿度正常（温度小于33度，湿度小于80%）。
消火栓泵和消火栓稳压泵的控制柜
检查外观，检查电器元件、仪表、显示指示灯、状态是否正常。
消火栓
气压水罐
控制柜外观完好、清洁、无灰尘，水泵启停正常，消防与巡检工作状态切换功能正常，根据设定的巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵，防止消火栓泵长期未启动造成因锈蚀而卡死。
消火栓箱
检查消火栓箱内的器材（如自救卷盘、水带、水枪、箱体、栓头、消火栓按钮、灭火器等）配备情况，箱体清洁。
检查测试试验消火栓与首层消火栓的压力。
消火栓箱内器材配置齐全、完好、标识标示清晰，箱体干净，箱体周围无障碍物。
栓头无渗漏水现象。
测试压力符合设计要求，水质清晰无黄色。
消火栓按钮
检查消火栓按钮外观状态。
抽测消火栓按钮远程启动消火栓泵的功能
消火栓按钮外观状态正常。
手动按下消火栓按钮，能自动启动消火栓泵，带地址的能在报警主机上准确显示位置并发出报警信号。
消火栓管道
检查管道是否有渗漏和生锈现象，检查支架是否稳固、生锈、脱漆。
检查主要阀门外观是否完好，阀门开/关动作是否灵活，常开、常闭标识牌是否正确等。
阀门状态正常，易于打开、关闭，无生锈，标识牌正确。
泄压阀状态正常，泄压工作压力正常（最不利点动压+0.1MPa,供参考）
流量计状态正常，计量数值满足消火栓泵设计流量值的要求。
室外消火栓
检查室外消火栓外观状态，标识清楚，配件齐全，阀门开关灵活，无渗漏水。
检查室外消火栓放水开关试验是否正常。
室外消火栓外观状态正常，无锈蚀。
室外消火栓设置符合规范要求。
阀门启闭灵活，无渗漏。
测试的动压和静压正常，压力符合设计要求。
消防炮
检查消防炮外观状态，标识清楚，各部件完好、齐全。
检查各密封件是否完好，有无漏水。
检查消防炮控制阀是否正常，回转与俯仰角度及定位机构是否灵活。
消防炮外观状态正常，控制阀正常，回转与俯仰角度及定位机构灵活。
电控消防炮控制装置正常。
三、火灾自动报警系统
感烟感温
火灾探测器
采用专用检测仪器对各防区感烟、感温火灾探测器进行加烟或加温抽检，试验探测器的动作。
探测器动作灵敏，报警主机和火灾显示盘报警准确，无故障。
警报装
（消防警铃、声光报警器）
检查警报装置外观状态。
试验火灾警报装置的警报功能。
警报装置外观状态正常。
测试时声、光警报正常。
火灾显示盘
检查层显外观是否完好，通讯是否正常、巡检灯是否闪亮。
层显外观完好。
巡检灯闪亮和报警主机通讯正常，火警时能准确报警，位置显示准确。
手动
报警按钮
检查手动报警按钮外观状态。
测试手动报警按钮的功能。
测试电话插孔的功能。
手动报警按钮外观状态正常。
报警回路、区域显示正确，状态正常、无故障。
联动功能正常。
消防插孔电话与消防电话主机通话正常。
手报电话抽检量10%。
报警主机
检查主机外观状态。
检查系统配置是否正确。
检查主机的基本功能（自检、消音、复位、报警、联动等）是否正常。
检查主机的仪表显示、状态指示灯等的工作状态。
检查打印机功能是否正常。
检查主机接线是否符合标准。
消防主机外观完好，机身干净，无灰尘。
状态显示正常。
主机自检、消音、复位、报警、联动等功能正常。
打印机功能正常。
主机接线符合标准，接地保护正确。
主备电源
检查报警主机主、备电源的设置是否符合规范。
检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
报警主机主、备电源的设置符合规范。
主电源和备用电源之间的自动切换功能正常。
主机电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；
应直连消防供电电源，严禁插头。
控制线路
检查系统线路的完好性；
检查线路绝缘及接地阻值；
线路完好，接头无松动，各线路标记正确；
专用接地装置时，接地电阻值不应大于4Ω
共用接地装置时，接地电阻值不应大于1Ω
消防电梯
测试首层按钮控制电梯回首层功能，消防电梯应急操作功能，电梯轿厢内消防电话通话质量，电梯井排水设备排水功能。
通过报警联动检查电梯自动迫降功能。
首层的消防电梯迫降按钮保护罩完好，触发按钮时，消防电梯下降至首层。
轿厢内专用对讲电话外观完好，通话正常。
首层到顶层的运行时间不超过60s。
手动和自动控制消防电梯回落首层，反馈信号正常。
排水泵的排水量不小于10L/s。
非消防
电源切断
检查非消防电源的切断功能
非消防电源的切断功能正常。
信号能正常反馈至报警主机。
系统联动
试验消火栓泵系统的联动功能。
检查启动信号和反馈信号
消火栓水泵应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。
试验喷淋泵系统的联动功能，检测控制信号和反馈信号
喷淋水泵应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。
防排烟
试验防排烟系统的联动功能。
检查启动信号和反馈信号。
风机应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。
常开
防火门联动
试验常开防火门的联动功能和反馈信号。
释放器功能正常，报警主机信号反馈正常。
常闭
试验常闭防火门（门禁）的联动功能和反馈信号到报警主机。
控制系统解除正常，报警主机反馈信号正常。
消防电话
检查电话主机面板是否完好，指示灯是否正常有无故障。
分机设备与主机是否能正常通话。
拨打‘119’功能。
主机面板显示正常，分机与主机能正常通话，语音清晰。
拨打‘119’功能正常。
消防广播
检查消防广播面板是否完好，指示灯是否正常。
检查广播播放及切换功能。
检查备用功放是否齐全，功能是否正常。
消防广播主机面板完好，指示灯正常。
强制切换功能正常。
应急广播在火灾时能正常播放，语音清晰。
备用功放齐全，功能正常。
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CRT图形
显示系统
检查CRT硬件设备是否正常，检查用户图形监控界面显示是否正常，检查系统的数据通信状态是否正常，检查系统的数据是否备份。
CRT硬件设备运行正常。
CRT显示报警点位和地理位置正确，无故障。
系统的数据通信功能正常。
抽查报警显示点位10%。
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空气采样
烟雾探测器
检查空气采样烟雾探测器的外观及功能，采样管、采样孔的设置位置。
空气采样烟雾探测器的外观完好，灵敏度符合要求，信号反馈正常。
采样管、采样孔的设置位置正确。
四、防排烟系统
风机
检查风机的型号、外观、铭牌及标识牌是否完好。
检查风机转动部位是否灵活。
检查消防正压送风机和排烟风机的功能。
检查状态显示情况。
检查风机的柔性接头，是否完好。
外观完好。
风机转动灵活、运行正常，无异常噪音。
传动皮带防护罩完好。
风机的柔性接头完好。
手动和联动、远程启动正常，返回信号正常。
控制柜
检查风机控制柜的控制功能，测试控制柜的报警功能。
控制柜外观完好、清洁、无灰尘，风机启停正常，模以280度信号，能自动停止排烟风机，打开送风阀能联动启动正压送风机，状态显示信号准确。
风管及
支架吊架
检查风管是否有漏风、漏光，变形和生锈现象。
检查支吊架是否稳固、生锈、脱漆。
风管无漏风、漏光、变形和生锈现象。
支吊架稳固、无生锈、无脱漆。
送风阀
排烟阀
防火阀
抽查送风阀、排烟阀、防火阀的外观状态及启闭状态；
检查执行机构手、自动功能是否灵活。
反馈信号是否正确。
送风阀、排烟阀、防火阀外观完好。
正常情况于应处于常开状态。
联动功能正常，动作准确，反馈信号正常。
穿越防火分区的风管必须设置防火阀。
抽查30%。
排风口
送风口
抽查排风口、送风口外观状态。
测试风口的风向、风量、风速、风压。
排风口、送风口外观完好。
风口附近无遮挡物。
风向符合规定、风量符合设计及规范要求。
排风口的风速不大于10m/s、送风口的风速不大于7m/s。
防烟楼梯间余压为40-50pa，前室及合用前室为25-30pa。
远程多叶
排烟口
检查多叶排烟口的外观及启闭状态。
检查多叶排烟口的联动控制功能。
排烟口平时处于关闭状态。
手动、电动及远距离开启应正常，并输出信号，启动排烟风机。
检查多叶送风口的外观及启闭状态。
检查多叶送风口的联动控制功能。
多叶送风口平时处于关闭状态。
手动、电动及远距离开启应正常，并输出信号，启动正压送风机。
止回阀
调节阀
抽查止回阀、调节阀的外观及启闭状态。
止回阀、调节阀外观完好，动作灵活可靠。
抽查20%。
静压箱
检查静压箱的外观、连接及使用情况。
静压箱的外观完整，连接完好，使用正常。
挡烟垂壁
固定和电动
检查外观是否完好。
检查各部件有无变形、松动。
控制箱控制功能是否正常。
测试和报警主机的联动功能是否正常。
外观完好设备无松动，执行机构转动灵活。
手动和远程操作功能正常。
电动
排烟窗
自然排烟口
检查自然排烟口的开启面积、开启位置、开启方式。
自然排烟口开启位置、开启方式符合规范要求。
排烟口开启面积需满足以下要求：
防烟楼梯间、消防电梯间不小于2㎡；
合用前室不小于3㎡；
中庭、剧场不小于地面面积的5%；
需要排烟的房间面积的5%；
走道面积的2%；
其他场所地面面积的2-5%。
五、防火门和防火卷帘系统
防火门
抽查防火门标识、外观、组件、密封条完好情况。
检查防火门开启方向是否正确。
防火门标识齐全完整，外观清洁、干燥，无脱漆、起泡、锈蚀、变形、无明显凹痕或机械损伤，组件完好无缺失。
防火门周围无障碍物。
防火门开启方向必须为疏散方向。
非电动防火门启闭灵活性能、密封性能。
启闭灵活，具有自行关闭的功能。
双扇防火门应按顺序关闭；
关闭后应能从内、外两侧人为开启。
闭合后密封性能良好。
在不大于80N的推力作用下即可开启。
测试电动防火门联动功能。
测试电动防火门现场释放功能。
检查信号反馈功能。
现场释放和联动控制功能正常，报警主机反馈信号正常。
检查喷水冷却装置的联动启动功能
喷水冷却装置的联动启动功能正常，反馈信号正常。
防火卷帘
检查防火卷帘外观、门下及周围是否有遮挡物。
紧固件、温控释放装置等组件完好情况。
检查防火卷帘控制箱。
门下及周围无遮挡物、无变形、无破损，温控释放装置等组件完好，紧固件无松动。
控制箱元件、仪表、状态指示灯工作状态正常。
检查防火卷帘上升、下降、停止及延时等功能。
卷帘门运行平稳，无脱轨和明显的倾斜。
双帘面卷帘的两个帘面应同时下降，两个帘面之间的高度差不应大于50mm。
垂直卷帘的电动启闭运行速度应为2-7.5m/min；
其自重下降速度不应大于9.5m/min。
侧向卷帘电动启、闭的运行速度不应小于7.5m/min。
水平卷帘电动启、闭的运行速度应为2-7.5m/min。
疏散通道上的防火卷帘在探测器报警后的状态及信号反馈
感烟探测器报警后下降至距地面1.8米处停止，延时5-60s或者感温探测器报警后，卷帘应继续下降至全闭；
手动报警按钮报警后下降至距地面1.8米处停止，延时5-60s后卷帘应继续下降至全闭，并向火灾控制器反馈信号。
仅用于防火分隔的防火卷帘
火灾报警后应直接下降至地面，并向火灾报警控制器反馈信号。
六、应急照明及疏散指示系统
双头
应急照明灯
抽查外观的完好情况、安装高度及间距。
灯具表面干净、无遮挡。
安装高度及间距符合规范要求。
检查电源指示灯显示情况及切换功能。
电源指示灯常亮，当断开交流电源时，5S内能自动点亮应急照明灯。
灯具安装是否牢固可靠。
安装应牢固，不得有明显松动
检查应急照明电源切换功能。
测试工作状态的持续时间，
应急照明电源切换功能正常。
应急连续供电时间不少于20min；
高度超过100m的高层建筑应不少于30min，
检查应急照明灯的照度。
疏散走道的地面最低水平照度不小于0.5Lx，人员密集场所内的地面最低水平照度不小于1.0Lx，地下工程及楼梯间照度不
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