房地产管理房地产与建筑类知识大汇集Word格式文档下载.docx
《房地产管理房地产与建筑类知识大汇集Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产管理房地产与建筑类知识大汇集Word格式文档下载.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
注：
本规程“特一级和一、二、三、四级”即“抗震等级为特一级和一、二、三、四级”的简称。
4）抗震设计时，B级高度丙类建筑钢筋混凝土结构的抗震等级应按表3-12确定。
5）建筑场地为Ⅲ、Ⅳ类时，对设计基本地震加速度为015G和O.30G的地区，宜分别按抗震设防烈度8度（0.20G）和9度（0.40G）时各类建筑的要求采取抗震构造措施。
6）抗震设计的多高层建筑，当地下室顶层作为上部结构的嵌固端时，地下一层的抗震等级应按上部结构采用，地下一层以下结构的抗震等级可根据具体情况采用三级或四级，地下室柱截而每侧的纵向钢筋面积除应符合计算要求外，不应少于地上一层对应柱每侧纵向钢筋面积的1.1倍；
地下室中超出上部主楼范围且无上部结构的部分，其抗震等级可根据具体情况采用三级或四级。
9度抗震设计时．地下室结构的抗震等级不应低于二级。
7）抗震设计时、与主楼连为整体的裙楼的抗震等级不应低于主楼的抗震等级；
主楼结构在裙房顶部上、下各一层应适当加强抗震构造措施。
8）房屋高度大、柱距较大而柱中轴力较大时，宜采用型钢混凝土柱、钢管混凝土柱，或采用高强度混凝土柱。
4.地震震级与地震烈度是不同的概念
地震烈度是指某一地区地面和各类建筑物遭受一次地震影响破坏的强烈程度，是衡量某次地震对一定地点影响程度的一种度量。
同一地震发生后，不同地区受地震影响的破坏程度不同，烈度也不同，受地震影响破坏越大的地区，烈度越高。
判断烈度的大小，是根据人的感觉、家具及物品振动的情况、房屋及建筑物受破坏的程度以及地面出现的破坏现象等。
影响烈度的大小有下列因素：
地震等级、震源深度、震中距离、土壤和地质条件、建筑物的性能、震源机制、地貌和地下水等。
例如，在其它条件相同的情况下，震级越高，烈度也越大。
地震烈度（例如麦加利地震烈度）是表示地震破坏程度的标度，与地震区域的各种条件有关，并非地震之绝对强度。
4建筑工程类别划分标准
一、建筑工程类别划分标准
一、名词界之：
1．跨度：
指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。
2．檐高：
指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。
3．面积：
指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
4．层数：
指建筑物的分层数（不含地下室）。
不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。
5．公共建筑：
指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。
6．特殊建筑：
指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。
二、市政工程类别划分标准
1．车行道：
指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。
2．单跨：
指桥梁的设计跨径。
3．管径：
指管道内径。
4．河堤、挡墙的高度：
指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。
5．特殊工程：
指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。
二、工程类别标准的说明：
1．以上各项工程分类均按单位工程划分。
2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。
3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。
4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。
与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。
5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。
6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。
7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。
5、建筑规范中环境类别的ⅠⅡⅢⅣ类环境各指什么？
详《混凝土结构设计规范》3。
4。
1条。
一室内正常环境
二a室内潮湿环境：
非严寒和非寒冷地区的露天环境，与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境
二b严寒和寒冷地区的露天环境，与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境
三使用除冰盐的环境；
严寒和寒冷地区冬季水位变动的环境；
滨海室外环境
四海水环境
五受人为或自然的侵蚀性物质影响的环境
6、水灰比？
拌制水泥浆、砂浆、混凝土时所用的水和水泥的重量之比。
水灰比影响混凝土的流变性能、水泥浆凝聚结构以及其硬化后的密实度，因而在组成材料给定的情况下，水灰比是决定混凝土强度、耐久性和其他一系列物理力学性能的主要参数。
对某种水泥就有一个最适宜的比值，过大或过小都会使强度等性能受到影响。
水灰比按同品种水泥固定。
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣水泥为0.44；
火山灰水泥、粉煤灰水泥为0.46。
水灰比=（水+外加剂）/（水泥+粉煤灰+粉状物）
7、冷轧带肋钢筋？
冷轧带肋钢筋（俗称冷轧螺纹）是近年来国家重点推广的新型高效节能的换代建筑钢筋。
现有CRB550级、650级、800级三个品种。
它是以Q215-Q235及HRB400热轧线材为生产原材料，经过3次冷轧减径，一道轧制螺纹而成型的。
抗拉强度提高到550MPa、650MPa、800MPa以上，延伸率≥8％和≥4％。
按《GB13788-2000冷轧带肋钢筋》又增有970级、1170级。
CRB意思为冷轧带肋钢筋，其分类与牌号由CRB和钢筋的抗拉强度最小值组成。
CRB500为普通钢筋混凝土用钢筋，其他牌号为预应力混凝土用钢筋。
所以，其抗拉强度最小为500MPA。
Фr550.crb550--Фr550.crb550是以普通低碳钢热轧高速线材为坯料（母材）经冷轧变形后成为具有三面月牙形横肋的深加工产品。
特点：
冷轧带肋钢筋在预应混凝土构件中，是冷拔低碳钢丝的替代品。
在现浇混凝土结构中可代换I级钢筋以节约钢材，是同类加工钢材中较好的一种。
1、钢材强度较高，可节约建筑钢材和降低建设费用。
冷轧带肋钢筋与I级光圆钢筋相比，用于现浇楼板中，由于其设计强度提高了71%，考虑一些结构要求后，仍然可以节约钢材35%--40%。
2、冷轧带肋钢筋与混凝土之间的粘结锚固性能良好。
用于构件中，从根本上杜绝了冷拔钢丝的沾油滑丝问题，且提高了构件端部的承载能力和抗裂能力；
在挤压机成型空心板时，避免了构件端部预应力冷拔钢丝的回缩现象；
在钢筋混凝土结构中，可改善构件的裂缝状态，裂缝变得细而密，裂缝宽度比光圆钢筋小。
3、冷轧带肋钢筋的伸长率较同类冷加工钢筋大。
冷轧带肋钢筋与冷拔低碳钢丝、冷轧扭钢筋同属冷加工钢材。
冷拔低碳钢丝毫Ф5mm的伸长率δ10为3％，冷轧扭钢筋的伸长率δ10为4.5％，而550级冷轧带肋钢筋伸长率δ10为8％。
试验指出，550级冷轧带肋钢筋的最大均匀延伸率在2.5％以上，试验平均值分别达到2.9％、3.74％和5.22％，说明其具有良好的塑性。
在混凝土连续板的设计中，可以考虑逆性内力重分布。
抗拉强度σb在使用规程中定为强度标准值，具有不小于95％的保证率。
8、焊条型号与钢筋级别？
钢筋的材质限制了焊条的型号（二级钢的抗拉曲服与极限强度为335-510Mpa，E50型焊条，就是抗拉强度大于50Mpa的焊条，当然也还有别的焊条，但这种焊条的适应性较好，保证率也较高，价格也不是高得让人接受不了，所以，相对而言，就较为常用了。
E43---HPB235;
E50---HRB334、HRB400
9、陶粒混凝土？
？
它是由胶凝材料和轻骨料配制而成的，容重不大于1900kg/m3。
可分为全轻混凝土（用轻砂）与砂轻混凝土（用普通砂）。
按用途可分为保温用的：
密度为800kg/m3以下；
结构保温用的：
密度为800～1400kg/m3；
结构用的：
密度为1400kg/m3以上。
轻骨料混凝土的耐热、防火性能较普通混凝土的好，但弹性模量则较低。
以陶粒为粗骨料，以普通砂或陶砂为细骨料的轻骨料混凝土称为陶粒混凝土。
结构用陶粒混凝土的强度可大于40MPa，保温及耐热性能较好。
可用于房屋建筑、桥梁、船及窑炉基础等。
陶粒砼具有以下特点：
1、陶粒砼重量轻
2、陶粒砼保温性能好，热损失小。
3、陶粒砼抗渗性好。
4、陶粒砼耐火性好。
5、陶粒混凝土具有施工适应性强的特点.根据建筑物的不同用途和承载能力.施工简便
陶粒在建筑材料方面的应用：
陶粒混凝土已广泛应用于工业与民用建筑的各类型预构件和现浇混凝土工程中（如预应力和非预应力的、承重结构或围护的、隔热或抗渗的，静载或动载的）。
陶粒还可应用于管道保温、炉体保温隔热、保冷隔热和隔音吸声等其他建筑材料；
亦可用作农业和园林中的无土基床材料及滤水材料。
陶粒
1用于配制轻骨料砼
轻质陶粒可以配制CL2.5-CL30Mpa,密度小于1600kg/m3的轻骨料砼.
2于生产轻质砌块
用轻质陶粒生产的轻质砌块具有节能环保、轻质高强、隔音隔热、耐火防潮等优良性能。
3用于生产轻质墙板
轻质陶粒生产的轻质墙板具有重量轻、强度高、保温、隔热、隔声、耐火、防潮性能好、抗震、抗冲击、收缩率小等优良性能。
4用于天面隔热、找坡
陶粒用于天面隔热找坡具有隔热效果明显；
整体性好，施工简便；
抗压强度高；
可永久性使用，屋面可以承重，且钢筋砼结构无需找坡，可以按使用要求铺设排水坡度，大大方便设计和施工。
5用于楼地面垫层、防潮层
陶粒用于垫层可提高各楼层之间的保温、隔热、隔音及承载力；
可方便地面内管线的布置和安装。
用于防潮层还可防止楼地面回潮，保持干燥，对保护各种木地板、塑胶板不变形、不褪色以及地下室防潮、防水等相当有利。
6用于天台花园绿化
陶粒用于天台花园具有减轻楼面荷载，保护泥土不随水流失及快速疏通积水，并在炎热干燥时保持土壤水份和肥料的供给。
7用于无土栽培
陶料用于盆栽花卉、园艺的无土栽培既可保水、保肥、长久保持土壤疏松，防止泥土板结、又清洁、卫生、美观。
8用于污水处理
陶粒可作为污水处理中的生物载体，并对污水中的杂质进行过滤，可以吸附油类及有害物质。
冷轧带肋钢筋？
冷轧带肋钢筋是用热轧盘条经多道冷轧减径，一道压肋并经消除内应力后形成的一种带有二面或三面月牙形的钢筋。
冷轧带肋钢筋在预应力混凝土构件中，是冷拔低碳钢丝的更新换代产品，在现浇混凝土结构中，则可代换Ⅰ级钢筋，以节约钢材，是同类冷加工钢材中较好的一种。
冷轧带肋钢筋有如下优点：
1、钢材强度高，可节约建筑钢材和降低工程造价。
LL550级冷轧带肋钢筋与热轧光圆钢筋相比，用于现浇结构（特别是楼屋盖中）可节约35%─40%的钢材。
如考虑不用弯钩，钢材节约量还要多一些。
根据目前钢材市场价格，每使用一吨冷轧带肋钢筋，可节约钢材费用800元左右。
因此用于构件中，从根本上杜绝了构件锚固区开裂、钢丝滑移而破坏的现象，且提高了构件端部的承载能力和抗裂能力；
在钢筋混凝土结构中，裂缝宽度也比光圆钢筋，甚至比热轧螺纹钢筋还小。
3、冷轧带肋钢筋伸长率较同类的冷加工钢材大。
10、梁中钢筋的接头位置应如何设置？
钢筋在混凝土梁中主要承受拉力，钢筋接头是钢筋受力时的薄弱环节，钢筋的接头应设置在构件受力较小处。
1、单跨梁板的下部纵向受力筋接头不宜设在跨中1/2范围内；
2、连续梁板的纵向受力筋接头,上部负弯矩筋应设在跨中附近,下部主筋应设在支座处。
但对满堂基础底板,因其弯矩图和楼板方向相反,钢筋的接头位置也应相反,即上部钢筋应在支座处,下部钢筋则在跨中。
3、钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。
4、钢筋接头不应该集中，要尽量错开位置，让薄弱环节分散开来。
（1）焊接接头：
钢筋焊接连接区段的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径），且不得小于500mm。
位于同一连接区段内的纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，对纵向受拉钢筋接头，不宜大于50%，纵向受压钢筋的接头面积百分率不受限制。
（2）机械连接接头：
钢筋机械连接的连接区段长度按35d计算（d为被连接钢筋中的较大直径），同一连接区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下列规定：
a、接头宜设置在结构构件受拉钢筋应力较小的部位，当需要在高应力部位设置接头时，在同一连接区段内Ⅲ级接头的接头百分率不应大于25%；
Ⅱ级接头的接头百分率不应大于50%；
Ⅰ级接头的接头率可不受限制。
b、接头宜避开有抗震设防要求的框架的梁端、柱端箍筋加密区；
当无法避开时，应采用Ⅰ级接头或Ⅱ级接头，且接头百分率可不受限制。
c、受拉钢筋应力较小的部位或纵向受压钢筋，接头百分率可不受限制。
对重要构件,施工单位应根据所供应钢筋的实际长度,在施工前先翻样出钢筋的接头布置图,才能确保接头位置符合上述要求。
具体的说法应该是：
一般情况是：
梁支座处上部受拉，下部受压；
梁的跨中是下部受拉而上部受压。
基础梁则相反，上部受拉，下部受压，因此配筋时往往上下配筋一样。
楼主说的下部钢筋连接应该在梁净跨的1/3范围内
板的钢筋为什么是：
底部短下长上，上部短外长内？
11、后浇带？
在高层建筑物中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。
从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；
但从建筑要求看又不希望设缝。
因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。
后浇带是在建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在基础底板、墙、梁相应位置留设临时施工缝，将结构暂时划分为若干部分，经过构件内部收缩，在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土，将结构连成整体。
后浇带的浇筑时间宜选择气温较低时，可用浇筑水泥或水泥中掺微量铝粉的混凝土，其强度等级应比构件强度高一级，防止新老混凝土之间出现裂缝，造成薄弱部位。
设置后浇带的部位还应该考虑模板等措施不同的消耗因素。
后浇带是既可解决沉降差又可减少收缩应力的有效措施，故在工程中应用较多。
设置后浇带的位置、距离通过设计计算确定，其宽度考虑施工简便、避免应力集中，常为800～1200mm；
在有防水要求的部位设置后浇带，应考虑止水带构造。
1．解决沉降差。
高层建筑和裙房的结构及基础设计成整体，但在施工时用后浇带把两部分暂时断开，待主体结构施工完毕，已完成大部分沉降量（50％以上）以后再浇灌连接部分的混凝土，将高低层连成整体。
设计时基础应考虑两个阶段不同的受力状态，分别进行强度校核。
连成整体后的计算应当考虑后期沉降差引起的附加内力。
这种做法要求地基土较好，房屋的沉降能在施工期间内基本完成。
同时还可以采取以下调整措施：
（1）调压力差。
主楼荷载大，采用整体基础降低土压力，并加大埋深，减少附加压力；
低层部分采用较浅的十字交叉梁基础，增加土压力，使高低层沉降接近。
（2）调时间差。
先施工主楼，待其基本建成，沉降基本稳定，再施工裙房，使后期沉降基本相近。
（3）调标高差。
经沉降计算，把主楼标高定得稍高，裙房标高定得稍低，预留两者沉降差，使最后两者实际标高相一致。
2.减小温度收缩影响。
新浇混凝土在硬结过程中会收缩，已建成的结构受热要膨胀，受冷则收缩。
混凝土硬结收缩的大部分将在施工后的头1～2个月完成，而温度变化对结构的作用则是经常的。
当其变形受到约束时，在结构内部就产生温度应力，严重时就会在构件中出现裂缝。
在施工中设后浇带，是在过长的建筑物中，每隔30～40米设宽度为700～1000毫米的缝，缝内钢筋采用搭接或直通加弯做法。
留出后浇带后，施工过程中混凝土可以自由收缩，从而大大减少了收缩应力。
混凝土的抗拉强度可以大部分用来抵抗温度应力，提高结构抵抗温度变化的能力。
后浇带保留时间一般不少于一个月，在此期间，收缩变形可完成30％～40％。
后浇带的浇筑时间宜选择气温较低（但应为正温度）时，可用浇筑水泥或水泥中掺微量铝粉的混凝土，其强度等级应比构件强度高一级，防止新老混凝土之间出现裂缝，造成薄弱部位。
[1]
分类
1.为解决高层建筑主楼与裙房的沉降差而设置的后浇施工带称为沉降后浇带。
2.为防止混凝土凝结收缩开裂而设置的后浇施工带称为收缩后浇带。
3.为防止混凝土因温度变化拉裂而设置的后浇施工带称为温度后浇带。
一、施工后浇带的功能
施工后浇带分为后浇沉降带、后浇收缩带和后浇温度带，分别用于解决高层主楼与低层裙房间差异沉降、钢筋混凝土收缩变形相减小温度应力等问题。
这种后浇带一般具有多种变形缝的功能，设计时应考虑以—种功能为主，其他功能为辅。
施工后浇带是整个建筑物，包括基础及L：
部结构施工中的预留缝（“缝”很宽，故称为“带”），待主体结构完成，将后浇带混凝土补齐后，这种“缝”即不存在，既在整个结构施工中解决了高层主楼与低居裙房的差异沉降，又达到了不设永久变形缝的目的。
二、施工后浇带的作法
一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工。
对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层，后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。
对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后（有条件时再推迟一些时间），再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。
这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60％-80％，剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小—厂，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。
对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后侥筑混凝土，这时估计计混凝土收缩量已完成60％以上。
施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；
也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小。
在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断。
如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；
如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好。
后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为—整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强。
后浇带的宽度应冬虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700—1000mm为宜。
施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜避久留直缝。
对于板，可留斜缝；
对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定。
由于建筑使用功能的需要,建筑设计中往往需要设置变形缝,但变形缝的设置往往又会影响建筑的平面布局和立面美观,而设置后浇带则会解决这一矛盾,但只有充分了解了后浇带的功能并合理运用,才能实现建筑与结构的和谐统一.
2\
后浇带是指在现浇整体钢筋混凝土结构中，只在施工期间留存的临时性的带形缝，起到消化沉降收缩变形的作用，根据工程需要，保留一定时间后，再用混凝土浇筑密实成为连续整体的结构。
根据笔者体会，将现浇混凝土结构中后浇带的施工方法作一介绍。
一、适用范围
本方法适用于高低结构的高层住宅、公共建筑及超长结构的现浇整体钢筋混凝土结构中后浇带的施工，其他有特殊要求结构中的后浇带施工可参照本方法。
二、施工工艺
1、由于施工原因需设置后浇带时，应视工程具体结构形状而定，留设位置应经设计院认可。
2、后浇带的保留时间。
应按设计要求确定，当设计无要求时，应不少于40天；
在不影响施工进度的情况下，应保留60天。
3、后浇带的保护。
基础承台的后浇带留设后，应采取保护措施，防止垃圾杂物掉入。
保护措施可采用木盖覆盖在承台的上皮钢筋上，盖板两边应比后浇带各宽出500毫米以上。
地下室外墙竖向后浇带可采用砌砖保护。
楼层面板后浇带两侧的梁底模及梁板支承架不得拆除。
4、后浇带的封闭。
浇筑结构混凝土时，后浇带的模板上应设一层钢丝网，后浇带施工时，钢丝网不必拆除。
后浇带无论采用何种形式设置，都必须在封闭前仔细地将整个混凝土表面的浮浆凿除，并凿成毛面，彻底清除后浇带中的垃圾及杂物，并隔夜浇水湿润，铺设水泥浆，以确保后浇带砼与先浇捣的砼连接良好。
地下室底板和外墙后浇带的止水处理，按设计要求及相应施工验收规范进行。
后浇带的封闭材料应采用比先浇捣的结构砼设计强度等级提高一级的微膨胀混凝土（可在普通混凝土中掺入微膨胀剂UEA，掺量为12%—15%）浇筑振捣密实，并保持不少于14天的保温、保湿养护。
三、施工要点
1、后浇带砼中使用的微膨胀剂和外加剂品种，应根据工程性质和现场施工条件选择，并事先通过试验确定掺入量。
2、所有微膨胀剂和外加剂必须具有出厂合格证及产品技术资料，并符合相应技术标准和设计要求。
3、微膨胀剂的掺量直接影响混凝土的质量，因此，其秤量应由专人负责，允许误差一般为掺入量的±
2%。
4、混凝土应搅拌均匀，否则会产生局部过大或过小的膨胀，影响混凝土质量。
所以应对掺微膨胀剂的混凝土搅拌时间适当延长。
5、后浇带砼应密实，与先浇捣的砼连接应牢固，受力后不应出现裂缝。
6、在预应力结构中，后浇带内的非预应力筋必须为预应力筋的锚固、张拉等留出必要空间。
7、预应力结构中的后浇带内有非预应力筋、预应力筋、锚具、各种管线等，此处的后浇带砼浇捣时，应高度注意其密实度。
8、地下室底板中后浇带内的施工缝应设置在底板厚度的中间，形状为“U”字型。
9、后浇带混凝土浇筑完
升级会员 