没有房产证购房合同入学杭州Word下载.docx
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另一半房产份额为原告夫妻共有，法院最终判令原告只能获得该房产四分之一份额。
对此，法官提醒说：
按照我国民法通则规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。
那么，房子究竟登记在谁的名下？
除了法律、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让不少人感到困惑。
目前，房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。
a只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
法律后果
这种情况需要从两个角度进行分析：
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。
若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为。
如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。
如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
b写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。
他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。
如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有。
若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方
共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。
如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。
1c写父母的名字
这是很多男方家长的观点。
他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。
况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。
但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
d写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。
而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
e写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。
如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
2篇三：
买房时房产证究竟该写谁的名字
买房时房产证究竟该写谁的名字5种选择，产生5种不同法律后果
1、只写男方或女方的名字
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。
2、写“准夫妻”二人的名字
如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
3、写父母的名字
4、写男方及其父母的名字
5、写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
房子究竟登记在谁的名下？
目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。
恋爱中的男女应当有清晰的认识，然后再根据自身家庭和对方的实际情况选择适合的方案。
法律法规
中华人民共和国婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
关于使用婚姻法若干问题解释
（二）第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
关于使用婚姻法若干问题解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
篇二：
XX年杭州小学生入学条件
XX年杭州小学入学条件
1、XX年杭州民办小学预报名时间：
3月8日[查看详情]；
正式报名时间：
4月19日[查看详情]。
（查看报名时间表）
2、公办小学报名时间还没出来，则都是6月下旬的双休日，XX年的报名时间是6月22日-23日
3、因为XX年西湖区公办小学报名暂未开始，也无任何官方消息，并且每年的招生情况并无大的出入，所以本人在整理报名攻略时，提供了XX年真实情况给友，以便友参考。
随后每日，本人将时刻跟进杭州西湖区教育公告，有公布XX年具体情况，将在原文第一时间做更新并提醒。
为此建议广大友留意并收藏本文章!
一起来了解下XX年的情况吧（XX年若有公布，将在本文做第一时间更新！
）：
一、报名时间
1、XX年杭州民办小学预报名时间：
正式报名时间：
2、全区公办小学定于6月22日、23日两天为新生报名登记日，6月29日为补报名登记日，各校不得提前或推迟报名登记时间。
要求各校提前一周在学校门口和教育服务区范围内各个社区或小区张贴招生通告，同时以络等多种形式告知有关招生事项（招生计划、招生范围、
报名办法、录取办法、需带材料等）。
各校（街道、乡镇小学以街道、乡镇为单位）于7月3日前将第一批新生录取名单报教育科审批，7月10日前发出入学通知书。
7月20日前各校将第二批拟录取新生名单报教育科审批，7月31日前发出入学通知书或入学调剂单。
二、入学年龄
新生入学年龄满6周岁（XX年9月1日—XX年8月31日出生）。
三、招生录取办法
报名人数未超过学校核定招生计划，学校不得拒绝符合条件的适龄儿童入学。
当报名人数超过该校招生计划时，学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按下列先后顺序录取：
①学龄儿童户口与父母户口、家庭住房（父母有房产的，以父母房产证为依据认定）三者一致，均在小学教育服务区。
②学龄儿童户籍自学龄儿童出生日起在本市的祖父母（外祖父母）家，且祖父母（外祖父母）住房在本小学教育服务区。
③学龄儿童户籍在该小学教育服务区，但不属于上述两类的。
④学龄儿童无本市区户籍，但符合《杭州市义务教育阶段进城务工人员子女在杭就学管理暂行办法》所规定的在杭借读条件并通过“杭州市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”初审或经学校复审是符合入学条件的，家长在规定报名时间内可持家庭户籍簿和父母双方身份证、父母双方在杭的（临时）居住证和房产证（房屋租赁证
明）、父母双方或一方在杭交纳社会保险的凭证、父母双方或一方与在杭用人单位签订的劳动合同或工商部门办理的在杭营业执照、适龄儿童的预防接种证、《独生子女父母光荣证》或户籍地乡镇人民政府（街道办事处）签发的合法生育证明，及通过“杭州市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”初审的预登记码等，到临时居住证所在地的教育服务区小学报名登记。
符合条件进城务工人员子女中，居住地（以居住证、临时居住证为依据）、工作地、社会保险缴纳地三者一致的学生，由居住地所在区教育行政部门在同类学生中优先安排。
对未办理“杭州市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”预登记手续的，要求在市教育局规定的时间段补办上预登记手续;
对不符合杭州市借读条件的来杭务工人员子女，学校要耐心做好宣传解释工作，请家长及早安排孩子到户籍所在地入学。
当同一类情况适龄儿童超过学校招生计划时，学校应根据公平、公正原则制定录取方法，报主管教育行政部门审核同意后执行。
该学校未能录取的学龄儿童由区教育局按相对就近原则统筹安排到尚有学额的学校就读。
四、其他
①适龄特殊儿童入学。
本区适龄智障儿童（达到中等及以上智障程度的）原则上由“紫荆花学校”接收入学;
本区盲童向户籍或居住证（或临时居住证）所在区教育局教育科或残联报名就读省盲人学校;
聋人儿童向杭州聋人学校报名就读。
②在杭留学回国人员随归子女、华侨归侨子女、外籍华人子女、港、澳、台籍人员随带子女（含港、澳、台籍学生）、父母双方或一方持有《杭州市人才居住证》、《杭州市特聘专家证书》或属地为杭州的《浙江省海外高层次人才居住证》的来杭创业和引进人才子女入学，按照《关于在杭留学回国等人员子女入（转）杭州市区中小学和幼儿园有关事项的通知》（杭教高中〔XX〕8号）规定办理。
工作地为杭州市区的回归和引进浙商子女入学，按照《杭州市教育局关于实施支持浙商创业创新促进杭州发展教育方面配套政策的通知》（杭教初〔XX〕10号）规定办理。
携相关证明材料到户籍所在地（无户籍为实际居住地）或父母工作地的区教育局教育科报名。
③符合下列条件的学生，由其在杭委托监护人户口所在地的教育行政部门安排就近入学：
父母在我国驻外机构工作或因公派往并长期在国外工作，父母双方均在野外地质勘察部门工作，户籍所在地确实无人照顾，需由杭州市区亲属照管或寄养在杭州市区的学生。
驻国家确定的艰苦边远地区和西藏自治区，解放军总部划定的三类以上岛屿，以及在飞行、潜艇、航天、涉核等高风险、高危险岗位工作的军人的子女，平时荣获二等功或者战时荣获三等功以上奖励的军人的子女，烈士子女和因公牺牲军人的子女，一至四级残疾军人的子女，可以选择在其直系亲属或者其他法定监护人户籍所在地小学就读。
④符合国家、省、市有关军人子女教育优待政策规定的军人子女，以及驻杭部队师首长子女、城郊团级部队团首长子女、本校教师子女，经核准后可酌情照顾分配就读。
⑤凡符合入学条件的适龄儿童都必须按时依法入学，确因特殊原因需推迟入学的，家长须持市级及以上医院证明和本人申请报告，经学校审核盖章及户籍所在地乡镇政府（或街道办事处）批准，报区教育局备案后方可延缓入学。
⑥为确保学区内每个适龄儿童都能依法接受义务教育，对因学校学额已满而无法招收入学，家长要求调剂入学的学龄儿童，有关小学应收集相关资料并作详细登记，于7月20日前，把登记表及其有关证明材料复印件等汇总上报教育科，由区教育局酌情在区内调剂安排，各有关学校不得拒收教育局安排的调剂生。
⑦一年级计划班额不得突破省定班额。
杭州市小班化教育实验学校的招生班额一般控制在35人以内。
未经区教育局批准，学校不得突破招生计划和计划班额。
⑧为鼓励学校的特色品牌建设，为有特长的学生提供适合的教育，更好地服务于学生的发展，拟在区内部分有一定特色资质的小学试行特长生招生和培养工作。
篇三：
XX年杭州各区小孩上学政策常见问题解答
XX年杭州各区孩子上学问题汇总及详细解答
根据相关政策，进城务工人员随迁子女，今年要在杭州入学，要满足四个条件：
凡在户籍所在地有监护条件的进城务工人员子女，应在户籍所在地接受义务教育；
父母双方于XX年8月31日前在杭已办理（临时）居住证且在之后一直按规定办理，无中断；
父母双方或一方于XX年8月31日前已在杭交纳社会保险且在之后一直按规定缴纳，无中断；
父母双方或一方于XX年8月31日前已与在杭用人单位签订劳动合同或工商部门办理的在杭营业执照，且在之后一直按规定办理，无中断。
市教育局相关负责人说，符合条件的进城务工人员子女应在规定的时间内（一般在每年的4月中旬），登录“杭州市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”（在杭州教育官方站设立专栏）进行预登记。
在报名时间内（一般为每年的6月下旬）携带相关材料，凭预登记码到居住地所在教育服务区学校进行现场审核，确认符合条件后由学校接受报名。
要提醒家长的是，入学前一年父母的（临时）居住证、社会保险、劳动合同或在杭营业执照，要按照要求缴纳，一定不要中断。
上城区
褚先生：
我、老婆、孩子、父母五人户口都在在水一方，按学区是划到胜利小学或天地实验小学。
房产证是外公外婆的名字，我自己在丁桥有一套经济适用房，请问我孩子想读胜利或者天地实验小学算几表生？
答：
上城区教育局负责人回复，三代同户父母有房，这属于二表生。
黄女士：
我儿子今年9月要上小学，我们在新工社区有房子，但户口不在杭州，这种情况能上杭师附小秋涛路校区吗？
上城区教育局负责人说，杭师附小秋涛路校区今年和钱江校区打通招生。
今年秋涛路校区先要接收户籍学生，这位家长的情况属于有房无户，要按照杭州市进城务工人员随迁子女入学的政策来，按照今年的划分，应该去上城区教育学院附属小学报名。
江干区
洪先生：
孩子，爷爷、奶奶，我、爱人五人户口都在彭埠房子里，房子是我爸爸名字，是回迁房，房产证还没有做下来，我自己没有房子，经济适用房已经摇号摇到了，在三墩，我孩子想在彭埠上小学，属于几表生？
江干区教育局负责人说，孩子及父母户口如果在彭埠，父母另有房产的，属于二表生，学校会根据报名情况，按表别顺序录取。
郑女士：
我和孩子的户口在西湖区，房产证是外公外婆的，爸爸的户口在拱墅区爷爷奶奶家。
我们一家人现在住在丁桥，丁桥房子房产证是我和老公的名字，孩
子想在丁桥读书行不行？
江干区教育局负责人说，根据杭州市统一政策，杭州户籍儿童住户不一致的，应以户口为准，因此该生应到户籍所在地学区学校报名入学。
如果想在丁桥入学，需把孩子户口迁到丁桥。
孙女士：
去年在九堡普福路买了房子，但现在手头只有购房合同，房产证还没办出来，儿子今年8岁要上小学了，这种情况应该怎样报名？
江干区教育局负责人说以暂住证为准，根据暂住证地址到所在服务区学校报名，经审核符合借读条件但学校因学额有限无法录取的，教育局进行统筹调配。
拱墅区
汪先生：
杭州北站附近有没有民工子弟小学？
听说有一个杭州莫干山路小学，今年不知道招不招外来务工人员的孩子，往年是招收的。
拱墅区教育局负责人说，莫干山路小学祥符校区还是会招收该校服务区符合条件的进城务工人员随迁子女。
下城区
黄先生：
孩子和父母的户口都在富阳，小学在杭州下城区现代实验学校，父母在杭州租房子的，暂住证有的，社保有的，小学毕业升初中是就近读呢，还是不能读？
想知道今年的新政策。
还有一个问题：
如果想读民办初中能不能参加摇号，会不会不让我们报名？
下城区教育局招生工作人员说，外地户籍学生符合入学条件的直升学区对应公办中学。
黄先生的孩子将直升朝晖中学。
今年学校会召开小学毕业生家长会，届时会详细介绍招生政策。
黄先生的孩子可以凭学籍号进行民办初中的上报名。
外地户籍学生在下城区就读的条件是，父母双方暂住证满1年及以上，单方劳动合同满1年及以上，单方社保正常缴纳至1年及以上，房屋租赁合同满1年及以上。
滨江区
魏女士：
老公是韩国的，我和儿女的户口在上海，我们在杭州没有房子，我在杭州上班，交社保，有暂住证等，想明年读滨江高新实验小学，能上吗？
滨江教育局老师答复，这个情况不属于工作地为杭州市区的回国人员随归子女，也不属于引进浙商子女。
将按照外来务工人员子女进行处理。
滨江高新实验小学根据最近一次的摸底，符合一表条件的生源已经很多。
符合条件的外来务工肯定会安排到公办小学就读，但不一定在滨江高新实验小学。
张女士：
滨江的温馨人家划分到哪个幼儿园？
东方郡园区还招不招小班？
钱塘春晓幼儿园明月江南分园，今年9月份启用吗？
如果启用的话什么时候开始装修？
答：
滨江区教育局说，滨江温馨人家是属于钱塘春晓学前教育集团服务范围内。
但具体孩子会分到钱塘春晓学前教育集团哪个园区目前还不确定。
按照以前来看，
本部接受不了的话，会划到东方郡或者月明园区。
钱塘春晓幼儿园明月江南分园今年9月会启动。
园区的装修已经开始，一般会在5月底完成，最迟不迟于6月。
邵先生：
房子买在半山，房产证是我的名字，房子总价没有达到迁户条件，全家户口都在淳安，这边有半山实验小学，我们想给他上半山实验小学，能上吗？
拱墅区教育局负责人说，半山地块符合在杭借读条件的进城务工人员随迁子女能在北秀小学报名，半山实验小学只能招收户籍适龄儿童，按规定不能接收。
孟女士：
我们住在锦绣新村，儿子上小学二年级，小学学区是建新小学，住户一致，中学学区在哪里？
拱墅区教育局负责人答复，目前建新小学对口的中学是文晖中学。
潘女士：
现在可以无条件摇号的，只要上报名就好了，我们想读杭州锦绣中学，如果摇号摇不进，还可以参加锦绣中学的自主招生吗？
育才中学负责老师答复，民办初中在自主招生时有一定的自主权，今年的政策是学生可以上报名参加摇号，但不是每个学生都能参加学校的自主招生。
西湖区
吴女士：
房子XX年买在三墩，属于西湖区的，房产证还要2个月才能拿到，房子按揭，户口暂时不能迁入。
现在孩子在老余杭上学，女儿户口在河南，老公是河南的，我是桐庐的，孩子出生跟着爸爸在河南落户，现在想去读三墩中学，需要什么手续？
西湖区教育局说，入读的可能性不大。
一般情况下，余杭小学的毕业生才会直升入余杭的中学。
想要读三墩中学，首先要尽早把户口迁过来。
在孩子入读初中前，作为个别生报名，报名后纳入分配。
个别生报名一般会在4月底。
如果错过了个别生报名，只能按照转学来处理。
微信友“痞子建”：
小孩读小学需要提前几年落户？
文一和文三小学明年的招生数大概多少？
杭州的学区是否会调整？
西湖区教育局说，一般要求落户满一年及以上。
如果学校报名火爆，报名人数超过招生人数，那可能会按照落户年限进行排序。
明年的招生数没有确定，文一街小学X
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