建设工程竣工验收条件自查表模板Word文档下载推荐.docx
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7
有关箱檜安金和使用功雄的檢杳和椎SI报告完备性（提交附伴｝
8
建设单位悬否已按合同支村工程st
施工单位签字*蓋章
9
初验厦准朴執提出的贾令整改内蓉是否已全部整改完羊（»
i附件）
..
注h&
建筑节能工見施工険童验收規范》GB5（H1|.2（KP自2007年W月I日起实行，单也工程竣工證收应在建您节能分部工程验收合格焙琲行；
2、请在浚工验收前三平工作BO收袁格交监督机枸相关监督科核査，鉴宁认可后报竦合科约定验收时间©
裸圳市建设工程质量监督总站咨询电话：
832S2H5歸293669
商品住宕建筑质量逐套检验监督申请表
工程名称
S/栋
-
OH积
；
总套数
共套房间
七-J孰
共类户型
套/户型
1
I其它单位
魄圳甫工程履量监督总站f
依照f深圳市商吊住宅建筑质量逐套检验管理規定》要求.餐设单位于年月日至月U组织设计单位、.赴理单位、施工单位等有关单位进行翅套检验，建设各方己完成逐套检验，逐套检鉴申发现的问翹已全韶整改并有整改険料口WW5E逐套检验方案"
户型汇总衷.各户型检査布点示意圏以及检脸记录表*检脸结果表、商晶住宅建筑质童合格证明（…套户型的样板表格）等一査完整的资料，宙诸你站对本工稈逐套椎验进行將督抽査.
建设单位签字、盖章
设计单低签字、盖章
盘理单垃签孚、盖章
施工单煜签字、盖章
其它单位签字、盖章
注：
可切工魂的具体情R（S数姿少），在捉交此刼G申请探國进仃嗟套检验监曲4念
一、请提交以下资料（附件）
工程竣工验收申请表
单位（子单位）工程质虽竣工验收记录*
要求：
h原件（统一用表深圳版）
2、应签字、盖公章或法人竞及总监章
萤位（子单位）工程质量控制资料核査记录
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核査及主要功能抽查记录
房屋建筑工程勘察文件质量检査报皆
房屋建筑工程设计文件质量检査报告
房屋建筑工程质量评估报告（监理）
一、请提交以下验收资料（附件）
地下室渗漏水调脊“背水内表面的结构工程展开图”
使用功能变更设计汇总表
建筑物沉降观测结果（交主体竣工及最后竣工时的观察结果即可〉
单位（子单位）工程观感质量评定结果（初验｝
1、复印件，
2、沉降应有总监签字盖章确认
一pi-1
室内环境污染检测
要求和提示：
1、复印件
2、门窗及幕墙报告仅交结论页，附图不需交
3、室内坏境污染检测应符合深圳市建设局“关于民用建筑工程室内环境污染检测有关问題的通知”要求
锻安全玻璃的使用应符合《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行（2003）2116号）的要求
外门冨性能检测报告
建筑幕墙物理性能检测报告
门窗、幕墙安全玻璃蚩料（含：
有强制性认证标志的证书复印件、产品合格证、监理认证）
设备专业各种测试记录诗按设备专业监督T程师要求提交
三、请提交以下各分部（或重要子分部）的验收记录或证明（附件）
分部验收证明或验收记录
量要专项验收、
子分部验收证明或验收记录
要求
U复印件
2、应有验收结论
3、应有验收时间
4、应有参加验收的相关责任主体（建设、设计、勘察、监理、诽工）的责任人签字和公章或法人章
一1地基及基础工程
地基处理、桩基、地下室防水
二、主体结构工程
网架、索骐结构、钢结构.劲钢混凝土结构
三、建筑装饰装修
幕墙（玻璃,铝板、石材）
四、建筑屋面
五、建筑防水
地下室防水、屋面防水、厨卫防水
六、建筑电气
七.智能建筑
A.建筑给水、排水
九、通见与空调
十*建筑节能
十一、室外环境
十二、其它
四、提交施工许可证复印件（施工许可范围应同验收范围一致）；
五、提交初验质量问题整改回复（附初验监督检查意见书或责令整改通知书的复印件）;
As提交竣工验收方案（含施工总结及监理总结，并应盖单位公章或法人章）；
七、商品住宅工程应提交逐套验收方案（含逐户检查的示范资料：
检验记录表、检验结果表、各户型检查布点示意、商品住宅建筑质量合格证明，各种户型检查汇总表，咨询电话：
83272615或到本站202室咨询）
★《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2B7自2007年10月1日进行，单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。
（节能资料单独组卷，监督科室审査签字后交竣工验收小组核査并商定验收时间）
★（探圳经挤特区建筑节能条例〉自2006年11月1日起实行，建设单位应当在组织竣工验收五日前，向主管部门申请建筑节能专项验收，电话：
83了8309?
深圳市建设局科教处5
（表一）住宅建筑常见质量通病检査报告
工程名称：
核査内容
设计要求
验收要求
实浏
结论］
宣内环境
污染检制
c民月建筑工起畫内环專污染控制规）GB50325-2001
6.0.4民用建策工程验收时‘必频进行室内坏境污染物诫度檢測，楡测结果应符合表L0.4的規定口
｛民用SRT程宣内环境污集控剧規范》GB50325-2001
6.0.4氯妄20OBq/nJ;
游离甲餐W0.08可“社苯裳UQSas/F貳W0”2ni“m3;
TVMW0.&
ng/f
j
外窗
气密性
<
1^冬暖地区居住建氛节能设计标椎》JGJ75-2OO3
4.0.11居住建饥1至9屈外函府％密性,隹1OP吉压差下*每小时每米縫锹的空气濱透量不应大于2.5尤且每小时毎平方米的空勺潘透量不应尢于7.5n1：
10OID噩以上外窗的气密性.在lOPaE差下，每小时每米離隙的空气渗透畳不应大于！
・3於,且毎小时卿平方米的空代藩透量不应大于4遇*・
（建狡外蚩气密性能分级及橙删方祛〉创/：
7107-20024.2分级指标值<
建筑外窗气密性能分级表人居住建筑1至9层外禎的%密性不应低于3级:
10屋及W展以上外窗的气密性不应低于4块"
建掘越能
《夏期冬暧地区居住理贯节能粒计様准》JGJ75-2OO34,0,10居性建筑外窗使括阳台门）的可开启页祺不应小下外窗所在房间地面血税的購或朴窗冠积的45札
-.*
地区居隹建策节能设计标准》
JGJ75-20034.Q4屠住建筑的外童页积不应过大，各期向的密端面取匕北向不应大于0•佝东、西向不应大于0.30：
甫向不应大于仇50.
低窗安全设施
泯用建茨谡计JO吐GB50352-2005
6.10.3⑷賂空的玄台低于0.80m时.应釆
取防护描雜.
《住宅设计iHE）GB50096-199919.1外擁窗台舷團、地面的净高低于0.9m时「应有膽护设臨
〈建敛裝饰装爆工煙氏董验收规范》GB50210-2001
12.5.6护栏高度,栏杆何距,宝装应童必须蔚合设计要求，竽栏安装必须牢固；
12.5.9护栏和扶手允许偏差；
I、护兰垂直度3师,2、楞杆间屋3血,3、扶手直圾腹4oel4、扶手高JS3ni®
i
外霽检测
t关于对宦加外墻瓯户实行用輛检验的遷知》（裸圳市建设局文件浹建材［200Q］17号）
一、綁项目
1、話合金餌喇水瘵军性能、抗灵压性能、铝型材厚度.
2.P世总樹窗t审朮涛漏性能.抗风氏性能’?
vc型材的伍也踊踵冲由、JU规后状恚、邮热后尺寸喪牝率、角僵度试捡.
©
关于对楚说外墙奮户实行用前楡潼的通知》（探圳市建设局文件糅建材［2000］17号）
二、抽样要求
抽检比例：
同一工程项目外堆（?
户而积大于5000平方来的，须抽取不同类舉（维拉、平开｝主规格费各一粗送检;
由不同厂家生产的须分别抽检.同一工程嘎目外增窗户面积小于5000平方米的，抽取用量於大的一粗主建利窗送检：
由不词厂竅生产的”殛分别抽檢・
1j
栏杆高度1不够
推宅设计规勵GB50096-1999
3.7.3低戻、多层件宅的昭台栏杆袴高不电低千1.0511,中高展、高展住宅的阳舍栏杆挣奇不应低于1.10>
«
（翼筑装怖裝修工思厦量崟收或范》GB5021Q-2001
12,5.6护栏高度，栏杆间陋安装也置必须符舍设计要求.护栏安装业须牢固；
i
12."
护栏和扶手允许備差：
X护栏墾宜度3™,2x栏杆间更3帕3、扶手直姣度血扶手髙度沁He
栏杆乖自杆件间淨
论宅设计规削GB50096-199?
3.7.2阳台栏杆祓计应防止儿堇事昼,拦杆的垂直杆蚌阖净距下应大于0.11■:
（建筑装饰装修工程质量验牧歳范》
CB50210-20fll
栏杆周距允许怕差3z
■1
很用建筑设刊则〉CB50352-2005
6.7.3娣段改变方良时』扶手转同堆处的平台最小宽度术应小于梯段蛮度，并不得小于
L2ftn«
建筑装怖皱修工程灰童殓收規范》
GB5C21卜2001
4.2,11一般抹灰工腥威曜的允许偽轻坝
目均为4叫
樓梯踏步
:
《民用蛊筑设计通则〉GBb0352-S005
6.7.4每个梯段的踏步一1»
不应超过18妣亦不应少于3圾。
催宅设计粧范》CB50（M6-1999
4.1.3屡檢踏步宽就不应小于0.26（11,踏步筒度不应大于0.l?
5n.
|«
建筑地画工程施工航虽雛收规范》
GB50309-2002
6.L6允许偏彗①水泥混凝土板块匪层表•SoTO4向:
②水泥混股土扱块面层缝格平K伽；
③水淀混联土扳块面层樓縫高低笠i・5眄④水'
泥混裁土板块而层竭制紈上n平I4tfn⑤土扱缺面展板块同聯宽:
厦6m,
-E■■■
慢梯洋高
民用建輩设计谩则*G85O353-2005
6.7.5楼梯平台上韶及下韶过道处的浄高不应小于2机梯段衿高不宜小于2.20m.
《建旗菠怖较修工程质量殓收规53》
GB50210-2001
4.2.11一般扶灰工魂质爭的允许徧差项
目均为4mi.
g
梭梯安全
民用建笛设计通則〉G6&
0352-200&
6.Z6腰梯应至少于一侧设扶手.
6.7.7室内楼歸扶手哥厦色踏步前纵绘星起不宜水子0.90m・蠶搂境井一網水平扶手长度趙过0.EOnr吋,芬高度不应小于1.05>
（
6.7.9托儿所、幼儿园、巾小学及少年几蛋专用活动场所的撰梯，榔井净蜜大于Q・20iiBt,功須采取防止儿童車滑的持雄，楼梯栏杆应采取不腐莘豊的槪此当采用aSffftftfiffW-肓样件净距不应大于Q.11®
.
｛建筑装怖董爆工理履爲验牧规范》G35O2I0-2O01
12,5.6护栏离度，栏杯矚安裝位萱必须符台段计姜求.护栏味载必勿牢固：
12.5g护栏和扶手允许僞養：
h护栏垂宜度3眄2、程料闾距3眄3、扶手直兹度4um,4、抉手高度3mm
!
使用
《建筑宝全璇璃曾理規定》（发改运行一,200312116号）聶六条矍筑物需姿以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻?
Jh
（-》T层员T盂以上擡筑物外幵贾；
（二｝直积大于L5『的宙或珂或璇璃底辿离臺终装修面小千旳0训的需蹟窗；
（三：
幕璟（全谖萃堆昧外｝;
（七｝楼桟、阳台，平倉运Z®
的拦板和申庭内拦板；
（T）公共建饥的出入=!
、门斤等部位：
（十一）靳道受撥击、冲击而造成人俸伤書的其他邮位，
（建筑安全玻属管厘規定》（发改运厅[20G3J2H6号）第五參建设、陋工单便采席用于建齊输的戏全玻谓劝须貝有强赵性认迁标忑且莫供证书复印件，对围产安全璇璃提供产鼎质塑合格还，对进口产品提供栓聃检疫证明•以上资转作为二程技术骚料存档，资料不全的产晶不得使用.
t
10
—0n
落地璇强未采丙安全设施
£
建艇綁应用技术媒程》JtJl13-2003
&
3.1安技在易干受到人伸或物体磁盘部位的建筑玻」軽如落地窗、玻璃门、玻毘隔断等，直采取棵护措范’6..3.2促护腊施应初易发空碍挣的建貌玻璃所处的貝体胳宦不同，分别采取警示（在视統高度设糧目拯志）或防確箍改施（设握护牡）等-肘于碰撞后可能发生离处人棒或璇璃坠幫的喑况，必须采用可靠的护栏.
｛建筑装饰装悽工程质苣验收规范）
CB50210-2001
12.5.6护栏高虞•栏杆间免・安装他置必硕符會设计妥求.护栏安装砂須牢直；
12.5.9护栏和扶手允许偏差11、护档垂克度3皿,2、栏杆闾距3虹,3、扶手直兹度4rm,4、扶『髙度3n>
11
使用功能
缺陷
建饭疾》第*十条；
建諛工程唆工时，耳顶、增直不得冊會矗淘、尸裂等质量缺陷：
对己塩氐范出倒錠-务•淫天施工沖业巫自爆复.
按设计盘认旳处理方案修复并按验收無菇要求验也
—
设计单宦
OW负责人
日亂年片日
1■-
施工单位）：
顶目）负贲人：
日腹年
月日
监現草傥（盖童h
f攻目）员爾人：
日期；
年月H
建设单隹（血章｝:
f项目）负贾人：
日輙年
（表二）设备安装工装常见违反强制性条文项目检査报告
r
序号
核查内容
相关强制性条文
结论
合格
1不合*
风营穿堆（楼板）处套管安装
C運凤与空调工程施工质量验收規范》GB60243-2002
6.2,1在风管穿过需嘤對团的防火、防爆的境体或楼廩吋，应设预埋豐或防护套膏.茶钢扳厚度不应小于风管与肪护套管之闾，睡用不燃且对人体无危窖的柔性材料封堵'
L-
防排烟系统柔性短管
《通凤与空调工程施工质盘聆收規范》GB5C243-2OQ2
5.2.7防排烟索统柔性短管的制作材料必须为不槪|料.
尉房徘油烟机的排气骨
《住宅设计规范》GB500%-1999
6,4.1厨房排油烟机的祎气管逋过外墙瓦接排至宣外討，应在室外莽气口设査琏凤和防止污染环境的殉件.当排曲烟机的样气管排至竪向遇风谊时，豈向道凤道的斷血应根撐朋担负的排吒盘计傅礁定，应采取支管无回注*竖井无泄桶的捲笛.
系统的测定
和调整（调试）
｛遇凤与空谨工程肅工质量嵯收规斛GB£
0243^2002
11.21通凤与空调工思克装完卑，必硕進廿系统的麗定耶锻蜃（简称调试人系统囁试应也揺不列项弘
"
fc
1设备单机试运黄及调试主
2系统无生产负商下的联合试运转及调试。
■1
防排烟系统联合试运行与调试
f潢凤与空诟工程髓工质量毀收规范』GB50243™2002
11.2.4防捋烟系统联合试运疔与调试的编果（風最及壬压），必须符舍设计与消防的规夷.
r
给水管材
（建筑给排水艮采暧t程施工验收嫌熬*GB5O242-2C02
1”2给水恃追負须采用与管封相请应的管件•生活结水系统所涉及的材料必镇达到钦闻忒卫坐标准"
k
地漏存水弯
便筑给排水设计规如GB50015-2003
2.6构遣内无存水弯的卫生沽具与生活污水管道或其它可駆产生有箋气休的排水簣道连接时，必须左洋水口以下设存水彎.孕水習的水持探度不帑小于60
管道清洗消焉
（建筑给排水及果暖王程施工验收趣枪》GB&
0242-2002
也23生产给水寒嫌管道在交肘便用庭血颈冲恍和梢肾,并輕有关邮门取样检验，符舍国家C生活饮用水标准》方可便用.
检验方法1横膏有关萍门烫供的检测报吿*
吸水宦过滤器
（自动噴水罠火魏统垃计规范）GB50084-2001
102.3采用天然水源吋.水泵的吸水门应采取防止亲物堵塞的掩傭・
W
系統试压
'
及管道谨水
SM排忒及采曦工程据工验收栽范】GB50242-2502
3.3.16各种承用啊案统和设备应At水压试际非承压管道義统和汝备应做潘水试脸，
-…二「
.
（M电气工瀝前工质童验收规范>
GB50303-20V2
3,L7摟地（PE）鮭零（PEN）支較必狈单独弓接堆（PE）戎按琴（PEN）
干我相走接，不得串联達接。
（建筑电气工程施工质量聆收規范｝GB50303-2Q02
12
变压器
4.L3变医黑中性点盒与按曲装置引出干线直按連接.接翹叢麦的接如
电狙必蠻粋合谟计舉求。
（SS电气工禅施工质量验收规范》GB50303-2Q02
-13
普通灯鼻'
19J.2花打吊钩展钢直轻不虑小于灯貝娃销直包且不应小于6m。
大
型花灯的直定找最吊装置.应按灯具葷誉的2倦做过载试脸。
｛建熨电气工谨擁工质看醱收规范〉GB503Q3-2002
22.L2播座接找应符合下列徵定上
1单相两？
L捕厘.面对摘堕的右孔或上孔与相境逹接，左？
1或下孔耳零
變逹接扌車招三孔期凰50^的右孔与柏级逹接，左孔与塞找連黴
14
籬接线1
2虫用三孔、三相四？
L及三相五孔前瘗的接地（PE）或接客（PEN）我
接壬丄孑”摘座的接地瑞子不与耶线殆子建接.同•场所的三思播曲
接我的招序一SL
3按地（PE）或接塞（PEN）线在拯座叼不审联连孤
设计单位（盖章）；
-*
B,J■.
施工单位（It）:
n
（顶目）负责人：
（项目）负贵人：
a
輒年月日
日期：
年
月.
日
监理单位（i$）i
建设单位（盖章）：
（项目）负靑人：
（项目）负责人：
日期匕年月口
口期；
月
B
—9
竣工验收参加人员名单
项目名称:
号
贵任单位
贵任人
—1证书号
姓名1（注册号）
联系电话
员克人
项目负责人
[
E
设计車位
责责人
项冃负责人
注册建筑师
注册结构揮
给排水工程师
电气工程师
员责人
总监理工養师
注册监理工程师
贲贵人
施工单位-
项宵经理
-按水致克人
质量负责人
施二员
其它草位
一
•—
I
（公章）年月曰
（公章）
年月日
恥）年月曰
使用功能设计变更汇总表
序号
变更项目
原设计内容
变更后内容
变更文件編号
以上一项涉及使用功能设计瓷更共份，均按要求办理了合法的设计变更手续.除此
没有无手续或手续不全的变崑。
建设单位设计单位监理单位i施工单位
■■亠1
项目经理:
项目负责人:
总监理工程嗓:
1、使用功能的设计变更指：
各分部工程涉及安全及使用功能的设计变更;
2、如是商品住宅，备责任主体应在逐宾檢验前对以上变更签字认可；
工程竣工验收监督条件核査
勘察单位
?
许可证号：
施丁袍固，
"
■…~~―—―
许可证号；
■
—
施工范围：
施工单位
奔可证号；
碎可证号*
器工范围：
许可证号r碰工范團，
验收监督条件核查内容
监警科核查签名
K竣工验收条件自査表及附件资料是□符合要求
土建监督员：
建筑强制性条文项目检査报告内容是□符含要求
h节能工程竣工验收条件自查表及附件资料是口符合要求
土建科科长：
农商品住宅逐套检验申请资料是口符合要求
5、初验整改内容是口己完成
设备监督员；
6、是□否
□
未经竣工验收己经使用
设备科私长：
7.施工期间是□否口有质量投诉及是口己处理
8,初验前是
通知邮政部门参与邮政信报箱内容检査
燃气监督员；
久土建□设备□
升级会员 