专升本资产评估作业Word格式.docx
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1.合同工期计算
2.协商工期计算
3.额定工期计算
4.实际工期计算
8：
资产评估的价值类型取决于
1.评估特定目的
2.评估方法
3.评估程序
4.评估原则
9：
用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算
1.整个开发建设工期
2.开发建设工期的一半
3.整个空置期
4.空置期的一半
10：
运用市盈率乘法评估企业价值，市盈率所起的作用是
1.参照物作用
2.联系纽带作用
3.倍数作用
4.直接作用
11：
对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为
1.复原重置成本
2.更新重置成本
3.完全复原成本
4.实际重置成本
12：
在资产评估报告正文中，需要有
1.资产评估机构的法人代表签名
2.两名注册资产评估师签名
3.资产评估机构法人代表和一名以上注册资产评估师签名
4.资产评估机构法人代表和两名以上注册资产评估师签名
13：
无形资产不具有
1.实体性损耗
2.功能性损耗
3.经济性损耗
4.无形损耗
14：
长期待摊费用的评估通常发生在（）。
1.长期待摊费用转让时
2.企业财务检查时
3.企业整体产权变动时
4.企业纳税时
15：
资产评估报告一般由
1.国有资产管理部门进行审核
2.资产评估机构进行审核
3.资产评估协会进行审核
4.委托单位进行审核
16：
甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值100万元，年利率19%，复利计算，到期一次还本付息，现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于（）万元。
1.1117
2.1199
3.1251
4.1343
17：
按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和
1.委托书及营业执照
2.评估结论
3.资产评估明细表及相关附件
4.资产评估明细表
18：
对普通股进行评估时，如果是一支业绩和红利分配相当稳定的普通股，最好采用
1.固定红利模型
2.红利增长模型
3.稳定红利模型
4.分段式模型
19：
评估建筑物因市场原因在未来3年每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于
1.15万元
2.12万元
3.10万元
4.50万元
20：
被估企业帐面长期待摊费用余额30万元，系3年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期4年，总租金为50万元，租期满房主收回房产，该被估长期待摊费用最有可能评估值为（）。
1.30万元
2.20万元
3.12.10万元
4.0元
21：
下列不属于无形资产的是
1.计算机软件
2.专利权
3.债权性质的应收账款
4.商标权
22：
更新重置成本和复原重置成本相同方面在于采用
1.相同的技术
2.相同价格
3.设计和样式
4.建造标准
23：
划拨文化事业单位用地使用年限为
1.70年
2.50年
3.40年
4.没有确切年限
24：
在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（）。
1.选择评估方法
2.界定评估价值类型
3.界定评估具体围
4.明确企业盈利能力
25：
商誉评估值取决于
1.企业资产收益率
2.企业资本金收益率
3.预期资产收益率
4.预期资本金收益率
26：
股票理论价格主要取决于（）。
1.股票市场上的人气
2.股票市场上供求状况
3.股票发行价格
4.股票发行企业预期收益
27：
由于外部环境而不是资产本身或部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）。
1.实体性贬值
2.功能性贬值
3.经济性贬值
28：
运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了
1.技术因素
2.时间因素
3.地域因素
4.功能因素
29：
在企业价值评估中，投资资本是指
1.所有者权益＋负债
2.所有者权益＋流动负债
3.所有者权益＋长期负债
4.长期投资
30：
某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。
1.2900
2.3223
3.3322
4.4000
31：
机器设备的经济寿命是指
1.以评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
2.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
3.机器设备从使用到报废为止的时间
4.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
32：
资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。
1.成交价格必须与评估值相等；
2.成交价格必须高于评估值；
3.成交价格必须低于评估值；
4.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
33：
运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。
1.自然寿命
2.经济寿命
3.技术寿命
4.折旧寿命
34：
国有资产管理部门的评估管理机构稽核资产评估报告的容有
1.审查是否选用了定量的评估方法
2.审查是否列出了资产评估值的计算过程
3.审查评估机构对报告的利用
4.审查评估项目所评资产的围是否齐全
35：
土地的经济供给是（）的。
1.固定
2.有弹性
3.永续增加
4.不可再生
窗体底端
资产评估的现实性主要表现在
1.以现实存在的资产为估价依据
2.以现实状况为基础反映未来
3.是在现有状态下进行的
4.资产评估强调客观存在
5.以评估时现有政策为依据
答案为：
124
由政府决定的地产价格有
1.标定地价
2.基准地价
3.土地使用权出让底价
4.出租价格
5.抵押价格
123
成新率的估算方法通常有
1.观察法
2.使用年限法
3.折旧年限法
4.修复费用法
5.功能价值法
选择评估方法时，主要应考虑的因素有
1.资产评估的价值类型
2.评估对象的特点
3.所可能收集到的数据及信息资料
5.评估程序
1235
在建工程评估常用方法主要有
1.工程进度法
2.市场比较法
3.变动因素调整法
4.重编预算工程进度法
5.收益现值法
134
运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括
1.交易数量
2.交易时间
3.设备型号
4.设备的已使用年限
5.设备是否在原地继续使用
345
机器设备的物理寿命取决于（）等因素。
1.位置固定性
2.质量差异性
3.不可再生性
4.供给的稀缺性
12
按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是（）。
1.无形资产
2.机器设备
3.长期投资
4.递延资产
5.存货
135
专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。
在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是
1.使用权限
2.地域围
3.时间期限
4.空间界限
5.法律和仲裁
12345
构成机器设备直接成本的费用项目包括（）。
1.安装调试费
2.采购员的差旅费
3.运费
4.购价
土地的自然特性包括（）。
成本法评估土地使用权通常适用于
1.新开发的土地
2.公园用地
3.学校用地
4.公益设施用地
5.写字楼用地
1234
制定评估计划时，需重点分析的要素包括（）。
1.评估目的和评估围
2.评估基准日
3.评估风险
4.评估人员的业务能力
国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在
1.经济发展水平差异
2.城市化程度不同
3.利率水平不同
4.基础设施保证度不同
5.商业繁华程度不同
145
4.公益设施用地
资产评估与会计计价的区别主要有
1.操作者不同
2.目的不同
3.前提条件不同
4.假设不同
5.计量单位不同
3.变动因素调整法
对待摊费用、预付费用评估，以下说确的是
1.按其形成具体资产的价值确定
2.按账面数确定
3.只按评估日后发挥作用的费用确定
4.以前年度应结转未结转的费用应计入评估值
5.以前年度结转的费用计入评估值
13
债券评估的折现率包括
1.企业收益率
2.风险报酬率
3.债券利息率
4.风险报酬率
5.投资报酬率
24
下列资产中属于可确指资产的有
1.专利权
2.有形资产
3.商誉
4.无形资产
5.土地使用权
125
在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括
资产评估时中，核查资产的目的是（）。
1.确定委托评估资产是否存在
2.确定委托评估资产与账册是否一致
3.搜集评估所需的有关数据资料
4.确定被评估资产的成新率
资产评估的经济原则包括（）原则。
1.科学性
2.替代
3.专业性
4.预期
资产评估是通过对资产某一（）价值的估算。
1.时区
2.时期
3.时点
4.阶段
资产评估的主体是指（）
1.专业性
2.咨询性
3.市场性
4.公正性
某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（）万元。
1.157.35
2.176.23
3.185.75
4.189.3
企业整体评估主要采用的是
1.成本法
2.收益法
3.清算价格法
4.割差法
从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。
1.所采用的材料、设计、价格相同；
2.所采用的材料、价格相同
3.所采用的材料相同；
4.所采用的价格相同
到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是（）。
1.债券本金的现值
2.债券本金加利息的现值
3.债券利息的现值
4.债券本金减利息的现值
土地转让取得的土地使用权使用年限等于
1.出让合同规定的年限
2.土地出让年限减去已经使用年限
3.规定的土地最高出让年限
4.规定的土地最低使用年限
某宗地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为（）元/平方米。
1.20
2.200
3.2000
4.4500
资产评估的工作原则是（）。
1.贡献原则
2.科学性原则
3.替代原则
4.激励原则
评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用____作为流动资产的评估值最为合理
1.评估前账面值
2.清查调整前账面值
3.清查调整后账面值
4.账面原值
无形资产最低收费额等于（）。
1.重置成本×
转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益
2.重置成本净值×
转让成本分摊率+无形资产转出的净减收
3.重置成本×
转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
4.重置成本净值×
转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
资产评估报告是
1.法律文书
2.会计报告
3.工作制度
4.以上都不对
被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入5％作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权，评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预期，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12％，该项无形资产的评估值最有可能是
1.180240元
2.72099000元
3.360480元
4.500000元
被评估建筑物因市场原因在未来3年每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于
评估资产的公平市场价值，适用于
1.继续使用的假设
2.公开市场的假设
3.清算的假设
4.企业主体的假设
被评估建筑物帐面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。
根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上一年提高分别是3％，3％，2％，该建筑物的重置成本最接近于
1.86万元
2.87万元
3.90万元
4.85万元
城镇国有土地的基本标准价格是指（）。
2.转让价格
3.基准地价
下列有关国有资产评估的程序排序正确的是：
（1）评定估算
（2）申请立项（3）验证确认（4）资产清查
1.
（2）
（1）（3）（4）
2.（3）
（1）
（2）（4）
3.
（2）（4）
（1）（3）
4.（4）
（2）
（1）（3）
对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（）。
3.市场法
4.残余估价法
当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是
1.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
2.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
3.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
4.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
计算重置成本时，不应计入的费用是
1.购建费用
2.维修费用
3.安装费用
4.调试费用
按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账，这种方法叫做
1.坏帐估计法
2.帐龄分析法
3.信用分析法
4.市场法
国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20％以上的非整体性资产的经济行为叫做
1.股份经营
2.资产清算
3.资产转让
4.企业转让
在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。
1.评估目的
3.评估原则
4.评估准则
资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为（）
1.会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
2.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况
3.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性
4.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测
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3.债券利息
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