土建住宅楼带地下室建筑施工组织设计Word下载.docx
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负责人：
审批意见：
年 月 日
监理单位
总监理工程师：
审批意见：
施工单位
总工程师：
审批意见：
备注
审批手续根据公司文件对施工方案编制范围的要求，逐级审批。
一、编制依据：
1.1设计图纸及工程招投标文件
1.2国家及地方有关标准规范规程
1、高层建筑筏型基础技术规范JCJ6－99
2、建筑基坑支护技术规程JGJ120－99
3、地下工程防水工程质量验收规范GB50208―2002
4、混凝土质量控制标准GB50164―92
5、砌体工程施工及验收规范GB50203―2002
6、混凝土结构工程施工及验收规范GB50204―2002
7、屋面工程质量验收规范GB50207―2002
8、建筑地面工程施工及验收规范GB50209―2002
9、机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231―98
10、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243―2002
11、混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10―95
12、钢筋焊接及验收规程JGJ18―2003
13、铝合金门窗安装及验收规程JGJ103―96
14、建筑工程冬期施工规程JGJ104―97
15、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107―96
16、外墙饰面工程施工及验收JGJ126―2000
17、建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范GB50242―2002
18、通风与空调工程施工及验收规范GB50243―2002
19、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303―2002
20、施工现场临时用电技术规范JGJ46―88
21、建筑机械使用安全技术规程JGJ33―2001
22、建筑施工扣伴式钢管脚手架安全技术规范JGJ130―2001
23、建筑施工安全检查标准JGJ59―99
二、综合说明：
2.1、工程总体概述：
序号
项目
内容
1
工程名称
****市****6#-9#楼
2
工程地点
3
4
设计单位
2.2、建筑设计概况：
建筑面积
5700平方米
建筑用途
住宅
地下层数
一层
用途
综合
地上层数
三层局部二层
建筑物高度
9.300米
±
0.00标高
相当于绝对标高7.8米
室内外高差
0.3米
抗震裂度：
7度
防火等级：
地下部分为一级，地上部分为二级
外墙装修施工
文化石、浅黄色涂料、氟碳漆
内部装修施工
墙面：
陶瓷锦砖、耐擦洗涂料
楼地面：
细石砼地面、耐磨环氧涂料、双层软木地板楼面、花岗石地板、防滑地砖
顶棚：
耐擦洗涂料、合成树脂涂料
内外部门窗
铝合金隔热窗、木门、防火门
屋面
西班牙瓦、花岗石、地砖
结构形式
基础结构形式
预应力混凝土空心管桩
主体结构形式
剪力墙结构
地下防水系统
地下室底板、墙均为抗渗砼，底板、外墙采用高分子防水卷材
钢筋类别
Ⅰ级钢筋HRB235、III级钢筋HRB400
2.3、结构设计概况：
2.4、工程特点：
该工程有地下室，并且与地下车库、地下庭院及其他房间相连；
地下室墙体砼强度等级为内、外墙C25∕P6，地上部分墙、板、梁、柱、梯均为C25混凝土，混凝土采用商品泵送混凝土。
关键部位为地下防水部分与地上墙、板结合部位合理浇注顺序。
2.5、施工条件
现场“三通一平”基本达到施工条件。
2.6、工程、重点难点
雨季施工地下水防控。
2.7、工程标准：
㈠质量目标：
确保工程质量达到按“鸭绿江杯工程”标准控制。
㈡工期目标：
共计85日历天（除内部二次结构、装修外，基本形成竣工形象）。
㈢安全生产目标：
杜绝重大事故，一般事故频率小于1.5‰。
㈣文明施工和环保目标：
达到****市文明现场标准。
㈤服务目标：
建用户满意工程。
三、施工总平面布置（具体见现场平面布置图）：
3.1、平面布置原则：
㈠临时道路的布置应考虑和永久性道路相结合，并设置回车道，以保证场内运输畅通。
㈡临时用电，按TN-S系统配线，按三级配电、两级保护及“四个一”原则进行设备设置确保用电安全。
㈢为保证原材料的整洁，如砖、钢筋、模板等露天堆放材料，堆场要求做硬地面或垫离地面。
㈣生活区与生产区应有明显的分界，生活区要集中设置。
3.2、平面布置依据：
㈠招标文件中对施工现场布置的有关要求。
㈡现场红线、水源、电源位置以及该地区的规划设计和综合布线图。
㈢总进度计划及资源需用量计划。
㈣总平面图、建筑平面图、立面图。
㈤有关安全文明施工、消防及环境保护的要求。
3.3、各施工阶段平面布置：
基础施工阶段：
⑴本阶段主要施工任务是：
基槽开挖、降水、钢筋、模板、混凝土、砌砖、防水、室内外回填土等内容。
⑵先将基槽以外的场地进行平整，部分做硬化处理。
修筑场区内主要施工环行道路，并做路面硬化。
路侧修排水沟、集水井。
施工现场围挡封闭，设置门卫，标养箱、厕所、小库房等简单的现场设施。
其它各加工场地、生活住宿设施等须设置场外，接通现场临时水电，布设临时水电线路保证必要的生产，生活和消防需要。
3.4主要生产、生活设施布置
⑴钢筋加工及堆放场地：
钢筋加工场地总共占地面积约500m2，分为2部分：
钢筋堆放、钢筋加工，钢筋按不同规格型号堆放整齐，设置标识牌和检验状态。
⑵模板加工及木料、钢管堆放场地。
模板加工、木料对方场地及钢管堆放场地，总共占地面积约300m2。
⑴办公室及生活区：
生活区设施均在场外设置，办公区临建设施采用成品移动钢板房，总共面积约300m2，门口设置“七牌一图”宣传栏，营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。
⑵工人宿舍、浴室、厕所、食堂：
工人生活区布置宿舍、食堂、浴室厕所等，宿舍计划面积500m2，可容纳200人同时住宿：
食堂约50m2，厕所20m2，浴室10m2。
生活区安排专人进行卫生清理，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化，为工人营造一个整洁、卫生的生活环境。
3.5、施工用水：
根据施工现场用水总量的确定原则，本工程施工用水量按消防水确定：
Q=10L/S。
确定临时供水管径：
一般管网水流速度为1.5L/S。
d=
根据计算结果，临时供水管线的干管选用φ100的PPR管，支管选用φ50的PPR管，在木工棚等处设置消防器材架，配备“五个一”。
3.6设备计划：
现场施工用电根据施工机械设备计划：
机械或设备名称
规格型号
数量
额定功率（KW）
用于施工部位
塔吊
QTZ40
21
主体
龙门架
钢筋切断机
GJ5-40
3.2
钢筋调直机
1.5
5
钢筋成型机
WJ40-1
6
挖掘机
D400
基础
7
潜水泵
4DA-8
8
装载车
QD351-7T
9
振捣棒
Φ50
1.1
基础主体
10
无齿锯
11
电焊机
BS-300
12
电渣压力焊机
SD-32D
38
13
电锯
3.7、施工现场平面布置原则
根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。
在工程实施前，制定详细的大型机具使用及进退计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制定以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明、实施科学文明管理。
由项目副经理负责总平面的使用管理。
建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面图的使用进行协调和调整，并由工程部对总平面的使用负责日常管理工作。
施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度。
充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划，进行有效的动态管理。
根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。
工程部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。
其重点保证项目是：
安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。
四、施工部署
4.1项目管理部组织机构
该工程采用项目管理法组织施工，建立以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制同时项目经理部在公司总部领导下发挥企业的整体优势高效组和优化社会生产要素，严格按照以GB/T19002—TSO9002模式标准建立的质量保证体系来运作，以实现本工程目标。
水电施工队
木工施工队
钢筋施工队
砼施工队
装饰施工队
架子施工队
施工负责人
质量负责人
技术负责人
经营负责人
材料负责人
防水施工队
项目副经理
项目经理部设：
项目经理一人；
项目副经理一人；
项目技术负责人一人；
项目质量负责人、项目安全负责人、进度计划负责人、费用控制负责人、采购负责人、施工负责人各一名。
㈠管理人员职责
①项目经理
项目经理代表我公司行使并承担工程承包合同中的权利和义务，负责按合同规定的承包工作范围，内容和约定的建设工期、质量标准、安全标准、投资限额全面完成建设任务。
按照公司的制度和授权全面组织、主持项目经理部的工作。
②项目副经理
编制项目控制程序和项目控制计划，审批设计、采购、施工进度计划，并监督检查进度计划的实施状况,负责审查业主变更和内部变更对项目费用/进度的影响提出处理意见，参加编制项目质量计划，并在工作中贯彻执行，保证工作质量，组织对项目实施和控制的文件、资料进行整理和归档，每月对项目实施和控制工作进行总结，提出整改意见，保证项目目标的落实。
③技术负责人
负责在项目中正确贯彻公司的质量方针和质量手册，编制项目的质量计划，建立项目质量管理组织，明确各级和各专业的质量责任。
检查项目质量计划的实施情况，检查分包合同的质量保证条款，审查分包单位的质量体系，组织签署、确认设备材料和施工工程质量，解决与质量有关的问题，管理对不合格问题的处理，分析原因、制定纠正措施，以及跟踪检验其有效性。
负责受理和解释业主及有关方面的质量咨询及质量投诉。
项目结束时，对参加本项目质管人员提出考核意见，组织对质量文件、质量记录、质量事故及处理结果等资料的整理、归档，编写项目质量报表。
4.2劳动力计划
具体安排见劳动力计划表（附后）。
劳动力计划表
名
称
数
工
种
按工程施工阶段投入劳动力情况
主体砼
主体砌筑
抹灰
门窗
楼地面
装饰
安装
木工
50
150
瓦工
26
砼工
25
36
钢筋工
60
80
15
机械工
架工
18
焊工
抹灰工
16
22
30
防水工
20
14
力工
电工
水暖工
EPS工
干挂工
涂刷工
4.3施工进度计划：
根据业主的要求，结合我公司的技术、经济实力，确定总工期为85天，主要施工进度控制如下：
㈠施工准备、土方工程、剔桩头：
2天。
㈡地下室结构及防水：
23天。
㈢±
0.00以上主体：
工期控制在32天。
㈣室外防水、装修控制在28天内完成。
施工进度计划分别用施工进度横道图进行表示。
（详见附图）
4.4施工进度和工期保证措施
㈠为保证计划完成我们将选曾担任类似工程的项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时选用经验丰富、精力充沛项目副经理、项目总工程师来组成项目部主要负责人。
㈡为了充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构，装修和设备安装以及室外工程的立体交叉作业。
㈢早选定各专业分包并对实施严格的管理控制。
各专业分包进场前，必须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划，各分包单位必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题以及需要协调的问题落实解决。
如因专业分包延误影响总进度计划关键日期，则要求其编制追赶计划并实施，必要时24小时连续作业。
㈣严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短。
㈤建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修安装阶段，为保证工期在结构施工阶段就要对装修做法认定，材料选定，样板确定，进行落实，当然这些工作也需要业主的密切配合和支持。
为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩。
结构施工阶段安装预埋随时插入，不占主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保施工时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。
㈠为确保工期完成，我们将选择优秀专业施工队伍，增强其进度的竞争性和可比性，确保工程高速、优质、低耗完成工程既定目标。
㈡为确保工期，我们将最大限度地提高机械化施工水平，我们对混凝土垂直运输采取地泵与吊车相结合的方式相互取长补短、互相配合的方式予以施工。
现场大型机械将配备塔式起重机1台，砼输送泵1台等。
4.4.4工期保证措施
㈠建立健全的项目管理制度，统筹安排各工种之间的工序交接和配合。
㈡根据工程情况，公司材料部门提前组织施工中使用的材料、设备进场，有复试要求的提前进行检验。
㈢项目部设置专人负责计划统计工作，每月编制月进度计划，与总进度计划进行对比，发现拖延立即进行调整。
4.4.5季节性施工保障措施
采取切实可行的冬雨期施工措施，雨季施工期间，备足所需防雨物品，做到小雨不停工。
进入冬季施工前，做好一切冬施准备工作，保证实现施工工期目标。
4.5垂直运输机械安装
根据工程需要每单位工程安装一台TQZ-40塔式起重机（位置详见施工平面图）。
由于该施工场地拟安塔吊基础底面为淤泥质土，承载力很低，为保证塔吊安全运行，故决定采用管桩基础（四桩），桩深度18米，桩径400mm，混凝土承台尺寸及配筋按厂家说明书配制施工，基坑挖土土方运至施工场地200米处停放，吊车基础砼强度C30，配筋按说明书配制，填管桩芯砼为C30掺UEA膨胀剂,配筋做法按《预应力混凝土管桩》（03SG409）图集实施，具体做法详见下图:
4.6、施工控制要点
由于本工程混凝土结构要求为清水混凝土，因此施工中各部位操作时必须严格按以下各条控制要点要求进行控制：
1、放线：
水准点标高从规划给定点到引进控制点至建筑物控制线点要准确，坐标点拐方要精确，最少正走一遍反走一遍，闭合差应满足规范要求。
2、基坑开挖：
本工程采用自然放坡，加砂袋护坡，大开挖施工，机械开挖，预留土层要达到不扰动下层土的深度，本工程按300预留余土人工清除。
3、基础施工：
集水坑抽水保持地下水面不高于地基最低面300～500直至该部位施工完毕。
4、地下室底板上皮与板下皮一平时，板上筋应插入梁上筋下面，出梁h∕6时调至正常标高，板下皮与梁下皮一平时，板下筋应插入梁下筋上面，出梁h∕6时调至正常标高。
混凝土搅拌：
采用商品泵送混凝土。
6、防水砼：
拆模时间当其结构形式与普通混凝土相同时，除安规范规定执行外，尚应遵从防水砼拆模时间的要求，且养护时间不的少于14天。
7、砼浇筑有等级差时的做法要求：
当楼板混凝土强度等级低于墙体混凝土等级时，楼板混凝土可以直接浇到墙上，高于两个等级时除该墙结点四面有板时可以浇到墙上，其余各种形式均应按设计图纸规定进行二次浇捣。
8、施工中过梁上皮距KL下皮在≤400时，支KL模时应将过梁一块吊挂整体浇筑≥400时，如洞口两侧均为砼墙体时，应将洞膀模板按过梁高度在其位置附加梯形模块，使砼留出凹槽，使该后浇带砼梁与墙立面竖缝错开1.5～3.0cm，从而避免该梁顺缝剪切破坏。
9、拆模时间控制：
板拆模时按规范要求执行外，墙柱拆模时间砼不受损伤为限。
10、钢筋工程保护层控制：
（1）梁筋四角必须绑兜扣
（2）悬挑结构筋必须垫通长铁马凳
（3）柱墙筋要注重上部筋位控制。
浇筑砼时必须留人看模，在砼初凝时调整筋位。
11、墙柱模板工程必须先将四角模板支好、吊正。
然后挂线对其他部位模板进行检查、校正。
12、高层建筑电梯井内壁垂直度必须严格控制，每层一复检，随时调整误差，保持垂直度误差不超标。
13、楼层纵横轴线必须保持方正，确保每户室内房间方正。
由于是清水砼，所以墙模板根部顶棍安放必须准确，上部必须引线挂线，逐户检查。
14、板面砼厚度控制，跨度大于4m板，按起拱面找平，保持板面厚度一致。
15、外墙洞口堵砖，与外墙面齐，室内留抹灰面
16、内墙堵砖，正手面与砼墙让2mm砌筑，余份留给背手面。
17、斜屋面阴阳角处配筋保证图示要求绑扎
18、墙体拉结筋设计埋设高度为墙体拉结筋设计埋设高度为500，一边与砌块模数不符，可按600高植筋，植筋起步高度应以50线为准下返、上返。
五、基础工程（地下室）施工方案
5.1定位测量：
遵循先整体后局部和高精度控制工作程序，根据建设单位提供的水准点和建筑红线，在现场内建立包括建筑物主轴线在内的控制网，并做出相应的控制基准点。
本工程为四边形，为精确控制其投测效果，采用直角坐标系和极坐标的方法，根据计算结果，采用经纬仪和50m钢卷尺，划出其轨迹并进行封闭连接。
5.2降水措施
5.2.1降水形式为基坑周边集水坑降水，基坑周边暂在东南、西南两角部各设一个集水坑，坑深1m，直径1m。
土方开挖至设计标高后，集水井之间采用300×
500mm的排水明沟相连，设一专职人员看泵清淤。
设两台100口径混水泵降水，配两条100米消防水带排水至小区外市政下水管线予以排水。
㈠施工顺序
测量放线→切线分层开挖→排降水→修坡→整平→留足预留土层
㈡技术要求
当基坑底成型后，应在放坡面上部安全护栏外做截水沟，防止雨水对放坡面的冲刷造成塌方，如边坡松软应用编织袋装砂土堆砌边墙予以护坡。
同时坑底四周须做一排水明沟300×
500mm，施工期间进行24小时设专人监控适时抽水（以签证为准），直至地下室结构施工完毕。
5.3土方开挖
本工程土方开挖：
槽底基础外边留2m的工作面，基坑放坡为1∶1开挖时分两部进行，第一步采用机械开挖，挖至底板垫层下皮标高。
第二步采用人工开挖，挖至低坑垫层下皮标高。
当机械挖至槽底标高附近时，预留200至300mm厚土层，用人工清槽，以防超挖，应配备足够的人力清槽，保证人工清槽土方能用至挖掘机工作范围以内用挖掘机将清出的土方装车运走，所有基坑挖土土方均由挖掘机装车，自卸汽车运至施工现场外200米处。
土方回填时采用挖掘机装车自卸汽车回运，推土机回填碾压并撼实。
对地面洒落的余土应用装载机随时清理装车，为保证施工道路通畅和场地平整现场配备腿土机一台随时平整场地和道路。
采用1立方米的液压式挖掘机，配备自卸汽车运土，挖出的土方运到指定地点，开挖时应加强指挥调度工作，严禁碰撞成品桩。
5.3.2运输土方时，要注意环境卫生的清理和保护，设专人清理运输车辆的轮胎和路面。
5.4桩头的处理及垫层施工
5.4.1桩头的处理：
㈠用无齿据切割高出部分桩头；
㈡下钢筋笼；
㈢灌填桩芯。
5.4.2基槽开挖后，必须经设计、监理验槽后，方可施工垫层砼，垫层砼采用C15厚100mm，为保防水层的施工，在垫层砼施工的同时，对垫层表面用1：
1干灰铺撒、压光，垫层的外部尺寸按设计要求及规范标准规定实施。
5.5防水层施工
㈠基层处理
在防水层施工前应对基层进行检查，确保表面无起砂、无浮浆、无渗水、表面干净，基层应干燥，含水率小于9%方可进行施工。
㈡高分子卷材防水施工
基层清理洁净后，再进行卷材防水施工。
卷材接茬相互错开，搭接不小于100。
㈢地下室底角防水做法如下
㈠砼地模施工
砼底板应做地模，周边做法按做法
（二）实施，地模阴、阳角部位均应做小圆角。
用木模做边模，水平面防水卷材除做甩槎留置外，尚应对模下及模外部位做临时保护层。
㈡施工条件的满足
①确认上道工序合格。
②所用卷材、粘结剂
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