国际商贸城二期市场部分电梯专项施工组织设计文档格式.docx
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GB50222—1999
5
建筑设计防火规范
GBJ16-87
6
民用建筑隔声设计规范
GBJ118-89
7
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50201-2001
8
热轧等边角钢尺寸，外形重量及允许偏差
GB9787-1997
9
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
10
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
11
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
12
建筑工程施工质量验收统一标准
GBJ50300-2001
13
建筑工程质量验收评定标准
GBJ301-88
14
质量保证体系第三层次文件
GB/T19001-2000-ISO9001:
2000标准
15
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
16
建筑防腐工程施工及验收规程
GBJ212-2002
17
建筑防腐工程质量检验评定标准
GB50224-95
18
建筑施工安全检查办法
JGJ59-99
19
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
20
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
21
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
22
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
23
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
24
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-96
25
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50300-2001
26
建筑防水材料老化实验方法
GBT8224-2000
27
建筑用安全玻璃防火玻璃
GB15763。
1-2001
28
建筑窗用弹性密封剂
JC|T485-1995
29
中空玻璃用弹性密封剂
JC|T486-1995
30
硅酮建筑密封膏
GB14683-1993
31
建筑用硅酮结构密封胶
GB16776-1997
32
幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃
GB17841-1999
33
钢化玻璃
GBT9963-1998
34
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-1991
35
建筑施工安全技术规范
2002版
36
建筑施工安全检查标准
37
高层建筑工程室内环境污染控制规程
GB50325
38
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
39
工程建设标准强制性条文
2002年版
40
中空玻璃
GB/T1194-1989
41
建筑幕墙
JGJ3035-1996
42
JGJ133-2003
43
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
44
建筑电气工程施工质量验收规范
45
建筑钢结构焊接规程
JGJ81-1991
46
铝及铝合金板材
GB/T3880-1997
47
铝及铝合金的加工产品的化学成分
GB/T3190
48
铝合金窗
GB|T8479-2003
49
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ139-2001
50
铝合金门窗工程设计，施工及验收规范
DBJ15-30-2002
51
铝合金建筑型材
GB5237-2004
52
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
53
GB5025-2001
54
建筑幕墙物理性能分级
55
建筑幕墙空气渗透性能检测办法
GB/T15226-1994
56
建筑幕墙风压变形性能检测方法
GB/T15227-1994
57
建筑幕墙雨水渗透性能检测方法
GB/T15228-1994
59
国家
建筑幕墙平面内变形性能检测方法
GB/T18250-2000
60
建筑幕墙抗震性能震动台试验方法
GB/T18575-2001
61
建筑密封材料试验方法
GB13477-1992
62
建筑窗术语
GB5823-1996
63
建筑术语建筑窗洞口尺寸系列
GB5824-1986
64
建筑外门风压变形性能分级及检测方法
GB13685-1992
65
建筑外门空气参透性能和雨水参漏性能及检测方法
GB13681-992
66
建筑窗外空气渗透性能及检测方法
GB\T7107-2002
67
建筑外窗采光性能分级及检测办法
GB\T11976-2002
68
建筑外窗保温性能分级及检测方法
GB/T8484-2002
69
建筑外窗空气隔声性能及检测方法
GB/T8485-2002
70
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JCJl33-2001
71
绝热用岩棉，矿棉及制品
GB/T11835-1998
4、应用的主要法规、条例及管理办法、规定：
法规、条例名称
中华人民共和国合同法
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国环境保护法
建筑项目环境保护管理条列
建筑施工质量管理办法
5、公司的有关管理手册和程序文件。
第二章工程概况
第一节工程概述
1、工程名称：
KM古蔺区国际商贸城二期工程观光电梯、幕墙工程
2、招标单位：
YN置业有限责任公司
3、工程地点：
YN省KM市
4、质量标准：
合格
5、工期要求：
第二节工程规模及内容：
1、工程规模：
古蔺区一期商贸城外立面装饰工程。
2、具体包括：
玻璃幕墙、铝塑板幕墙、、点驳接玻璃幕墙等。
3．具体施工顺序概述；
1）单洞口窗，排窗，栏板由上往下安装。
2）玻璃，铝板幕墙水平安装顺序；
有中间往两边分。
3）玻璃，铝板幕墙垂直安装顺序；
竖龙骨安装由下向上
4）横梁及面板安装：
由上向下。
5）打胶及清洁有上而下。
4主要分项过程概述。
预埋件的施工，建筑物外轮廓测量，，铝合金玻璃幕墙的安装，铝塑板安装，点驳接幕墙安装。
第三节工程管理重点
1、工程材料：
乙方根据招标文件和设计要求，提供样板供业主、监理确认封样，由乙方进行采购。
2、施工管理重点：
1）本工程专业项目配合多、保护工作较大，因此施工时应做好各专业的交叉配合，做好管线保护工作和成品保护工作，垃圾不得集中堆放，应及时运出现场。
2）本工程涉及各专业交叉施工，施工时应把安全文明施工、减少扰民噪音、降低环境污染等作为本工程的重点。
3）所有施工应注意控制材料进场时间，并合理组织材料堆放，防止扬尘及噪音扰民，以保证施工合理有序和顺利进行。
4）我公司领导明确指示要按照优良标准施工。
但工期安排紧，在保证工期的前提下，确保工程质量显然是本工程施工管理控制的重点。
5）本工程在施工期间对施工现场进行封闭管理，每天设专人进行消毒，确保工地管理人员及民工的身体健康，同时为确保本工程工期的实现创造有利的条件。
6）质量管理重点：
针对装修质量要求及工种、工序施工特点，在保证整体施工质量的前提下，施工中重点控制隐蔽项目施工，饰面工程质量不允许出现多次反复施工的专业，相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求（详见质量控制重点和相关专业分部分项施工方案中质量保证措施）。
7）安全管理重点：
施工期间实行封闭管理，对每个工作人员登记在册，有不良背景的人员不予使用，并发放唯一识别卡；
限制外来人员进入工地现场；
安排保安24小时巡逻。
第四节工程管理难点
1、基本难点分析
1）交叉作业多，安全防护要求严格
本工程可能交叉有内部各专业工种的交叉，同时机电专业与装饰专业之间的交叉，而机电工程（消防、动力、喷淋、报警、监控、电梯、弱电、网络、给水和排水等）可能由其它专业施工，相互之间的交叉作业将是本工程的重中之重、难中之难。
在交叉作业施工中保证安全及成品保护将成为施工的难点。
2）环保要求高
本项目地处市区。
因此对控制噪音，垃圾清理，环境保护等要求严格；
对装饰材料的环保要求也高。
2、基本难点对策
针对工程本身的基本难点，我公司制定了相应的对策及处理方案。
表内主要对策仅为原则与概念述说，具体内容在以后各章中将详尽阐述。
基本难点分析与对策表
难点分析
主要对策
施工面积大，材料用量大
安排专门材料人员，组成材料采购小组，制定专项材料采购人员方案，充分利用我公司广泛的社会资源，确保本工程各种材料的采购供应；
并做好材料进场计划。
交叉施工多，成品保护难度大
制定交叉施工计划，包括各作业面和工序交叉施工时间和条件，提前上报总包，及早协调，搞好各专业配合。
制定专项成品保护方案和措施，成立成品保护组，安排专人负责成品保护工作。
安排专人负责安全工作，设专员负责各专业协调。
环保要求高
制定专项环保方案，安排专人负责环境保护工作。
材料进场做好环保方面的复试。
不合格材料全批退回。
第五节项目管理目标
本工程确定以下六大管理目标：
1）质量目标：
分部分项工程一次交验合格率100％；
质量目标：
2）工期目标：
本工程根据我公司多年的施工经验和合理的施工组织，确保保质保量交付工程。
3）文明施工和环境管理目标：
贯彻ISO14001标准和公司战略要求，强化现场文明施工及场容管理，创造绿色生态环境，配合业主建设绿色文明工地，工程施工全过程实现“绿色施工”，确保工地为文明施工现场。
4）安全目标：
贯彻OHSAS18001标准，杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，月轻伤频率控制在2‰以内。
5）成本管理目标
规范管理，精心施工，实现“双赢”战略，
使企业及业主方的成本都有大幅度降低。
6）服务目标：
热情主动，协调配合，协商共事，优化设计、优化采购、优化施工、优化服务。
做到工程质量、工期管理、清理验收、回访保修等方面让业主满意。
第六节实现管理目标采取的措施
为确保实施上述管理目标，组织工程部、设计部、物资部、财务部等各相关部室和项目部有关人员充分商讨，组建项目经理部，针对本工程的特点和重要性，制订如下计划：
1、直属队伍承担施工工程任务
拟派一支最精干、实力最强的直属队伍，拟派一位具有全面的大型工程项目组织管理和协调经验的项目经理，有丰富的工程组织实施能力，首先是对室内外装饰工程、水电安装工程的配合、施工现场管理、材料性能等方面有较深造旨，更重要的是这支队伍从项目经理、从工程师到各工班长、技师、技工均是并肩协同作战近十多年的完全一体的“精良团队”，彼此间相互了解、配合默契，施工管理上得心应手，对进行工序质量管理和抢工期、保质量提供了最基本的条件。
2、拟于本工程采用的施工机械设备是先进设备
因本工程施工范围的横向和垂直方向跨度大、功能内容多而区别于其它项目工程，只有采用先进的施工机械设备，才能保证有较高的工艺品质，才能省时省工。
3、有效地控制各种材料供应期
材料供应部门拥有广泛的业务网络及丰富的材料采购经验；
同时充分利用我司自身具备的材料加工生产优势,根据本工程项目施工作业面复杂、专业交叉多、工期相对短的特点，结合设计图纸，决定在施工现场尽量采用半成品施工以减少原材料堆放及加工所占场地面积，以利各专业交叉施工，确保工期。
4、施工班组实施综合效益管理
对施工班组的管理，我们坚持面向客户的“信誉至上、质量第一”的管理宗旨。
对工作班组采用工作与效益全方位相结合的方法来管理监控，从而达到保质量、高工效、合理节材、文明施工的管理效果。
5、对设计的理解与改进
首先，对本项目的方案及施工图设计，我司有协调同类项目的施工经验。
具体施工上，拟派地盘工程师与本公司设计师沟通，在原设计方案的基础上，从工艺上、细部处理上能有效地提出合理化的改进意见，并征得设计师的同意与确认。
使设计和施工两者有机结合，让设计作品在实施过程中得以塑造和升华，特别是节点及收口等部位的处理，要求做到施工工艺衔接是节点及收口与外装的设计风格达成统一协调与平衡。
对项目的实施精益求精，在施工中对设计提供全面的完善服务。
6、提高与各单位的协调
项目部秉承“公正、统一、控制、协调、服务”的理念，通过提高协调能力来推进项目管理目标的实现，具体详见第十二章。
第三章施工部署
本工程施工跨度大，施工区域多、专业配合多，装修阶段交叉作业频繁；
整体工程质量标准上必须达到合格，也是我方创品牌、树形象的样板工程。
针对本工程以上的特点，我方将科学合理地进行组织施工部署，进行最充分的施工前统筹和安排。
第一节总体部署原则
1）贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，做好施工前的各项准备工作。
2）施工队应提高质量意识，严格管理，一切按规范、规程、规章制度执行，高质量、严要求地完成施工任务，确保质量达到合格。
3）严格执行国家有关安全生产及劳动保护法律法规，加强文明施工及环境保护管理，确保安全文明施工。
4）根据工程需要，外埠队必须在现场建立工程项目管理机构，明确工程管理人员的分工和职责。
5）关键项目或部位组织双班或三班作业，做好相应物资供应和生活保障，保证工程材料机具及时到位。
6）施工顺序：
为了成品的保护，总体施工顺序安排为从上往下施工；
按工艺流程为先基层骨架、后饰面板以及零星工程施工。
同时配合基建、机电、消防、暖通等专业的施工工作。
第二节项目组织机构
本工程工程量大，施工布点多，交叉作业较多，工期紧，安装工程可能同步进行；
同时安全文明施工和施工质量要求都很高。
为达到优良工程和树我公司样板工程的总体目标。
我公司将组建强大的施工管理团队，采取科学严密的管理措施和手段，以及充满战斗力的激情，努力配合业主、总包、监理，确保本工程各项目标的完满实现。
拟派项目经理部人员配备情况：
项目经理、技术负责人、项目副经理、造价主管、材料员、资料员、技术员、质检主管、安全员、试验员、测量员、计划员等主要管理人员；
同时配和库管人员。
材料员为我方多年骨干，给项目施工提供及时的材料，保证巧妇有米可炊。
项目组织机构详见“项目组织管理与劳动力计划”。
在赶工时期，施工人员作业分两班倒进行昼夜施工，以保证工期。
在换班前40分钟施工员必须做好交班准备，交班时由施工员监督，各班组进行技术交底和安全交底，并做好记录；
施工员和安全员的交班由项目经理或技术负责人或项目副经理监督并进行记录。
第三节施工现场布置
根据考察情况，本施组平面布置在现有状态下进行布置，仅为初步设想，进场后将根据业主总包单位的要求进行调整。
平面布置
根据现场考察情况，现场场地较大，但因现场处于市区，在进行平面布置时需考虑不影响他人休息及控制扬尘。
我公司根据以下要求进行现场布置。
（1）按业主的要求，人员住宿统一按照业主或我方租用楼房安排，或在充分的与业主的协商下，我方自行搭设临时工棚宿舍。
（2）为了解决工人食宿问题，与业主协商在现场划分出一定办公生活区域设临时食堂解决工人食宿问题。
（3）现场办公室和材料仓库安排在与业主协商指定部位；
材料仓库尽量靠近主要材料运输口和运输线路。
（4）我方考虑在施工区域外围另设置两间材料仓库，放置一些大型材料、贵重材料。
（5）在室外人流物流相对较少且相对空闲部位搭建临时库房，专门存放油漆、稀料等易燃易爆材料。
（6）材料堆放尽量不占用现场的空间，只考虑临时倒运的场地，材料周转场地设置在尽量靠近建筑物出入口的部位，严格控制材料进场计划，材料进场后尽可能直接倒运至施工面。
材料加工和小型构件加工可安排在现场，较大材料的加工可以安排在厂家进行。
（7）临时水电布置尽量利用施工现场的原有管线，如不能满足现场施工需要，进场后与业主协商后进行调整，尽量做到既不影响我司施工工程的进度安排，也不影响到其它单位和整体工程的施工进度。
（8）现场垂直运输根据业主的安排情况采用室内消防电梯或货梯，消防电梯或货梯内部用大芯板进行保护。
在整体工程的施工高峰期，我司将采取特别的措施---先把材料存放于楼外我公司的材料仓库，等到晚上或中午休息时间见缝插针式地进行，保证在垂直运输上尽量避让兄弟施工单位，保证他们的需求。
水平运输采用小推车运输。
（9）现场卫生用房使用现场内已有的厕所，施工垃圾池按照业主要求和安排，必要时单独搭设封闭式垃圾房。
（10）我方在搭设临时设施前，将充分考虑运输管理、公交、供电、电信、供水、环保等有关部门的要求和规定，并经过业主审核同意。
第四节施工顺序及工序流程
1）根据甲方单位的工期要求和我公司的质量承诺，结合该工程的特点，本工程每一施工段的施工顺序大体如下：
（1）装修工程
测量定位放线→预埋件（后置埋件）施工→主龙骨安装→副龙骨安装→各种幕墙板块安装→耐候胶、结构胶封闭→工程自检→工程验收。
（2）整体施工顺序及计划安排另详。
2）一般施工原则
除上述施工顺序外具体施工时还应注意按以下原则进行组织实施：
（1）本工程将按照“先基层（龙骨）后罩面、先设备管线后装饰、先大面后零星细部”的原则进行平行流水施工。
所有罩面板的封闭，均须待水、电等专业安装工程验收确认合格后方可进行；
（2）专业上应按照先机电管线安装施工，然后再依据土建装饰面板的施工顺序进行。
（3）从施工平面及立面空间具体来说，其施工顺序如下：
a.局部安排上：
先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。
b.从空间上：
墙体的骨架及管线平行施工，面板在安装前，要求墙面饰面板的安装及管线安装及隐蔽验收完。
3）装饰工程各工序整体施工程序如下：
竣工
验收
在各分项工程间必须进行验收工作。
第五节施工用电、用水计划
1）施工用电：
包括动力用电和照明用电两类，施工现场总配电箱由业主总包方提供，其他配电箱和总包单位协调后安装。
2）用电量计划
根据主要施工机具和施工照明用电量的估算，高峰时施工用电量由下式算得：
据公式:
P=1.05~1.10[K1（∑P1/COSφ）+K2∑P2+K3∑P3]
式中:
P—供电设备总需要容量（KW）
∑P1—电动机具额定功率,为15KW
∑P2—电焊机额定容量,为120KW
∑P3—施工照明容量,为70KW
COSφ—电动机平均功率因数取0.75
K1、K2、K3—需用因数，分别取0.6,0.5,1.0
则:
P=1.1×
（0.6×
15/0.75+0.5×
120+1×
70）
=1.05×
（270+126+70）
=156（KW）
所以用电高峰期的用量为156KW。
我公司现场用电总和为156千瓦，考虑到设备的交错使用，用电总用量为80千瓦可满足施工要求，但因多工程队中同时用电，为保证用电，现场用电将从一变，引至作业区的中间位置，从中间位置往两边各分一个二级配电箱，配电箱内设置自动空气开关，漏电保护开关。
各配电箱必须重复接地，现场实施一机、一闸、一漏电保护。
施工用电均从设立的二级电箱中接出，电线采用电缆从地面和悬挂结合的方式接至各施工区用电区。
第六节夜间施工部署
本工程工期紧，施工跨度大，施工专业多，交叉作业频繁，考虑到还有可能配合消防、智能、暖通等的施工，再加上在施工过程中可能出现的各种不可遇见因素，因此，夜间施工是我们必须提前考虑的一个问题。
1）凡安排夜间施工时，必须有专职安全员和质量检查员跟班检查，发现问题及时解决。
2）夜间施工必须有专职机电工负责跟班作业，确保夜间施工的用电和机械使用的安全。
3）夜间施工要保障施工照明度，并时刻注意用电安全。
。
4）施工中应保证员工的身心健康，防止职工施工中疲劳过度。
对夜间施工的职工，第二天要保障休息，做到不疲劳施工。
5）合理地安排施工顺序，施工中应尽量减少噪音。
对施工噪声较大的施工区域专门划出场地和进行围护，做到不影响附近居民的休息。
6）遵守夜间施工的时限规定，，应经有关部门批准同意，并张贴安民告示后，才能进行。
第七节消防安全布置
在施工范围内，明确标示清楚各消防栓位置，在施工进场前
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