房产继承协议书范文Word文档格式.docx

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两套房屋均在李某富去世前过户给了李某某。

又查明，财产中陈某某存款31661.39元、公积金8369.6元、礼金77000元以及长城越野车一辆在陈某某处；

李某富存款444623.59元在被告处；

还应发放工资等收入43535元及丧葬费抚恤金82500元尚在李某富工作单位。

法院认为，本案的争议焦点在于：

1、原告与李某富签订的《婚前协议书》中关于遗产处理的部分是否有效。

我国《婚姻法》第十九条：

“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采取书面形式。

”故原告与李某富可以对双方婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定，协议中关于这部分的约定有效。

但协议中关于一方去世后，另外一方享有对夫妻共同财产的全部所有权和使用权，任何子女及家人无权继承的约定，系对于遗产的处理，该部分内容应属于遗嘱范畴。

现无法查明该份遗嘱系何人输入印制，虽然有李某富的签名并注明年、月、日，仍不符合自书遗嘱的形式要件要求。

由于该部分内容不符合我国《继承法》中关于遗嘱形式的规定，故该部分内容无效。

2、李某富于xx年6月23日立下的“口头遗嘱”是否真实有效。

我国《继承法》第十七条第五款规定：

“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。

口头遗嘱应当有2个以上见证人在场见证。

危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

”被告主张李某富因病情危重于xx年6月23日中午留下口头遗嘱，称若其的病治不好就将其股票及银行卡中的钱留给李某某后到四川大学华西医院就诊，下午16:

40医院出具《病危通知书》载明“全身乏力伴心累气紧”，后进入重症监护室治疗至xx年6月27日去世。

对于被告主张的口头遗嘱，被告仅提供了证人证言予以佐证，没有其他证据予以佐证，故对此口头遗嘱的真实性本院不予认可。

3、李某富的遗产范围及继承比例。

被告主张原告在其与李某富婚姻存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产，其中的一半应为李某富的财产，属于其遗产。

原告对此不予认可。

我国继承法第三条第一款规定：

“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

”原告与李某富在《婚前协议书》中对于双方婚后共同财产的范围进行了明确，并未约定婚后财产由各自所有，故原告在婚后取得的工资收入及公积金属于双方共同财产，其中的一半应属李某富所有，在李某富去世后即成为其遗产应当在本案中予以继承。

法官认为：

因原、被告及第三人均属第一顺序继承人，且本案中并不存在有效遗嘱，故本案中李某富的遗产仍应按法定继承的相关比例进行。

本案中，原告分得李某富遗产、丧葬费及抚恤金、礼金共计335186.89元及长城越野车；

被告分得李某富遗产、丧葬费及抚恤金、礼金共计198804.85元；

第三人分得李某富遗产、丧葬费及抚恤金、礼金共计153697.85元。

当事人均未上诉，并且已履行完毕。

法官提示：

在遗产的处分上，最好的做法还是订立符合形式要件要求的遗嘱。

终止合同协议书

甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因__________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以终止，不再履行，且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。

本协议由双方签字盖章后生效。

协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

代表人：

（盖章）代表人：

年月日

一下为一份离婚财产分割协议书范本

男方：

_________，汉族，______年____月____日生，住_________，___号码______________

女方：

男方与女方于______年____月____日在_________民政局登记结婚，现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方均自愿离婚。

二、夫妻共同财产的处理：

（1）房屋：

登记于夫妻双方名下的房产共____处，分别为：

坐落于________，建筑面积________平方米，房屋登记证书号____________;

其中，坐落于_______________及坐落于__________________的房产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后_______个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由_________方负责;

坐落于____________及坐落于____________的房产所有权归男方所有。

（2）存款：

各自名下的存款保持不变。

出售登记在男、女双方名下坐落于________房产所得款项中____________归女方所有。

（3）其他财产：

婚前双方各自的其他财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。

三、债务的处理：

双方在婚姻关系存续期间以房产向银行抵押借款所产生未偿债务________元，用坐落于_____________________房产清偿;

______年____月____日向_________所借债务________元，由_________方偿还;

四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第二条已作出明确列明。

除上述之外，并无其他财产。

任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

五、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为。

六、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。

七、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向___提起诉讼。

男方签名：

__________女方签名：

____________年____月____日____年____月____日

在我们租房子时，一定要与房东签个人租房合同协议，这样这份协议就会产生法律效力，双方就会严格的按照协议上所规定的内容进行，那么个人租房合同协议该如何写？

个人租房合同协议

甲方（房主）：

_____________

乙方（承租人）：

电话：

乙方需向甲方提供个人___正反面复印件一份留档使用（必需真实有效）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将自有的坐落在____（简称本房产），出租给乙方________使用。

双方约定本房产的租赁期为_20XX_年_8_月__15_日起到_20XX年_8_月_14_日。

共计__12_个月。

二、本房屋年租金为（人民币大写）：

_（小写：

￥____），租金每半年结算，分两次付清。

三、租金支付时间及方式：

第一次于20XX年8月15日前支付元，第二次于20XX年2月15日前支付元。

四、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。

其中水费3元每吨，生活用水10元每人每月，电费1元每度，宽带费10元每月，以上费用每月15号收取一次。

附：

电表底数____度，水表底数____吨。

五、房屋出租保证金

1、首次交付租金时，乙方应另付保证金（人民币大写）_壹仟_

元整（小写：

___1000__元）。

退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。

六、乙方租用本房产后应注意以下事项：

甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。

1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;

对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;

造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;

造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。

4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

5、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。

如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。

八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__1_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

九、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。

乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

十、合同的解除

租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。

1、擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;

2、利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;

3、乙方未按约定期限支付租金超过一个月。

若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。

十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。

如协商不成，提请由当地___仲裁。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

乙方：

年月日年月日

范本一：

房屋分割离婚协议书范本

协议人：

方xx，男，×

×

年×

月×

日出生，住×

市×

路×

号，___号：

xxxxxxxxxxxxxx

王xx，女，×

协议人方某王某双方于×

日在×

区人民政府办理结婚登记手续。

日生育儿子×

。

因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、方某与王某自愿离婚。

二、儿子方×

由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清;

直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

（也可一次性付清抚养费）。

三、双方有夫妻共同财产坐落在×

小区×

室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清;

此房内的家用电器及家俱归女方所有。

四、夫妻无共同债权及债务。

若有债务，在谁的名下则由谁来承担。

五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

xxx

xxxx年xx月xx日

范本二：

离婚财产分割协议书

________，________族，________年________月________日生，住址________，___号__________________

________，________族，________年________月________日生，住址________，___号_________________

协议双方已于________年________月________日在________市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：

登记在男、女双方名下坐落于________市________路________小区________号________层________室的房产，离婚后属于________方的共有份额归________方所有。

双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。

本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

________年________月________日

本文主要提供离婚时财产分割协议书范本。

范本如下：

__，__族，__年__月__日生，住址__，___号女方：

__，__族，__年__月__日生，住址__，___号协议双方已于__年__月__日在__市_

范本如下：

__，__族，__年__月__日生，住址__，___号

协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：

1、登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。

2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。

3、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

年__月__日

谢邀。

题主这个问题就严重了。

由于继承法是顺位继承，你奶奶又没有留下合法遗嘱，那么继承你奶奶房产的有你父亲和两个姑姑。

有一个姑下落不明可就麻烦了。

房产继承和其它钱物继承不一样，由于继承人不是一个人，那么多数是继承后要变现分割，亲人之间才能没有矛盾。

现在由于房产证土地证是你奶奶的名字，你一个姑失联。

这样就不能取得___的继承公证。

也就办理不了房产证土地证上的更名手续。

结果就是不能通过出售变现分割。

矛盾一大堆哦。

我看了下回答，管峰律师给你的解决方案你可以尝试一下，看看能不能通过诉讼解决房产归属问题。

如果能够解决，那真是是最理想的方案了。

（具体操作详情可咨询管律师，不就是花钱嘛）能够办理好新的不动产证，就能够变现分割，不就皆大欢喜了吗！

如何写协议书？

真的很不明白，什么样的协议书有效，什么样的协议书是没有效？

我这里有一张协议书，一些退休的老工人，60多岁，70多岁的老人，退休以后，单位，和退休的工人解除医保关系，让工人，缴纳15年的医疗保险，合计总额：

1.5825元。

缴纳医保费，应该是单位缴纳，单位说，效益不好，没有钱给工人缴纳医保费，先让工人自己垫付。

现在有一些退休的老工人，不知道单位领导，写的协议书，有没有效，特别是在法律上，有效吗？

请高人指教。

谢谢！

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