资源县延东乡枝木山石英矿采矿权Word格式文档下载.docx
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王桂合
矿业权评估师：
靳德明
新疆昌鼎信资产评估有限公司
二〇一九年七月五日
资源县延东乡枝木山石英矿采矿权出让收益评估报告
第一部分：
报告正文
第二部分：
报告附表
附表1资源县延东乡枝木山石英矿采矿权出让收益评估价值估算表；
附表2资源县延东乡枝木山石英矿采矿权出让收益评估资源储量估算表；
附表3资源县延东乡枝木山石英矿采矿权出让收益评估销售收入估算表；
第三部分：
报告附件（目录见附件处）
资源县延东乡枝木山石英矿采矿权出让收益
评估报告
昌鼎信矿评字【2019】第0702号
受资源县自然资源局的委托，我公司承担了“资源县延东乡枝木山石英矿采矿权”评估工作。
我公司依据国家有关采矿权评估相关规定，按照《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》相关要求，本着独立、客观、公正、科学的原则对“资源县延东乡枝木山石英矿采矿权”进行了必要的尽职调查、资料收集和评定估算，并对该采矿权在2019年7月1日所表现的公允价值作以客观反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
机构名称：
通讯地址：
新疆乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街2229号商业办公综合楼6层603号房
营业执照编号（统一社会信用代码）：
91650103660630155J；
探矿权采矿权评估资格证书编号：
矿权评资[2012]010号
2．评估委托人及采矿权人
资源县自然资源局
采矿权人：
按照国家有关规定，由资源县自然资源局以出让采矿权方式确定采矿权人。
3．评估目的
4．评估对象和评估范围
4.1评估对象
本次评估对象为资源县延东乡枝木山石英矿采矿权。
4.2评估范围
本次评估对象为资源县延东乡枝木山石英矿采矿权，资源县延东乡枝木山石英矿区范围由6个拐点连线圈定，矿区占地面积为0.2002km²
规划剥采深度为+690m～+500m标高；
详见下表。
拐点编号
1980西安坐标系
2000国家大地坐标系（成图坐标）
X
Y
1
2881083.62
37458220.54
2881084.35
37458337.26
2
2881301.62
37458295.54
2881302.35
37458412.26
3
2881418.62
37457985.54
2881419.35
37458102.26
4
2881307.22
37457945.64
2881307.95
37458062.36
5
2881639.22
37456933.74
2881639.95
37457050.46
6
2881538.12
37456898.94
2881538.85
37457015.66
截止本次评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，采矿权权属无争议。
4.3以往评估史
截至评估基准日，根据估价人员向委托方咨询，该矿山无其他矿业权评估史。
5．评估基准日
本次采矿权评估基准日确定为2019年7月1日。
评估基准日的确定主要考虑其有效性和合理性，由评估双方根据评估规定共同协商确定。
6．评估依据
6.11996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
6.2国务院1994年第152号令发布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；
6.3国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；
6.4国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；
6.5国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
6.6国土资源部国土资[1999]75号文印发的《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；
6.7国家质量技术监督局1999年发布的《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
6.8国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；
6.9中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则--指导意见CMV13051--2007固体矿产资源储量类型的确定〉》；
6.10中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》；
6.11中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；
6.12《采矿权出让收益评估委托书》；
6.13《广西资源县延东乡枝木山冶金用脉石英矿资源储量核实报告》；
6.14《广西资源县延东乡枝木山冶金用脉石英矿矿产资源开发利用方案》；
6.15评估人员核实、收集和调查的相关资料。
7．评估原则
7.1尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；
7.2遵守国家有关规范和财务制度的原则；
7.3预测原则；
7.4供求原则；
7.5变动原则；
7.6竞争原则；
7.7最有效利用原则；
7.8替代原则。
8．矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区交通位置
广西资源县延东乡枝木山石英矿位于资源县县城南西243°
方向直线距离约3km处，行政区划隶属资源县资源镇管辖。
矿区中心地理坐标：
东经110°
34′47.3″，北纬26°
2′21.5″。
矿区有简易公路通至石溪村，石溪村有村级公路通至资源县，交通尚属便利。
详见矿区交通位置示意图。
矿区交通位置示意图
8.2自然经济及地理概况
矿区属于低山地貌，地形绵延起伏，切割强烈，沟谷发育。
矿区内地形最高标高+614.8m，最低标高+462.7m，最大相对高差152.1m。
区内及其周围植被主要以毛竹、杉树、灌木为主，掺杂少量松树，属亚热带常绿阔叶林。
本区属亚热带季风湿润气候区，空气新鲜宜人，潮湿多雨，气候温和。
全年日照1256小时，年平均气温在16.9℃，3～7月为雨季，年降雨量在1987mm，8～11月份为采矿的好季节，12月至下年2月为霜冻季节，平均无霜期275天左右。
矿区所在区域内工业不发达，居民多从事农业和林业生产，农作物以水稻、玉米为主，粮食能自给。
经济作物以脐橙、桐油、松脂、猕猴桃、毛竹和中药材等为主。
林业以人工种的杉木为主，有少量杂木。
生产方式较落后，经济欠发达，人民群众生活水平一般。
矿区附近居民以汉、苗、瑶族为主。
8.3矿业权历史沿革
本矿山名称为资源县延东乡枝木山石英矿，行政区划隶属资源县资源镇管辖。
本矿山于2009年6月建立的老矿山，经矿权延续，现采矿许可证由资源县自然资源局2016年8月23日颁发，采矿许可证号为C450329*********0020919，有效期限自2016年8月23日至2019年5月11日，有效期为贰年零玖月。
延东乡枝木山石英矿
地址：
延东乡枝木山
矿山名称：
资源县延东乡枝木山石英矿
经济类型：
私营企业
开采矿种：
石英岩
开采方式：
地下开采
生产规模：
0.90万吨/年
矿区面积：
0.2002平方公里
开采深度：
+690m～+500m
有效期限：
贰年零玖月自2016年8月23日至2019年5月11日
8.4以往地质工作概况
广西壮族自治区区域地质调查研究院于2012年7月编制的《广西资源县延东乡石溪村枝木山石英矿矿产资源储量核实地质报告》（通过桂林市矿产资源管理专家二组评审）。
桂林国达矿产勘探有限公司于2015年9月编制的《广西资源县延东乡枝木山石英矿矿产资源储量核实报告》（通过桂林市矿产资源管理专家二组评审）。
桂林国达矿产勘探有限公司于2019年5月编制的《广西资源县延东乡枝木山冶金用脉石英矿资源储量核实报告》（通过广西壮族自治区区域地质调查研究院专家组评审，桂区调审[2019]72号）。
8.5矿区地质概况
8.5.1地层
第四系（Q）：
主要分布在地表、沟谷及低洼处，为洪冲积物，岩性为花岗岩角砾、亚砂土、亚粘土、粘土，呈褐黄色，厚0.5～4.0m。
8.5.2构造
矿区内出露3条断层（F1、F2、F3）。
F1断层走向北东至南西向，倾向北西，倾角约66°
，长约214m，宽约2.5-7m；
F2断层走向南东至北西向，倾向北东，倾角约68°
，长约367m，宽约2-6m；
F3断层走向南东至北西向，倾向北东，倾角约72°
，长约280m，宽约2-6m。
经1：
2000地表地质草测填图和追索及探槽工程揭露后，发现有3个石英矿脉体，受断层控制，本矿体就赋存在断层里面，产于加里东晚期志留纪的中粒、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩（Sγ2c）中。
矿体一般直接裸露地表，矿体与围岩界线清楚，界线平直。
矿体均沿F1、F2、F3断层充填和交代形成热液型矿床或矿体，矿体为脉状。
8.5.3岩浆岩
矿区内出露的岩浆岩主要为加里东晚期花岗岩。
岩性为志留纪中粒、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩（Sγ2c）。
岩石呈块状，浅灰色，风化后多呈灰黄至灰白色，球状风化。
基质具中粒、粗中粒似斑状结构，主要由石英、微斜长石、黑云母及少量堇青石等组成。
似斑晶主要为微斜长石，约占10〜15%，长宽之比为2:
1或3:
1，大小0.5〜2cm，部分可达3cm，呈半自形〜自形宽板状，较均匀分布于基质中。
基质主要由更一中长石、石英、微纹长石及黑云母组成。
岩石主要成分为斜长石27%、钾长石35%、石英30%、黑云母8%。
副矿物有磷灰石、磁铁矿、黄铁矿、钛铁矿等。
岩石较坚硬，抗风化能力强，节理、裂隙不发育。
岩浆岩表层风化残坡积层厚度约0.5m至2.0m。
8.6矿体地质
8.6.1矿体特征
资源县延东乡枝木山石英矿沿F1、F2、F3断层充填和交代形成富硅热液充填型矿床或矿体。
矿体产于志留纪中、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩（Sγ2c）断层破碎带中，呈脉状产出，矿区发现脉石英矿体3个（I、II、III号矿体）。
矿体形态较稳定，局部具膨胀、缩小尖灭等特征。
I号矿体走向北东-南西，沿走向延伸约146m，厚度在3.69～4.20m之间，平均厚度约3.96m，矿体代表性产状为324°
∠66°
，矿体赋存标高为+546.16m至+500m；
II号矿体走向南东-北西，沿走向延伸约292m，厚度在2.30～2.78m之间，平均厚度约2.56m，矿体代表性产状为24°
∠68°
，矿体赋存标高为+585.63m至+530.12m；
III号矿体走向南东-北西，沿走向延伸约208m，厚度在2.29～2.66m之间，平均厚度约2.49m，矿体代表性产状为10°
∠72°
，矿体赋存标高为+572.49m至+526.22m。
8.6.2矿石特征
矿区矿石为乳白色、灰白色、少部分呈无色透明的石英矿，主要由石英组成。
晶面呈玻璃光泽，断口呈油脂光泽，贝壳状，无解理，硬度7，体重2.65t/m3。
矿石它形粒状结构，致密块状构造。
矿石中主要化学组分为SiO2≥96%，最高值97.18%，最低值96.15%，平均值96.46%；
Al2O3≤1.3%，最高值1.12%，最低值0.66%，平均值0.85%；
Fe2O3≤1.5%，最高值1.14%，最低值0.72%，平均值0.82%；
CaO≤1.0%，最高值0.77%，最低值0.53%，平均值0.65%。
化学性质稳定，抗风化能力强，具压电性。
矿石质量稳定，是良好的硅质原料（数据来源：
2019年5月桂林国达矿产勘探有限公司提交的《广西资源县延东乡枝木山石英矿资源储量核实报告》）。
8.6.3矿体围岩与夹石
矿体产于志留纪中、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩（Sγ2c）中，矿体顶、底板围岩主要是中、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩，矿体与围岩界线清楚，界线平直。
矿体中夹石较少，夹石岩性为中、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩团块。
夹石与矿石界线清楚，易于区分和手选，一般对矿体的连续性及品位影响不大。
8.7开采技术条件
8.7.1水文地质条件及开采后的变化
矿区属低山地貌，地形坡度局部较陡，山体总体上是南西高，北东低，地形切割较强烈，沟谷较发育，有利于地表水排泄。
矿区范围内海拔高程最高+614.8m，最低为+462.7m，相对高差约152.1m。
矿区内出露岩浆岩为志留纪中、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩（Sγ2c），解理裂隙不发育，地下水类型为岩浆岩裂隙水。
矿区范围内有2条小溪流过，自北西向南东流，但流水量并不大。
由于矿体的围岩无明显的含水层，岩层隔水性好，岩石富水性弱。
且采矿体位于当地侵蚀基准面（+480m）以上，矿床涌水主要受大气降水的补给，大气降水极容易排入周围低洼处，自然疏干条件良好，矿区水文地质条件属于简单类型，开采后水文地质条件基本没有发生变化。
8.7.2工程地质条件及开采后的变化
本矿山石英矿呈脉状产于志留纪中、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩（Sγ2c）中，矿体产状陡倾角，矿体顶部出露地表。
矿石为乳白色、灰白色、少部分呈无色透明的石英矿，它形粒状结构，致密块状构造，主要矿物成分为石英，其化学性质稳定，矿石较紧密。
采区内围岩与矿体分界线明显，围岩为紧密坚硬的志留纪中、粗中粒斑状堇青黑云二长花岗岩，花岗岩比重2.8t/m3左右，天然容重2.8～2.9g/cm3，孔隙度0.12%～2.6%，吸水率0.10%～2.67%，饱水抗压强度115～168Mpa，平均143Mpa，抗拉强度150～280kg/cm2，岩石坚固度f＝8～10。
总体岩石坚硬，在开挖后自然稳定性好，能形成稳定的空间结构。
稳定边坡角65°
以内，不易造成崩塌和滑坡现象。
矿体内未见大的断层破坏，局部见小的滑动。
发育的解理裂隙，形成一些小规模破碎带。
未造成矿体连续性与完整性的破坏。
除断层破碎带胶结程度稍差外，其余稳定性较好。
故本矿床适合地下开采。
矿石物理力学性质如下：
矿石体重：
2.65t/m3，硬度系数（f）=6～6.5，松散系数1.7，安息角：
块矿38°
。
石英矿脉厚度不大，开采时，除遇松散破碎带的个别地段在掘进过程中须进行支护外，一般均不需支护。
综上得出，矿区总体工程地质条件相对稳定，工程地质条件属简单类型。
开采后工程地质条件变化不大。
8.7.3环境地质条件及开采后的变化
该矿区资源开发对环境没有大的影响和破坏作用，开采的废石废土堆放于地表，并筑坝拦截；
废石场周围砌沟引流洪水，且矿体产于荒坡上，距离村庄较远，矿床开采不占用农田、森林和人畜饮用水源，对附近生态环境影响小。
因本矿的矿石成份为石英，无其它有害矿物和有害元素存在，且现采矿方式为地下开采，故开采本矿对周边环境影响很小，一般不会引起滑坡和泥石流，只在水洗选矿时，少量粉矿会对地表河流引起短时浑浊。
总的说来，矿山的开采会对环境造成一定的破坏，但由于本矿山开采规模较小，地貌、岩石、植被破坏程度较低，花岗岩风化较弱，没有严重危害环境的有毒有害废弃物的产生。
因此，矿区内矿床环境地质条件较好。
8.7.4开采技术条件小结
本矿床顶底围岩为紧密坚硬的花岗岩，岩石结构致密坚硬，稳定性好，I号矿体走向北东-南西，沿走向延伸约146m，厚度在3.69～4.20m之间，平均厚度约3.96m，矿体代表性产状为324°
，矿体赋存标高为+572.49m至+526.22m；
为陡倾角矿体，矿体适宜采用平硐进行地下开采。
本矿床为小型矿床，矿石为冶金用脉石英，岩石坚硬，稳定性好，矿体顶底板及围岩为花岗岩，并且矿体为陡倾斜产状，多在侵蚀基准面以上，岩石富水性不强，矿坑充水程度弱，一般能从平巷排水沟中自然排水。
矿区水文地质条件、工程地质条件均属简单类型，矿山开采总体对生态环境影响较小。
故本矿区开采技术条件属于简单类型。
8.8矿山开采现状
该矿山于2009年6月建立的老矿山，至2016年7月都是采用露天开采，桂林国达矿产勘探有限公司2016年7月编制的《广西资源县延东乡枝木山石英矿矿产资源开发利用方案》，设计开采方式为：
露天开采转地下开采（即矿山近年为地下开采）。
矿区内发现3个脉石英矿体（I、II、III号矿体），矿山经过多年的开采，在矿区内I号矿体、III号矿体中上部露采形成两处采空区，即采空区1、采空区2。
采空区1在I号矿体中上部，平面形状类似于长约95m，宽约35m的不规则多边形，开采面积：
0.00275km2，开采标高：
+549.99m～+520m；
采空区2在III号矿体中上部，平面形状类似于长约150m，宽约30m的不规则多边形，开采面积：
0.00395km2，开采标高：
+577.01m～+550m。
在I号矿体北东部的+500m标高布置了PD1平硐（见矿），PD1平硐沿脉掘进（南西234°
方向）97.1m，形成高约12.91m，长约42.4m，宽约4.0m的采空区，开采面积：
0.00051km2，开采标高：
+512.91m～+500m；
在III号矿体北西侧约170m处的+545m标高布置了PD2平硐（未见矿），PD2平硐先向南南东向（175°
方向）掘进41.2m，后向南东东向（95°
方向）掘进62.7m。
截止2019年4月，矿山累计动用冶金用脉石英矿矿石量（122b）3.45万吨。
9．评估实施过程
9.1本公司接受评估委托人委托并组成评估专家小组。
9.2评估专家小组收集有关资料，了解待评估采矿权的情况，明确评估目的、评估对象、评估基准日。
9.3分析、归纳资料，确定评估方案，选取评估参数，进行采矿权评估。
9.4提出评估报告初稿并经公司内部三级复核。
9.52019年7月5日，向评估委托人提交评估报告。
10．评估方法
根据《中华人民共和国资产评估法》，评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。
依据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，采矿权出让收益评估的基本方法有四种，即基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法。
由于矿山当地国土管理部门的出让收益基准价尚未出台，不能采用基准价因素调整法。
也没有收集到近期具有可比性的相关交易案例，也不能选择使用交易案例比较调整法。
成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法，适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用成本途径评估方法。
市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法。
可比销售法应用的前提条件：
有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场；
可以找到相似的参照物；
具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。
评估人员未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不能采用可比销售法。
单位面积探矿权价值评判法适用勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用单位面积探矿权价值评判法。
资源品级探矿权价值估算法适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估，委托评估的矿山为采矿权，不适用资源品级探矿权价值估算法。
收益途径评估方法包括折现现金流量法、折现剩余现金流量法、剩余利润法、收入权益法和折现现金流量风险系数调整法五种。
本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。
预期收益年限可以预测或确定，适用收益途径评估方法。
委托评估的矿山生产规模及储量规模为小型矿山，根据《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》，本次评估适用收入权益法进行评估。
本次评估依据评估执业准则只能选择一种评估方法，采用收益途径评估方法中的收入权益法进行评估。
收入权益法其计算公式为：
式中：
P—采矿权评估价值;
SIt—年销售收入;
—采矿权权益系数;
i—折现率;
t—年序号（t=1，2，…，n）;
n—评估计算年限。
11．技术参数的选取和计算
11.1储量估算资料
2019年5月桂林国达矿产勘探有限公司编写的《广西资源县延东乡枝木山冶金用脉石英矿资源储量核实报告》，评估人员参照《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908－2002）和《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）对储量核实报告进行了对比分析。
储量核实报告的资源储量估算范围在重新划定采矿权的范围以内；
报告中选用的资源储量估算方法正确，矿体圈定和块段划分合理，各项参数选择合适，资源储量类别划分恰当，资源储量估算结果可靠。
储量核实报告通过相关部门评审符合有关规范要求，可作为评估依据。
11.2开采设计资料
2019年6月桂林国达矿产勘探有限公司编制了《广西资源县延东乡枝木山冶金用脉石英矿矿产资源开发利用方案》。
开发利用方案根据矿体赋存特点及矿床开采技术条件，以当地生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整、设计的技术经济参数基本合理，项目经济可行，《开发利用方案》可作为本次评估技术经济指标选取的依据。
11.3保有资源储量、评估利用储量
11.3.1储量核实基准日保有资源储量
根据《储量核实报告》截至储量核实基准日2019年5月，矿区范围内保有资源储量（332+333）9.87万吨（其中332为1.43万吨、333为8.44万吨）。
11.3.2评估利用资源储量
根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS
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