地大《不动产评估》在线作业二0008646C75684DCF4621B823843258F83663总10页Word下载.docx

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无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。

这种分类是按（）标准进行的。

有无法律保护

取得渠道

可辨识程度

内容构成

A

某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。

750元

900元

300元

1200元

C

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5%，则用于企业评估的折现率应选择（）。

10%

13%

12%

13.5%

股票的内在价值属于股票的（）。

无面额价值

理论价格

账面价值

发行价格

按成本法平谷设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。

采用现行市价法评估

按评估设备的账面净值

替代型设备的价格

参照替代设备价

D

当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。

减少建筑物价值

增加土地价值

减少土地价值

增加建筑物价值

对经济技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。

增加其名义已是使用年限

减少其实际已使用年限

增加其实际已使用年限

减少其名义已使用年限

收益法应用中收益额的选择，必须是（）。

利润总额

现金流量

净利润

口径上与折现率一致

资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）

无关系

越小

越大

判断债券风险大小主要应考虑（）。

债券发现者的财务状况

债券投资者的竞争能力

债券投资者的财务状况

债券投资者的信誉

被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。

1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（）。

98元

118元

120元

110元

某被评估资产的1980年购建，，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）

80000

27692

138460

180000

资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

时区

时点

时期

阶段

对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。

经济性贬值

建筑物增值

功能性贬值

经济性溢价

无形损耗对无形资产的（）产生影响。

价值和使用价值

使用价值

价值

对价值和使用价值都不产生影响

某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）。

40.5%

37.5%

25%

50%

某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（））。

300万元

250万元

200万元

350万元

评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

清算

公开市场

继续使用

企业主体

收益法中所用的收益指的是（）

被评估资产前若干年平均收益

评估基准日收益

未来预期收益

前若干年平均收益与未来预期收益的平均值

按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。

专利权

商誉和商标

机器设备

人事管理

E:

土地使用权

A,C,E

递延资产评估值的高低主要取决于（）。

未来效益

折余金额

账面金额

变现金额

未来效益持续的时间

A,E

无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。

能带来垄断利润

能带来超额利润

能带来正常利润

能带来收益

能够正常使用

A,B

资产评估与会计计价的区别表现在（）。

市场发育程度不同

发生的前提条件不同

执行操作者不同

资产评估是对会计计价原则的否定

二者没有区别

B,C

在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。

投资收益计算方法

物价变动指数

原始投资额

投资比重

历史收益水平

A,C,D,E