绿地高铁东城30号地块《建筑节能》施工方案Word格式.docx
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一．工程概况：
徐州经济开发区绿地2013－30号（彭祖大道以南）地块是上海绿地集团徐州东部置业有限公司投资兴建的高品质花园式住宅小区；
本地块西临彭祖大道，北临次联路，东临环湖二路。
工程规划用地面积104130.44m2，总建筑面积145000m2。
主要包括10栋18－20层高层住宅楼及2座1－2层商业门面房，高层住宅楼拟采用框剪结构，场地含1层整体地下车库。
场地条件有良好的日照和自然通风条件，建筑朝向为南偏东，建筑间距满足大寒日底层南向房间日照2小时以上。
由于绿地是全国唯一品牌，具有独特的线条和遮阳，外墙线条复杂繁多且深，对外墙保温有着完全不同的效果，相对来说施工的难度也相应增加，为此根据本工程的特性编制下列施工方案，请业主和监理工程师以及相关单位审核审批。
以利施工和结算。
二．编制依据：
1.徐州市建筑设计研究院有限责任公司设计的建施变-05设计文件；
2.江苏省《住宅工程质量通病控制标准》；
3.江苏省建设厅《建筑节能标准DGJ32/J22－2006》；
4.建设部《建筑节能工程施工质量验收规范DB50411－2007》；
5.建设部《屋面工程技术规范GB50345－2004》；
6.江苏徐州市质检部门的有关文件等；
三．设计要求：
1.外墙系统：
根据设计文件建施变-05设计施工总说明：
1#、3#外墙采用45厚复合EPS防火保温板（5月20日设计变更005）；
外墙线条采45厚复合EPS防火保温板包封（横向、竖向）；
飘窗内外做法为：
飘窗外侧45厚复合EPS防火保温板；
2#、5#、7#、10#、11#外墙采用21厚聚氨酯颗粒保温复板（5月20日设计变更005）；
6#、8#、9#外墙采用24厚聚氨酯颗粒保温复板（5月20日设计变更005）；
飘窗外侧聚氨酯颗粒保温复板厚度同楼号外墙保温厚；
保温做法部位详见《各栋号保温处理平面图》。
2.冷桥处理：
阳台楼面冷桥处理：
阳台上20厚聚氨酯颗粒保温层，阳台下（天棚平顶）20厚聚氨酯颗粒保温板；
外墙冷桥：
a.外墙在同一轴线上，墙内属于室内的该墙延伸部分保温同外墙，阳台侧墙其背面是外墙，左或右是房间或室内，该部分墙面采用冷桥处理；
b.外墙十字墙相连的墙垛的外凸部分；
c.外墙外凸墙（延伸）一面是外平面，一面是空调百叶或者也是外墙；
3.屋面保温：
50厚挤塑板保温层；
三．施工节点：
1.外墙保温施工做法
1.基层墙体；
2.混凝土界面处理剂（混凝土墙体）；
20厚防水砂浆刮糙（各种墙体）；
3.复合EPS防火保温板（厚度同楼号外墙设计厚度）；
4.锚固件；
5.耐碱玻璃纤网格布；
6.JCTL-T防裂砂浆（厚度8mm）；
7.粘贴专用砂浆或水泥浆粘贴结层;
8.外墙饰面砖或涂料面层
一、施工准备
1、保温工程的施工应在基层防水砂浆施工质量验收合格后进行。
2、保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求，门窗框或铺框应安装完毕。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。
3、施工前应清除基层表面的灰尘、油污、碎屑螺栓眼处理等，混凝土墙用界面剂抹2mm（砖墙用防水砂浆刮糙）。
4、抹灰前对墙柱连接处缝隙应用钢丝网片（钢板网）加固。
二. 防水砂浆基层：
根据业主要求所有基层采用20mm厚1：
2防水砂浆底，括板糙。
三. 保温板施工流程
1.1、外墙面基层结构补课清理-安装热镀锌钢丝网（不同墙体界面处,￠0.6X12.7X12.7MM;
B=500,齐缝）-粉（喷）界面砂浆1—1.5MM--随粉20厚1:
3水泥砂浆刮糙（内掺水泥用量3%防水剂）打底-弹控制线-粘贴翻包耐碱玻纤网格布-粘贴外墙防火保温板----安装辅助锚固件-打磨修理-隐蔽验收--抹底层抹面胶浆（防护砂浆）--压入翻包与增强网格布-满贴压入耐碱玻纤网格布满铺（如面贴面砖,改为钢丝网）---抹面层抹面胶浆（防护砂浆）.--完成验收-上面面层做涂料（外墙仿石砖真石漆）
2、基层处理
2.
（1）、清除已验收合格基层墙面的浮尘、挂浆、漆料、油污、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料；
（2）、对墙体用2m靠尺检查，最大偏差应小于4mm，超过部分剔凿或用1:
2.5防水砂浆补修平整。
3、套方、找平做灰饼
灰饼做同基层处理，灰饼厚度根据主体垂直度而定，在贴保温板前整个外墙面来垂直平整。
四、粘贴保温板施工
1、保温板切割：
尽量使用1200*600㎜或900*600㎜标准尺寸的保温板。
若使用非标准尺寸的保温板，应采用电热丝切割器或壁纸刀进行裁剪加工。
对角线误差±
2㎜按实际需要的尺寸加工。
尺寸允许偏差为±
2㎜，大小垂。
2、粘结胶浆：
使用用于外墙保温施工的成品粘结砂浆，配制好的粘砂浆最好45分钟内用完。
3．1、粘贴保温板方法：
在外墙阴阳角处挂垂通线，每面墙至少两根，注意使距墙尺寸一致。
当采用分段粘贴时，在开始层上弹一道水平线，并用经纬仪在大角基层处测弹出垂直控制线，依垂直立线挂一道水平线，作为粘贴保温板的控制线。
3．2、首层保温板满粘于外墙，其它楼层保温板面四周涂抹一圈聚合物砂浆，宽50㎜厚10㎜，侧面留50㎜*50㎜宽排气孔，板心按梅花形布设粘结点，间距200㎜,直径100㎜。
采用非标准尺寸时，粘结胶浆的涂抹面积与保温板的面积之比不得少于1/3如下图：
3.3、抹完粘结砂浆后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时应轻柔、均匀挤压，并随时用托线板检查垂直平整。
板与板挤紧，碰头缝处不抹聚合砂浆。
粘贴保温板应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出的砂浆，板间不留间隙，如果出间隙，应用相应宽度的保温板填塞。
3．4、阴、阳角处相邻的两墙面所粘保温板应垂直交错连接，保证板材安装的垂直度。
如下图：
3．5、防火隔离带：
保温防火隔离带每一层设一道，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料，防火隔离带与墙面应进行满粘贴。
3．6、安装固定件：
在贴好的保温板上用冲击钻钻孔，孔洞深入墙基面不小于30㎜,数量为每块板6-8个。
基层为混凝土构件的，使用尼龙塑料胀管；
基层为空心砌块的，使用专用锚固件。
五、铺压耐碱玻纤网
1、用不锈钢抹子在保温板表面均匀抹一层面积大一块网布面胶浆，2㎜。
将耐碱玻纤网格布沿水平方向绷紧，用抹子由中间向上、下边将网格布抹平压入湿的抹面胶浆中；
自上而下沿外墙一圈一圈铺设网布；
遇到门窗洞口时，应在洞口四角沿45度方向补贴一块标准网布，以防止开裂。
网格布左、右搭接宽度为150㎜，上、下搭接宽度为100㎜,阳角处还需局部加铺400㎜网格布一道。
所有收口处的网格布必须返阳角压实。
六、防裂砂浆施工
1、防裂抗渗砂浆抹面层施工准备：
防裂抗渗面层抹灰必须在待首层胶浆稍干硬至可以碰触时，再抹防裂砂浆；
2、抗裂砂浆应随拌随用（必须充分搅拌均匀，搅拌时间为6-8分钟），停放时间不宜超过2小时，落地灰不得回收使用；
稠度控制在60mm－90mm；
3、抗裂砂浆面层为8mm厚；
4、抗裂砂浆抹面层时施工操作工人必须手腕用力均匀、压实，在收面时注意手腕用力的力度以防止留下细微裂纹；
5、防裂砂浆抹面层根据环境季节温度做好养护，材料终凝后洒水养护，保持表面不出现发白现象，洒水养护不得少于7天。
七、特殊部位施工方法
1、伸缩缝施工时，先在基层弹出伸缩缝位置线，施工到位时，网格布翻裹，最底层用泡沫塑料塞填，中间用发泡聚乙稀圆棒，最外层用密封膏嵌缝，密封膏镶嵌密实、饱满。
2、门窗洞口处保温系统施工
门窗洞口角部的保温板，应采用整块保温板切割出洞口，不得用碎（小）块拼接，铺设网格布时，应在洞口四角处沿45度方向贴补一块标准网格布（200mm×
300mm），以防止角部开裂，
八、饰面层施工
抗裂砂浆达到初凝时应适当喷水养护，约7天后方可进行饰面油漆作业。
九、其它节能和验收：
本工程其它节能如门窗、幕墙、地面、采暖、通风、配电与照明节能详见各专业节能施工方案。
1.施工方案：
根据《建筑节能工程施工质量验收规范》第4.2.6条之规定<
墙体节能工程各层构造做法应按设计要求>
并应按照经过审批的方案施工。
2.规范第4.2.10.4<
外墙保温层及饰面层与其它部位交接收口处>
应采取密封措施。
3.钻芯取样检验方法的平均值不少于设计值的90％以上为合格。
4.钻芯取样应会同监理、建设、施工单位共同确定。
5.其它相关条款参见《建筑节能工程施工质量验收规范》。
十、保温板外墙保温施工应注意事项：
1）、材料应分类挂牌存放。
保温板应成捆立放，防雨防潮。
网格布也要防雨存放。
粘结、抹面砂浆存放也要注意防雨防潮和保质期。
2）、操作地点环境和基层温度不低于5℃。
风力大于5级或雨天不能施工。
若在外墙保温施工时突然降雨，应采取有效措施，以防雨水冲刷墙面。
3）、板与板的板缝拼严，缝宽超出2mm时，用相应厚度的保温板片塞平。
4）、外墙保温施工完成后，后续工序与其他正进行的工序应注意对外墙保温系统成品的保护。
5）、严格遵守有关安全操作规程，实现安全生产和文明施工。
绿地建设2013-30号地块工程项目部
2014年10月
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