某高层住宅装饰装修工程施工方案Word格式.docx
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车容整洁；
施工噪声排放应符合国家规定的施工现场噪声排放标准；
尽量减少施工灰尘排放，并且采取积极有效的措施保证施工现场外居民的生活环境和工作环境，严格遵守当地的各项规章制度，建成文明施工标准化管理达标现场。
4、进度计划目标
依据工期要求，经认真研究及优化进度计划安排，确保本工程在200天内完工，为此我司将配备充足的人力资料及工程所使用的周转材料，并力争提前。
5、环境保护目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
二、工程概况
工程名称：
工程
设计单位：
建筑设计有限公司
建设单位：
置业有限公司
监理单位：
有限公司
施工单位：
建设集团有限公司
建筑面积：
约38000m2
建设地点：
工程规模：
本工程规模约38000m2,是两栋30层的高层建筑，其中地下二层为汽车车库及设备用房，四层以上为27层住宅楼，建筑总高度为：
97.57m，层高2.8m。
本工程包括建筑、结构、给排水及电气（强弱电）、暖通等专业，工程项目多，施工要求高，施工安排应充分考虑劳动力、机械和周转材料的调配。
第三章施工总体部署
一、组织机构
本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，能使工程的质量、安全文明施工、工期得到保证。
我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。
项目经理部在业务上接受公司各职能部门的指导与监督，日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目承包合同。
项目工程部与公司的关系
公司与项目的关系主要体现在以下几个方面：
1、质量控制
公司要求项目严格按公司《质量体系文件》和《项目管理文件》组织项目的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考核，对不符合要求的项提出整改和处罚。
公司领导不定期对项目进行检查。
2、工期控制
公司每周对项目进度情况进行一次检查，对公司的资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产计划，以保证项目按计划完成工程任务。
3、资金管理
公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同时监督项目的资金使用情况。
4、工程合同管理
公司每月对项目履约情况进行一次检查，对合同管理中存在的问题提出整改要求。
5、安全及文明施工生产管理
公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种突发事件。
同时对不符合文明施工要求及环境保护要求的给予处罚，并督促整改。
6、工程技术管理
公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四新”技术，及时解决工程实践中的技术问题。
7、工程料具管理
公司制定材料合格供货商名册，监督项目搞好材料计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。
8、机械设备管理
公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。
9、劳动力管理
公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动力进行合理调配，保证项目劳动力的质量和数量，并对项目劳动力的管理进行监督。
10、工段划分
对于本工程的施工段划分原则为“结构施工分项穿插，安装装修阶段立面分层”，以尽量达到合理的流水作业，在确保工程质量的前提下，以科学的工序穿插来加快施工进度，从而缩短工程工期。
11、装修阶段施工流程
本工程的装修阶段可采用四条作业线：
第一条为室内粗装修，按砌体、墙体抹灰粉刷、厨卫防水、楼地面、油漆涂料的顺序自下而上施工；
第二条为屋面、及其防水工程，在主体砌体完成后分层开展施工，屋面断水应抢在室内装修施工前完成；
第三条线为外装修工程，砌体完成后，自上而下分层流水施工。
工程的装修阶段的施工区划分基本上与主体结构阶段相同。
但由于工程装修量大，尤其是面大，单纯按结构阶段划分的施工区难以满足工期和流水施工要求，拟定平面作业在实际施工中，编制详细的单项作业计划，较为灵活地划分施工流水区。
12、安装阶段施工流程
本工程安装工程的范围广。
从一开始，土建和安装按照总体计划，组织好工序穿插、搭接和平面、立体的交叉作业。
安装工程的施工段以及施工工程按防雷接、电气预埋配管、电线敷设、柜箱安装、调试、通电的顺序组织施工，管道工程按套管预埋、管道安装、消防箱安装、卫生洁具安装、管道调试的顺序组织施工。
安装预留、预埋应与土建同步、且不得遗漏，严禁开凿粉刷层、结构层及砌筑结构。
二、劳动力计划
劳动力是工程具体的实施者，因此劳务人员是工程实施的关键。
在本工程中我司考虑全部采用成建制劳务人员，与我司长期合作的劳务队伍，素质良好，技术高，并且能按施工进度保证施工人员的数量要求。
劳动力资源配备计划表详见附表：
月份
木工
钢筋工
架子工
瓦工
抹灰工
砼工
电工
水暖工
油漆工
杂工
合计
2010
4月
5
15
12
12
20
60
5月
10
40
12
104
6月
114
7月
8月
30
94
9月
10月
11月
12月
三、机械设备计划
本工程的主要施工机械设备计划
充分利用主体结构施工时的部分机械，根据现场实际情况及时调整。
主要施工机械设备表
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造年份
额定功率（KW）
生产
能力
用于施
工部位
1
塔吊
QTZ63
2
中国
08
55
良好
基础及主体
外用电梯
SCD200
4
16
3
搅拌机
Js350
15
自卸汽车
10吨
5
手推胶轮车
6
潜水泵
QY50
09
7
抽水泵
YC20-8
拟配备本工程的材料试验测量质检仪器设备计划
仪器设备名称
规格型号
单位
备注
一
施工用测量仪器设备
全站仪
GTS-311S
台
激光经纬仪
J2-JDA
水平仪
S3
垂球
1.5Kg
个
钢卷尺
50m
把
8
照相机
数码
部
二
质检仪器设备
多功能内外直角检测尺
215×
40×
26
游标塞尺
117×
13×
10125×
15×
多功能垂直校正仪
105×
100×
22
百格网
240×
115×
片
反光镜
110×
65×
面
三
材料检验检测仪器设备
水灰比测定仪
—
坍落度桶代漏斗
Ф100×
200×
300
坍落度标尺
砂子漏斗
砼试模
100mm3联三
条
砂浆试模
70.7mm3联三
台秤
100Kg
铝合金塔尺
5m
根
9
2m
四、材料计划
本工程所用的材料，根据工程进度、预算资料分期、分批进场，保证施工顺利进行。
地材考虑料源的供应能力、工程进度、气候条件因素，结合施工高峰期需求量，保证有充足的储备。
具体主要材料进场安排，详见
五、施工用电计划
根据施工供电“三相五线制”的原则，结合本工程的具体环境条件，如负荷较大、供电的临时性、距离长、设备众多且移动频繁等，针对这些特点，从节约电能、降低工程造价，保证供电安全可靠等角度出发，对现场施工供电作较周密的安排。
因各个施工阶段的用电需用量不同,进行用电量计算时只对高峰用电期的用电量进行计算,以满足总体的需要。
1、线路的布置
施工现场的布线，除了考虑用电安全可靠，节省物质、器材、施工方便不防碍交通运输等一般性原则外，对施工用电设备来讲应注意以下几点：
（1）、砂浆拌合机应布置在使用地点旁边。
（2）、振捣器和电焊机的配电箱应布置在使用地点附近。
（3）、应兼顾施工用电和临时设施、路灯等照明的需要。
（4）、在各楼层上，应设置用电接口，并派专人维护。
2、临时线路施工技术措施及要求
（1）、保证工地用电设备的可靠供电，工地线路应尽可能地埋设在道路一侧，不得妨碍工地上繁忙的作业和交通。
（2）、供电线路的埋设沿护壁处，施工走道埋地敷设，不得架设在树木、脚手架上。
（3）、定期定人对线路进行全线巡察，主要检查电缆、导线是否遭受机械损伤，是否受了外界环境的影响，是否影响建筑施工，线路是否过载、过压等现象。
线路一旦出了故障，必须立即检修。
保证工程施工进度。
六、主要项目施工方法及技术措施
地面工程施工
本工程地面主要采用地砖楼面、水泥砂浆粗装楼地面、花岗石楼地面。
一、地砖楼地面施工：
地砖楼地面2
（一）用于地下室电梯厅，楼梯间。
做法：
1、铺地砖，白水泥浆擦缝；
2、1:
3干硬性水泥砂浆20厚；
3、60厚C15混凝土垫层；
4、级配砂石加6%水泥粉，洒适量清水碾压密实；
5、结构底板。
地砖楼地面4
（二）用于地下室电梯厅，楼梯间。
1、8~10厚铺地砖楼面，白水泥浆擦缝；
2、撒素水泥面，洒适量清水；
3、1:
4、刷素水泥浆一道；
5、结构楼板。
地砖楼地面10（三）用于电梯厅走道（面层80）。
3、20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层；
4、C15细石混凝土（埋住管线）；
5、刷素水泥浆一道；
6、结构楼板。
地砖防水楼地面5
（一）用于小降板卫生间，厨房。
1、8~10厚铺地砖楼面，白水泥浆擦缝（二次装修）；
2、撒素水泥面，洒适量清水（二次装修）；
3干硬性水泥砂浆20厚（二次装修）；
4、聚合物水泥基防水涂膜，四周沿墙上翻300高；
5、基层处理剂一遍6、1:
3水泥砂浆找坡找平最低处15厚（C20细石混凝土向地漏找坡最低处20厚，适用大面积厨房）；
地砖防水楼地面6
（二）（地热式）用于小降板卫生间，厨房。
4、1.0厚聚合物水泥基防水涂膜，四周沿墙上翻300高；
5、基层处理剂一遍6、60厚泡沫砼随打随抹平加热管上最薄处30厚；
7、用专用卡子固定加热管8、10厚防水砂浆找平层；
9、1:
3水泥砂浆找坡找平最薄处10厚；
10、刷素水泥浆结合层一道；
11、结构楼板。
1、施工准备
（1）、作业条件：
天棚、墙面抹灰和沟槽、暗管等应先完成。
地漏、位置、标高应准确。
（2）、机具准备：
所有机具应齐备，如：
水平尺、喷水壶、灰桶、灰铲、铁抹子、刮尺、木抹子、切割机、木锤或橡皮锤、擦布或棉纱等。
（3）、门框安装和保护：
安装好门框，并用木板或铁皮保护。
（4）、弹水平线：
在墙面+50cm处应弹出水平线，作为楼（地）面的统一标高基准线。
（5）、翻大样图和选砖：
饰面板应根据设计要求，房间实际尺寸和板的规格绘分块大样图。
地面砖应按设计或业主确认的厂家、牌号、规格和颜色进行选配、分类、分别使用在不同部位。
（6）、技术交底：
施工前应对作业班组进行技术交底，应强调材质要求、质量标准、施工顺序、操作要点、产品保护和应注意的安全问题等各个环节。
（7）、材料准备
1）、楼地面板块材料：
备料时应按设计要求的品种、规格、颜色或设计、业主认可的样品材料进行采购。
2）、水泥：
选用32.5R普通水泥。
嵌白色缝或浅色缝，宜用不低于32.5号的白水泥。
3）、砂：
找平层和结合层采用细度模数Mx≥1，含泥量≤0.3%（重量计）的渠河砂。
4）、颜料：
应使用耐碱、耐光性的矿物颜料，一次备齐。
2、施工程序
基层清理→贴饼冲筋→找平层→弹控制线→铺砖→拨缝、修整→嵌缝→养护
1）、基层清理
基层表面的落地砂浆、油污和垃圾应清除，并用水冲洗干净。
2）、贴饼、冲筋
根据墙上的水平线测定灰饼表面标高，每隔1.2～1.5m用1：
2水泥砂浆贴灰饼，灰饼表面应低于地面标高一块砖+20的厚度，最薄处灰饼20厚，再按灰饼进行冲筋。
有地漏的房间和阳台等，应由四周向地漏或排水孔方向做射线形冲筋，找成坡度。
3）、找平层
施工前应浇水润湿，铺灰时应先刷一道纯水泥浆，随后铺1：
2.5的水泥砂浆，砂浆要求较干，然后赶平压实，用木抹子搓毛。
4）、弹控制线
（1）、铺砖形式：
应按设计要求或认可的样板间做。
（2）、排砖、弹控制线：
在房间纵、横（成对角）两个方向先应排好尺寸，当尺寸不合整块砖的倍数时，裁砖应于边角处。
根据确定后的砖数和缝宽，应先用方尺，然后在找平层上弹纵横控制线，可每隔3～5块砖弹一根控制线，并引至墙面底部。
（3）、砖缝与伸（缩）缝一致：
楼地面垫层设有伸（缩）缝的部位，面砖的接缝应重叠在垫层的伸（缩）缝上。
5）、铺砖
（1）、地面砖浸水：
选配一致的地面砖，清洗干净，放入清水中浸泡2～3h后，取出晾干表面备用。
（2）、铺贴顺序
、一般房间：
按纵向控制线先铺几行砖作为标准，然后从里到外铺贴，如有镶边，应先铺镶边部份。
踢脚板应在地面做完后铺贴。
、大面积地面：
宜先铺定位带，即纵、横相隔10～15块砖铺一行，形成控制带，然后铺带内地面砖。
、楼梯：
楼梯踏步应先铺立面砖，后铺平面；
踏步平面，应先铺防滑条砖。
铺砖前，应事先弹（拉）好标准斜线，以控制踏步的高度和宽度。
（3）、铺砖
施工前应浇水润湿基层，铺灰时应先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆，随刷随铺1：
2.5干硬性水泥砂浆（以手捏成团在手中颠后即散为宜）。
铺好的砂浆应按标高用短刮尺刮平，铁抹子拍实，再用长刮尺刮平，然后检查标高，最后用木抹子抹平。
铺砖结合层做完后，应接着铺砖，为确保地面的平整度和缝隙顺直，应拉线控制。
铺砖时，宜撒1～2mm厚的干水泥，洒水润湿，将地面砖按控制线铺贴平整密实。
（4）、拨缝、修整
贴完部份砖后，间隔15min左右，应使用木锤和拍板按顺序满砸一遍，边砸边移动拍板找平。
砸平后应以先竖后横的顺序调整缝隙，调至缝隙通直均匀。
调缝后，再用拍板、木锤砸平。
（5）、勾缝
铺完地面砖，应隔两昼夜后，将缝口清理干净，刷水润湿，用1：
1水泥砂浆勾缝，达到密实、平整、光滑。
面砖上溢出的水泥浆或水泥砂浆，应在凝结前清除。
（6）、养护
待勾缝砂浆终凝后，应将面层擦洗干净，铺上锯沫，浇水养护7d左右。
二、水泥砂浆楼地面施工
水泥砂浆粗装楼面8
1、20厚1:
3水泥砂浆表面扫毛；
2、刷素水泥浆一道；
3、结构楼板。
水泥砂浆粗装楼面9（地热式）用于地热房间（除卫生间、厨房外）
60厚泡沫砼随打随抹平，加热管上最薄处30厚；
2、用专用卡子固定加热管；
3、10厚防水砂浆找平抹光；
4、刷素水泥浆结合层一道；
水泥砂浆楼面11用于设备房及管井。
2.5水泥砂浆抹面压实赶光；
水泥砂浆防水粗装楼面（无保温）12用于不保温阳台
3、聚合物水泥基防水涂膜1.5厚；
4、1:
3水泥砂浆找坡找平最低处15厚；
水泥砂浆防水粗装楼面（有保温）13用于保温楼地面阳台等
5、贴40厚聚苯板；
防腐防菌楼面14用于钢筋砼水池内壁
1、刷防腐、防菌涂料；
2、聚合物砂浆7厚；
3、纤维水泥砂浆15厚；
2.5水泥砂浆表面平整，补缺；
5、结构板或内侧墙。
水泥砂浆防水粗装楼面16（无保温）用于大厨房
4、1.0厚聚合物水泥基防水涂膜，四周沿墙上翻150高；
5、刷基层处理剂一道；
6、泡沫砼找坡，坡向地沟，随打随抹平；
7、结构楼板。
1、施工准备工作
（1）、检查砂和水泥的质量是否抽样检验，合格者方可使用。
河砂含泥量不能超过规定，水泥应选用普通硅酸盐水泥，标号不低于32.5MPa，不得使用过期水泥和含有油污及矿物质的水。
（2）、准备2m长铝合金尺枋及水平尺等工具。
（3）、检查楼地面基层是否符合质量要求，有无排水坡度，排水方向是否正确。
（4）、确定施工配合比，取水泥：
砂＝1：
2.5，其中水泥的使用量不能过大，应在实际中确定，稠度应控制在6～8cm以内。
2、作业条件
（1）、楼地面工程应在墙体抹灰和天棚抹灰后，不被后续工程损坏和沾污的条件下进行。
（2）、楼地面工程施工前，应安装好门框，上、下水管道，并将管口洞口、地漏等堵好。
（3）、基层的质量已检查合格并办理好交接手续，楼梯、过道和室内楼地面层标高已确定好并作好标志。
3、施工流程
清理基层→弹出水平线、打巴做标志→刷水泥浆结合层→铺抹水泥砂浆→压浆拉毛→抹踢脚板面层→养护
4、施工工艺
（1）、清理基层：
地面、楼面上的落地灰、砖渣等杂物一定要清除干净，用水反复冲洗。
（2）、弹出水平线、做灰饼标志：
对要作水泥砂浆面层的楼地面应先检查它的平整度，然后用透明水管装颜色水作为抄平工具，沿墙弹出离地500mm高水平控制线，再根据弹出的水平控制线做巴子，一般房间在四周做巴子，大房间按1.5～2m的间距做灰饼，两房之间应拉通线找灰饼，灰饼宜用1：
2水泥砂浆制作，在有地漏的房间，应在地漏周围做成不小于1％的排水沟坡度。
（3）、刷水泥浆结合层：
基层清理干净并通过检查验收后，在铺水泥砂浆前半小时内，用水泥：
水＝1：
0.5的水泥浆满刷一遍，最好用扫帚反复查擦刷。
（4）、铺水泥砂浆：
铺浆时应先用铁铲和铁板铺开，再用硬尺枋按标志横、竖找平。
然后用手铁板轻轻抹平，铺浆应先里后外，先角部后中间向后退引。
（5）、压浆拉毛：
待面层收汗，即水泥达到初凝时，用铁板进行第一遍压实收光，以表面密实、平整、不露铁板印为准。
在收光过程中，应再次用尺枋进行检查、修补以达到平整度要求。
（6）、养护：
水泥砂浆凝固后（常温12小时后，或用指甲划起显痕后），应指派专人洒水养护，在常温下养护时间一般不少于七天，为了不使表面损坏，宜铺砂洒水养护，淋水次数以保持表面湿润为准。
面层做好后，要加强保护，不能损坏。
5、成品保护
（1）、水泥砂浆面层强度未达到5MPa时，不能进入下一道工序施工，在一定时间内应派专人保护，采取有效的防护措施，不得损坏楼地面。
（2）、在已做好的楼地面层上，可铺洒一层河砂或铺一层纸进行保护，在内墙面喷白浆时，可在踢脚板上贴一层纸作保护层，保证不被污染。
（3）、不得在已做好的楼地面上拌合砂浆等作业，严禁用砖刀、铁铲等工具凿面层。
三、花岗石楼
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