建设工程施工合同文档格式.docx
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本合同于年月日签订。
十、签订地点
本合同在签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自签字盖章后生效。
十三、合同份数
本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执叁份，承包人执叁份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人：
（签字）（签字）
组织机构代码：
组织机构代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第二部分通用条款（略）
第三部分专用合同条款
1.一般约定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其他合同文件包括：
该项合同文件所作出的补充和修改
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.4监理人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
通信地址：
1.1.2.5设计人：
1.1.3工程和设备
1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：
/
1.1.3.9永久占地包括：
/
1.1.3.10临时占地包括：
临时设施、配料加工场地、临时道路等
1.3法律
适用于合同的其他规范性文件：
现行的国家、地方及行业标准规范。
1.4标准和规范
1.4.1适用于工程的标准规范包括：
国家、地方及行业现行的标准和规范
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
1.5合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
执行通用条款第1.5款
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：
开工7天前
发包人向承包人提供图纸的数量：
1套
发包人向承包人提供图纸的内容：
1.6.4承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
施工组织设计、施工进度计划等
承包人提供的文件的期限为：
开工7天前
承包人提供的文件的数量为：
承包人提供的文件的形式为：
纸质版
发包人审查承包人文件的期限：
1.6.5现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
执行通用条款第1.6.5项
1.7联络
1.7.1发包人和承包人应当在1天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点：
另行约定
发包人指定的接收人为：
另行约定
承包人接收文件的地点：
另行约定
承包人指定的接收人为：
另行约定
监理人接收文件的地点：
另行约定
监理人指定的接收人为：
另行约定。
1.10交通运输
1.10.1出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
执行通用条款第1.10.1项
1.10.3场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
以施工现场大门为界
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
以投标人投标时现场考察时的条件为准（包括水、电、路等等），其他需做的工作由承包人负责解决，费用自理；
发包人将协助承包人解决有关问题。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
1.11知识产权
1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
执行通用条款第1.11.1项
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
执行通用条款第1.11.1项
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
执行通用条款第1.11.2项
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
执行通用条款第1.11.4项
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表：
姓名：
；
身份证号：
；
职务：
；
发包人对发包人代表的授权范围如下：
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供
2.4.1提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：
执行通用条款第2.4.1项
2.4.2提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
执行通用条款第2.4.2项
2.5资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
/。
发包人是否提供支付担保：
/。
发包人提供支付担保的形式：
/。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
（5）承包人提交的竣工资料的内容：
竣工工程概况；
图纸会审记录；
施工组织方案和技术交底资料；
材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；
施工记录；
试验报告；
检验批；
竣工自检记录；
隐检记录；
工程质量检验评定资料；
变更记录；
竣工图；
施工日记等
承包人需要提交的竣工资料套数：
。
承包人提交的竣工资料的费用承担：
自行承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：
承包人提交的竣工资料形式要求：
按行业要求装订的纸质版。
（6）承包人应履行的其他义务：
。
3.2项目经理
3.2.1项目经理：
；
建造师执业资格等级：
；
建造师注册证书号：
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：
；
；
承包人对项目经理的授权范围如下：
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
执行通用条款第3.2.1项
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：
处以合同金额5%的罚款。
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
3.3承包人人员
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
接到开工通知后7天内
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
报监理人并征得发包人书面同意
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
每人处以5000元人民币罚款
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
每人处以2000元人民币罚款
3.5分包
3.5.1分包的一般约定
禁止分包的工程包括：
工程主体结构、关键性工作
主体结构、关键性工作的范围：
3.5.2分包的确定
允许分包的专业工程包括：
其他关于分包的约定：
3.5.4分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
执行通用条款第3.5.4项第
（1）目。
3.6工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：
执行通用条款第3.6款
3.7履约担保
承包人是否提供履约担保：
是。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：
履约担保的形式：
现金或转账；
金额：
中标价的5%；
交付时间：
签订合同前。
4.监理人
4.1监理人的一般规定
关于监理人的监理内容：
/。
关于监理人的监理权限：
执行通用条款第4.1款。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
由承包人承担
4.2监理人员
总监理工程师：
；
监理工程师执业资格证书号：
；
关于监理人的其他约定：
。
4.4商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（1）执行通用条款第4.4项；
（2）执行通用条款第4.4项；
（3）执行通用条款第4.4项。
5.工程质量
5.1质量要求
5.1.1特殊质量标准和要求：
关于工程奖项的约定：
5.3隐蔽工程检查
5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：
收到隐蔽验收书面通知24小时内
监理人不能按时进行检查时，应提前小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：
小时。
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：
合同当事人均应当遵守国家和工程所在地有关安全生产要求
6.1.4关于治安保卫的特别约定：
承包人应与当地公安部门协商在现场建立治安管理机构或联防组织统一管理施工场地的治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫责任
关于编制施工场地治安管理计划的约定：
执行通用条款第6.1.4项
6.1.5文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
执行通用条款第6.1.5项，并需满足现行国家、地方及行业标准及规范
6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
成品保护和工程保修工作的管理措施；
任何可能的紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施；
与发包人、监理人及设计人的配合
7.1.2施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：
开工7天前
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：
收到详细的施工组织设计后7天内。
7.2施工进度计划
7.2.2施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：
收到修订的施工进度计划后7天内。
7.3开工
7.3.1开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
另行约定
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：
依据发包人要求
7.3.2开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
7.4测量放线
7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：
开工3天前。
7.5工期延误
7.5.1因发包人原因导致工期延误
（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：
7.5.2因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
每拖延一天应向发包人支付人民币1000元整（40天以内）
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：
逾期竣工违约金累计金额最高不超过签约合同价的10%
7.6不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：
执行通用条款第7.6款
7.7异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（1）/；
（2）/；
（3）/。
7.9提前竣工的奖励
7.9.2提前竣工的奖励：
8.材料与设备
8.4材料与工程设备的保管与使用
8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：
8.6样品
8.6.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：
8.8施工设备和临时设施
8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：
9.试验与检验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
/
施工现场需要配备的试验设备：
施工现场需要具备的其他试验条件：
9.4现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：
执行通用条款第9.4款
10.变更
10.1变更的范围
关于变更的范围的约定：
执行通用条款第10.1款
10.4变更估价
10.4.1变更估价原则
关于变更估价的约定:
10.5承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：
7天内。
发包人审批承包人合理化建议的期限：
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
10.7暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：
《暂估价一览表》。
10.7.1依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
第3种方式：
承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
10.8暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：
按发包人的要求使用
11.价格调整
11.1市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：
否
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第种方式对合同价格进行调整：
第1种方式：
采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
第2种方式：
采用造价信息进行价格调整。
（2）关于基准价格的约定：
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过/%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：
专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过/%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：
专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±
/%时，其超过部分据实调整。
其他价格调整方式：
12.合同价格、计量与支付
12.1合同价格形式
1、单价合同。
综合单价包含的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价格的调整方法：
2、总价合同。
总价包含的风险范围：
包含但不限于a、当地原材料价格及人工费上涨可能对项目实施带来一定的影响；
b、工程施工过程中可能存在工程价款不能按时结算的风险；
c、可能会存在一定的汇率风险。
投标报价已综合考虑政策调整（含人工、费率等）、材料价格变动等因素综合报价，除施工中发生的设计变更、现场签证、工程洽商外工程竣工结算不做任何调整
3、其他价格方式：
12.2预付款
12.2.1预付款的支付
预付款支付比例或金额：
预付款支付期限：
预付款扣回的方式：
12.2.2预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：
预付款担保的形式为：
12.3计量
12.3.1计量原则
工程量计算规则：
符合最新颁布的国家及行业标准。
12.3.2计量周期
关于计量周期的约定：
12.3.3单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：
12.3.4总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：
执行通用条款第12.3.4项。
12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：
12.3.6其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
12.4工程进度款支付
12.4.1付款周期
关于付款周期的约定：
12.4.2进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：
按发包人要求的格式编制
12.4.3进度付款申请单的提交
（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：
（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：
应附相关证明材料。
（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
12.4.4进度款审核和支付
（1）监理人审查并报送发包人的期限：
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：
（2）发包人支付进度款的期限：
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：
12.4.6支付分解表的编制
2、总价合同支付分解表的编制与审批：
按发包人要求
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
13.验收和工程试车
13.1分部分项工程验收
13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。
48小时。
13.2竣工验收
13.2.2竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：
执行通用条款第13.2.2项
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：
13.2.5移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：
7天内完成工程的移交
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：
五
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
13.3.1试车程序
工程试车内容：
（1）单机无负荷试车费用由/承担；
（2）无负荷联动试车费用由/承担。
13.3.3投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
13.6竣工退场
13.6.1竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：
14.竣工结算
14.1竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：
28天内
竣工付款申请单应包括的内容：
执行通用条款第14.1款及发包人要求的其他证明材料
14.2竣工结算审核
发包人审核竣工付款申请单的期限：
发包人完成竣工付款的期限：
关于承包人收款账户的约定：
14.4最终结清
14.4.1最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的数：
承包人提交最终结算申请单的限：
14.4.2最终结清证书和支付
（1）发包人完成最终结清申请单的审核并颁发最终结清证书的期限：
执行通用条款
（2）发包人完成支付的期限：
15.缺陷责任期与保修
15.2缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：
国家规定
15.3质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：
是
15.3.1承包人提供质量保证金的方式
15.3.2质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第种方式：
（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（3）其他扣留方式:
关于质量保证金的补充约定：
15.4保修
15.4.1保修责任
工程保修期为：
按国家有关标准规定
15.4.3修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：
24小时内
16.违约
16.1发包人违约
16.1.1发包人违约的情形执行通用条款第16.1.1项
发包人违约的其他情形：
16.1.2发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：
（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
（3）发包人违反第10.1款〔
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