电气工程给排水工程施工方案Word格式.docx
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给排水工程
通风空调工程
弱电工程
电梯工程
总图工程
土建进度
1999年
1.开始进行结构配
1.配合结构进行孔
1.配合结构进行管
电梯招标完成，并
协助业主与市
地下室结构开
12月初
合管线预埋、孔洞预留2.配合进行防雷接
洞预留2.进行施工准备
洞预留2.进行施工准备3.开始进行风管制
线预埋2.开始进行弱电承包商的招标
开始订货
政及政府有关部门落实接驳、手续与审批问
始施工
地系统施工
作
题
2000年4
1配合
1.配合结构进行
1.弱电承包商已经
1.同上，尤其是
地下室结构验
月中
结构进行
孔洞预留2.开始地下室管道
孔洞预留2.开始地下室的风
全部确定2.弱电深化设计
煤气和消防2.进行有关承
收通过，砌筑墙体开始施工
管线
安装（机房外）
管和空调管道安
基本完成
包商的招标或
预埋、
装（机房外）
选择
20000年
地下室桥
孔洞
1.弱电设计和设备
同上
地上裙房部分
6月中
架进场，
预留、
孔洞预留
材料通过审批
结构验收通
并开始桥
防雷
2.开始进行裙房部
2.设备材料订货
过，砌筑墙体
架施工
接地
分管道安装
分安装
3.开始综合和集成
开始施工
2000年7
裙房桥架
2配合
配合结构进行孔
弱电承包商开始
承包商确定，施
地上部分5-10
月底
土建
洞预留
进场施工
工准备，进场
层结构验收
2000年8
1.全面展
进行
1.全面展开立管及
弱电承包商全面
1.电梯到货
开始室外电力、
地上部分11层
开桥架安
砌筑
管道安装
展开管路施工和
2.各电梯井道放线
供水、污水管线
以上结构验收
装
墙体
2.设备开始陆续进
线槽敷设
完成
的敷设
2．全面展开管线敷
管线预埋
场，并开始吊运
3.开始高区电梯的安装
设安装，
10月底完
成
〖北京国际俱乐部扩建工程公寓及康乐中心施工组织设计〗
2000年11月底
1.桥架全部完成，电缆敷设已经开始，并于12月底全部完
1.设备基本就位2.设备机房和末端除外的立管、水平
1.设备基本就位2.设备机房和末端除外的水管、风管
1.开始进行管内穿线和线槽配线2.设备陆续进场
1.高区电梯基本安装完成，消防电梯通过劳动局验收
完成电力、供水、污水接驳工作
进入冬季施工
成。
管、阀部件安装全
的立管、水平管、
并开始安装
2.低区电梯展开安
2.穿线全面展开并于12月中基本完成
部完成，管道试压完成，开始进行油
阀部件安装全部完成，管道试压完
3.开始配合装修进行表面器具的
3.变配电设备基本安装完毕，12月底达到供电条件。
漆和保温工作3.开始机房设备与管道的碰头安装
成，开始进行油漆和保温工作3.风管开始保温
安装
4.配电箱开始安装，
3.开始机房设备与
开始配合精装修施
水管和风管的碰
工。
头安装、风机盘管
开始安装
2001年3
1.器具安装基本完
1.管线全部完成
1.低区电梯安装完
开始室外全部
开始面层施工
月初
毕。
2.电气系统基本调
2.与装修配合进行末端用水器具
2.与装修配合进行末端风口的安
2.器具安装基本完成
毕2.电梯开始报验
管线接驳工程，并配合土建进
试完毕。
的安装基本完成
装基本完成
3.开始系统调试并
行室外道路等
3.开始配合进行系
3.全面开始试压、
3.空调水管道全面
配合开始系统联
施工
统联调
通水和冲洗
开始试压、和冲洗
调
4.空调调试开展
2001年5
系统联调基本完成
1.试水、冲洗工作
1.空调系统调试完
1.系统调试与系统
各系统全部完
装修全面完成
全部完成
联调基本完成
成并通过有关
2.管道保温和色标
2.管道保温和色
2.报有关部门验收
部门的验收
标全部完成
2001年6
竣工清理、资料整理、开始各专业验收和报竣
注：
进度计划中加黑部分为关键工期控制点。
第6章工期重点、难点和解决方案
（1）立体交叉作业地上部分进行结构施工的同时，开始地下室的机电管线安装，同时与
土建砌筑墙体进行配合和协调.
1）机电管线施工顺序
◆进行机电管线空间布置上的协调，绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。
◆在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工，施工顺序的原则是：
有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层
◆具体本工程基本的施工次序：
排水管道→消防管道→风管→空调水水平管道→电缆桥架→其它机电管线此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。
◆水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。
应保证一种管道施工完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。
2）机电管线与土建砌筑墙体的配合
◆机电管线砌筑墙体内的预埋根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工
◆机电管线砌筑墙体上的洞口、套管根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。
墙体砌筑分两步到顶，第二步待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。
（2）工程量大的项目对以下工程量较大且很可能成为关键工序的项目应单独编制施工方案组织施工：
预埋管线：
采取措施减少顶板配合时间，加快结构施工。
电缆敷设：
是保证调试的重要条件，2000年底完成。
设备安装：
必须于塔吊拆除前大部分吊运到位，减少外用电梯压力机电管线与设备碰头安装：
2000年冬季全部完成（不包括试水）调试：
2001年春季开始，5月底完成并通过验收。
（3）二次招标本工程的一些系统采用二次招标的方式进行，如：
高低压变配电设备、中水处理设备、泵、游泳池设备、各弱电系统等均要进行专业承包商的招标。
由于工期紧张，因此，对专业承包商的进场时间、设计完成时间、材料设备订购时间均须严格明确，避免影响插入时间，进而影响总工期。
（4）材料设备送审和采购：
是保证施工如期和提前完成的重要条件：
◆严格送审制度，设备和重要材料都要进行对业主、监理和设计的送审；
得到书面的批准后方可进行采购
◆及时和提前充分准备设备、材料资料，以保证设备、材料早日确定，以免延误工期。
（5）电梯安装电梯厅属公共部位，2000年冬季应完成电梯厅的装修。
同时，由于将进行冬季装修施工，要求进行冬季采暖，采暖则要求外墙的封闭；
样板层的施工也要求电梯层门提前安装完毕；
外墙装修的工期也很紧张，所以外用电梯的提前拆除成为先决条件，因此要求电梯的提前完成，并视条件考虑投入运行。
具体措施：
a.考虑到进口产品的供货周期，尽快完成电梯的定型和订货。
b.装修施工中优先进行电梯机房的施工。
c.提前落实电梯厅装修做法的确定，以安排层门、轿厢的施工。
d.提前安排电梯的临时电源。
e.抓紧电梯的验收及做好电梯的防护。
（6）供电、供水
为保证调试和电梯的投入运行，正式电源的投入及正式水源的接通成为先决条件，为保证提前供电，采取以下措施：
a.提前落实配电柜和各种动力盘柜及电力电缆的定型和订货。
b.提前落实配电间的装修条件和安装条件。
c.配合业主落实正式电源和水源的接驳和引入。
d.抓紧供电部门和供水部门的验收。
（7）总图配套
总图配套是保证室内供水、供电、供暖、排水的重要条件，也为市政的道路、绿化工作保证如期竣工创造条件。
a.配合业主落实与市政各种管线的接驳工作。
b.优先完成各类出户管。
c.抓紧各室外管线的验收。
第7章机电配套计划
为保证总控计划实施的机电配套计划包括以下几个方面：
（1）材料、设备送审、订货、进场计划
序号
专业
主要材料/设备名称
送审时间
预计审批时间
到货时间
备注
电气
管材
1999.12初
1999.12中
1999.12中
变配电设备、发电机
2000.3
2000.4
2000.10
封闭母线、桥架线槽
2000.1
2000.2
电缆、电线
2000.3
2000.5
2000.11
配电箱柜、控制箱柜
先到箱体
灯具、开关、插座
2000.4
2000.6
2000.12
给排水
1999.12
管路附件、阀部件
开水器、热水器
2000.6
2000.7
泵、泵组及控制设备
水箱、水罐
保温材料
卫生洁具及配件
消火栓箱、喷淋设备
气体灭火设备
中水处理设备
暖通
管材、板材
1999.12
冷水机组、冷却塔
空调机组、风机盘管
风机
热交换设备
水管路附件、阀部件
风阀、消声器
2000.8
静压箱、风口
弱电
管材、线类
设备、器具
线缆10月到
电梯
电梯设备
已招标
总图
2000.7
井圈、井盖
阀、表
本计划将根据工程情况再进行具体调整大部分设备于2000.10到货，解决好现场和仓库、吊运问题
主要实物工程量：
项目
数量
单位
高压开关柜
12
台
AEP/AP配电控制箱
39
低压开关柜
26
AC控制箱
23
干式变压器
2
排气扇控制箱
30
柴油发电机
1
断路器箱
直流屏
3
控钮箱（车库照明按钮箱）
1
模拟屏
面
照明灯具
1751
套
电缆梯架
760
米
门铃及按钮
阻燃硬塑管
3886
消防水泵启动按钮
47
个
焊接钢管
1439
开关
1672
封闭式母线
148
插座
937
母线始端箱．插接箱
27
10mm直径镀锌圆钢
562
ZRYJY-1000铜芯电缆
3128
镀锌扁钢
491
NHYJY-1000铜芯电缆
4184
接地线
804
BV铜芯电线
1578
接地箱
28
ZRBV铜芯电线
11961
人孔含井盖
座
ZRKVV控制电缆
1697
1423
冷冻冷却泵配电柜
5
消防泵配电柜
弱电预埋线管工程
AEL配电箱
阻燃硬塑料管
10100
AL配电箱
117
12160
通风空调工程给排水工程
冷水机组
泵
10
集水器
分汽缸
分水器
冷却塔
换热器
加药装置
51
电动蝶阀
14
空调机组
27
外墙防水百叶
26
镀锌钢板风管
10465
m2
防火阀
259
钢板风管
29
电动打开常闭排烟阀
32
保温软管
11
排烟口/阀，电信号输出
4
消声静压箱
42
排烟口，电信号输出，带280°
熔断阀
31
送风箱
消声器
60
风口
447
消声弯头
6
散流器
748
铝板网
2
回风口带隔尘网
472
20mm厚超细玻璃棉板外复合铝箔布
458
m
风量调节阀
90
阻燃型橡塑海棉
6230
手动密闭阀
5
铜管
8935
4
保温
1676
水箱
2
阀
135
洗脸盆
225
水表
230
洗涤盆
70
水龙头
97
坐便器
224
水锤消除器
组
蹲便器
6
传感器
18
小便斗
19
水泵
90
淋浴器
119
开水器
11
浴缸
128
消毒器
钢制喇叭口
8
生活水箱连内外爬梯
橡胶接头
钢管
18632
除污器
铸铁管
3816
水流指示器
25
PVC管
5100
压力开关
5
透气帽
16
压力表
50
雨水斗
水力警铃
地漏
324
减压孔板
14
钢制漏斗
喷头
3015
存水弯
391
空压机
清扫口
467
消火栓箱
177
检查口
340
干粉灭火器
100
雨水口
12
洒水栓
室外阀表井
39
地下式水泵接合器
7
隔油池
（2）深化设计、综合图出图计划综合图、机房大样图、竖井排布图（管道、电气）、电缆排位图、设备基础图、管道留洞图、机电器具吊顶布置图，机电器具墙面布置图、检查口布置图等。
图纸名称
开始施工时间
地下室管道留洞图
2000.1初
2000.1中
地上部分管道留洞图
2000.3初
2000.4初
2000.4底
3
地下室、管道层管线综合图
2000.4中
2000.5初
机房外
其他部分管道综合图
2000.5中
2000.6底
设备基础图
2000.7底
2000.8中
2000.9底
设备定型后
竖井排布图（管道、电气）
电缆排位图
2000.11底
机房大样图
9
机电器具吊顶布置图
2000.9
2000.10初
10
机电器具墙
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