消防维保年度计划文档格式.docx

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2015年01月08日

开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。

（三）、半年检查：

1、火灾报警系统联动功能、性能检查：

（1）、火灾报警联动控制器（盘）、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。

（2）、自检功能检查，应符合设备的技术要求（自检时，外控开关转换至输出锁定位置，防止外控设备动作）

（3）、联动控制器（盘）电压，电流测量，是否符合其规定指标。

（4）、检查观测联动控制器（盘）各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。

（5）、联动控制器（盘）的手、自动操作检查（对动作后无不良后果的进行实效模拟试验），如：

警铃、广播切换、手动状态下的水系统联动控制等。

（四）年度检查

1按半年度要求完成火灾报警系统和联动功能、性能检查。

2按年检表格要求内容做好年检例行试验。

（五）计划时间表

1、月度检查时间为：

每月下旬；

2、季度检查时间为：

一月上旬、四月、七月、十一月；

3、半年检查时间为：

六月、十二月；

4、年度检查时间为：

十月；

为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统正常运行，使自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维修保养工作能够有章可循；

为此，就维修保养工作的工作程序和要求，特制定维修保养工作计划书， 

（一）、月度检查：

1、检查消防水池、消防水箱用水量的水位，发现故障后及时处理。

2、水泵、稳压泵、气压给水控制柜：

（1）、控制柜面板标志符合要求，指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好；

（2）、一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况；

3、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验：

（1）、检查消防泵启动、吸水、出水、压力是否正常；

（2）、手动、自动启、停水泵功能（模拟检查）；

主备泵切换功能（模拟检查） 

（3）、检查远程信号、反馈信号正常无误。

4、湿式灭火系统及附件设施：

（1）、检查和试验报警阀进出两端水压及工作是否正常；

（2）、进口、出口压力表计、压力开关、信号阀等保持良好；

（3）、延时器、水力警铃等保持性能良好，动作可靠、灵敏。

5、管网系统和管路附件：

（1）、检查管网系统中警示标牌的完整；

（2）、检查监控阀、电磁阀，等动作信号及设施移位正确；

（3）、检查末端试水装置、压力表等设施良好。

6、室内消火栓箱：

（1）、消火栓箱外观检查油漆、玻璃、标志应完整；

（2）、消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损；

（3）、自救卷盘、水带盘转动自如；

（4）、消火栓按钮玻璃检查。

7、喷淋头：

（1）、按全部的15％进行外观检查喷淋头是否涂料、油漆等杂物吸附，需采取措施；

（2）、巡视检查喷淋头附近是否渗水，如有，及时更换或排除。

（二）季度检查（除月检工作包含内容外）

1、水泵、稳压泵、气压罐、控制柜：

（1）、按自动状态检查控制回路自动切换动作可靠、灵敏、无异常情况；

（2）、按手/自动启泵、停泵操作要求进行试验，检查工作状态是否正常。

2、消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验：

（1）、按联动要求试验手动、自动启动、手停水泵功能；

主备泵切换功能；

（2）、检查运行信号、反馈信号正常无误；

（3）、观察各泵运转状况，对各泵进行加油、除尘；

3、湿式灭火系统及附件设施：

（1）、加压防水清洗报警阀、过滤器的杂质；

（2）、开启报警阀旁的放水试验阀，检查报警阀开启性能和密封性能及系统供水能力；

（3）、试验压力开关启动功能；

（4）、试验延时器、水力警铃的动作可靠、灵敏。

4、管网系统和管路附件：

（1）、检查阀门、止回阀、排气阀开启、关闭自如，无滴露现象；

（2）、检查水流指示器、监控阀、末端试水装置、压力表等设施良好；

（3）、抽检试验末端试水装置放水启动功能。

5、消防水泵结合器 

（1）、外观检查接口、附件完整、无渗漏、闷盖齐全；

（2）、安全阀、放水阀检查、清除水锈；

（3）、阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自由；

（4）、检查外观状况。

（1）、消火栓口无锈蚀、无滴漏、接口垫圈完整无老化、阀杆加润滑油，开启自如；

（2）、消火栓按钮动作检查：

指示信号；

直接启泵功能（模拟）；

（三）半年检查（除月检、季度工作包含内容外）

1、按全自动要求对消防泵、稳压泵、喷淋泵启动试验；

2、通过底层和屋顶消火栓加压放水，对消火栓管网进行冲洗。

（四）、年度检查（除月检、季度、半年工作包含内容外）

1、按年检表格要求内容做好年检例行试验。

为了保证自动喷水灭火系统、消火栓给水系统的正常运行，及时修复自动喷水灭火系统、消火栓给水系统的故障，适当备有一定数量的备品备件是必要的。

其中不同类型、规格的喷头其数量不应小于其安装总数的1％，且每种备用喷头的数量不得少于10只。

三、灭火器的日常检查和维护保养计划

实施步骤 

（一）、按核定的配置建立维护管理档案。

1、按核定范围内的灭火器设置平面图（含编号、部位、保管及维护责任人、类别、数量等）。

2、建立按编号或类别合成的电脑档案资料，含更新日期、装药日期，开始使用日期、报废日期、生产厂名日期等。

（二）、按核定的位置设置配置标志

1、配置好明显的箱体标志，含编号类别数量 

2、配好灭火器的固定存放标志，以防移位挪用。

3、在灭火器存放位置难以做到明显易见的场所设置取用标志。

（三）、定期检查 

1、每月对灭火器进行一次状态检查并制做好记录，放于灭火器箱体内。

2、每三个月对灭火器进行全面状态检查

内容：

筒体是否变形 

名牌完整清晰 

喷嘴是否变形开裂 

软管是否通、变形损伤老化断裂 

压力表的外形损伤指针是否在绿区 

压把、阀体等金属变形，锈蚀等影响使用的缺陷