万达广场项目A地块地下室防水施工方案文档格式.docx

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第四系新近冲积（Q4al）粉质粘土②：

黄褐、灰褐等色，含少量砾石，软～可塑状态，摇振无反应，光泽反应稍有光滑，干强度中等，韧性中等。

层厚0.80～3.70m。

粉质粘土③：

红褐、黄褐色夹灰白色斑纹，具花斑状结构，上部含少量黑褐色铁锰质氧化物结核，硬塑～坚硬状态，摇振无反应，光泽反应稍有光滑，干强度中等，韧性中等。

层厚1.00～8.20m。

粉质粘土④：

黄褐、灰白色夹少量灰白色斑纹，下部含约10～25%的中细砂和砾石，可塑～硬塑状态，摇振无反应，光泽反应稍有光滑，干强度中等，韧性中等。

层厚0.70～2.80m。

砾砂⑤褐黄、褐等色，石英质，混约10～20%左右的粘性土，下部含少量圆砾。

湿～饱和，稍密～中密实状态。

层厚0.80～6.50

圆砾⑥：

黄褐、褐灰等色，石英质，呈亚圆形，粒径一般为2～20mm，不均匀含5～30%卵石，卵石粒径一般2～5cm最大10cm，分选性较差，不均匀含少量粘性土，呈饱和，稍～中密状态。

层厚0.80～4.30m。

第四系残积（Qel）粘土⑦：

红褐色，夹少量灰白色斑块，系由泥质粉砂岩风化残积而成，原岩结构可辨，下部不均匀夹少量强风化岩块，可塑～硬塑状态，摇振无反应，光泽反应稍有光滑，干强度中等，韧性中等。

层厚0.50～2.40m。

强风化（γ3）粉砂质泥岩⑧：

大部分矿物成份已风化变质，节理裂隙极发育，岩芯呈碎块夹土状、饼状，岩块用手可折断，冲击钻进较困难，属极软岩，岩体完整程度为极破碎，岩体基本质量等级分类为Ⅴ级。

层厚1.20～3.80m。

中风化（γ2）粉砂质泥岩⑨：

部分矿物成分已风化变质，节理裂隙较发育，岩芯呈柱状、短柱状，冲击不可钻进，属极软岩，岩体完整程度为较完整，岩体基本质量等级分类为Ⅴ级。

揭露厚度7.70～20.40m，层厚不详。

2.2水文地质条件

2.2.1地表水

拟建场地内无地表流动水系发育。

2.2.2地下水

勘察期间于各钻孔均遇见地下水，按其含水层性质及埋藏条件，主要为赋存于人工填土①、粉质粘土②、粉质粘土③、粉质粘土④层中的上层滞水以及赋存于砾砂、圆砾中的孔隙潜水。

上层滞水受大气降水、地表水及管网渗漏补给，水量较小且无连续稳定的统一水位。

孔隙潜水受大气降水及地表水的补给；

各处赋水情况不一，未形成连续水位面。

勘察期间测得各钻孔上层滞水稳定水位埋深为0.50～2.90m，相当于标高56.28～63.02m。

孔隙潜水稳定水位埋深为1.20～7.80m，相当于标高52.10～60.62m

赋存于强、中风化基岩中的基岩裂隙水，水量较小，无稳定的自由水面，主要受上层地下水及大气降水补给，其水位、水量大小和径流、补给受裂隙的发育程度、连通性以及区域构造的影响。

根据场地现有水文地质条件，结合地区经验，场地地下水变化幅度约2～3m。

2.2.3地层渗透性

根据室内渗透试验及相似工程经验，场地内砾砂层、圆砾层为强透水性地层，并略具承压性，其余各地层均为弱透水性地层。

3.分部分项工程概况

本次A区地下室防水工程采用结构自防水和柔性防水相结合，防水等级为一级。

结构自防水采用P6级防水混凝土。

地下室防水做法如下：

地下室底板做法：

1.5厚JS防水涂料，3厚SBS改性沥青防水卷材；

地下室侧壁做法：

地下室顶板做法：

非种植顶板：

采用4厚SBS改性沥青防水卷材；

种植顶板：

采用>

4mm厚铜复合胎基SBS改性沥青耐根穿剌防水卷材+3厚SBS改性沥青防水卷材;

抗浮锚杆防水采用聚氨酯防水涂料，1.5厚JS防水涂料及3厚SBS防水卷材，遇水膨胀止水条，密封膏。

本工程工程量大、工期紧、地下水位高，防水施工质量尤为重要。

三、施工准备

（一）材料准备

1、防水卷材：

宏源牌3/4㎜厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材；

4mm厚铜复合胎基SBS改性沥青耐根穿剌防水卷材。

SBS改性沥青聚酯胎防水卷材性能要求：

最大纵向延伸率≥30%，耐热度：

85℃受热2h不流淌,涂盖层无滑动，-15℃绕规定直径圆棒，无裂纹，不透水性：

压力/保持时间0.2MPa/30min。

防水卷材应直立堆放，高度不超过2层；

短途运输平放时，不宜超过4层。

贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。

复合铜胎基SBS改性沥青防水卷材主要物理性能表

卷材厚度

拉伸强度

断裂延伸率

耐热度

耐低温

耐根穿刺试验

≥4mm

800N/5cm

40%

115℃

-35℃

合格

2、防水涂料：

JS防水涂料性能要求：

序号

项目

技术指标

I型

II型

1

固体含量，%≥

65

2

表干时间，h≤

4

3

实干时间，h≤

8

拉伸强度，Mpa≥

1.2

1.8

5

断裂伸长率，%

200

80

6

低温柔性，℃

-10

7

不透水性：

0.3Mpa,30min

不透水

抗渗性，Mpa≥

-0.6

3、止水条：

遇水膨胀止水条（胶）

性能要求：

表干时间≤24h，固体含量≥95。

0%，密度1.3±

0.1g/cm3，邵氏A硬度（30—60）， 

高温流淌性无流淌（80°

C×

5h），低温实验无脆裂（20°

2h），体积膨胀率150%-300%

4、辅助材料：

⑴磷酸：

用于做缓凝剂

⑵二月桂酸二丁基锡：

用于做促凝剂。

⑶二甲苯或醋酸乙酯：

用于稀释和清洗工具。

⑷水泥、325号普通硅酸盐水泥，用于配制水泥砂浆抹保护层。

⑸中砂：

圆粒中砂，粒径2～3mm，含泥量不大于3%；

用于配制水泥砂浆抹防护层。

（二）劳动力准备

本次A地块分负二层大商业及写字楼，负一层商铺样板段及酒店两个大区，防水工程由专业分包单位施工。

根据工作面大小配备人员，每3000m2配备一组施工人员，每组人员20人，4人清理浮灰，4人配料运料，12人施工防水层。

拟配置操作人员共计80人。

防水施工队人员应具备以下条件：

1.施工队资质证书必须满足要求。

2.施工技术人员必须持证上岗。

（三）施工工具的准备

主要施工用具：

名称

用途

油漆刷

涂刷基层处理剂

小抹子

修补基层用

小型油漆桶

装混合料

干粉灭火器

现场防火

铁皮小刮板

复杂部位涂刮

卷尺

量测、检查

喷灯

熔化卷材

条帚

清理基层

裁剪刀

裁剪增强材料

美工刀

裁减卷材

牛皮手套

安全保护

四、地下室防水施工工艺及施工方法

（一）地下室底板施工

1.施工工艺流程

施工顺序：

先细部，后整体。

验收基层（找平层）→清扫基层（找平层）→涂刷冷底子油（JS防水涂料：

设备用房范围底板增做，在涂刷冷底子油之下）→处理复杂部位（附加层）→验收→铺贴聚酯胎SBS卷材→接缝加强处理→验收→下道工序施工。

2.找平层施工

（1）当基础垫层施工完毕后，作20㎜厚1:

2水泥砂浆找平层，地下室找平层施工质量应符合GB50208－2011《地下室防水工程质量验收规范》。

且阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧并压光。

（2）对集水井、承台井、电梯井等所有阴阳角部位，找平层在阴阳角处均应做成R角。

基层应干燥，含水率宜小于9%；

铺贴防水层的基层必须按设计要求施工完毕，并经养护后干燥（其检测方法为：

在基层上铺一块1米×

1米的防水卷材，并使之紧贴基层；

每隔4小时翻开检查一下，若没有水珠出现，则证明基层已干燥）。

卷材防水层正常施工温度范围为+5~+35℃；

冷粘法施工温度不宜低于+5℃；

本工程采用热熔法施工，施工温度不宜低于-10℃。

为了进度需要，当遇阴雨天气，基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

3．JS防水涂料施工

（1）基面处理：

施工面要求干燥、坚实、平整、无尘土、无油污、含水率<

8%。

（2）材料的使用：

按A组份：

B组份=1：

2的重量比，将A组份倒进B组份内搅拌均匀至颜色黑亮为准，搅拌时间约为3分钟。

（3）施工：

JS防水涂料分两遍进行施工，用橡胶刮板均匀地涂刮第一层涂料，在第一层涂层表干后方可进行下一道涂层施工，第二道涂料的涂刮方向应与第一道的涂刮方向垂直。

（4）保护层施工：

在第二道涂层尚未固化前，在其表面撒上粗砂或细石米，待涂层干固后可进行保护层施工。

4.涂刷冷底子油

涂刷基层处理剂（冷底子油）时要用板刷或棕刷来涂刷，蘸油要少，涂刷要均匀，愈薄愈好，但不得留有空白。

必须要均匀一致，不得有露白处，切勿反复涂刷，干燥4小时以上至不粘脚后，报监理验收合格后方可进行下道工序。

5、特殊结构部位的加强层防水施工

（1）阴、阳角部位的附加层处理

本工程柔性卷材防水采用热熔法施工，防水层施工前，应按施工要求在阴阳角处以热熔粘贴法铺粘SBS防水卷材，先做好满铺阴、阳角部位的附加层，范围为以阴阳角为中心两边宽度均为250mm。

（此项工作在铺贴大面积防水前施工完成）。

（2）基础垫层与外墙边线砌筑保护砖墙（砖胎膜）接头防水处理：

在垫层浇筑完毕强度达到1.2MPa后，在垫层上沿外墙边线砌筑保护砖墙（砖胎膜）240mm厚，砖胎膜上抹20mm厚1:

3水泥砂浆找平层，在砖胎膜与基础垫层平面的阴、阳角处做防水附加层。

在进行砖胎膜表面防水施工时，上口平面应预留200-300mm不能铺粘，并做好相应的保护措施（如砌一匹砖），为以后地下室外墙防水层施工时做接头处理。

（3）塔基坑防水处理：

待塔基坑内的阴、阳角防水附加层做完后，上沿口每边预留300mm-500mm的搭接材料，以后与底板卷材热熔粘接。

（所留接头需由土建方砌一匹砖加强保护），在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阳角，不应空鼓。

（4）电梯井基坑及集水坑防水处理：

在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内的各个阴、阳角部位做防水附加层处理，范围为以阴阳角为中心两边宽度均为250mm。

在阳、阳角交汇处的防水附加层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。

（5）独立柱基及承台的防水处理：

待柱基坑内的阴、阳角防水增强层做完后，由柱基及承台坑内向外做大面积的防水层。

（6）混凝土底板后浇带防水处理方法:

因底板后浇带需在60天后才能进行砼补浇，因此可在后浇带位置每30米挖500×

500×

300小集水坑，方便以后抽水，防水具体做法如下图：

（7）底板施工区与后施工区交界处防水处理方法:

在施工区与后施工区交界处1000㎜以外先用砖砌100㎜高120墙，防水作至120墙处，防水卷材预留500mm不能铺粘，待防水保护层施工完毕并达到强度后，防水卷材向有防水保护层方向回卷并铺模板盖起来加强保护。

如下图所示：

（8）锚杆部位防水施工

锚杆部位属防水薄弱部位，施工底板垫层时将锚杆部位抹成R角，卷材沿R角铺贴，然后再附加一层卷材，上口采用密封材料（沥青油膏）与锚杆粘贴牢靠。

施工防水层前应先将支点锚杆的钢筋、注浆管割掉并将钢筋上垃圾清理干净，以免影响施工质量。

其他防水作法同大面积的防水卷材相同，如下图所示：

6.SBS改性沥青防水卷材的大面积铺贴

（1）涂刷冷底子油及附加层施工完毕报监理验收合格后，用热溶法铺贴SBS改性沥青卷材，熔粘端部卷材时将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约１m，由一人扶卷材，另一人用喷灯火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，等卷材底面胶呈现熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实；

滚粘大面卷材起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚棍前面，对着待铺卷材点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角（30°

），喷枪距卷材及基层加热处０.３m～０.５m，施工时往复移动烘烤，至卷材底面胶层呈黑色光泽时即推滚卷材进行粘铺，后边一人施行排气压实工作。

（2）火焰加热器的喷嘴距卷材面应适当;

幅宽内加热应均匀一致,加热至卷材表面光亮黑色为度。

熔化不够，影响粘结强度；

加热过高，改性沥青老化变焦，不但失去粘结，且易烧穿卷材。

（3）卷材表面热熔后立即滚铺，铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲；

滚铺时应排除卷材下面空气，使之平展，不得皱折，应辊压粘结牢固。

（4）搭接缝部位宜以溢出改性沥青热熔胶为度，并应随即刮封接口，使接缝粘贴严密牢固。

（5）采用条粘时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于100mm。

（6）坚持工序检查和验收

对卷材向前滚铺贴及压辊进行压实处理，滚压时应注意不要卷入空气和异物，平面与立面直接时应由下至上铺贴并使卷材紧粘阴角，不允许有明显的空鼓现象存在。

搭接宽度为横向搭接、纵向搭接不小于100mm。

各层卷材的压边宽度不应小于100mm，接头宽度不应小于100mm（如下图所示）。

上下层卷材的压边要相互措开1/3幅宽，即30~50cm。

上下层及相邻卷材的接头要相互错开30~50cm。

卷材防水层施工完成后应仔细检查，特别是接头部位应认真检查。

电梯井基坑及集水坑立面或大坡面铺贴SBS改性沥青防水卷材时，为防止卷材下滑和便于收头粘结，改性沥青胶粘剂应满涂，并宜减少卷材短边搭接。

铺贴完毕后施工队进行自检，然后由项目质检员和技术人员进行核验，最后报监理工程师验收后，再进行下道工序50厚C20细石砼保护层施工。

（二）地下室外墙防水施工

地下室外墙扣件式钢管脚手架（双排）搭设→外墙面基层处理→刷水泥浆→抹20厚1：

2水泥砂浆找平层（及验收）→刷涂JS防水涂料涂→刷冷底子油→处理复杂部位（附加层）→验收→胶粘接剂满粘→3MM厚SBS防水卷材粘贴→50厚聚苯乙烯泡沫塑料板粘贴→脚手架拆除→回填土方。

2.双排扣件式钢管外脚手架系统搭设

本工程地下室外墙卷材防水施工时，外脚手架系统采用双排扣件式钢管脚手架系统，步距1.8m，立杆间距1.5m，排距0.9m。

每层脚手架上均满铺钢笆片脚手板，作为施工操作平台及人员行走通道。

钢脚手板与钢管脚手架系统间用铁丝牢固绑扎。

注意钢管脚手架系统与地下室外墙间保持250-300mm的净距离，方便施工人员粘贴卷材，抹灰和粘贴聚苯乙烯板保护墙。

3.地下室外墙面基层处理

对于外墙不平整位置需进行处理，在进行墙面基层处理时，将模板的接缝部位用角磨机打磨平整，先刷素水泥浆一道，抹20厚1：

2水泥砂浆找平层。

对于穿墙止水螺栓剔除堵头模板块，深度为30㎜，螺栓割除后在螺栓头部刷上防绣漆，留下的圆柱状空洞，可用1：

2水泥砂浆将其填平。

若墙面有少量凹凸、麻面等，可先将墙面剔毛，并洒水湿润，再用1：

3水泥砂浆抹面。

抹面后的墙面要与原墙面保持在同一平面上。

外挑的基础底板上表面也用1:

3水泥砂浆找平，外墙阴阳角均用水泥砂浆抹成小圆弧，不小于50mm的圆弧并压光。

4.清理基层、涂刷基层处理剂

施工前找平层基层表面剔出墙面上尘锐物，凸起部分应铲平，并不得有起砂、脱皮等缺陷。

如沾有砂、灰尘、油污应清除干净，使基层坚实、干净，其垂直度和平整度均需符合要求，且基层含水率不得超过9%。

，报监理验收合格后方可进行下一道工序。

JS防水涂料：

JS防水涂料用滚子或刷子涂覆，根据工法I的次序逐层完成，涂覆时要尽量均匀，不能局部沉积，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。

涂刷冷底子油：

基层处理剂应与卷材的材性相同，采用涂刷法施工。

必须要均匀一致，不得有露白处，切勿反复涂刷。

基层处理剂须风干24h后报监理验收合格后方可进行卷材粘贴施工。

5.卷材粘贴

本次外墙面卷材方式自下而上，采用“热熔法”满粘铺贴。

施工程序如下：

1）在经处理的墙面基层上满涂基层处理剂一遍。

正式铺贴卷材前，在抹成小圆角的部位（阴、阳角处）先加铺附加卷材一层。

附加卷材的宽度为500mm见详图。

在墙顶阴阳角处铺贴500㎜宽作为顶板附加层，与顶板卷材搭接。

2）将基础底板外侧预甩的250mm长卷材从临时性保护墙上剥出，清除表面浮灰及污物，切勿损坏卷材，如有局部的损坏要及时进行修补。

用“热熔法”将剥出的卷材牢固粘贴在基础挑板的水泥砂浆找平层上。

3）大面积铺贴墙面防水层。

铺贴时自下而上，垂直于墙面铺贴。

在贴平面与立面相连的卷材时（基础挑板部位），应先贴平面，然后自下而上贴立面，交接处应交叉搭接。

卷材粘贴时应紧贴阴角，不得空鼓。

墙体卷材与底板卷材接茬时，其搭接长度为150mm。

4）本工程卷材搭接宽度：

每边不少于100mm。

卷材接缝必须粘贴封严。

接缝口用材性相容的密封材料封严，宽度不小于150mm。

外墙防水卷材粘贴做法如下：

6.特殊结构部位的加强层防水施工

（1）阴、阳角部位的附加层处理（同底板阴阳角处理方法）

（2）混凝土后浇带施工

因外墙后浇带需在60天后才能进行砼补浇，因此可在后浇带位置外墙竖向后浇带外侧用3mm厚钢板封摸，钢板两侧用膨胀螺栓间距500mm固定在外墙上。

最后将膨胀螺栓外端焊掉，用两层防水附加层粘贴，再进行正常防水、防水保护层及土方回填施工。

具体做法如下图

（3）管道穿墙处防水做法如图：

外墙穿墙螺栓、模板顶杆、穿墙套管等均须加止水翼环，穿墙管与套管之间空隙用油麻填塞严密。

地下室穿墙套管防水施工方法

a.预埋套管同墙宽，其管径需大于穿墙管管径的两个径号。

例如管道直径是90mm的，预埋套管直径则为125mm。

b.预埋套管的止水环可使用环行钢筋环绕套管外径，不得有断口和残缺。

c.预埋套管安放固定时，可略向外有坡度（1％-1.5％），严禁向室内倒坡倾斜。

d.套管制作完成后，要内外作防腐处理，防腐时要先刷两遍防锈漆，再刷一遍防腐沥青漆。

e.穿管时要尽力做到穿管与套管同心，因套管有向外的倾斜度，穿管安装固定时可按内侧同心、外侧稍偏的原则对穿管进行找平固定。

f.穿管固定后，套管与穿管之间的间隙可现场用聚氨酯发泡胶进行堵塞。

注意发泡堵塞时应使聚氨酯发泡胶充分填塞间隙，不得出现断续和断档的现象，并使发泡胶凹入墙面15-20mm，凹入部分待管道安装完毕并做完防腐处理后，用沥青麻丝或塑性防水油膏填塞密实至与墙面平，然后在套管四周150mm范围内刷两遍聚氨酯防水涂料进行覆盖。

g.如墙面抹灰或抹防水找平层时，注意不要使抹灰层覆盖沥青麻丝或塑性油膏的填塞区，更不要使抹灰层与管道接触，仍使用沥青麻丝填平。

如墙面须作防水层的，此部位的防水层可同大墙面一同做。

h.有防水要求的地下墙体如是砖砌体时，穿墙套管不可直接砌筑在墙体内，四周应用厚20mm的C20细石混凝土嵌固在砌体内。

7.SBS改性沥青防水卷材的大面积铺贴

（5）本工程立面采用满贴法时，每幅卷材的每边粘贴宽度不应小于100mm。

8.50厚聚苯乙烯泡沫塑料板施工

防水卷材施工完成经检查合格后，应立即进行保护层施工

1）保温板应自上而下，沿水平方向横向铺贴，每排版应错缝1/2板卡，板缝应紧密平齐，在阳角处，垂直缝应犬齿错开。

2）采用专用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘保护层。

3）聚苯乙烯板的粘贴：

粘贴时为保证水气能随时排出，应采用点粘法和条粘法。

　　●　点粘法：

涂胶前先在背面涂专用聚醋酸乙烯胶粘剂，聚苯乙烯板四周抹宽50mm胶结剂，板中抹不少于4个点（点距200mm）直径100~150mm，且胶浆涂抹面积占保温板面积要求不少于1/3。

　　●　条粘法：

用专用齿形抹子，在整个保温板背面满涂三道20CM宽胶带，保持抹子与板面成45°

，紧贴板并刮除锯齿间其余的粘胶浆。

4）特别注意聚苯乙烯板拼缝处不应粘胶浆以保证聚苯乙烯板伸缩和排放水汽。

5）粘贴完成24小时后，不平处要用专用搓抹子磨平板缝。

（三）地下室顶板防水施工

（1）施工工艺流程：

验收基层（找平层）→清扫基层（找平层）→涂刷冷底子油→处理复杂部位（附加层）→验收→铺贴聚酯胎SBS卷材→接缝加强处理→验收→保暖或隔热层→找平层→涂刷冷底子油→处理复杂部位（附加层）→验收→铺贴复合铜胎基SBS卷材→下道工序施工。

（2）钢筋砼自防水顶板施工完毕，做完20厚1:

3水泥砂浆找平层达到强度验收后，SBS聚酯胎基SBS改性沥青卷材、复合铜胎基SBS改性沥青卷材、基层处理、细部作法与基础底板作法相同。

在顶板连接周边建筑物、柱的防水处理，在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层，作法与基础底板作法相同。

（3）顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理的凹槽，防水应顺凹槽铺贴U型防水层，凹槽的两边做密封接头处理。

（4）地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板表面500mm，做法与屋面女儿墙防水做法一样，如图所示。

（5）大面积铺贴工艺同基础底板完毕后施工队进行自检，然后由项目质检员和技术人员进行核验，最后报监理工程师验收，按规定作24小时闭水实验验收合格后，再进行下道工序保温或隔热层施工、找坡层（找平层），然后再进行4厚复合铜胎基SBS改性沥青卷材铺贴，其基层处理、细部做法、大面积铺贴同SBS改性沥青防水卷材相同，此处不在累赘