建设装饰工程施工合同.docx

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建设装饰工程施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照（中华人民共和国经济合同法）和（建筑装饰工程施工合同示范文本）的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包范围：

1.4承包方式：

1.5工期：

本工程自年月日开工，于年月日竣工。

1.6工程质量：

1.7合同价款（人民币大写）：

第2条甲方工作

2.1开工前__天，向乙方提供经确认的的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房间，清楚影响施工的障碍物。

对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈列等采取保护措施。

向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3委托监理公司进行工程监理，建立公司任命______为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第3条乙方工作

3.1参加甲方主持的工程例会，安排合理的施工方案。

3.2指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。

参加竣工验收，编制工程决算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保管好施工现场周围建筑物、设备管线、古树古木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第4条关于工期约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按时开工或中途无辜停工，影响工期，工期不顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第5条关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的规范及标准为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。

乙方负责办理相关验收手续且不向甲方收取验收费用。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延，若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需既是通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第6条关于工程价款及结算的约定

6.1双方商定本合同价款采用第__种：

（1）固定价格（总价或单价）

（2）固定价格加________%包干系数计算，包干风险包括______内容。

（3）可调价格：

参照本工程预算书综合单价和取费率按实际工作量进行调整和竣工结算。

6.2本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，、尾款一年质保期满后无任何质量问题按最终审计价一次结清。

拨款分次进行

拨款%

金额（元）

6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

并在天内，结清尾款。

第7条关于材料供应的约定

7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，有一方承担运输费用。

由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任有甲方承担。

甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费，由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7.2凡乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第8条关于安全生产和防火的约定

8.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第9条奖励和违约责任

9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

每停工一天，甲方支付乙方元。

甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款__元违约金，甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。

9.3乙方按甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。

9.4乙方应妥善保护甲方能够提供的设备及现场堆放的家具、陈列和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），有乙方负责并承担损失。

9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并有责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第10条合同争议的解决方式

10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由_________________仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后有没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第11条其他约定

第12条附则

12.1本工程需要进行保修或保险时，应另定协议。

12.2本合同正本两份，双方各执一份，甲方执份，乙方执份。

12.3本合同履行完成后自动终止。

12.4附件

（1）施工图纸或做法说明

（2）工程项目一览表

（3）工程预算书

（4）甲方提供货物清单

（5）会议纪要

（6）设计变更

（7）其他

甲方

法定代表人：

代理人：

单位地址：

电话：

传真：

邮政编码：

开户银行：

户名：

账号：

年月日

乙方

法定代表人：

代理人：

单位地址：

电话：

传真：

邮政编码：

开户银行：

户名：

账号：

年月日

附表一：

工程甲方供应材料设备一览表

序

号

材料或设备

名称

规格

型号

单位

数量

单价

供应

时间

送达

地点

备注

建筑装饰工程施工合同范本

发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条　工程概况

　　１．１　工程名称

　　１．２　工程地点：

　　１．３　承包范围：

　　１．４　承包方式：

　　１．５　工期：

本工程自　　　　年　　月　　日开工，于　　　　年　　月　　日竣工。

　　１．６　工程质量：

　　１．７　合同价款（人民币大写）：

　　第二条　甲方工作

　　２．１　开工前　天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明　　份，并向乙方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　２．２　指派　　为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　２．３　委托　　　监理公司进行工程监理，监理公司任命　　　为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方　　份。

　　２．４　负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　２．５　如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　２．６　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第三条　乙方工作

　　３．１　参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　３．２　指派　　为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　３．３　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

　　３．４　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　　３．５　施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　３．６　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第四条　关于工期的约定

　　４．１　甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　４．２　因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　　４．３　因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　４．４　因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

　　第五条　关于工程质量及验收的约定

　　５．１　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧＢＪ３００－－８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　５．２　本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　　５．３　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　５．４　由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　５．５　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　５．６　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　第六条　关于工程价款及结算的约定

　　６．１　双方商定本合同价款采用第　　种：

　　（１）固定价格。

　　（２）固定价格加　　％包干风险系数计算。

包干风险包括内容。

　　（３）可调价格：

按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

　　６．２　本合同生效后，甲方分　　次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

┌───────────────┬──────────┬───────┐

│　拨款分　　次进行　　　　　　│　拨款　　％　　　　│　　金额　　　│

├───────────────┼──────────┼───────┤

│　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　│

├───────────────┼──────────┼───────┤

│　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　│

├───────────────┼──────────┼───────┤

│　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│　　　　　　　│

└───────────────┴──────────┴───────┘

　　６．３　工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料　　天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

并在　　天内，结清尾款。

　　第七条　关于材料供应的约定

　　７．１　本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。

由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值　　％的保管费。

由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

７．２　凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第八条　有关安全生产和防火的约定

　　８．１　甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　８．２　乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　８．３　由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　８．４　由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第九条　奖励和违约责任

　　９．１　由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

每停工或窝工一天，甲方支付乙方　　元。

甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的　　％支付滞纳金。

　　９．２　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方　　元违约金。

甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方　　元，作为奖励。

　　９．３　乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同５．２款增加优质价款外，甲方支付乙方　　元，作为奖励。

　　９．４　乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　９．５　甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　９．６　未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　９．７　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　９．８　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第十条　争议或纠纷处理

　　１０．１　本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　１０．２　当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由　　　仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　第十一条　其它约定

　　第十二条　附则

　　１２．１　本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

　　１２．２　本合同正式两份，双方各执一份。

副本　　份，甲方执　　份，乙方执　　份。

　　１２．３　本合同履行完成后自动终止。

　　１２．４　附件

　　（１）施工图纸或作法说明

　　（２）工程项目一览表

　　（３）工程预算书

　　（４）甲方提供货物清单

　　（５）会议纪要

　　（６）设计变更

　　（７）其他

　　甲方（盖章）：

　　　　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　代理人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表人：

　　单位地址：

　　电话：

　　传真：

　　邮码：

　　开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　附表一：

　　　　　　　　　　×××工程甲方供应材料设备一览表

┌─┬────────┬───┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐

│序│材料或设备名称│规格│单│数│单│供应│送达│备│

│号│　　　　　　　　│型号│位│量│价│时间│地点│注│

├─┼────────┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│　　　　　　　　│　　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

├─┼────────┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│　　　　　　　　│　　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

├─┼────────┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│　　　　　　　　│　　　│　　│　　│　　│　　　│　　　│　　│

└─┴────────┴───┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘

建筑装饰工程承包合同

合同编号：

B-xxxxxxxx--00x

发包人：

（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：

工程概况

工程名称：

___________________________________________

工程地点：

___________________________________________

工程范围：

___________________________________________

工程承包方式:

___________________________________________

工程造价___________________________________________

（1）工程预算总造价为￥__________元，大写人民币__________元整。

（2）本工程总造价计算依据：

A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。

C、施工中甲方要求新增加的项目费用。

第二条：

工程期限

经甲、乙双方商定：

本工程合同工期为_______天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。

本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：

由于不可抗力造成无法正常施工的；

由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；

由于设计变更或设计未确定的；

由于未办妥相关物业或行政审批手续的；

由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；

由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

第三条：

工程施工准备与双方责任

甲方责任：

开工前配合乙方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

组织好设计交底及图纸会审工作。

委托________同志为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

乙方责任：

提供完整的施工图纸及施工技术资料。

开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和制定施工总计划进度。

做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

严格按施

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