招标文件通用模板Word文档下载推荐.docx
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邀请招标
5
招标范围
1、沙盘底座维持现有的不变，无需制作。
2、沙盘一期景观按照最终确定的设计方案进行制作，后期的景观按照最终的概念方案进行制作。
3、按最终报批通过的总平图制作楼栋规划及小区道路等（含开闭所等）。
4、沙盘及户型模型的电路制作。
5、
（1）5#、6#、7#、12#四栋楼做实体建筑模型，已有的1#、2#、3#、4#、8#、11#及商业实体建筑模型保留，不重新制作；
其余用水晶体代替，其余楼栋如后期制作实体模型，则后期制作时单独结算，本次报价中单独给出制作实体楼栋的价格。
（2）1#、2#、3#、4#、8#、11#、5#、6#、7#、12#及商业制作实体建筑模型，其余用水晶体代替。
其余楼栋如后期制作实体模型，则后期制作时单独结算，本次报价中单独给出制作实体楼栋的价格。
按照以上两种方案进行报价。
6、规划中的箱变不在沙盘中体现。
7、制作2个户型模型，底座维持现有的不变。
6
项目工期
开工日期：
暂定
/年
/月
/日。
完工日期：
/日。
项目具体开工日期以招标人发出的开工令为准。
7
踏勘现场
招标人不组织，投标人自行踏勘。
现场联系人：
联系电话：
8
构成招标文件的其他材料
/
9
质疑及答疑
提交质疑时间：
年月日前
提交质疑的方式：
电子邮件或电话
■电子邮箱：
■原件送达：
答疑回复方式：
电子版（投标单位应提供投标用邮箱）
10
发标时间
年月日时
11
投标截止时间
年月日时
12
递交投标文件地点
13
构成投标文件的其他材料
14
投标有效期
自递交投标书截止时间算起个日历天
15
投标担保
交纳方式：
只限于转账支票（或银行电汇），且购买招标文件时必须到帐；
投标人在转帐时必须在转帐单上注明所参加投标项目的项目名称，否则，因名称未标注或者标注不准确造成投标保证金不能及时退还的责任由投标人自行承担。
保证金为RMB万元；
16
是否接受递交备选投标方案
不接受
17
签字或盖章要求
需要
18
投标文件份数
商务标正本1份，副本一份；
技术标正本1份，副本一份；
电子版1份。
19
封套上写明
1、招标人的地址：
2、招标人名称：
3、在年月日时分前不得开启
4、投标人名称：
地址：
邮编：
20
开标时间和地点
开标时间：
同投标截止时间
开标地点：
21
开标程序
（1）密封情况检查：
（2）开标顺序：
22
评标办法
综合评分法
23
履约担保
24
合同签署
投标人在收到中标通知书后20个工作日内与招标人（或招标人指定单位）签订合同。
25
标书资料费
26
付款方式
27
招标联系人
28
银行账户
前附表
（二）
招标人建议的付款方式
（框架下具体项目）
1、本合同自签定之日起10个工作日内甲方支付给乙方预付款为该具体项目制作费的％即：
￥ （大写：
整）元人民币。
2、乙方制作完成，甲方到乙方工厂验收合格后，15个工作日内支付该具体项目制作费的％即：
整）元人民币。
沙盘制作完成后，甲方须到乙方现场质量验收合格后沙盘方可出厂。
3、沙盘在甲方现场安装完毕经甲方确认安装验收后，15个工作日内支付该具体项目制作费的％即：
整）人民币。
4、余该具体项目制作费的％即：
整）元人民币作为质保金，待项目质保期贰年满后，无质量问题，15个工作日内一次性无息返还，自甲方验收签字之日起计算。
如不同意招标人建议付款方式，投标人要求的付款方式
投标人：
（加盖单位公章）
年月日
第一章总则
1.项目说明
1.1项目概况：
1.1.1项目名称：
1.1.2项目地点：
1.1.3项目规模和主要设计特点：
1.1.4项目性质：
2．招标人情况：
3．投标人的资格
3.1具备独立的法人资格；
3.2本招标项目不允许联合体投标。
3.3国家级认证。
3.4注册资本金不少于：
20万元人民币；
3.5年营业额不少于：
500万元人民币；
3.6拟派项目经理为：
（驻场，作为项目经理实际管理项目）；
（专业）师，作为项目经理完成过两个以上类似项目。
特别声明：
在整个招标过程中，若发现投标人资格条件与其资格预审时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标或中标资格。
4．招标方式
本项目采用邀请招标方式
5．投标费用
5.1投标人应承担其领取招标文件、答疑、踏勘、编制投标文件、递交投标文件及整个投标过程所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
6．承包方式及合同价款的形式
6.1承包方式：
。
6.2确定合同价款的方式：
总价包干、综合单价包干合同。
7．承包范围（视具体情况而定）
8．工期要求
8.1合同工期：
日历天
年
月
日。
年
月
日。
8.2具体开工日期以甲方签发的《开工通知》为准。
8.3投标人所承诺的工期如果多于招标人要求工期，将视为没有实质性响应招标文件的要求，作废标处理。
9.现场踏勘
9.1招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。
如果投标人认为有必要，应对项目现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。
投标人承担其考察现场的一切费用。
招标文件发出的当日，由投标人自行组织但招标人会配合安排进行踏勘，以使投标人充分了解本项目周边状况、现场条件、现时的项目进度、现场布置情况和可能影响到投标人投价的其他所有事项。
投标人递交的投标文件，视为投标人已对现场进行了充分考察，且充分考虑了现场因素。
9.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责。
9.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场所引起的一切责任和风险。
10．语言
10.1投标人与招标人之间的往来函电和文件均应使用中文，涉及外文的证明文件和印刷品必须附上具备资质的由合法机构翻译的中文译本，且以中文译本为准。
第二章招标文件
11．招标文件的内容
11.1招标文件包括以下内容：
第一部分：
投标人须知
1）投标须知
2）投标须知附件：
第二部分：
合同文件
1）合同协议
2）合同附件
第三部分：
技术要求
第四部分：
图纸
第五部分：
附表
11.2除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
11.3投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；
若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担。
根据本须知之附件“评标办法”的规定，该投标有可能被拒绝。
12．招标文件的澄清
12.1投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件1日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自行承担。
12.2投标人在获得本招标文件和图纸后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在前附表规定时间前，以投标人法定代表人或其授权代表签字的书面方式向招标人提出质疑文件并提供电子版；
电子版质疑文件发送至前附表指定邮箱，文字版质疑文件盖章后传真至前附表指定传真号码。
12.3无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对询问的解释），招标人都将以书面形式向所有获得招标文件的投标人予以澄清（但不说明询问的来源）。
投标人在收到该澄清文件后，应于当日以书面形式给予确认，该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
投标人未予确认的，不影响澄清文件的效力和执行。
12.4投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。
由于投标人对本招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。
特别提醒投标人注意：
如果投标人发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑等的错误时，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，投标人应按前附表规定时间前，以书面形式请求招标人以书面形式予以澄清。
如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。
13．招标文件的修改
13.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前48小时之前，招标人有权对本招标文件进行修改。
13.2招标文件修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
招标文件的修改文件将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人应于收到修改文件后，立即以书面的方式予以确认。
投标人不予以确认的，不影响该修改文件的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。
13.3当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
第三章投标文件
14．投标文件的组成
14.1投标文件应包括：
商务标和技术标。
14.2商务标包括（但不限于）：
商务标
（一）：
1）法定代表人资格证明书；
2）投标文件签署授权委托书
3）投标函
4）招标文件要求投标人提交的其他资料
商务标
（二）：
1）报价说明；
2）报价表及附表（综合单价分析表）；
14.3技术标
（详见第五部分附表，技术标附件）；
14.4投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。
全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。
15．对招标文件的响应
15.1投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，不得对招标文件中规定的要求和条件做出对招标人不利的任何变动，但投标人为了提高其投标竞争性可选择做出对招标人而言，比本招标文件中规定的要求和条件更加优惠或更加有利承诺。
如果该投标人最终被授予合同，则其做出的并被招标人所接受的更加优惠或更加有利承诺，将成为具有合同约束力的承诺并被纳入招标人跟中标人签订的合同中。
16．投标报价
16.1投标价格须以人民币为货币单位。
16.2招标人有权选择任何标价的投标单位中标，但却不一定要接纳标价最低的投标，也不需解释选择或否决任何投标的原因。
17．投标文件的有效期
17.1投标有效期自提交投标文件截止之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。
本招标项目标有效期为自递交投标文件截止之日起90日历天的期限。
17.2原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人将要求所有投标人延长投标有效期，关于要求和相关答复均以书面形式进行。
投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标担保的有效期；
投标人拒绝延长的，其投标失效，但招标人有权没收投标保证金。
18．投标担保
18.1交纳方式：
投标人在转账时必须在转账单上注明所参加投标项目的项目名称，否则，因名称未标注或者标注不准确造成投标保证金不能及时退还的责任由投标人自行承担。
18.2投标担保旨在保障投标人按招标文件的要求履行投标；
招标人只要在投标有效期内接纳其投标，即对投标人有约束力。
18.3投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，招标人有权拒绝接纳其投标文件。
18.4招标人须在投标有效期内完成投标评审，并在与中标单位正式签订合同后的15个工作日内无息返还所提交的投标保证金给未中标的投标人，投标有效期延长则退还日期。
18.5若投标人在本项目招投标过程中发生以下事项，招标人有权视为投标违约，不再退还其所提交的投标保证金：
1）投标人接受投标邀请后不予回标；
2）投标人在递交投标文件后至投标有效期期满前,要求撤回已递交的投标文件，或要求对该投标文件做出实质性修改；
3）投标人未能遵守本招标文件的其它规定而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等。
4）中标人不按照招标文件规定的时间签署正式的合同；
5）中标通知书发出后，不能按照工作指令按时开工，且拖延超过48小时的。
19．投标人的替代方案：
投标人的替代方案将不被接受。
第四章投标文件的递交
20．投标文件的形式和签署
20.1投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”的标识不作统一要求）。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
20.2投标文件封面、投标函等均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
招标文件给定的投标文件格式中明确要求签字或盖章处，均应要求签字或盖章。
由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
20.3除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
技术标除外，任何情况下，技术标部分不得修改或删除。
21．投标文件的装订、密封与标记
21.1投标文件的装订要求：
本须知规定组成的投标文件：
“商务标
（一）”单独装订成册、“商务标
（二）”单独装订成册；
“技术标”单独装订成册；
投标文件各册均须在左侧进行装订（胶装），装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。
21.2投标文件密封
21.2.1“商务标
（一）”、“商务标
（二）”正本和副本单独密封在一起；
21.2.2技术标所有正本和副本单独密封在一起；
21.2.3商务标、技术标要求提供电子版文件；
21.2.4投标文件由委托代理人签字或盖章的，在《投标文件》中须同时提交授权委托书。
《投标文件》授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则《投标文件》授权委托书无效。
21.3（不适用）
21.4投标人应将所有投标文件密封后提交。
如果投标文件体积或质量较大，可是使用多个密封袋（箱）进行密封。
21.5投标人应对所有投标文件的密封袋（箱）采用密封条（由投标人自行制作）进行密封。
密封条上骑缝处加盖投标人公章和法定代表人或其委托代理人名章。
21.6除按照上述要求对投标文件密封外，在所有投标文件密封袋证明或密封箱上应标识本招标项目的项目名称、开标日期和投标人名称。
21.7如果投标文件没有按规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。
对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
22．投标文件的提交
22.1投标人应于截止时间前到：
22.2投标文件今后不退还给投标人，并由招标人自行处理。
23．投标截止时间
23.1本招标项目投标截止时间：
见本须知前附表。
23.2鉴于交通状况存在一定的不可预见性，提醒投标人提前足够的时间，以确保在投标截止时间前将其投标文件送达规定的地点。
24．迟到的投标文件
24.1招标人在本须知第26条规定的投标截止时间以后收到的任何投标文件，将退还给投标人。
25．投标文件的修改与撤回
25.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
25.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第24条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
25.3在投标截止时间之后至投标有效期终止之前，投标人不得修改补充或撤回其投标文件。
25.4任何投标人在购买招标文件后决定不参与本招标项目的投标或将不准备递交投标文件时，应在投标截止时间5个日历天前书面通知招标人，以便招标人采取补救措施，确保本次招标的成功完成。
如果投标人不能遵照本款规定履行通知义务，致使招标人本次招标失败而造成招标人损失的，招标人有权将投标人列入**集团不合格供方名单，造成招标人损失的，依法追究民事责任。
25.5特别提醒投标人：
未经招标人同意拟派到本招标项目的项目经理在本项目过程中不得更换，且不在其它项目中担任项目经理或其它职务。
投标人的项目经理等主要人员在中标后务必确保到岗不更换，确需更换的应征得招标人同意。
未经招标人批准更换项目经理等主要人员的，投标人将承担相应的违约责任，招标人可据此情况取消投标人投标资格或中标资格或解除施工合同。
第五章开标
26．开标
26.1本项目开标时间：
本须知第26条中的截标时间、在前附表规定地点。
26.2开标程序：
26.2.1开标由*****公司成本招标部主持。
26.2.2招标专员检查投标人的法定代表人的法人证明文件或授权代表人的授权委托书以及身份证明。
26.2.3经确认无误后，由招标专员按后到先拆的原则当众拆封，唱标时将宣读投标人名称、投标价格等内容。
（按照本须知第25条的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封）
26.2.4招标人委派专人对开标会所有情况（包括当场拒绝的情况）进行如实记录，并在开标会结束前由参加开标会的招标人代表签字确认，开标会记录将作为招标小组评标依据之一。
26.2.5招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。
27．公司内部开标废标条件
27.1开标时投标文件出现下列情形之一的，招标人将做为废标处理，不再对其进行开标和后续评标，并原封退还投标人：
1）投标文件未按照本须知要求密封的；
2）投标文件逾期送达的或未送达指定地点的；
3）递交时间晚于本须知前附表递交截止时间；
4）递交投标文件时没提交投标保证金的；
第六章评标
28．招标小组与评标
28.1招标评标小组成员由**集团**公司商务、技术专业人员共5人，并设组长一人，其中商务组和技术组每组人数不少于3人其专业技术人员不得少于3人。
28.2招标人将按现行有关法律及行政法规的规定组成由商务和经济专家参加的招标小组，根据本招标项目的评标办法进行评标。
28.3本开标结束后，招标小组开始进行评标。
29．评标过程保密和知识产权
29.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
29.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝，或进入招标人不合格供方名单。
29.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。
未中标人不得向评标小组组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
29.4构成本招标文件各个组成部分的文件都是有关各方的智力劳动成果，未经招标人事先书面许可，投标人不得擅自复印和用于非为本招标所需的其他目的。
30．评标原则
30.1评标原则：
1）公开、公平、公正及诚实守信；
2）科学合理；
3）反不正当竞争；
4）按照“能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准”的原则确定中标人，但投标报价低于其个别成本的除外；
5）招标人并非必须把合同授予投标价格最低的投标人。
31．投标文件的澄清、补正和项目经理答辩
31.1为了有助于招标人及其招标小组根据更好地了解投标人的投标意图，对投标文件进行审查、评价和比较，招标人及其招标小组可以个别地要求投标人澄清其投标文件（包括投标价格）的某些细节（包括可能存在的任何不平衡报价）以及对其投标文件中存在地非实质性不响应招标文件要求的细微偏差（包括商务方面和技术方面地）进行补正。
有关澄清的要求与答复应以书面方式或以答辩会议并制作答辩会议纪要的形式进行。
但这些要求、答复、答辩不应寻求、提出或允许更改投标文件中的实质性内容。
31.2投标人应做好参加投标文件答辩会的一切必要准备，以便在招标人及其招标小组认为有必要进行投标文件答辩会并以书面方式通知各投标人后，投标人能及时参加答辩会议；
可能的答辩会将在本招标项目开标后至本招标项目决标前的任何可工作的时间举行，招标人将至少会提前24小时以书面方式通知各投标人答辩会的时间、地点和参加人员等。
31.3如果投标人未能按时出席或拒绝出席招标人以书面形式通知的投标文件答辩会或项目班子主要成员答辩会，投标人将会失去中标的机会和可能。
第七章合同的授予
32．合同授予标准
32.1招标人将把合同授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人。
32.2招标人依据本投标须知之附件：
评标办法对投标人的投标文件进行修正，将交由投标人确认并纳入双方签订的相应的合同文件中。
32.3投标人应仔细阅读本投标须知之附件：
评标办法。
33．招标人的权利
33.1招标人在正式签订本招标项目合同协议书前任何时候均有权根据招标小组评审意见接受或拒绝任何投标、宣布投标程序无效或拒绝所有投标，并无须为此向任何投标人做出任何解释。
33.2特别是，投标人应理解在其获得合同之前，招标人并没有意向因此投标事宜而与投标人建立合约关系。
招标人无义务必须接受所收到的最低的投标价格或其他任何投标，并无需对投标人做出任何解释。
34．中标通知书
34.1确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。
在该通知书中给出投标人按合同实施、完成和维护项目的中标价以及工期、质量和合同签订的日期、地点。
34.2中标通知书将成为合同的组成部分。
34.3中标人接到中标通知书后按规定签订项目承包合同并提交履约担保。
签订项目合同后，招标人
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