装修工程施工劳务分包合同详细版范本Word下载.docx

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1.3.2.3墙体的各种面层做法：

1）住宅户内砼墙面基层处理及建筑施工图中包括的全部工作内容。

2）中标人施工范围内所有地面、墙面洞口（含架子管洞、螺栓孔，排水立管、支管、竖向桥架及穿顶板吊模封堵，吊模时洞口需要凿毛处理）的堵洞，洞的填塞、门窗洞口的收口、电盒收口、配电箱收口、水电局部剔凿后修补、空调洞收口、后塞口修补、烟道堵缝、洞等。

1.3.2.4天棚工程：

包括基层处理、素水泥浆甩毛、刮耐水腻子找平层、找方正、堵洞、水电局部剔凿后修补、局部涂料面层等全部工作内容。

1.3.2.5楼地面工程：

全部的垫层、找平层的浇筑及养护等。

所有楼地面基层处理、剔凿、修补及其他与楼地面管道洞口补堵工程有关的一切工作。

有地暖的房间包括地暖管成品保护内容。

并包含楼梯间水泥砂浆楼地面和踢脚线等楼梯间踏步及地面的所有工作内容（包括承包人施工范围内的，除明确说明不用分包人完成的）。

1.3.2.6屋面工程：

防水找平层、保护层、找坡层、保温层、面层及其它屋面工程全部内容（含所有的基底处理、剔凿、修补、找正、尺寸纠偏、误差消除等）、屋面通风道、排风口及出气孔砌筑、抹灰（含盖板制作）、出口砌筑、抹灰、内外侧抹灰、雨罩抹防水砂浆、屋面。

屋顶线脚、线条及边角抹灰收口。

1.3.2.7防水、防腐工程（不含防水层及防腐层）：

卫生间及有防水要求部位的防水找平层、垫层及防水保护层，含平面及立面抹八字角、剔槽、基底处理、修补、找正、尺寸纠偏、误差消除等（不含防水层）。

有防腐要求部位的基层处理、找坡层、找平层（不含防腐层）。

以上内容未涵盖的防水防腐工程相关的全部工作内容（防水层、防腐层除外）。

1.3.2.8施工范围内台阶、坡道、散水、水池、地沟、门窗收口、油漆、管道洞口及其它予留洞口、线槽的补堵，排水沟、变形缝，施工范围内洞口周边及自配机械的防护、脚手架、脚手板的搭设与拆除，以及与上述工作有关的所有工作。

1.3.2.9室外装修工程：

后砌墙外墙面抹灰、室外台阶、坡道、散水：

包括挖土、回填、垫层、找平层、面层的清理基层、配料运料、表面压实、压光、面砖等全部工作内容。

1.3.2.10与上述工作有关的脚手架的搭设和拆除、脚手管的调直、打磨，必要时的油漆，外脚手架移交后的日常维护、楼内临边防护搭拆，分包人为完成本合同的施工内容而发生的脚手架调整、拆改、重新搭设等均属于分包人承担范围（此部分发生的费用由分包人自行承担），确保符合安全管理法律法规。

1.3.2.11现场内、外材料倒运，成品、半成品的倒运及装卸（含必要时的人工装卸），材料退场、装卸车。

1.3.2.12承包区域内及为分包人施工需要由承包人划定的卫生责任区内的卫生清扫、垃圾清运、材料码放。

还包括政府部门、承包人公司各职能部门及业主检查时承包人安排的临时性卫生清扫。

分包人义务承担己方现场文明安全施工所产生的临杂用工。

1.3.2.13历次检查、考察及评比活动的现场整理工作。

1.3.2.14各种门窗洞的防护及现场四周的各种安全防护等。

1.3.2.15成品保护、施工现场清理、垃圾清理及装卸。

1.3.2.16冬雨季施工的人工降效，特殊作业情况下的施工降效。

1.3.2.17必要时的结构剔凿处理和整改（不另行计算费用）。

1.3.2.18低值易耗品的采购、保管、使用。

1.3.2.19小型机械的租赁、保养、维修、使用、进出场以及小型机械的零配件购置。

1.3.2.20施工中使用的工具及施工消耗性工具费用。

1.3.2.21为施工人员办理政府部门各种手续及承包人要求办理的各种证件的费用。

1.3.2.22施工及管理人员的工资、工资附加费、奖金、节假日工资增加费、各种性质的津贴补贴、办公费、差旅交通费、劳动保护费、医疗费用、养老保险、医疗保险等政府部门规定的与施工人员有关的各种保险费用（不含建筑行业人身意外伤害保险费）及住宿用品、用具；

承包人就现场现有条件尽量为分包人提供生活区等临时设施，但无义务提供全部生活设施，由此增加的分包人住宿租赁费用、临设费用已综合考虑在取费中，由分包人自理。

1.3.2.23交叉作业引起的误工、返工费用。

1.3.2.24承包人临时指派的各种现场配合用工、突击用工，分包人应配合承包人组建现场保安执法队（每天________-________个工日），本工程合同范围内不再另行计算零杂工费用，如果施工过程中分包人不服从承包人的零杂工派工指令，承包人可指定其他人代为完成，该费用从分包人结算款中扣除，承包人收取该部分费用的________%作为管理费。

1.3.2.25为确保工期、质量、安全而消耗的各种措施费用。

1.3.2.26与水暖、电气、通风专业的配合工作。

1.3.2.27招标范围内按图纸及规范所用辅助材料的采购供应工作。

1.3.2.28主体结构遗留的与装饰装修工程有关的各种洞口及周边的处理工作。

1.3.2.29设置专人对承包人提供的所有施工机械进行维修和保养，如因分包人维修保养不佳或使用不当造成机械设备故障，所有损失由分包人承担。

1.3.2.30小型卡件：

承包人提供的卡具，在施工现场和工作面应设专人收集、维修、保管，不得随意丢弃。

1.3.2.31抢工，为确保质量而消耗的各种措施费用（指消耗的人工、辅料）。

1.3.2.32出现垂直运输机械繁忙而临时发生人工运料。

1.3.2.33测量工、安全员、架子工、电焊工、机械操作工的工资（全部费用）及分包人自备机械的养护费用。

1.3.2.34室内电梯防护制作及安装，结构洞口与电梯门缝隙封堵，提供室内电梯司机（一直到工程竣工与物业移交为止）；

第二条作业人员

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三条工期要求

各单位工程实际开工日期以承包人下达的开工令为准，以上节点工期及总工期不变。

如实际施工跨越冬歇期，相应节点工期及总工期增加________天。

3.2精装修工作面移交标准如下：

室内批荡完成；

室内水电、煤气等洞口预埋完成；

给排水管线安装、保护并试压完成；

电管穿铁线完成；

室内垃圾已清除；

地暖完成；

“三线”具备并确保准确等。

3.3因分包人原因（如施工人员达不到承包人要求，在承包人督促下仍不能保证人员；

因分包人管理不善，工人闹事而影响施工工期；

工程质量缺陷返工等）导致工期延误，情节严重的，承包人有权终止合同，并按合同规定扣除分包人违约金及由此给承包人造成的损失，根据分包人实际完成工作量办理结算，分包人应无条件配合。

第四条合同价款及合同方式

4.1暂定合同价款为：

单价：

________________元/㎡（墙面铺钉钢丝网材料费按照实际接触面另行计算）

4.2合同价款分包方式：

本工程承包形式为包清工、包辅料、包小型工机具、包工期、包安全、包文明施工、包质量、包验收合格的固定单价合同，所谓固定综合单价应按照以下含义理解：

固定综合单价中包括直接施工费（人、辅机、辅材〕、措施费、现场经费、安全防护、安全生产费（金额为本合同价款的________%）文明施工措施费、企业管理费、利润、税金（含营业税、教育费附加及城市建设维护费、地方教育经费、企业所得税、个人所得税、地方水利基金等）、规费、风险。

固定综合单价贯穿于整个施工过程。

固定综合单价应理解为已经包含分包人为完成该项合同内容所需要的以明示或默示或从本合同条件中合理推论出的方式体现的所有费用。

具体而言固定单价除上述约定内容外包括但不限于以下内容：

人工进出场费，甲供材料的装卸车、清点、验货、接收、保管等一切后续工作（包括期间的损耗、损失）所涉及的费用，现场超高费、超高脚手架搭拆、临边洞口防护，室外电梯防护脚手架搭拆、现场内材料搬运费及二次搬运费、生活费、生活区水、电费、交通工具租赁费、工资及工资附加费、流动施工津贴、企业与个人的养老统筹、除总包方提供机具材料外的辅材机具采购保管费及保养费、冬雨季施工降效及施工不可预见费、抢工费、窝工费（如出现个别供应商供料不及时的情况下，分包人不得以此为由向承包人提出索赔）施工技术措施费、水平及垂直运输费、场地清理费、场地施工垃圾清运至指定垃圾点费用、工具加工费、成品保护费、工程保修费、各种办证费、节假日补助费、劳动保护费、误餐费、医疗费、工伤及医疗保险、差旅费等合同范围和合同内容所规定的与该承包工程有关的所有费用、风险、责任。

未经承包人书面同意，分包人不得将本合同项下的权利全部或者部分转让给第三人，如分包人违反本约定，视同分包人违约，分包人承担承包人由此造成的全部损失，并承担合同总价________%的违约金。

4.3关于合同方式的补充说明：

4.3.1主材（主材包括但不限于各种预拌砂浆、预拌混凝土、屋面用保温聚苯板、陶粒、钢筋、水泥、珍珠岩、模板、方木等、由承包人采购供应，其余材料（各类除招标方已购买之外的辅助性材料，钢丝网、胶、腻子）由分包人自己购买，分包人需提供所购买材料的合格报告及检测报告，若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产品代替，分包人必须事先报承包人审核批准，同时承包人有权增加或减少甲供材料的范围，分包人不得提出任何异议，亦不另行计取由此产生的损失。

4.3.2对由承包人提供材料的损耗率的确认：

分包人须严格控制由承包人提供的材料的损耗，各材料的损耗率按照________________________________________________的规定进行计算，其中建设单位提供的材料损耗率不得超过建设单位合同中要求的数值，超过该损耗率的部分由分包人自行承担，承包人在结算款中予以扣除。

4.3.3对于属于分包人工作范围内需要用到的材料，在工地现场范围内的出现的各种搬运，由分包人自行承担费用，承包人不予办理签证；

超出本项目工地范围的材料搬运，承包人给予办理签证，费用在结算时另行计算。

第五条合同价款的计算和支付

5.1工程款计量方式及依据：

5.1.1工程的计量：

工程量计算规则：

阳台按其维护结构外围水平面积或窗外围水平面积的一半计算建筑面积。

各种造型结构不计算建筑面积，外墙外保温不计算建筑面积、雨罩、二次结构所做门斗、大门、汽车坡道无永久性顶盖部分、残疾人坡道、人防通道、飘窗、阳光棚、结构层高低于________米的夹层等不计算建筑面积，地下桩基础，基础梁，屋面混凝土造型，斜屋面造型，楼层超高所产生的费用等均已包含在综合单价中，分包人不得任何理由对此项内容提出索赔，除以上约定，其他计算防范按照全国________________________《建筑工程建筑面积计算规范》执行。

5.1.3现场若发生临时用工以________元/工日计算。

5.2分供合同结算流程、结算时限等，具体为：

5.2.1月结月清的结算周期为上月________日至当月________日，该手续包括核对当期完成到的工程量及产值等。

分包人应在每月________日前向承包人项目经理部成本部门以书面结算申请单的形式（注：

附件2）申请本结算周期内已完施工内容结算；

分包人逾期未报结算申请单的，视为分包人放弃当期结算的权利，并同时放弃收取当期工程进度款的权利。

5.2.2分包人每月提交结算申请单的同时或每月________日前，应主动找承包人项目经理部各管理部门进行当期结算的会审会签（注：

附件3）。

未办理结算会审会签手续的，视为承包人放弃当期结算的权利，并同时放弃收取当期工程进度款的权利。

5.2.3分包人应在分供合同履行完毕后________个月内向承包人项目经理部成本部门提交完工结算书和书面结算申请单（注：

附件2），结算资料包括但不限于承包单位盖章和授权委托人签字的结算说明、申报结算金额、结算清单、工程量计算底稿、变更洽商单、现场签证。

承包人将在收到分包人提交的书面结算申请单和完整的结算资料后的________个月内，与分包人核定结算金额，承包人应无条件积极配合；

如发生以下情况，则分包人同意以承包人单方面出具的结算金额作为最终结算金额，分包人无条件接受。

1）分包人有恶意结算的嫌疑，包括但不限于结算时无签证高价索赔、结算申报金额不符合合同原则，煽动工人闹事、贿赂项目管理人员乱签证、威胁项目管理人员等；

2）承包人发结算催告函后，仍不配合结算的。

5.2.4签证费用办理，分包人必须签订“合同外工作签证协议”、“派工单”、“派工确认单”（注：

附件4、5、6）作为分供合同的组成部分。

按照“合同外工作签证协议”中的签证流程和要求办理签证，并在施工过程中留存好相关的影像资料、记录等。

签证单据必须经项目经理部派工人、工程经理、成本经理、项目经理会签后方可生效。

5.3合同价款的支付：

5.3.1本合同无预付款，延期付款不计利息，以支票、银行转账或银行承兑汇票方式支付，合同价款经承包人工程师验收合格后且建设单位支付相应进度款________天内按月支付已完结算额的________％，待工程全部竣工验收合格且相关资料交付后支付至已结算金额的________%。

办理完最终结算且建设单位支付相应结算款________个月内支付至结算额的________%，结算工程款的________%作为质量保修金，保修________年，保修期满后的________个月内一次性无息付清。

5.3.2如承包人资金有困难不能及时支付结算款时，分包人承诺拥有一定的垫资能力并同意承包人有权根据实际情况延期支付结算款，且分包人承诺将不会以任何形式向承包人提出索赔或补偿要求，并保证承包人正常施工使用。

5.3.3合同价款以支票、银行转账或银行承兑汇票方式支付，付款时承包人不以现金方式向分包人支付劳务费。

5.3.4分包人领款人必须提供分包人公司法人签字盖公章的授权取款委托书、身份证复印件（盖公章）、同当期付款金额的收据后方可办理收款事宜。

除该授权人外其它人均无权办理收款事宜。

5.3.5分包人必须每月________日按时足额发放工人工资并将签字齐全的工资发放表明细于下月15日前报承包人成本室审核（分包人工人工资不得低于________________市最低生活标准），否则承包人有权拒绝支付工程款。

5.3.6分包人必须向承包人提供当期确认结算金额的应税税务机关出具的真实、合法的发票及完税证复印件（两份，盖公章）后方可付款。

（劳务分包发票为建筑劳务发生地的主管税务局开具的发票。

）合同签订单位、开具发票单位、收款单位必须一致，不得委托其它单位代为开具与收取。

分包人应出具符合本单位所属行业及营业执照经营范围的正式发票，若出现虚假发票或不符合税法相关规定的票据，承包人拒付工程款，且承包人将视情节向当地税务机关举报分包人违规行为。

如遇虚假发票，一经发现将处以不少于合同金额30%的违约金，若因此而造成的影响及损失，全部由分包人承担。

5.4设计变更洽商的限额约定：

施工过程中原则上不发生变更和签证，如因施工需要必须办理变更或现场签证时，单项单子目变更或签证金额（承包内容内，不含甲供材）超过________元的予以办理，变更金额计入结算，变更或签证金额在________元（含________元）以内的不予办理，所发生费用由分包人自行承担，增减工程量的计算规则《________建筑工程消耗量定额（________）》；

变更或签证项目人工单价按________元/工日，主材按变更或签证发生时________市公布的《工程造价信息》信息价格计入结算，中小型机械及辅材执行《________省建筑工程价目表（________）》的基期价格，只计取税金，不再计取其他费用。

5.5生活区水、电费结算办法＝施工月数×

当月分包人施工人数/当月全部施工人数×

当月生活区水电费（水费按整个生活区消耗水量及水路损耗乘以自来水公司水价。

电费按整个生活区消耗电量及变电损耗乘以电力公司电价）

第六条安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

6.1安全管理目标：

无安全事故隐患，无火警火灾事故，杜绝一切安全事故。

6.2对分包人违反安全生产、消防保卫的不当行为，依承包人项目经理部有关规定给予处罚，情节、后果严重的移交政府执法部门，分包人承担一切损失并承担由此给承包人造成的一切损失。

6.3其他约定：

6.3.1分包人应配合承包人建立安全保证体系，参加承包人工地的安全领导小组。

分包人应成立自身的安全领导小组，由分包人驻工地代表任组长，配备专职安全员，班组设立兼职安全员，形成安全管理网络。

制定安全施工责任制度、明确安全岗位职责：

加强安全教育,提高全员安全意识；

认真执行安全技术规范、严守安全规则；

落实安全措施，确保安全施工；

6.3.2分包人施工人员使用的劳保用品，按照承包人要求分包人自行采购，但要保障安全、施工正常。

6.3.3承包人随时检查分包人对安全措施落实执行情况、并按照承包人制定的有关规定，对检查出的问题进行经济处罚（处罚轻重视安全问题而定，但不少于________元/次）；

6.3.4分包人应按有关规定严格采取有效的安全措施，落实到人。

如在本工程中发生安全事故，应立即向承包人报告，重大事故按规定上报有关部门。

一旦发生事故，分包人应采取紧急措施防止事态扩大，并全力组织抢救，保护好事故现场。

如需抢救伤者或必须移动现场设备，须做出书面记录或拍照。

双方约定:

由于本合同的劳务方发生的安全事故，事故的全部责任及经济损失（包括政府部门的各项罚款）由分包人承担，承包人无任何连带责任。

如分包人处理善后而影响承包人的社会信誉或导致承包人必须支出一定的费用，应由分包人承担；

6.3.5分包人进场人员、机械在确保安全生产的前提下，必须绝对服从承包人管理人员的指挥、调度，否则，承包人将视情节轻重，对分包人进行罚款，并且对严重不服从承包人管理人员指挥、调度的人员，承包人有权要求分包人撤换，同时由此造成的损失及工期延误由分包人自负。

第七条工程质量、验收与保修

7.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。

如图纸、承包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，分包人应在取得承包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。

7.2分包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。

在施工中发现设计有误，须立即向承包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。

因承包人原因造成窝工的，有承包人予以经济补偿，因分包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由分包人承担。

7.3分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后________日内由承包人、分包人共同办理书面验收手续；

逾期未办理验收，承包人又交后续施工的或投入适用的，侍卫符合合同要求，工程交工。

7.4对本工程的质量标准，双方约定为：

________________________________。

7.5工程保修期为两年，分包人需负责保修期范围内维修工作并承担维修费用。

第八条工期延误

8.1分包人应在上述情况发生后________日内，就延误内容和因此产生的经济支出向承包人施工代表提出书面报告，承包人应于________日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。

分包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；

承包人逾期未答复也不提出修改意见，视为其承认此事实。

第九条文明施工

9.1承包人、分包人应严格执行________市人民政府颁发的相关“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。

9.2对本工程的文明施工标准，双方约定如下：

________________________________

第十条材料及工机具管理

10.1分包人自备的材料及工机具为：

_______________________________________________________________________________

双方确认防护用具________________________________由________________承担。

10.2由分包人自备的工具须其自带入现场，由承包人提供的机械设备、防护工具由承包人采购并供应到施工现场（________米内）。

10.3分包人应遵守和执行承包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与承包人共同清点，履行书面领、还手续，对借用的承包人的机具，要严格按操作规程适用，加强维修保养。

第十一条文物保护

对施工中发现的文物，分包人应立即保护好现场并于________小时内以书面形式通知承包人，承包人应于收到书面通知________小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。

发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的，法律的责任。

因保护文物发生的费用，由承包人承担。

第十二条承包人的权利和义务

12.1负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。

12.2负责组织施工检查、验收，监督分包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。

12.3负责解决施工中存在或发生的技术问题。

12.4负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查分包人编制的详细施工作业计划。

12.5负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，分包人能在安全、质量、工期场容等方面发现由违反合同约定内容的，承包人应书面提出整改意见，督促分包人进行整改。

12.6负责组织工程的验