工程项目管理课程设计Word下载.docx

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该建筑的基础采用柱下独立基础，土方开挖后外运，土方开挖以机械挖土方为主，人工挖土方为辅。

该建筑的结构体系为框架结构，一到三层外墙南北面采用玻璃幕墙，东西面采用混凝土空心砖，另第四层外墙全部采用玻璃幕墙。

其中第四层有平方米的露天阳台，阳台中心有一个*的露天游泳池。

建筑的外墙采用清水砖墙，室内地面一层二层采用花岗岩石块装饰，三层采用硬木地砖，四层餐厅部分采用水磨石地面，冷饮店采用木地板，露天阳台防滑石块。

室内天棚的吊顶采用轻钢龙骨，石棉板的规格为*。

室内墙面刷双飞粉，墙裙铺设大理石块，高度为米。

商场的安装工程由施工单位分包给昆明安装工程公司。

项目建成后两周后开始移交使用。

附：

商场的大致布局图

.项目背景

该项目坐落在昆明市新区大学城的中心地带。

随着云南高校陆续向大学城搬迁，当地原有的商品已严重供不应求。

初步估计，大学城的人口在万左右，其中大学生占了左右，而今后几年大学城的人口还会陆续增长，饱和人口大约在万左右。

经过调查发现，大学城中的大学生有的人购物都到主城去，而在这些人中又有的人希望可以在学校附近购物。

正是由于人口的增长导致商品供不应求的这种局面，导致该项目在建成后能够谋取高额的利润。

不仅如此，该商场附近还正在建设大型的住宅小区，估计商场建成后，住宅小区也可以投入使用，到时商场的客户将以大学生为主，面向各类社会阶层人的综合商场。

.项目范围的确定

表项目范围

项目名称

商场建设项目

项目目标

项目施工周期个月内完成，总投资万

交付物

一栋建筑面积平方米的高级商场

交付物完成准则

工程设计，建造，室内装修，安装

工作描述

主体结构，公用系统，室外化，室外道路

工作规范

依据国家建设工程的有关规范

所需资源估计

人力，材料，设备的需求预计

重大里程碑

拆迁及施工准备从月日到月日；

基础工程从月日到月日；

主体工程从月日到月日；

安装工程从月日到月日；

装饰工程从月日到月日；

户外工程从月到月日；

工程验收为月到月日。

.项目预算费用

根据本项目的费用目标，结合进度、质量和当地环境等多种因素，运用估算方法，然后根据费用条目包括人工费、材料费、机器使用费及管理费等，经过反复研究和详细测算确定项目的预算费用，如表所示。

表项目预算费用

任务名称

工期天

总费用万元

施工准备

拆迁

施工准备

基础工程

土方、基础及地下一层

主体工程

安装工程

给排水工程

暖通工程安装

设备安装

电器安装

消防系统安装

装饰

工程

外装饰（按最

迟时间开始）

内装饰

户外

停车场及道路

室外照明

绿化工程

工程验收

项目管理

小计

二、项目范围管理规划；

　．编制项目范围管理规划

　范围规划

　．项目范围定义

范围定义

　．创建

创建

　．项目范围确认

范围确认

　．项目范围控制

范围控制

表项目范围

三.项目目标管理规划；

　．项目进度目标管理——严格按合同工期控制进度

（）明确主要工期里程

（2）横道图进度计划如下;

序号

工作名称

持续时间（天）

开始时间

结束时间

四月

五月

六月

七月

八月

九月

十月

拆迁及施工准备

2014-04-16

2014-05-31

2014-06-01

2014-07-04

2014-07-05

2014-08-24

2104-08-25

2014-09-20

装饰工程

2014-09-10

2014-09-30

户外工程

2014-10-01

2014-10-18

2014-10-19

2014-10-23

2．项目成本目标管理——严格按合同价控制成本

（）明确成本控制的主要方法赢得值（挣值法）

三个基本参数：

已完工作预算费用,已完工作实际费用,计划工作预算费用

四个评价指标：

费用偏差

费用绩效指数

进度偏差

费用绩效指数

进行费用偏差分析：

<

或<

表示超支

>

或>

表示结余

或表示实际与预算吻合

进行进度偏差分析：

或<

，表示进度延误

>

，表示进度提前

或，表示实际进度与计划进度相吻合

偏差分析表达方法横道图法

偏差原因分析:

从物价、设计方、业主方、施工方、客观原因等分析

纠偏措施:

从技术、经济、组织方面着手

．项目质量目标管理——严格按合同质量要求控制质量

（）明确工程质量目标——质量合格率

（2）制定工程质量计划

（3）建立工程质量保证体系

（4）实施工程质量控制

工程质量控制的五大影响因素：

人（）、机械（）、材料（）、方法（）、环境（），即。

四.项目管理组织规划；

.确定工程项目管理的组织形式——职能式

具体结构如下：

五．项目成本管理规划；

.进行成本预测

根据本项目的费用目标，结合进度、质量和当地环境等多种因素，运用估算方法，然后根据费用条目包括人工费、材料费、机器使用费及管理费等，经过反复研究和详细测算确定项目的预算费用，由项目预算费用表得成本预测最大限为万元。

.进行成本计划

一般来说，一个项目成本计划应包括开工到竣工所必需的成本，它是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据，是目标成本的一种形式。

.确定成本目标

根据本项目的费用目标，结合进度、质量和当地环境等多种因素，运用估算方法，然后根据费用条目包括人工费、材料费、机器使用费及管理费等，经过反复研究和详细测算确定项目的预算费用，由项目预算费用表得成本目标最大限为万元。

.进行成本控制措施

为取得成本控制理想效果，应从多方面采取措施，通常有以下几种：

组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。

（）组织措施：

实行项目经理责任制

落实成本管理的组织机构和人员

明确各级成本管理人员的任务、职能分工、权利和责任

编制成本阶段控制计划

编制详细工作流程图

（）技术措施：

提出不同的技术方案

对不同方案进行技术经济分析

（）经济措施：

编制资金使用计划

确定分析成本控制目标

（）合同措施：

参加合同谈判

修订合同条款

处理合同执行过程的索赔问题

分析不同合同的联系

.进行成本的方法——赢得值法挣值法

偏差分析表达方法横道图法：

用横道图进行费用偏差分析，使用不同的横道标识已完工作预算费用计划工作预算费用和已完工作实际费用，横道的长度与其金额成正比例。

费用参数数额（万元）

费用偏差（万元）

进度偏差（万元）

计划费用（万元）

从物价：

如人工涨价，材料涨价，设备涨价，利率、汇率变化等原因

设计方：

如设计错误，设计漏项，设计标准变化，设计保守，图纸提供不及

时及其他原因

业主方：

如业主增加项目，投资规划不当，业主组织不落实，建设手续不全，

协调不佳，未能及时提供场地及其他原因

施工方：

施工组织及施工方案不当，使用代用材料不匹配，施工质量出现问

题，盲目追赶进度，工期拖延及其他与原因

客观原因：

如自然原因，工程地质条件复杂法律法规变化及其他原因

从技术、经济、组织方面着手

六.项目进度管理规划；

．项目进度目标管理——严格按合同工期控制进度

（3）横道图进度计划如下;

（）工程项目进度控制工作内容

施工准备阶段进度控制内容：

施工计划工期目标的确定与分解

编制施工进度计划

编制施工准备工作计划和资源需求计划

编制年季月旬度施工作业计划

制定施工进度控制工作细则

施工阶段进度控制内容：

施工进度跟踪检查

收集整理和统计有关进度资料

将实际进度与计划进度进行对比

分析进度偏差对工期和后续工作的影响

分析是否要进行进度调整

采取进度调整措施

（）工程项目进度控制措施

、技术措施

Ø

采用先进的施工技术；

采用先进的施工机械和先进的建筑材料；

采用先进的管理技术。

、经济措施

制定经济奖惩措施；

保证关键施工活动的资金供应；

对于采用新技术的试验和培训工作给予相应的经济补贴。

七.项目质量管理规划；

（）制定工程质量计划

（）建立工程质量保证体系

（）实施工程质量控制：

质量保证大纲

质量计划

技术文件

工程质量控制的五大影响因素：

（）工程项目质量目标分解

工作质量控制目标：

管理工作质量

政治工作质量

技术工作质量

后勤工作质量

工序质量控制目标：

人（）、机械（）、材料（）、方法（）、环境（）

产品质量控制目标：

适用性，安全性，可靠性，经济性，环境协调性。

（）控制——计划（）、实施（），检查（）、处置（）

（）三阶段。

三全控制管理

三阶段：

事前——质量计划

事中——自控、监控

事后——纠正偏差、评价认定

三全：

全面质量控制——工序、工作、产品质量控制

全过程质量控制——整个建设周期

全员参与质量控制——组织内部和作业人员

（）选用的质量统计方法——分层法

（）项目各阶段质量控制要点及措施

施工准备阶段

加强施工图纸会审力度，把设计中存在的差错及不合理问题消灭在萌芽状态，便于施工，促进工程质量提高、工程成本下降及使用功能的提高；

认真做好施工组织设计的审查，确保施工组织设计的有效性、合理性和可操作性。

、施工阶段

执行样板引路制度，严格执行工序控制制度，技术措施合理。

每一个工序环节都做到方案先行。

严格执行技术交底制度，做到超前、实际、有操作性；

严格执行洽商管理制度、具体规定洽商签定责任人的权限范围、审查制度，做到超前合理，利于节约成本，促进工程质量和功能提高；

材料设备的选用：

做到超前准备，用价值工程的方法，节约成本、提高工程质量和功能质量，加强选用前的考查，在定货前做好样品的封样工作，进场前做好检验工作，杜绝淘汰产品、假冒伪劣产品、与封样不符的产品进入现场；

严格执行见证取样制度，确保建材产品的性能稳定可靠。

、竣工阶段。

严格按三检制要求控制；

对里程碑工程的验收严格按验收程序要求进行，做好预先控制，严格执行验收规范及有关标准，实行使用单位一票否决权；

按照竣工验收备案制的要求，做好分部、分项工程的验收；

配合有关部门作好人防、消防、卫生、环保、交通、绿化等专业验收工作。

、移交阶段

项目全部工程完成后，我方将成立项目移交小组，由项目经理任组长，项目副经理负责具体执行，配备足够的各专业人员。

制定完善的移交方案；

移交主要包括设施移交、资料移交和资产移交等方面，同时为确保使用方能够尽快熟悉各项设施的使用功能，我方将负责对使用方或其指定的人员进行培训；

我方将与使用方积极配合，作好移交工作。

八.项目职业健康安全与环境管理规划；

项目职业健康安全与环境管理的目标：

为了保证劳动者在劳动过程中的健康安全和保护人类的生存环境。

项目职业健康安全与环境管理体系的建立和运行

（）职业健康安全与环境管理体系的建立步骤：

领导决策

成立工作组

人员培训

初始状态评审

制定方针、目标、指标和管理方案

管理体系策划与设计

体系文件编写

文件审查、审批、发布

（）职业健康安全与环境管理体系的运行：

管理体系运行

管理体系维持

建立安全生产管理制度：

安全生产责任制，安全生产许可制，政府安全生产监督检查制，安全生产教育培训制，安全措施计划制，特种作业人员持证上岗制，专项施工方案专家论证制，施工起重机械使用登记制，安全检查制，安全生产事故报告和调查处理制，“三同时”制，安全与评价制，意外伤害保险制。

安全生产控制程序

（）确定每项具体建设工程项目的安全目标

（）编制建设工程项目安全技术措施计划

（）安全技术措施计划的落实和实施

（）安全技术措施计划的验证

（）安全技术措施计划的改进

安全技术措施的主要内容

（）进入施工现场的安全规定

（）地面及深槽作业防护

（）施工用电安全

（）施工机械设备安全使用

（）“四新”技术与安全技术相结合

（）现场消防措施

安全技术交底的主要内容：

（）本项目的施工作业特点和危险点

（）针对危险点的具体预防措施

（）应注意的安全措施

（）相应的安全操作规程和标准

（）事故发生后及时采取的避难和急救措施

进行安全检查：

全面安全检查，经常性安全查，专业或专职人员的专业安全检查，季节性安全检查，节假日检查，要害部门重点检查

安全生产管理措施

持续的安全生产教育培训，重点做好相关单位各级管理人员和外施人员的安全教育培训，把“安全第一，’的思想变成现场人员的自觉行为。

推行安全教育培训活动，所有管理人员在接受安全教育培训并经考试合格后方可上岗，所有进场作业人员必须经过安全教育、培训；

重视事前安全风险评估，推行“全过程”安全管理。

在建设过程中推行事前、事中、事后的全过程安全管理，重点做好施工准备阶段的安全预控管理。

在建设开始之前，制定一整套极其完善、严密的安全风险评估报告和应对措施。

根据每一分部分项工程的特点，分析研究施工现场有哪些可能发生的事故，预测事故会导致何利危险、有何危害，研究如何预防及将采取哪些积极有效的应对办法等。

安全风险评估报告经专业人员审批后才允许正式施工。

利用安全风险评估报告制度，把可能出现的安全事故及早地消灭在施工生产之前。

在完成整个建设工程的安全风险评估报告后，根据建设进度计划，分阶段并按照分部工程编制安全风险评估报告，配合采取有效的预防措施。

根据上述安全风险评估报告的要求，有针对性地落实人、机、料、法、环各个方面的准备工作，为安全生产创造条件。

对于里程碑工程、易出安全事故的工程，将采取计算机模拟技术，对其工程施工过程进行模拟，就管理人员、作业人员的位置、施工机具的位置、移动轨迹、吊装构件的存放位置、吊装顺序、应力、应变变化的过程、构件紧固顺序及程度等进行模拟，确定方案的安全性并提出改进意见和对策。

在实施过程中，将有针对性地检查落实准备工作，做好安全技术交底，告诉作业人员可能出现的安全隐患及紧急对策，做好充分的准备工作；

在作业过程中，管理人员、作业人员明确自己的岗位和职责，随时根据安全预案的程序进行检查、验收；

建立紧急联络机制，便于紧急事故的处理。

。

推行安全监理，建立外部安全生产监督检查机制。

聘请专业监理单位，利用其专业优势，加强对项目建设安全的监管力度，对整个项目的安全生产工作进行有效地安全监督。

由监理单位制定详细的安全管理大纲、规划等，具体分析项目情况，提出有针对性的要求，便于检查施工总承包商、专业承包商、材料设备供应商等的安全工作，从外部督促其改善安全环境，确保安全生产目标的实现。

利用经济合同手段。

在签订设计合同、工程总承包合同、专业承包合同、监理合同、供货合同时，在主合同之外单独签订安全合同。

在安全合同条文中，根据合同工程内容，有针对性地明确“安全第一”的要求，明确安全生产的目标，明确安全生产的责任制及人员，明确提出安全防护的要求及安全检查监督管理办法，明确提出安全生产的处罚规定等，以便于在法律的框架内落实安全生产责任制。

做到有法可依、有据可查，便于监督、检查。

对于可能出现的问题，便于采取法律的手段予以解决。

对于不能执行项目安全管理要求的企业应在安全合同中明确，项目管理部经过合理的程序有权解除合同，实行安全生产淘汰制度，促使所有企业主动加强安全生产管理，积极从生产、技术、管理上寻求对策，达到“零死亡事故”安全目标。

建立健全安全管理制度，落实安全责任制。

在项目开工之前，项目管理部负责监督施工总承包商编制《项目安全生产管理规程》，作为指导整个生产活动的安全大纲。

规程应包括安全生产目标、安全管理制度、安全防护用品的使用、安全教育培训、安全施工方案的编制、审批程序、安全风险评估报告及对策书、施工机械的安全使用、安全技术操作规程等项，指导整个项目的安全生产活动。

建立并执行安全生产技术交底制度。

要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人、被交底人签字。

坚持日常的安全生产检查制度，实行“末位曝光”制，对每次检查、评比中的最后一名进行公开批评，督促其改正。

对多次“末位者”坚决予以清退。

通过表格化、标准化的管理，把“安全第一”的思想落实到每一个作业人员、每一个施工工艺和现场的每一个角落。

通过表格化管理，将安全管理工作细化、具体化，督促、检查、改进安全生产管理工作。

通过标准化管理，将项目建设过程中的安全管理、安全施工工艺、安全教育培训、安全检查、安全检查表格等全部规范化，为作业人员提供统一的管理标准，便于实施。

推行“安全生产一票否决制”，彻底杜绝不安全生产隐患。

在项目设计方案、施工方案、技术方案制定过程中，在新技术、新施工工艺、新材料推行过程中，在管理制度、管理方法的制定过程中，推行“安全一票否决制”，确保安全生产。

项目实施日、周、月安全检查制度，包括施工承包商安全员日巡查，专职安全监理