资料管理方案Word文档下载推荐.docx
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北京市朝阳区孙河乡东隆别墅
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建设单位
北京东隆房地产开发有限公司
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设计单位
北京九源三星建筑师事务所
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工程监理
北京和平诚信工程建设监理有限公司
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施工单位
远洋国际建设有限公司
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建筑功能
为住宅用房
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建筑面积
C1楼715.81m2、C3楼778.31m2、D1楼837.22m2、D2楼882.99m2、
E1楼962.52m2、E2楼979.57m2、G1楼2253.02m2,依次为：
7栋、7栋、7栋、11栋、5栋、6栋、2栋。
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檐高
7.7米
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层数、层高
地下一层、地上二层，层高分别为3.6米、4.2米、3.3米。
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墙体
承重墙体：
钢筋混凝土剪力墙结构。
住宅非承重墙：
室内填充墙为加气混凝土砌块，100厚隔墙为加气混凝土条板；
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防水
地下防水
地下室外墙防水选用钢筋混凝土自防水，外加3+3SBS改性沥青卷材防水层，防水等级Ⅱ级，防水层卷起高度出室外地坪不小于250mm。
地下室桑拿房及游泳池、按摩池的吊顶内顶板及吊顶内墙面均用5厚DP-LR砂浆抹平,刷1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层。
屋面防水
屋面、阳台、露台:
防水层为单组分聚氨酯涂料,防水等级Ⅱ级。
卫生间
室内卫生间等有防水要求的房间，防水层采用1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层.四周向上卷高度250mm。
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外装饰
涂料、外墙面砖，首层及二层局部挂贴花岗石，局部贴保温隔热复合装饰板。
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室内装饰
楼地面
木地板楼面、大理石楼面、铺地砖楼面、陶瓷锦砖地面、水泥砂浆地面、细石混凝土楼面。
主要居室：
地面：
混凝土结构面、做到表面平整压实。
厨房：
做防水层、水泥砂浆保护层。
卫生间：
私家泳池：
泳池设备安装到位，完成池壁铺装。
墙面
贴壁纸墙面、釉面砖墙面、乳胶漆墙面、矿棉吸音板墙面。
刮耐水腻子。
水泥砂浆找平。
水泥砂浆找平；
局部做防水层。
顶棚
刷涂料顶棚、纸面石膏板吊顶、铝条板吊顶、矿棉板顶棚。
主要居室、厨房、卫生间：
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屋面
屋面：
20厚DS干拌砂浆找平层。
刷两层1.5厚聚氨酯涂膜防水层。
100厚挤塑聚苯板。
25厚DS砂浆40×
20×
1.2镀锌钢管顺水条。
20×
1.2镀锌钢管挂瓦条。
面层瓦材,根据瓦型要求与挂瓦条固定。
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门窗
与室外接触门窗：
铝包木窗（中空玻璃）
铝包木门（中空玻璃）
车库入户门（甲级防火门）
配电间门（丙级防火管井门）
设备间门（甲级防火隔音门）
其余室内门窗：
待精装二次设计。
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保温
外墙外保温，挤塑聚苯板厚80，传热系数<
0.43；
坡屋顶，挤塑聚苯板厚100，传热系数<
0.37
平屋顶，挤塑聚苯板厚100，传热系数<
0.41
上侧阳台、露台，下侧房间，挤塑聚苯板厚80，传热系数<
阳台、露台，挤塑聚苯板楼板上、下各30厚，传热系数<
0.52
窗井处外墙，挤塑聚苯板厚80，传热系数<
0.44
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厨房排烟
通过排风扇排至室外，排风采用窗式排风扇排风
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坡道
细石混凝土坡道
台阶
花岗岩
1.3结构概况
内容
结构型式
框架剪力墙结构
基础型式
条形基础+防水板或筏板基础；
条形基础；
筏板基础；
独立基础+构造防水板
结构抗震等级
三级
框架柱尺寸（mm）
350×
350、¢
350
框架梁截面
尺寸（mm）
200×
400、200×
300、250×
870
混凝土墙厚（mm）
180、200、250
混凝土板厚（mm）
120、140、160、250
混凝土强度
等级
基础垫层
C15
基础底板、底板梁
C30抗渗等级P6
地下室外墙
地下一层顶板梁、板
C30
剪力墙
梁板
填充墙构造柱、圈梁、过梁、门洞口抱框
C20
混凝土保护层
厚度
基础底板
下部钢筋有垫层40mm，上部钢筋20mm
外侧（迎水面）40mm
内侧15mm
楼板
15mm
梁
25mm
柱
30mm
暗柱及剪力墙
15mm
板、墙分布筋
≥10mm
柱、梁中箍筋和构造钢筋
≥15mm
梁板中预埋管
≥30mm
钢筋级别
采用HPB235、HRB400
注：
各部分保护层厚度同时应满足不小于钢筋直径的要求。
2编制依据
2.1《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009
2.2设计院提供的有效图纸
2.3有审批的施工组织设计
3资料编制数量及填写标准
3.1编制数量
根据建设单位要求，资料编制数量如下：
城建档案馆1套（原件）
建设单位2套（1套原件、1套复印件）
施工单位1套（原件）
3.2填写标准
根据北京市地方标准DB11/T695-2009《建筑安装工程资料管理规程》进行收集、整理。
3.2.1填写内容齐全真实。
要求计算机打印。
手工会签手续齐全。
3.2.2表格使用正确，填写格式符合要求。
3.2.3签字手续齐全，横竖向交圈。
开工前由主任工程师负责统一工程名称和工程部位的填写，以及流水段划分采用的分段符号（采用罗马字母）和轴线号的填写。
责任工程师、技术员、质量员、试验员、测量员必须遵照执行。
3.2.4及时收集整理，分门别类装订、组卷。
3.3技术资料收集整理要求及措施
3.3.1基建文件（A类）内容要求：
1、A3-1工程地质勘察报告、A3-2水文地质勘察报告（勘察单位提供）
2、A3-3建筑用地订桩通知单（市规划委员会提供）
3、A3-4验线合格文件（市规划委提供）
4、A5-3建设工程规划许可证、附件及附图（市规划委提供）
5、A5-4建设工程施工施可证（市建委提供）
6、A5-5工程质量监督手续（质量监督机构提供）
7、A7-1建设工程竣工验收备案表（建设单位提供）
8、A7-2工程竣工验收报告（建设单位提供）
9、A7-3规划、消防、环保部出据的认可文件或准使用文件（勘察单位提供）
10、A7-4《房屋建筑工程质量保修书》（建设与施工单位提供）
11、A7-6建设工程规划验收合格文件（市规划委提供）
12、A7-7建设工程竣工档案预验收意见（城建档案馆提供）
3.3.2监理资料（B类）内容与填写要求：
1、B2-1工程技术文件报审表：
在每个方案、施组向监理报验时应填写此表。
编号应按时间顺序从早到晚编写顺序号。
2、B2-2施工测量放线报验表：
在每个测量部位完成后向监理报验时应填写此表。
3、B2-3施工进度计划报审表：
向监理报月进度计划时附此报审表。
编号应按每月从早到晚编写顺序号。
4、B2-4工程物资进场报验表：
每种物资进场验收合格后填写此表与C4-1一起向监理报验。
编号应按物资进场时间的先后编写顺序号。
5、B2-5工程动工报审表：
取得施工许可证并完成开工前的各项准备工作时，向监理报验。
6、B2-6分包单位资质报审表：
每个分包单位进场前，向监理报验此表时应附分包单位资质、业绩、中标通知书。
编号应按分包单位进场时间的先后编写顺序号。
7、B2-7分项/分部工程施工报验表：
在每个（基础、主体、装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯共9个分部）分项/分部工程全部施工完毕后，填写分项/分部工程施工报验表，而不是每个检验批完毕后报验。
当监理工程师对检验批进行验收，只在《检验批质量验收记录》上签字，可以不再填写《分项/分部工程施工报验表》；
当分项工程中检验批数量过大时，与监理单位协商，约定报验次数，并在监理交底时予以明确。
3.3.3施工资料（C类）内容与填写要求：
施工资料分为八类：
工程管理与验收→施工管理资料→施工技术资料→施工测量记录→施工物资资料→施工记录→施工试验记录→施工质量验收记录
1、C0——工程管理与验收
填写工程概况表要在开工之前完成，见P218表格（C0-1）。
2、C1——施工管理资料（P51）
（1）填写施工现场质量管理检查记录，在正式施工前检查分包单位资质证书及专业工种操作人员岗位证书，见P221表格（C1-1）；
（2）见证记录——要分类进行编制，即按每种原材料、各种施工试验分别进行编号（见附表FP371）；
（3）填写有见证试验汇总表（见附表FP372）；
（4）施工日志——应以单位工程为一记录对象，不能在1册（1本日志）中填写多栋内容（表C1-2P222）；
3、C2——施工技术资料
（1）施工组织设计、施工方案中见证取样要求国标、地标都要写进去，并由单位技术负责人审批。
（2）钢性防水（做法）在砼施工方案中应体现；
（3）技术交底（表C2-1）——施组设计、方案、施工资料、测量、试验员、专项施工技术交底（P223）、分项工程技术交底、设计变更等技术交底；
编号应按时间先后顺序连续进行。
技术交底的附图要改成插图，要求图文并貌；
（4）设计变更通知单（表C2-3）——设计、建设（监理）、施工单位签字齐全，如有设计单位使用表格格式（P225）与资料规程不符或为传真件、复印件时，项目技术负责人要尽快安排，安排相关人员对该变更单根据设计下发的内容重新编制，并且保证原件分数（打印6份），并注明应修改的图号。
工程洽商记录内容详实，签字齐全。
4、C3——施工测量记录
在完成施工测量方案、红线桩校核成果、水准点引测成果及施工过程中各种测量记录后，填写《施工测量放线报验表》（A2监）报监理单位审核，同量附有相关测量记录。
5、C4——施工物资资料
（1）预拌砼
必须按时提供混凝土合格证，厂家资质证明、混凝土的配合比、原材料检验单、实验单、混凝土的合格证（要在32天内提供，并且与现场取样部位、流水段、轴线、强度等级、供应数量等数据相互对应，不能有不符现象，否则需要重新提供）、外加剂（说明书、合格证、检测报告等）、掺合料说明、氯离子含量、碱含量计算书、混凝土试块检验单等，各种资料要求一式四份。
（2）钢筋
钢筋进场时供应商要提供出厂质量证明书（合格证），如为复印件，应加盖供应商单位公章，注明原件存放处（与单位公章内容相同），并有经办人签字和进场日期、进场数量。
原材试验资料分目录编制要求：
见证试验在备注栏打印标注；
屈强比也打在分目录中，钢牌复印件要存放在合格证后面，不要放最后面；
注明：
钢筋进场对其进行外观检查时，要对钢牌上的产地、炉批号、规格与合格证进行相互核对，如有不符时及时通知物资部相关人员，要求供应商重新提供合格的质量证明书。
（3）水泥
生产厂家要提供3天、7天试验结果，水泥发出在32天内提供28天强度结果。
（4）防水材料
按规定进行取样进行复试和有见证取样复试报告，应有每家提供加盖公章并有相应数据、结论等内容的质量合格证（不要在防水材料包装上随便撕掉一份就视为合格证），具有相应资质等级检测部门出据检验报告、产品性能及使用说明书；
另外应收集防水分包单位资质、安全生产许可证、备案书、管理人员、操作人员岗位证书，并且加盖单位公章，注意原件存放处；
（5）其它施工资料
供应商要提供出厂质量证明书（合格证）及监督检验报告、营业执照、资质证书等相关资料，如为复印件，应加盖供应商单位公章，注意原件存放处（与单位公章内容相同），并有经办人签字和进场日期、进场数量。
6、C5——施工记录
（1）隐蔽工程检查记录（表C5-1）——钢筋连接与钢筋绑扎要分别（既填写2张隐检记录表）填写；
钢筋连接（采用何种连接形式）接头取样后处理方法要在隐检记录中反映；
（2）预检（表C5-2）——包括模板安装、钢筋加工、地上砼施工缝处理预检记录；
（3）地基验槽记录（表C5-5）——参加验收单位要加盖公章、参加验收人员签字；
（4）钎探平面图要有制图人、审核人签字；
（5）砼运输单（C5-9）要进行统计；
（6）检查浇灌申请书（签字齐全）。
7、C6——施工试验记录（P74）
（1）钢筋连接试验报告（C6-6）
先进行工艺检验、采用机械连接接头形式施工时，技术提供单位应提交形式检验报告，现场再按规定进行取样，钢筋焊（连）接工人必须具有有效的岗位证书（在正式施工前，按同批钢筋、同种机械连接形式的接头试件不少于3根，同时对截取接头试件的母材，进行抗拉强度试验。
接头的现场检验按验收批进行。
同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同形式、同规格的接头每500个为一验收批。
不足500个接头也按一批计。
每一验收批必须在工程结构中随机截取3个试件做单向拉伸试验，在现场连续检验10个验收批，其全部单向位伸试件一次抽样均合格时，验收批接头数量可扩大一倍）；
（2）混凝土
①砼抗压强度试验报告（C6-11）
根据取样规定：
100盘且不超过100m3取样不得少于一次，当连续浇筑超过1000m3时，每200m3取样不得少于一次；
②砼试件编号注意事项：
应根据浇筑时间先后连续编制，同一验收批的（同部位、同一盘）试件编号应为一个编号（如：
首层1段墙体28天标养强度试件编号为A-001，同条件试件也应为A-001，不管几组都是如此）；
③抗渗砼单位工程不得少于二组，抗渗试件与抗压试件应取自同一罐车砼拌合物中。
④检查混凝土统计、评定表；
⑤检查碱含量计算书；
⑥砼标养室温湿度要求一天测三次，试块码放要单独放，不要码在一起，因会影响标养效果。
（3）商品砼要检查的内容及注意事项
①商品砼厂家营业执照年审公章；
②检查技术合同（混凝土坍落度要求准确），缺少水灰比、最少水泥用量；
③地下防水砼配合比坍落度按要求100～140cm；
④检查记录计划；
⑤配合比；
⑥运输单要统计（采用表格形式）。
（4）见证取样规定
下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：
①用于承重结构的混凝土试块；
②用于承重墙体的砌筑砂浆试块；
③用于承重结构的钢筋及连接接头试件；
④用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；
⑤用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；
⑥用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；
⑦地下、屋面、厕浴间的使用的防水材料；
⑧用于结构实体检验的砼同条件试块；
一般情况下有以上1-8条
⑨国家规定进行见证检验的项目；
⑩合同约定进行见证检验的项目；
⑾对材料质量发生争议需要仲裁时可采取见证检验；
⑿民用建筑工程内饰面采用的天然花钢岩石材、人造木板和饰面人造木板。
7、C7——施工质量验收记录
（1）填写要求——监理单位验收记录、施工单位检查检查评定结果、监理单位验收结论可以打印，同一分项填写内容要统一，人名要用手签方式。
（2）砼施工、钢筋加工检验批主控项目第1条，在填写时要把试验编号、强度等重要内容写进去。
8、D——竣工图（P86）
4施工资料的编制要求
4.1资料部位填写要求
1、施工资料表格采用资料管理规程（DB11/T695-2009）配套软件进行编制，不允许随便改动其格式，不能用Word随便制表格。
（看起来要整齐、美观）建筑研究院开发的软件。
2、工程名称、部位就按层、段、轴逐项填写；
如：
首层I段①～③/A～F轴墙体或顶板）；
施工前技术负责人要把流水段化分图编制出来。
3、施工测量、施工记录、施工试验、质量验收记录所填写的部位应一致，而且在时间上要相互交圈，相关人员要不断沟通，避免各口填各口的。
4、工程技术资料填写样板参照《北京市建筑工程施工资料表格填写范例》
5、填写内容完整，签字齐全、无未了事项。
4.2资料基本情况填写要求
工程名称：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
层数：
按建筑图所示层数书写。
例如：
地下一层不能写成负一层或-1层。
地下一层、首层、二～十五层、电梯机房等
部位：
先写段数，以罗马字母书写，例如：
Ⅰ、Ⅱ段；
再写清轴线，先数字轴线，后字母轴线、再写清构件名称。
例：
1-3/A-C墙、柱、梁、板、楼梯等、与图纸对照写清。
部位填写：
地下一层Ⅱ段②-③/
-
轴墙体。
4.3施工资料组卷的质量要求
1、工程资料必须使用原件（特别是材料合格证要求最少提供3份原件，商品砼出厂合格证要提供3份原件），如有特殊原因不能使用原件的，应在复印件上加盖公章并注意原件存放处。
2、工程资料编号原则（详见资料管理规程P34-37），设计变更通知单、工程洽商记录要单独编写顺序号。
3、工程资料的签字必须使用档案规定用笔（水性黑色笔），工程资料采用计算机打印或手工签字的形式。
4、按单位工程组卷（若是群体工程，应按每个单位工程组卷）。
5、工程资料应按单位工程编制工程资料移交目录，移交书和城市建设档案移交目录、移交书。
6、工程资料应根据《规程》第5章（详见工程资料分类表）要求的保存单位和附录C《组卷参考表》进行组卷。
7、卷内顺序为：
封面、目录、文件部分、备考表、封底。
对于竣工图应将封面、目录、备考表用棉线在左上角装订。
8、卷内资料若有多种资料时，同类资料按日期先后顺序排列，不同资料之间排列顺序应按资料的编号（C1、C2……C7）顺序排列。
如C1和C2合成组卷，则C1-7后面是C2-1。
9、施工资料中C0（工程管理与验收资料）、C7（施工质量验收记录）应单独组卷，C1（施工管理资料）、C2（施工技术资料）、C3施工测量记录）、C4（施工物资资料）、C5（施工记录）、C6（施工试验记录）根据保存单位和资料量的多少汇总组成一卷或多卷。
土建专业因资料量较多，各类施工资料单独组卷。
10、竣工图按专业进行组卷，可分为建筑竣工图、结构竣工图、建筑给排水及采暖竣工图、建筑电气竣工图。
11、文字材料和图纸材料原则上不能混装一个盒内，若资料次少可装在一个盒内，文字材料和图纸材料必须混合装订。
12、工程档案应按附录F《向城建档案馆报送的工程档案内容和组卷表》要求进行组卷。
单位工程组卷超过20卷时，必须编制总目录卷。
4.4工程资料载体、纸张要求
本工程采用纸质载体:
纸张大小为A4（297mm*210mm）纸的克数要求：
封面（E1-1、E2-1）≥120g，目录、备考表（E1-7、E1-2、E2-2、E2-3）≥80g，其它资料：
≥60g。
4.5案卷页号的编写
1、写页号以独立卷为单位，均以有书内容的页面编写页号。
2、每卷从1（阿拉伯数字）开始用打号机逐张标注页号，采用黑色墨水。
案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编写页号，但分目录需编写页号。
3、工程档案（资料）页号编写位置：
单面书写的文字材料页号编在右下角，双面书写的文字材料页号正面编写在右下角，背面编写在左下角。
4、竣工图折叠后无论何种形式，一律写在右下角。
4.6封面格式要求
4.6.1、施工单位封面
1、工程名称：
每一行填写竣工后使用名称，第二行填写施工时（图纸）使用的名称。
2、案卷题名：
第一行按单位、专业及类别填写（如：
建筑与结构施工资料1、2、……工程管理与验收C0，建筑给排水及采暖施工资料1、……施工记录C5，建筑电气施工资料……施工物资资料C4），第二行案卷主要资料内容提示（如：
定位、验槽、隐检、预检、洽商、测量记录等）。
3、交施工单位案卷题名应为（例如）：
施工资料—建筑与结构工程
施工记录
4.6.2建设单位及档案馆封面
第一行填写竣工后使用名称，第二行填写施工时（图纸）使用的名称。
建筑与结构施工资料1、2、……工程管理与验收C0，建筑给排水及采暖施工资料1、……施工记录C5，建筑电气施工资料……施工物资资料C4）。
3、交建设单位案卷题名应为（例如）：
施工技术资料
施工文件—建筑与结构工程
施工物资资料
4、交档案馆案卷题名应为（例如）：
4.7案卷规格、图纸拆叠与案卷装订
1、资料封面、目录、备考表统一采用A4幅尺寸，图纸叠成A4尺寸大小。
小于A4幅面的文件要用A4白纸和5点衬托，即在四个角点及右侧中间各一点，上下居中，外侧平齐。
浆糊采用纤维的。
2、装具采用档案馆监制的卷盒。
3、案卷的装订：
文字材料必须装订成册，存公司的图纸要装订成册，报送档案馆的可装订也可不装订。
案卷用棉线在左侧三孔装订，棉线结打在装面，装订线距左侧200mm，上下两孔分别距中孔80mm。
4.8资料整理的保证措施
4.8.1工程所有技术、试验、材料、质量、测量、生产管理人员必须按本目标设计要求，
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