烟花爆竹配送中心项目可行性研究报告.docx
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烟花爆竹配送中心项目可行性研究报告
烟花爆竹配送中心项目可行性研究报告
第一章申报单位及项目概况…………………………………4
1.1项目申报单位概况…………………………………4
1.2项目概况……………………………………………4
1.2.1项目建设背景……………………………………4
1.2.2建设地点…………………………………………7
1.2.3主要建设规模和内容……………………………7
1.2.4投资估算和资金筹措……………………………7
1.3、编制可研工作的依据和范围……………………10
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析……………11
2.1发展规划分析…………………………………….11
2.2产业政策和行业准入分析……………………….12
第三章建设条件分析………………………………………13
3.1沙县县域概况…………………………………….13
3.2地理位置…………………………………………15
3.3交通条件…………………………………………15
3.4资源优势…………………………………………16
3.5人才优势…………………………………………17
3.6产业优势…………………………………………17
第四章工程技术方案………………………………………18
4.1主体建筑结构……………………………………18
4.2仓库建设指导原则………………………………19
4.3给排水工程…………………………………………20
4.4公共服务设施及其他工程…………………………21
第五章消防及防雷防静电工程………………………………21
5.1消防工程………………………………………….21
5.2防雷防静电工程……………………………………21
第六章安全及保护措施………………………………………22
6.1项目概况……………………………………………22
6.2主要危险有害因素辩析与分析……………………22
6.2.1原材料和半成品的危险有害因素分析…………22
6.2.2成品危险有害因素辨识…………………………25
6.2.3仓库场所危险有害因素辨识……………………27
6.2.4运输过程危险有害因素辨识……………………27
6.2.5装卸过程的危险有害因素辨识…………………27
6.3项目初步设计主要安全措施………………………28
6.3.1选址规划和外部距离……………………………28
6.3.2总平面布置和内部距离…………………………28
6.3.3危险频贮存………………………………………29
6.3.4危险品的运输……………………………………29
第七章环境和生态影响分析…………………………………29
7.1环境和生态现状……………………………………29
7.2生态环境影响分析…………………………………30
7.3生态环境保护措施…………………………………30
7.4地质灾害影响分析…………………………………30
第八章经济影响分析…………………………………………30
8.1经济费用效益或费用效果分析……………………30
8.2财务分析……………………………………………31
第九章行业及社会影响分析……………………………………31
9.1行业影响分析………………………………………31
9.2区域经济影响分析…………………………………32
9.3宏观经济影响分析…………………………………33
9.4社会影响效果分析…………………………………33
9.5社会适应性分析……………………………………34
第一章申报单位及项目概况
1.1项目申报单位概况：
项目名称：
项目建设单位：
项目建设地址：
本项目单位现有员工23人，主要负责人1人，分管负责人1人，专职安全员1人，守护员4人，仓管员2人，装卸搬运人员2人，专职配送人员2人，销售、财务、办公人员各10人。
各负责人、安全员、危险工序作业人员均已参加福建省安监局组织的安全生产管理知识培训，考核合格取得上岗资格证。
1.2项目概况
1.2.1项目建设背景
1、项目情况
本项目为福建省沙县虹光烟花爆竹有限公司烟花爆竹配送中心工程，项目地址位于沙县西郊大罗山北山角。
项目所在地距沙县城市规划区边界约300米。
厂址四面环山，村道沙富路位于库房南面300米，四周无工厂、村庄、学校、也无国家铁路、高速公路和二级公路，人流与车流量均较小，外部距离选址符合要求。
由于公司原有仓库因城市建设发展变化，离市区太近，经营受到一定的限制，也不符合安全与相关规定，因此，公司计划征用4800平方米土地建设仓库区，并作为烟花爆竹配送中心。
该建设项目计划投资200万元，由企业自筹资金。
根据仓储设施要求及地形情况，拟建烟花仓库1个500平方米，爆竹仓库1个500平方米。
值班生活区288平方米。
本项目总用地面积4800平方米，总建筑面积1288平方米，建筑占地面积1288平方米，建筑物层高均为一层。
2、沙县烟花爆竹产业发展现状
沙县虹光烟花爆竹有限公司是我县烟花爆竹行业独家经营企业，对146个经营网点实行连锁配送服务，公司严格按照行业规范经营管理，全面落实企业经营安全主体责任。
3、项目建设必要性
（1）项目是沙县烟花爆竹行业发展需要
沙县作为全国100个、福建省4个交通运输枢纽之一，奠定了沙县交通枢纽及中心城市的地位。
沙县界于三明、南平二个设区市之间，沙县城区建设面积可达150平方公里，有充裕的建设发展空间，将成为闽西北地区西通内陆、东向出海、南北沟通两洲，打通国内、外两个市场的重要物流集散地，成为闽西北地区融入山海协作，参加国内、外经济循环产业集中地和重要的商贸平台。
近几年来，随着我县烟花爆竹行业的发展，依然成为我县经济的重要组成部分。
我县坚持以外向型经济和高新技术产业为导向，以现代化的烟花爆竹生产为主体，以最流行最快捷的销售网络为基础，以发展的高起点、高标准、新概念建设新兴的第三产业为宗旨，福建省沙县虹光烟花爆竹有限公司立志把项目建成我县乃至三明地区现代化进程中信息、技术、经济的极强区和辐射源。
项目集物流、仓储、配送为一体，结合先进的设备设施的烟花爆竹仓库配送物流中心，不断健全、完善交易制度、建立科学的安全管理体系，使之形成良好的交易秩序和氛围，发挥我县各乡镇的优势，使烟花爆竹产业在我县得到良好的发展，让烟花爆竹经济这个产业得到巩固和发展，加快我县烟花爆竹产业的建设，促进我县大型的、先进的烟花爆竹集散地，并带动其他业态的发展，加快我县经济建设。
（2）沙县烟花爆竹行业健康发展迫切需要现代的营销企业及仓储配送中心
通过现代化信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易的流向，包括在途产品的发货量和终端用户使用的品种、规格、数量；另一方面，生产企业通过配送中心提供的适时信息服务，在组织生产、市场销售、货款回收等方面，避免传统营销模式和信息传递滞后带来的生产和销售的盲目性，极大的提高生产效率，从而降低企业的经营成本。
配送中心直接从制造商进货销往销售终端，流通环节大大减少、规模化经营和现代仓储技术的应用，使流通成本大大降低。
因此发展现代化的烟花爆竹仓储、配送物流中心是沙县烟花爆竹企业健康发展的客观需要。
专业化的现代物流企业又称第三方物流，是指非商品供应，又非寻求方的第三方企业通过契约为客户提供商品流通过程的服务。
在发达国家，第三方物流企业在整个企业中所上的比重很大，日本已达80%，美中为57%，进入90年代后，电子商务的飞速发展，使物流行业的发展突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络力量，形成了新价值链和供应链，将流通环节的成本大大降低。
（3）提升城市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐的需要，也符合近年来国内外城市发展的潮流。
从国内外许多有影响城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。
该项目已同时具备各方面比较成熟的操作条件。
1.2.2建设地点
沙县西郊大罗山北山角
1.2.3主要建设规模和内容
项目规划占地面积4800平方米，总建筑面积1288平方米，建筑占地面积1288平方米，其中值班生活区288平方米，烟花仓库500平方米，爆竹仓库500平方米。
购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路、绿化、停车场、给排水和变配电等辅助工程。
1.2.4投资估算和资金筹措
1、投资估算
（1）工程费用投资估算
设备购置参照厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估列。
建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估列，估算中所采用的不同年份价格资料，调整到当前水平。
以此估算工程费用投资276万元，其中建筑工程126万元，设备购置38万元，工程建设其他费用36万元，流动资金76万元。
一、工程费用投资估算表（单位：
万元）
序号
建设项目
投资估算
备注
1
库房建筑工程
70
1000平方米
2
值班生活区建筑工程
20
288平方米
3
土石方工程
15
4
道路
5
5
防雷、防静电工程
8
6
给、排水系统及防护屏障设施
8
合计
126
二、设备购置及安装费用估算表（单位：
万元）
序号
建设项目
投资估算
备注
1
仓库内部配套设施
10
2
仓库物料架
8
3
配送车辆
15
4
其他设备
5
合计
38
（2）工程建设其他费用
土地征用费28万元，项目前期开发费用、可研报告编制费、建设单位管理、设计费、监理费、招标费等，总计36万元
工程建设其他费用（单位：
万元）
序号
建设项目
投资估算
备注
1
土地征用费用
28
4800平方米
2
前期开发费用
2
3
设计费
2
4
监理费
2
5
管理费
1
6
其他费用
1
合计
36
（3）流动资金估算
1）估算依据
本项目流动资金估算采用分项详细估算法。
估算主要公司为：
流动资金=流动资产-流动负债
流动资产=应收款+存货+现金
流动负债=应付款
流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金
周转次数=360/周围天数
存货=外购原辅材料+燃料动力+在产品+产成品
2）估算结果
经估算本项目需增投资流动资金76万元。
以上合计总投资为276万元。
2、资金筹措
本项目总投资为276万元，资金来源全部为企业自筹。
3、主要技术经济指标
主要技术经济指标见下表
主要技术经济指标表
序号
指标
单位
数量
备注
1
建设规模
1.1
总占地面积
平方米
4800
1.2
总建筑面积
平方米
1288
1.3
烟花仓库
平方米
500
1.4
爆竹仓库
平方米
500
1.5
值班室
平方米
288
2
总投资
万元
276
2.1
固定资产投资
万元
248
2.2
流动资金
万元
28
3
项目定员总计
人
23
4
年生产经营天数
天
360
5
年总收入
万元
350
6
年总成本
万元
261.2
7
税收总额
万元
23.8
8
年利润
万元
65
9
建设期
年
2
10
投资回收期
年
6
1.3、编制可研工作的依据和范围
1、依据
⑴《建设工程项目经济评价方法与参数》
⑵《福建省城市规划管理技术规定》
⑶《建筑设计规范》
⑷《沙县城市总体规划》
⑸征用土地协议书
⑹三明市规划管理局批准的项目建设规划方案等
⑺业主
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