新老物业交接清单文档格式.docx
《新老物业交接清单文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《新老物业交接清单文档格式.docx(6页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
财务类
1〕物业效劳费收缴明细表;
2〕停车费收缴明细表;
3〕水电抄表记录及费用代收代缴明细表;
4〕其他有偿效劳费用的收取和支出明细表;
5〕维修资金的收取、使用和结存明细表;
6〕已收取的各类押金统计表;
7〕欠收款项统计表;
8〕待付费用统计表;
9〕债务统计表;
10〕维修资金使用审批资料及记录;
11〕对小区公共部位水、电、气表进展抄表,进展费用核算;
12〕对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主;
13〕其他需移交的各类财务表格或清单。
合同协议类
1〕自来水接入工程施工合同;
2〕永久性用电工程的施工合同及附属资料;
3〕变配电设备运行维护协议;
4〕集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料;
5〕安防工程施工合同及附属资料;
6〕消防联动报警工程施工合同;
7〕综合布线工程施工合同;
8〕有线电视工程的施工合同;
9〕有线电视质量检测报告;
10〕大门施工合同;
11〕单元门施工合同;
12〕总平绿化区施工合同;
13〕电信局,广电网络公司等单位入场协议或文件;
14〕其他业务合同或协议;
图纸或资料类
1〕用地红线图;
2〕?
土地买卖合同?
;
3〕?
国有土地使用权证?
4〕建立用地规划许可证?
5〕?
建立工程规划许可证?
6〕?
上、下部建立施工工程施工许可证?
7〕总平水电、管网、竣工图;
8〕总平区绿化苗木竣工图与苗木验收清单;
9〕建施竣工图;
10〕构造竣工图;
11〕给排水工程竣工图;
12〕电气/防雷工程竣工图;
13〕暖通工程竣工图;
14〕地质报告书;
15〕设计变更通知单;
16〕隐蔽工程验收记录;
17〕沉降观测记录;
18〕其他可能会影响将来管理的原始记录;
19〕雨污水管网/检查井施工图;
20〕雨污水管网/检查井标高隐蔽资料;
21〕沉渣池布置图;
22〕地下管网工程竣工图;
23〕总评管网埋深立面标高图;
24〕景观照明布置图;
25〕排水许可证原件;
26〕停车场的相关手续。
配套设施设备类
1〕变配电设备安装、调试报告原件〔含高压供电〕;
2〕变配电设备使用说明书、设备出厂合格证、保修卡、保修协议;
3〕电梯的特种设备检测报告;
4〕电梯的运行许可证原件;
5〕二次供水设备及使用合格证书;
6〕压力容器设备及使用合格证书;
7〕水泵、水箱;
8〕避雷设施;
9〕小区电线;
10〕楼道灯;
11〕小区电视天线;
12〕空调设备及相关资料;
13〕雨污水井等排水设施;
14〕给水排水等机电设备及附属配件;
15〕供配电等机电设备及附属配件;
16〕消防设施及消防配件;
17〕保安监控室;
18〕岗亭;
19〕监控设施;
20〕车辆道闸设施;
21〕对讲门禁设施;
22〕绿化及设施;
23〕清洁卫生设施〔垃圾桶、箱、车等〕;
24〕产权属全体业主所有的设备、工具、材料;
25〕共用部位、各类设备房、管道井、公共门窗的全部钥匙;
26〕文娱活动设施〔健身房、书吧、影院、汤池等〕;
27〕物业管理办公用房;
28〕物业员工宿舍;
29〕员工食堂〔包括设施〕;
30〕配套仓库;
31〕小区内外道路;
32〕绿地、人造景观;
33〕围墙;
34〕大门、单元门;
35〕信报箱、宣传栏;
36〕路灯;
37〕排水沟、渠、池;
38〕污水井、化粪池;
39〕污水处理设施;
40〕机动车停车设施;
41〕非机动车停车设施;
42〕人防设施;
43〕垃圾容器;
44〕垃圾转运设施。
其他物资财产类
1〕办公设备;
2〕通信器材;
3〕维修设备工具;
4〕备品备件;
5〕卫生及绿化养护工具;
6〕物业管理软件;
7〕财务软件;
考前须知一:
以上所列目录如有遗漏,请瑞信公司按照实际情况进展交接。
考前须知二:
以下设备要求重点检查。
1、电梯:
〔1〕合同;
〔2〕竣工图;
(3)内业资料〔设备安装、调试报告原件,设备中文使用说明书〕;
〔4〕设备出厂合格证;
〔5〕设备保修卡、保修协议。
2、发电机:
〔3〕内业资料〔设备安装、调试报告原件,设备中文使用说明书〕;
3、安防设备:
〔3〕内业资料、设备安装、调试报告;
保修卡,说明书;
〔4〕设备清单;
〔5〕消防器材。
4、消防联动、电梯、设备房、配电房设立消防紧急对讲等设备:
〔1〕设备使用说明书〔要求中文〕;
〔2〕竣工图/内业资料;
5、人防设备强排水泵、动力控制柜、照明控制箱柜、应急控制箱柜、防爆门等设备:
〔4〕送排风设备合格证;
〔5〕设备清单。
6、自来水设施:
7、电力设备:
8、天然气设施煤气调压柜,室内报警器:
〔2〕竣工图/内业资料。