办公楼功能需求书文档格式.docx

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5、多功能会议室消防功能需求表7

四、办公室功能需求7

1、办公室空间功能需求表7

2、办公室装饰功能需求表7

3、办公室空调功能需求表8

4、办公室智能弱电功能需求表8

5、办公室消防功能需求表8

五、厨房功能需求8

1、厨房空间功能需求表8

2、厨房装饰功能需求表9

3、厨房智能弱电功能需求表9

4、厨房空调功能需求表9

5、厨房其余功能需求表9

一、领导办公室功能需求

1、领导办公室空间功能需求表

编号：

JZ-DT-002

序

工程容功能需求

号

办公室面积可参照?

国家计委对于印发党政机关办公用房建设标准的通知?

〔计投资[1999]2250号〕要求。

如省级及直属机关正厅〔局〕级：

每人使用面积24㎡、副厅〔局〕级：

每人使用面积18㎡、处级：

每人使用面积12㎡。

办公室旁边宜设置小型会议室，兼做领导会客室，门向公共走廊开启。

净高不小于2600mm，在条件同意状况下，尽可能高。

空间及材

1

料要求

要设置可开启的窗，具备自然通风条件。

考虑设置洗手间。

房间不宜有排水管穿过，若有，需考虑隔音举措。

资料应采纳合资或国产著名环保产品。

2、领导办公室装饰功能需求表

功能需求

工程容

天花吊顶宜用铝蜂窝板穿孔吸音板等资料或高档天花隔音。

地板尽量采纳阻燃地毯或实木地板等资料，地毯绒高宜大于

。

周围墙体或间隔应到梁或板底，隔墙、楼板的空气声隔声标准宜大于

60分贝。

房门宽不小于1000mm，双扇门不小于1200mm。

房门宜采纳隔音门。

2装饰

（防盗锁及报警器〕，并设进门提示功能。

房门要考虑防盗功能

房宜设置书柜、隐蔽式衣橱。

在全部的门窗碰合处，使用胶条或其余软接触密封条类，加强隔音成效。

宜采纳电动双层窗帘。

室配套会客沙发、茶见、饮水机。

空调、灯具、办公桌品牌选择应依据工程状况，选择合适的入口、合资或国产产品

3、领导办公室电气及智能弱电功能需求表

电气及智

3

能弱电

房照明宜采纳多线路控制，天花照明不宜直射，宜采纳隐藏式或磨砂面板，并具备光照度调理功能，以提升舒坦性。

室考虑预留饮水机、电脑、台灯、打印机、机、墙面挂画、茶几、健身器械等电源插座。

办公桌处许多于4个五孔电源插座、及网络插座。

茶几处电源插座宜设置为防水地面插座。

配置应急照明灯具〔60分钟〕或配套充电式手电、防毒面具。

照明开关应设置在门侧。

房要具备无线覆盖。

门、窗处要有监控设施覆盖。

4、领导办公室空调功能需求表

空调宜考虑中央空调系统或小型

VRV系统，并考虑冬天取暖需求。

办公座位上方不宜设向下直吹的出风口，

〔宜采纳吸顶式〕周围出风，不论采纳哪一种空

4空调

调种类，出见口不可以对着办公座位。

房间应设置独立温度控制开关。

房间应设置排风口。

〔低噪音排风机设置在外面〕

5、领导办公室消防功能需求表

5消防消防喷淋、消防报警

二、大堂功能需求

1、大堂空间功能需求表

办公楼大办公楼大堂应拥有以下功能：

堂的功能1、招待功能：

大堂招待台；

配置标准2、指示功能：

多媒体电子通告系统、公司铭牌；

3、歇息功能：

歇息等候区；

4、商务功能：

ATM银行机等。

5、配套功能：

对外开放的洗手间，并配套无阻碍洗手间以及其余无阻碍设施。

6、电梯：

起码有一部无阻碍电梯。

大堂承重柱应靠墙或核心筒部署，尽量防备影响大堂的整体宽阔性。

大堂净高约为标准层的1,5层，起码5米以上。

大门开启宽度4米以上。

大堂楼梯知足地方习惯，若有些地方讲究楼梯不直接对着大门。

2、大堂装饰功能需求表

天花部署、宜用吊顶板宜采纳磨砂透光面板等资料做天花。

地板资料宜采纳各色石或大规格光面磁砖，著名国产环保产品。

周围墙体地板资料宜采纳石或大规格光面磁砖。

大门宽不小于1000mm4扇门

大门材质宜采纳整块透明钢化玻璃

2装饰

大堂宜设置防盗及报警功能。

大堂宜设置隐蔽式文件资料柜。

设置休闲会客沙发、茶见、饮水机、报纸杂志架。

3、大堂电气及智能弱电功能需求表

大堂照明宜采纳多线路控制，天花照明不宜直射，宜采纳隐藏式或磨砂透光面板，

并具

备光照度调理功能，以提升舒坦性。

大堂考虑预留饮水机、电脑、台灯、打印机、机、茶几、多路电源插座，每路许多

于4个五孔、及网络插座；

墙面挂画、洁净设施等插座。

大堂照明开关应设置在大堂侧或配电房。

大堂考虑预留节日灯饰部署配电源插座、以及插花摆放地点。

灯具、开关插座办公桌品牌选择应依据工程状况，合资或国产产品。

大堂要具备无线覆盖、并有监控设施覆盖。

大堂照明宜采纳多线路控制，天花照明不宜直射，宜采纳隐藏式或磨砂透光面板，并具备光照度调理功能，以提升舒坦性。

4、大堂空调功能需求表

大堂上方宜采纳〔吸顶式〕周围出风或侧面隐藏式长条形出风咀。

4空调大堂设置独立温智能度控制开关。

大堂要设置排风管。

5、大堂消防功能需求表

三、多功能会议室功能需求

1、多功能会议室空间功能需求表

多功能办

多功能会议室面积不小于

120㎡

公楼功能多功能会议室应设置许多于两个安全出口直通室外或通向公共走廊。

配置标准净高不小于4500mm，需知足音响功放及多媒体投影要求。

设置可开启的窗门，具备自然通风条件。

设置投影设施及配套功能设施。

资料应采纳合资或国产著名品牌。

2、多功能会议室装饰功能需求表

天花吊顶宜用铝蜂窝板穿孔吸音板等资料或新式环保天花板。

地板资料宜采纳大规格光面磁砖，著名国产环保产品。

墙体用一般环保白色乳胶漆墙面

双扇门、每扇不小于

1000mm。

门材质宜采纳整块半透明钢化玻璃。

空调、灯具、办公桌品牌选择应依据工程状况，选择合资或国产产品。

宜采纳电动窗帘。

配置饮水机。

3、多功能会议室空调功能需求表

空调宜考虑中央空调系统、并考虑冬天取暖需求。

4空调办公座位上方不宜设向下直吹的出风口，〔宜采纳吸顶式〕周围出风或侧出风。

房间应设置独立温度控制开关；

房间应设置排风口，外置式排风机。

4、多功能会议室电气及智能弱电功能需求表

房照明宜采纳多线路控制，天花照明最好不宜直射，

宜采纳隐藏式或磨砂面板，并具备

光照度调理功能，以提升舒坦性。

4个五孔、

室考虑预留、电脑、投影机、打印机、机、多路电源插座，每路许多于

及网络插座。

配置应急照明或配套充电式手电。

5、多功能会议室消防功能需求表

四、办公室功能需求

1、办公室空间功能需求表

办公室功

办公室面积大小按需求设计

办公室设置在旁公共走廊。

1能配置标净高不小于2600mm，在条件同意状况下，尽可能高。

准

设施资料应采纳合资或国产著名

2、办公室装饰功能需求表

双扇门、每扇不小于1000mm。

空调、灯具、办公桌品牌选择应依据工程状况，选择合资或国产产品

3、办公室空调功能需求表

4、办公室电气及智能弱电功能需求表

室照明宜采纳多线路控制，天花照明最好不宜直射，

宜采纳隐藏式或磨砂面板，

并具备

室先考虑办公桌设置数目，再预留配套、电脑、打印机、机、多路电源插座，每路

许多于4个五孔、及网络插座。

配置适当应急灭火器械、应急照明灯具或配套充电式手电筒。

室要具备无线覆盖。

5、办公室消防功能需求表

五、厨房功能需求

1、厨房空间功能需求表

大中型食堂厨房面积不小于30m2

净高不小于3000mm，在条件同意状况下，尽可能高。

厨房功能

1厨房宜设置在楼房外侧带窗地点，设置可开启的窗，具备自然通风条件。

配置标准

烟道和抽油烟机

厨房资料应采纳合资或国产著名新式环保产品。

2、厨房装饰功能需求表

天花资料可采纳铝扣吊顶式天花。

地板尽量采纳耐磨防滑易冲洗地砖资料。

周围墙体宜采纳不锈面板或抛光磁砖易冲洗。

厨房为双扇门单不小于1000mm或改推拉式门。

3、厨房电气及智能弱电功能需求表

配电相应安装在通风优秀,防潮、防尘地区。

电气及智照明开关应设置在门侧。

能弱电照明宜采纳多线路控制,暗装，灯具要选择防水防潮性能好耐高温厨房专用灯具。

宜暗装设置多路电源、防水插座，高度1.2m以上，应远离燃气炉具。

配置应急照明灯具或充电式手电筒。

4、厨房排风功能需求表

4排风

厨房要设置独立强力抽油烟专用排风机，一定做环保办理。

厨房要独立设置新风机和强力排风机，

仅中厨配水运烟罩。

5、厨房其余功能需求表

供水供水管道预留安装

5燃气燃气、燃油管道预留安装，应从室外独自引入，不可以穿过公共地区。

消防按消防要求配置必定数目的应急用ABC干粉灭火器械、石棉毯。