居住建筑节能改造项目可行性研究报告修改模板Word文档下载推荐.docx
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进度系数。
其中：
气候区奖励基准分为严寒地区和寒冷地区两类：
严寒地区为55元/m2，寒冷地区为45元/m2。
单项改造内容指建筑围护结构节能改造、室内供热系统计量及温度调控改造、热源及供热管网热平衡改造三项，对应的权重系数分别为：
60%，30%，10%。
三、项目目标及主要内容
本项目依据《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（GJG129-）实施围护结构节能改造和室内供热系统计量及温度调控改造后，其建筑物耗热量指标能达到我省现行新建民用建筑节能设计标准《民用建筑节能设计标准（采暖建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》DBJ04-216-标准要求的建筑物耗热量指标限值（即不大于20.8kg/m2）。
本项目建筑节能改造主要内容包括外围护结构（外墙、外窗、屋面、地下室上部的楼板）、室内供热系统计量及温度调控以及供热管网热平衡改造，拟采用技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温技术、钢筋混凝土保温隔热屋面、节能门窗技术、热分配计分摊热量技术等，均为建设部、省推广计划或经过建设厅认证的技术和产品。
外围护结构
围护结构是室内外的物理界限，是多种功能的集合体。
建筑物耗热量主要由经过围护结构的传热耗热量构成，其数值约占总耗热量的73％～77％。
对于既有住宅建筑节能改造，主要改造围护结构的热工性能，能够经过提高外门窗的密闭性能，降低空气渗透消耗热量；
经过提高墙体、屋面、门窗和楼地面的保温性能来减少传热损失。
提高建筑外墙热工性能的技术措施，大致有两种：
一种是单一材料外墙，即选用保温、隔热性能较好的能满足建筑节能设计标准的墙体材料作外墙。
第二种是采用复合墙体，即在主体外墙上增加保温材料，形成复合墙体。
复合外墙又可分为内保温、夹心保温、外保温三种。
1）外墙内保温的基本情况
外墙内保温是在墙体结构内侧覆盖一层保温材料，经过粘接剂固定在墙体结构内侧，之后会保温材料外侧作保护层及饰自。
当前内保温多采用粉刷石膏作为粘接和抹面材料，经过使用复合酚醛泡沫保温板等保温材料达到保温效果。
外墙内保温主要存在如下缺点；
①保温隔热效果差，外墙平均传热系数高；
②热桥保温处理困难，不易处理出现节露现象；
③占用室内使用内积；
④不利于室内装修，包括重物钉挂困难等；
在安装空调、电话及其它装饰物等设施时特别不便。
⑤不利于既有建筑的节能改造。
⑥保温层易出现裂缝。
由于外墙受到的温差大，直接影响到墙体内表面应力变化，这种变化一般比外保温墙体大得多。
昼夜和四季的更替，易引起内表面保温层的开裂，特别是保温板之间的裂缝尤为明显。
实践证明，外墙内保温容易在下列部位引起开裂或产生“热桥”，如采用保温板的板缝部位、顶层建筑女儿墙沿屋面板的底部部休、两种不同材料在外墙同一表面的接缝部位、内外墙之间丁字墙部位以及外墙外侧的悬挑构件部位等。
2）外墙外保温的基本情况
外墙外保温系统（ETICS）或者外部隔热装饰系统（EIFS）于20世纪70年代早期出现在欧洲/1973年德国第一次石油危机，以及政府对私房主的财政支援对此系统起到了极大的促进作用。
从1973年到1993年，在德意志联邦共和国约有3亿平方米的建筑物立面装备了ETICS，从而节约了大量的供暖制冷用油，煤和电。
ETICS使温度和湿度在季节转换时更加稳定，因此显著的提高了居住的舒适度程度，该系统经过减小外墙建筑的湿度变化和湿气冷凝，显著减少了建筑物损坏并降低了整体建筑成本。
因此，隔热保温不但仅是新建筑物的明智投资，也是一项有益的创新措施，特别是在既有建筑节能改造工程。
※外墙外保温墙体的主要优点
外墙外保温将高效保温材料置于外墙主体结构外侧，相对于外墙内保温，外墙外保温有如下优点：
①适用范围广
外墙外保温既适用于采暖建筑，又适用于空调建筑；
既适用于民用建筑，又适用于工业建筑；
既适用于新建建筑，又适用于既有建筑节能改造；
既能在低层、多层建筑中应用，又能在小高层、高层建筑中应用；
既适用于严寒和寒冷地区，又适用于夏热冬冷和夏热冬暖地区。
②保护主体结构，延长建筑物的寿命
采用外墙外保温方案，由于保温层位于外墙外侧缓冲了因温度变化导致结构变形产生的应力，避免了雨、雪、冻、融、干、湿循环造成的结构破坏，减少了空气中有害气体和紫外线对围护结构的侵蚀。
③基本消除了“热桥”的影响
采用外墙外保温在避免“热桥”方面比内保温更有利，如内外墙交界部位、外墙圈梁、构造柱、框架梁、柱、门窗洞口以及顶层女儿墙与屋面板交界周边所产生的“热桥”。
经统计，底层房间“热桥”附加热负荷约占总热负荷的23.7%；
中间层房间占21.7%；
顶层房间占24.3%。
上述“热桥”对内保温和夹心而言，几乎难以避免，而外保温即可防止“热桥”部位产生的结露，又可消除“热桥”产生的附加热损失。
计算表明，240mm砖墙内保温条件下，周边“热桥”使墙体平均传热系数比主体部位传热系数增加51%~59%，而在厚度为240mm砖墙外保温条件下，周边“热桥”使墙体平均传热系数比主体部位传热系数增加2%～5%。
④有利于改进室内热环境的质量
采用外墙外保温后，由于内部的实体墙热容量大，室内能蓄存更多的热量，使诸如太阳辐射或间歇采暖造成的室内温度变化减缓，室温较为稳定，生活较为舒适；
也使太阳辐射得热、人体散热。
家用电器及炊事散热等因素产生的"
自由热"
得到较好的利用，有利于节能。
而在夏季，外保温层能减少太阳辐射热的进入和室外高气温的综合影响，使外墙内表面温度和室内空气温度得以降低。
可见，外墙外保温有利于使建筑冬暖夏凉。
⑤有利于提高墙体的防水性和气密性
多孔砖、加气混凝土等墙体，在砌筑灰缝和面砖粘贴不实的情况下，其防水性和气密性较差，采用外墙外保温构造能够使墙体的防水性和气密性得到大大提高。
⑥便于旧建筑物进行节能改造
20世纪80年代以前建造的工业与民用建筑一般都不能满足节能要求。
因此旧房屋需要进行节能改造。
与内保温相比，采用外保温方式对旧房屋进行节能改造，其最大优点之一是无需临时搬迁，基本不影响用户室内活动和正常生活。
⑦可减少保温材料的用量
在达到同样节能效果的条件下，采用外保温墙体，由于基本消除了热桥的影响，故能够节约保温材料的用量。
据统计，以北京、沈阳、哈尔滨32、兰州四城市的塔式建筑为例，与内保温相比，保温材料分别可节省44%、48%、58%、45%。
⑧不减少房屋的使用面积
由于保温材料贴在外墙的外侧，如果建筑面积相同，建筑采用外保温的使用面积比内保温使用面积要大。
⑨综合经济效益高。
虽然外保温工程每平方米造价比内保温相对高一些，但只要技术选择可行，单位面积造价高的并不多。
特别是由于外保温比内保温增加了使用面积近2％，实际上是使单位使用面积造价得到降低，加上有利于节约能源，保护环境，其综合效益非常显著。
※当前外墙外保温技术存在的问题
近年来，在国家技术政策和节能标准的推动下，外墙外保温技术正在迅速发展，在国内已出现了一些外墙外保温技术体系，这些技术体系较好地解决了外墙内保温带来的许多综合病症。
但从国内的大量外墙外保温工程中我们也不难发现，如果外墙外保温体系设计、施工不当，极易出现保温墙体裂缝、饰面层开裂、空鼓等不良后果，因此在外墙外保温体系的使用中，一定要加强过程控制，使得外保温墙体切实起到保温节能的效果。
3）夹心保温的基本情况
将绝热材料设置在外墙中间，有利于较好的发挥墙体本身对外界的防护作用，对保温材料的强度要求不严格。
夹心保温主要具有以下缺点：
①易产生热桥；
②内部易形成空气对流；
③施工相对困难；
④墙体裂缝不易控制；
⑤抗震性差。
综上所述，无论从建筑节能的机理或从节能的实际节能效果来衡量，外保温做法是最佳选择，在国外采用外保温的建筑已有40年的历史，在寒冷地区和严寒地区推广外保温节能方案势在必行。
《民用建筑节能设计标准（采暖建筑部分）山西地区实施细则（第二阶段）》第4.2.3条规定：
围护结构的外墙宜首选外保温做法。
4）外墙外保温形式选择
在选择外墙保温形式时，必须满足保温效果，解决外墙内表面结露问题。
在保温层与基层墙体之间的连接形式的选择方面，我们做了一系列试验：
实验一：
为了验证外墙表面的涂料是否影响粘结材料的粘结效果，分别在基层墙体上直接涂抹胶粘剂、铲除涂料后再涂抹胶粘剂，如下图和下表所示：
涂抹方式
胶粘剂与基层之间拉伸粘结强度（MPa）
破坏界面
备注
直接涂抹胶粘剂
0.35
漆层破坏
铲除涂料后涂抹胶粘剂
0.53
找平层破坏
破坏形式如下：
图3未打毛拉拔试验破坏形式图4打毛后拉拔试验破坏形式
实验一结果表明，外墙保温施工前，应铲除外墙表面的涂料，以改进胶粘剂与基层墙体之间的粘结效果。
为了降低施工技术难度和施工人工费，可考虑仅对涂抹胶粘剂40％以上的部位涂料进行铲除。
铲除表面的涂料时，切忌用小锤敲击基层墙面，避免因局部受力过大，降低找平层强度。
正确的铲除方式应采用砂轮打磨。
实验二：
为了验证不同基层墙体胶粘剂粘结效果是否改变明显，分别在混凝土基层墙体（强度C35）、阳台栏板（混凝土强度较低）、加气块上涂抹胶粘剂，测试胶粘剂与不同基层之间拉伸粘结强度。
试验结果如下：
加气块C35混凝土基层阳台栏板（强度偏低）
涂抹部位
C35混凝土基层
阳台栏板（强度偏低）
0.28
加气块
0.65
胶粘剂破坏
试验二的试验结果表明，阳台栏板部位基层强度偏低，找平层与胶粘剂之间粘结强度不满足《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-要求，这些部位在进行外保温前，应剔除找平层，重新找平后再进行下一道工序的施工。
因此，外墙保温改造拟采用技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温系统。
本工程外墙外保温节能改造后，外墙的保温隔热性能大大提高，可有效地解决外墙结露问题。
根据《民用建筑热工设计规范》GB50176-93要求，冬季采暖民用居住建筑，室内空气干球温度按18℃，相对湿度60%，其对应的露点温度为10.2℃。
外墙做6cm复合酚醛泡沫保温板外保温后，外墙采取保温措施，外墙内表面冬季不会结露。
外墙外保温改造具体施工方案如下：
1）外墙外保温改造采用技术成熟的、施工工艺易控制的复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温系统。
考虑到粘土砖经过近多年使用后，表面可能存在粉化、破损，粘结方式可考虑用胶粘剂+锚栓固定，严格控制粘结面积和锚固件的数量。
①基层：
指外保温系统所依附的外墙，如砖墙、混凝土墙
②粘结层：
用于复合酚醛泡沫保温板与基层之间的粘结材料。
③保温层：
复合酚醛保温板
④保护层：
抹在保温层上，中间夹有增强网，保护保温层，并起防裂、防水和抗冲击作用的构造层。
⑤外饰面：
弹性光面腻子、饰面层：
墙面涂料
基本构造形式如下：
外墙
①
外保温作法
粘结层
②
保温层
③
保护层
④
外饰面
⑤
砌体墙
外墙外保温粘结砂浆
50mm复合酚醛泡沫保温板
标准网格布4*4或5*5复合外保温专用聚合物抹面砂浆
外保温专用柔性腻子+涂料
图5复合酚醛板薄抹灰外墙外保温系统基本构造形式
2）复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温体系要求
复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温系统是由多种材料组成的一个系统产品，各种材料相互影响，任何成分的改变都会破坏体系的综合效果，而且影响最终保温工程的质量，或者破坏其安全性。
对系统整体性能的要求，见表2。
表2复合酚醛板薄抹灰外墙外保温系统的性能指标
序号
试验项目
性能指标
1
吸水量（g/㎡）
水中浸泡1h吸水量≤1000
2
抗冲击性
普通型
建筑物二层以上墙面等不易手碰撞部位≥3J
加强型
建筑物首层墙面≥10J
3
抗风压值
不小于工程项目的风载荷设计值
4
耐冻融性
35次冻融循环后无空鼓、脱落、无渗水裂
缝，拉伸粘贴强度≥0.10MPa
5
热阻[（㎡·
K）/W]
符合复合墙体热阻设计要求
6
不透水性
2h不透水
7
防护层水蒸气渗透阻
符合设计要求
3）施工工艺要求
①保温层的施工应在基层施工质量验收合格后进行。
而且基层墙面及找平层应干燥；
②保温层施工前，外门窗洞口应经过验收，洞口的尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或附框应安装完毕，伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件、应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙；
③施工现场环境温度和基层（或找平层）表面温度，在施工中及施工后24小时内部不得低于5℃，5级以上大风和雨天不得施工。
5℃以下的温度可能由于减缓或停止丙烯酸聚合物成膜而妨碍胶粘剂的适当养护。
由寒冷气候造成的伤害短期内往往不易被发现，但长久以后就会出现涂层开裂、破碎或分离。
大风和雨天施工会降低胶粘剂的粘结质量。
④施工面应避免阳光直射，必要时在脚手架上设临时遮阳设施。
避免由于阳光直射造成酚醛板老化；
⑤墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应待泛水、密封膏等永久性保护按设计要求施工完毕后拆除；
⑥调整脚手架，使架管或管头与墙面的最小距离为200mm，以便施工；
⑦作业现场应通水通电，并保持作业环境清洁。
4）主要施工工具
电热丝切割器、镑称、开槽器、劈纸刀、螺丝刀、剪刀、钢据条、墨斗、棕刷、大于20粒度粗砂纸、700~1000r/min电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。
5）施工工序图
基层墙面处理、验收→吊垂线、套方、弹控制线→界面处理剂→配制胶粘剂→粘贴FPF板→安装锚栓→抹底层抹面胶浆→贴压网布→抹面层抹面胶浆→饰面层施工
6）施工要点
※基层墙体处理：
①彻底清除墙体表面的油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物等影响粘结强度的材料，并剔除墙体表面的突出物。
与粘结砂浆结合部位必须磨去表面的涂料层，对于表层砂浆强度偏低的部位，应剔除找平砂浆，重新找平。
必要时用水清洗墙面，经清洗的墙面必须晾干后，方可进行下一道工序的施工。
②由于外保温工程（特别对于薄抹面外保温系统）抹面层和饰面层的偏差很大程度上取决于基层，因此保温层要求铺在坚实、平整的表面上，如果基层墙体的平整度不符合要求时，应用1：
3水泥砂浆找平，表面不压光，并保证无空鼓、脱层和裂缝等缺陷。
墙体基层应达到《建筑工程质量检测评定标准》（GBJ301—88）的规定，具体要求见表3墙体基层的允许偏差。
※材料的选择与准备
在复合酚醛泡沫保温板薄抹灰外墙外保温系统中，相关材料的安全系数、可靠度都将影响整个系统的安全性。
在一些实际工程中宣称某一材料的安全系数高达几十倍，在没有所有相关材料的保证率、离散率和可靠度指标的前提下，仅提供单项材料的安全系数是没有意义的。
一个安全的系统是经过系统优化而设计出来的，它将充分匹配各种材料的性能，以最终达到安全、可靠、经济的目的。
耐久性评价是经过系统单项材料的保证与严格按照施工规程施工完成后系统的保证。
单项材料耐久性评价是能够对其进行加速老化试验进行评判，如系统的模拟气候试验、抗冻融试验、玻纤网的耐碱测试等。
只有所有单项材料满足安全性、耐久性的要求，并经过严格的生产和检测，才能成为完整的外墙外保温系统的第一必要条件。
系统的检测提供了各种材料的相容性和作为一有机整体的安全性、耐久性，规范的、科学的施工操作将最终保证系统满足设计要求，成为一个优秀的保温工程。
表3墙体基层的允许偏差
工程做法
项目
允许偏差
砌体基层
墙面垂直度
每层
4（2m托线板检查）
全高
≤10m
≤6mm
经纬仪或吊线检查
＞10m
≤10mm
表面平整度
≤4mm
2m直尺和楔形塞尺检查
混凝土基层
≤5m
＞5m
≤6m
H/1000，且≤30mm
2m长度
①单组分聚合物干混砂浆：
采用当前世界上最先进的水溶型环保胶凝材料共聚再分散微粉作为添加剂生产的单组分聚合物干混砂浆则完全改变了水泥砂浆的组织，形成了完整的三维网络，这一网络的网孔小于水分子，大于水蒸气分子。
因此具有良好的防水透气性，改变后的单组分聚合物干混砂浆刚柔并济，具有良好的粘结性和透气性。
虽说合理的干混砂浆配合比能有效的改进和解决砂浆的粘结性、和易性、保水性、抗龟裂能力等指标。
可是，单组分干混砂浆的添加剂主要依靠进口，单价过高。
添加量的大小将直接影响生产成本和施工成本，添加量的多少还将直接影响砂浆的早期强度和晚期抗裂性能，甚至影响整个保温系统的耐久年限。
在中国用于外保温系统干混砂浆的添加剂多达数种以上，比如：
醋酸乙烯—乙烯共聚树脂的添加比例直接影响砂浆的刚性、粘接性和柔韧性，改性甲基纤维素醚、甲基纤维素醚、甲基羟丙基纤维素醚的添加量将直接砂浆的早期强度和保水性等。
因此，一个合理的砂浆配方必然是经过时间和工程考验的配方，必然是在一个时间段内不断调整成熟的配方。
②复合酚醛泡沫保温板：
该系统一般采用的是酚醛板。
酚醛板在薄抹灰外墙外保温系统中除了起保温作用外，还起着承上启下的不可忽视的作用。
酚醛板的容重、抗压强度、抗拉强度、时效时间、变形系数都将对“酚醛板在薄抹灰外墙外保温系统”产生不可低估的作用。
③耐碱玻璃纤维网格布：
耐碱玻璃纤维网格布在外保温体系中起到应力分散的作用，与抹面砂浆一起共同组成外保温体系的防护面层体系，用于抵抗自然界温、湿度变化及意外撞击所引起的面层开裂。
市场上网格布质量参次不齐，耐碱网格布还分：
铂金锅拉丝和土锅拉丝，铂金锅拉丝织造的网格布柔韧性抗拉强度高，价格高。
土锅拉丝织造的网格布发脆抗拉强度较底，价格低。
还有不耐碱玻璃纤维网格布；
有耐碱涂膜厚度不够的玻璃纤维网格布；
还有陶土网格布等，单价差额较大。
如果使用了不合格、不耐碱、柔韧性不好的网格布，在面层中8～16个月网格布将被腐蚀掉，从而破坏外墙外保温系统。
④配制聚合物砂浆粘结剂：
根据生产厂使用说明书提供的配合比配置，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀，搅拌好的粘结剂静置10min后还需经过两次搅拌才能使用。
配置好的粘结剂应注意防晒避风，以免水分蒸发过快。
粘结胶浆一次拌料不宜太多，应边搅边用，在2小时内用完，超时不可再度加水（胶）使用。
胶粘剂的性能指标见表聚合物砂浆胶粘剂的性能指标。
胶粘剂的性能关键是与酚醛保温板的附着力，因此规定破坏界面应位于膨胀复合酚醛泡沫保温板内。
胶粘剂的强度并非越高越好，指标过高只会造成浪费。
表4聚合物砂浆胶粘剂的性能指标
单位
与水泥砂浆
拉伸粘结强度
标准状态28d
MPa
≥0.60
耐水7d
≥0.40
与复合酚醛泡沫保温板拉伸粘结强度
≥0.10，破坏界面在复合酚醛泡沫保温板内
可操作时间
h
≥1.5～4
⑤抹面胶浆的配制：
与粘结剂的配制方法基本相同。
抹面胶浆的性能指标见表抹面胶浆的性能指标。
表5抹面胶浆的性能指标
与复合酚醛泡沫保温板的拉伸粘结强度
原强度
≥0.10，破坏界面在复合酚醛泡沫保温板上
耐水
耐冻融
柔韧性
水泥基:
28d压折比
≤3.0
非水泥基:
开裂应变
%
≥1.5
⑥保温板的切割：
应尽量使用标准尺寸的保温板（1200×
600mm或900×
600mm）。
若用非标准尺寸的板，用电
热丝切割器、手据或工具刀切割，必须注意长短边要垂直，切口与板面要垂直。
⑦网格布的准备：
应根据工作面的要求，剪裁网格布，标准网格布应留用搭接长度。
※弹线和挂线
①弹控制线：
根据建筑的立面设计及外墙外保温的技术要求，在墙面弹出外门窗的水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等。
②挂基准线：
在建筑的大角（阴角和阳角）及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平，以控制酚醛保温板的垂直度和水平度。
※粘贴酚醛保温板
表6酚醛板主要性能指标
导热系数W/（m·
k）
≤0.035
表观密度kg/m3
≥45
压缩强度Kpa
≥100
不透水
透湿系数ng（Pa·
m·
s）
≤8.5
尺寸稳定性%
≤2
燃烧性能
A级
酚醛保温板成形后需要进行养护或陈化，以保证酚醛板的尺寸稳定，从而保证酚醛板上墙后不会发生大的后收缩。
保温板的厚度必须符合设计要求，现场用直径2mm的钢针插入和钢尺检测，检测结果取测点的平均值，精确到1mm。
③酚醛保温板安装时，应逐排水平方向依次排放。
为提高保温层的整体性，上下
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