工程项目内部承包经营合同书范本Word文件下载.docx

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第一章 

总则

第一条甲方已于 

年月日与 

（以下简称“建设方”）签订 

工程《建设工程施工合同》，为便于该工程施工，甲方特成立山东义泰建设工程有限公司 

工程项目部。

第二条甲方经公司内部人员招投标，同意乙方以包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏的承包方式，承包经营山东义泰建设工程有限公司工程项目部。

第三条本合同签订并生效后，甲方委任乙方为山东义泰建设工程有限公司项目部的负责人，乙方有权依照本合同的约定，自主经营该项目部。

第四条乙方确认，已完全了解和认可甲方与建设方签订的工程《建设工程施工合同》并作为甲乙双方签订“项目内部承包经营合同书”的附件，乙方确保有能力履行甲方向建设方所应承担的各项权利和义务，承担该项目的全部经营风险。

第二章 

承包内容

第五条承包范围：

甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》及补充协议等文件的所有责、权、利。

第六条承包方式：

包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承包方式。

第七条承包期限：

自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。

第八条承包费用：

乙方按承包工程项目结算总价款的%向甲方支付承包费（税费由甲方代扣代缴，费用由乙方承担）。

第九条承包费的支付时间及方式：

甲方在建设方支付的每笔工程款到账时，按本合同第八条的约定扣除承包费用。

甲方在扣除承包费用后，向建设方出具建安发票。

第十条劳保基金的返还：

归甲方所有与乙方无关。

第三章 

承包管理

第十一条鉴于建设工程的特殊性，为防范甲乙双方在施工期间出现经营风险，达到甲乙双方双赢的经营目的，甲方有权对乙方承包的工程项目进行管理，乙方有权在甲方的管理下自主经营。

第十二条人员管理：

1、甲方负责委派代表到乙方项目部，协助甲方管理该工程项目的相关工作；

2、除项目经理、财务人员以外，其他人员，乙方有权另行选择外聘有经验、有能力、有责任心的高素质人才作为项目部的相关管理人员，但乙方外聘的以上管理人员，需经甲方考核并备案后，方可聘任进行相关工作；

3、甲方委派的管理人员在乙方项目部工作期间的工资、劳保福利、工伤事故等费用，由乙方负责并承担，每月25日前将此费用支付给甲方，由甲方统一发放；

4、乙方自主外聘的项目部其他管理人员及工人，由乙方自行承担所有费用（为员工缴纳各种保险，上岗人员持证上岗）。

第十三条工程款及财务管理：

1、未经甲方的书面授权，乙方无权以任何形式直接从建设方支取工程款，该项目的所有工程款项，必须经甲方指定的银行账户流转，甲方发现乙方私自从建设方收取工程款项的，有权从建设方下一笔支付的工程款中扣回，并有权直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金额的5%的违约金；

2、甲方有权对乙方使用工程款的情况进行监督、审查，乙方需在使用工程款的前三个工作日向甲方申报工程款使用计划，除乙方项目部的管理费用以外，甲方原则上需将工程款直接支付给收款人；

3、乙方每月28日前需向甲方书面申报工程款的回款计划、项目负债情况、项目负债的还款计划；

4、在甲乙双方就本合同最终结算完毕之前，建设方所支付的工程款必须专款专用，未经甲方书面同意，乙方无权将工程款挪用该工程项目以外的其他用途，否则，甲方有权从下一笔工程款中直接扣回，并有权直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金额的5%的违约金；

5、甲方需为乙方提供良好便捷的服务，在工程款到账后且乙方申报工程款使用计划后，及时审查，并按照工程款支付的轻重缓急，原则上在三个工作日内支付给各收款单位；

6、乙方需建立、健全项目部的财务管理制度，甲方委派的财务人员负责管理乙方的财务，该财务人员有权监督、审查乙方对工程款的使用计划、使用情况，以及该项目的资产负债情况。

第十四条公章管理：

根据项目实际情况由乙方到甲方申请盖章或甲方派专人到乙方盖章。

1、甲方负责向乙方提供项目部专用章一枚（印章上注明签约无效字样），该专用章经甲方备案后交由乙方使用；

2、甲方提供的项目部专用章，由甲方委派的代表进行管理，项目部文件、签证等的盖章签署，需由专用章管理人员审查、登记后方可进行，但由此造成的任何责任均由乙方自行承担；

3、未经甲方书面授权，乙方无权私自以项目部的名义刻制公章，否则，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方承担由此造成的损失。

第十五条合同管理：

乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以项目经理部的名义对外签订任何包括但不限于合同、承诺书、担保书等，均需交由甲方审核同意并备案后，方可由公司盖章签署。

不论甲方是否同意签署，由此所发生的任何经济、法律责任，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方负责予以赔偿；

第十六条项目管理：

1、乙方需认真负责，全面管理好该工程的所有施工工作，做好安全生产，抓好质量管理，依法、依规进行施工，维护和树立甲方的良好形象，甲方负责委派代表协助乙方负责管理该工程的具体施工工作；

2、乙方应及时、妥善处理施工现场以及项目部与他人发生的各类纠纷，尽量避免和减少各类损失的发生，并负责承担由此给甲方造成的损失；

3、乙方需严格按照甲方与建设方签订的施工合同的约定履行各项义务，行使各项权利，避免出现违约行为；

4、乙方应认真做好施工期间的签证、索赔、工程延期等工作，完善和弥补施工合同签约时所存在的对甲方的不利因素，争取创造最大的经济效益，避免出现亏损。

第四章 

双方的权利和义务

第十七条甲方的权利和义务：

1、为乙方的施工提供优质、高效、便捷的服务；

2、协助乙方与项目的建设方和其他各部门进行工作联系和业务沟通；

3、协助乙方处理质量事故和安全事故；

4、协助乙方组织项目的工程竣工验收；

来源：

（-建筑工程内部承包经营合同书_长沙陈浩军律师_新5、为项目部及时传达和转发有关部门的文件和要求；

6、每月定期对乙方的工程质量、安全、文明施工等方面进行监督、检查和指导；

7、甲方有权随时对乙方的施工进行有必要的监督管理，该管理包括但不限于工程款的流转、工程施工进度、工程款的支付情况、项目部的资产与负债情况、工程的文明施工与安全施工等；

8、甲方根据乙方提供的工人名册、工人信息及实名工资表现场监督发放，杜绝拖欠农民工工资现象，工资表原件留甲方财务备案。

9、甲方有权按本合同的其他约定对乙方进行专项管理。

第十八条乙方的权利和义务：

1、维护甲方的公司形象和声誉，对其承包的工程的工期、工程质量、安全与文明施工等，均需达到建设方和相关管理部门的规定要求，对不符合要求的项目，必须及时予以整改，直至达到相关要求，且自行承担整改费用；

2、接受和配合甲方及建设方以及上级主管部门对工程进度、工程质量、安全与文明施工等的监督与检查；

3、承担《建筑法》及其他相关法律、法规的相关责任；

4、承担施工期间以及施工完成之后的各项工作，该工作包括但不限于工程竣工验收、工程的结算、工程的维修、工程所有债权债务、工程的质量与安全事故等，并承担相应费用；

5、承担甲方与建设方为该工程项目签订的所有合同及其他文件的责、权、利；

6、乙方所聘人员基本资料、持证情况等有效证据及资料复印件报甲方备存。

7、交工资料须交甲方工程部一份备案。

8、乙方需提供以甲方名义户头的材料发票；

属包工包料的需提供工程发票，总额不低于总造价的70%；

劳务费需提供实名工资表总额控制在总造价的25%内。

9、承担本合同约定的相关专项权利和义务。

第五章 

合同的解除

第十九条甲乙双方在本合同以下约定的条件成就后，任何一方均有权单方解除本合同。

除此之外，除非甲乙双方协商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同约定之外单方解除合同。

第二十条甲方解除合同的条件：

1、乙方私自在甲方指定的工程款收款账户之外流转工程款的；

2、乙方承包的工程给甲方造成诉讼的；

3、乙方承包施工的工程项目因安全事故、质量事故等原因，造成甲方上质量简报、停工整改、不良行为记录的；

4、乙方因拖欠民工工资或其他欠款，出现投诉、影响甲方公司的正常运转或者被媒体曝光等不良影响的；

5、乙方未按本合同的约定接受甲方的管理的；

6、乙方将工程款挪作工程以外的用途的；

7、乙方承包的工程项目的建设方、监理方或者其他职能部门书面提出解除乙方职务的文件，且经协商乙方确实不能承包经营该工程项目的；

8、乙方承包的工程项目有证据证明将要出现亏损的；

9、乙方主动提出或者其行为已证明其无力完成承包工程项目的；

10、乙方严重违反本合同或者甲方与建设方签订的合同、文件的；

11、乙方的施工行为严重违反我国《建筑法》等相关法律、法规的。

12、由乙方原因造成本合同提前解除或终止，乙方除应承担起经营期间的本合同项下的所有责任外，还应承担违约金50万元。

第二十一条乙方解除合同的条件：

1、甲方擅自与建设方签订除施工合同以外的补充合同或者其他书面文件给乙方利益造成损害的；

2、无正当理由扣除乙方除承包费（含税费）以外的工程款的；

第二十二条任何一方按本合同的约定提出解除本合同的，甲方均需成立工作组接管该工程项目，并确保工程的顺利进行。

第二十三条甲方在接管该工程项目后7个工作日内，应该派专人与乙方办理结算事务。

如因乙方的原因造成甲方解除合同的，甲方有权按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等，甲方在工程竣工且工程结算款到账后且该工程有关的债权债务均已清理完毕后14个工作日内返还给乙方。

如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方应按双方结算额向乙方返还。

（返还时应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等）。

第六章 

合同的结算

第二十四条乙方承包的工程结算总价款到甲方公司后，甲乙双方办理本合同的结算事务。

乙方应根据该工程的资产负债情况向甲方提交结算报告，甲方应在乙方债权债务处理完毕后14个工作日内审计完毕。

甲方扣除乙方应缴纳的承包费、税费、应付款、赔偿金、违约金、质量保证金等费用后，余款在上述工作完成后14个工作日内全额支付给乙方。

第七章 

合同的担保

第二十五条本合同项下所发生的包括但不限于承包经营项目的亏损、承包费、税费、材料及民工工资等欠款、赔偿金、违约金、甲方实现债权的费用等，由丙方为乙方向甲方提供不可撤销的连带责任的保证担保。

第二十六条丙方的担保期限为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日起满两年之日止。

第八章 

其他约定

第二十七条乙方承包期间，其他第三方因该工程项目向甲方提起诉讼的，乙方应及时采取有效的措施解决争端。

如乙方无力解决争端，造成法院冻结甲方银行账户（基本账户）、冻结甲方银行账户资金及其他资产、或者扣划甲方银行账户资金及处置甲方资产等措施的，乙方和丙方应在法院采取上述措施之日起三日内向甲方提供相等的资金作担保。

乙方和丙方不能提供相等的资金作担保的，应按冻结、扣划资金额度或者处置资产价值的日千分之三，向甲方支付自法院采取上述措施之日起至乙方向甲方赔付之日止的赔偿金。

甲方为诉讼所另行支出的全部费用由乙方承担。

第二十八条甲乙丙三方在履行本合同期间发生纠纷，三方应先协商解决，协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二十九条本合同一式三份，三方各持一份，各方签字（签章）后生效，并具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

法定代表人：

身份证号码：

合同签订时间：

附件：

甲方与建设单位签订的工程施工合同

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