招标文件.docx

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招标文件

招标文件

招标编号：

招标人：

日期：

20年月日

目录

第一章、投标须知1

一、前附表1

二、总则2

第二章、招标文件主要内容5

一、工程承包方式5

二、工程工期5

三、工程质量要求、及保修5

四、投标有效期5

五、招标文件的澄清和修改5

六、投标保证金6

七、履约保证金6

八、合同总价外设计变更及签证计价办法............................................................6

九、付款支付方式7

第三章、投标文件编制8

一、投标文件的组成8

二、技术标投标文件内容8

三、商务标投标文件内容8

四、投标文件的书写、格式、份数及密封要求8

第四章、开标、定标及签订合同10

一、开标10

二、评标10

三、定标10

四、签订合同11

第五章、报价要求12

一、投标报价的编制12

二、合同价款及调整办法13

三、主要材料要求13

第六章、投标文件格式14

附件一、承诺书14

附件二、法定代表人资格证明书15

附件三、授权委托书16

附件四、投标报价函17

附件五、清单报价表、汇总表、主材表18

第一章、投标须知

一、前附表

工程名称

建设地点

招标范围和内容

承包方式

总价包干

招标方式

邀请招标

投标人资质要求

建筑装饰施工资质二级及以上，且投标人具有较强的经济实力，有类似项目的实际施工经验，有较好的社会信誉和独立的法人资格。

工期要求

总包提供工作面后个日历天内完成施工。

资金来源说明

自筹

质量要求

合格

招标文件发放时间

201年月日

招标文件发放地点

踏勘现场时间

投标人自行安排

答疑文件发放时间

201年月日

投标保证金

人民币：

万元

投标文件份数

壹份正本，壹份副本（并提供所有投标文件电子文档）

投标文件密封要求

技术标统一密封于一个档案袋中，商务标正本密封于一个档案袋中，其余商务标副本密封于一个密封袋中，封口处贴密封条，盖公章

投标文件截止时间

于201年月日下午点前

投标文件递交地点

投标有效期

投标截止日后个日历天

履约保证金

人民币：

万元

招标联系人

联系电话

二、总则

1、招标人：

2、项目名称：

3、招标范围及内容

3.1.承包方式：

采用包工包料方式承包，按总价由乙方包干使用，包括但不限于：

包机械设备，包质量，包工期，包安全，包文明施工及安装调试，包办理政府部门有关报建及验收手续，包施工水电费、抗雨措施费、赶工措施费、材料二次搬运费、脚手架搭设费、不可预见费，包临时设施费，包进退场费、工人劳保费、福利费，包各种材料检测费及完工后的场地清理及装修工程垃圾外运、包括施工过程中的当地村民的协调费及外部关系协调费等。

3.2承包范围

3.2.1装饰工程施工图纸范围内所有材料采购、供应、施工、运输、搬运、养护、成品保护、检验检测等的包工包料施工，包括施工图纸及本次招标工程量清单中的所有内容。

甲方指定施工区域范围详细说明如下：

（1）

（2）

（4）

3.3包括完成招标范围内各种材料的检验费以及为获取验收通过所必须的各项检测费用等。

3.4对产品进行严格保护，避免受损，直至交付使用。

3.5投标人根据招标人提供的外立面深化图纸和材料样品，现场踏勘情况，对各类幕墙、瓷砖及涂料工艺提出满足安全可靠、施工可实施性的方案，同时按清单报价，材料品牌若附表中有明确，只能在其明确品牌中选取。

3.6不属于本合同中标人承包范围：

（1）

（2）

（3）

（4）

4、招标文件的组成：

4.1本招标文件包括下列文件和所有发出的补充资料及招标答疑纪要。

招标文件包括下列内容：

第一章投标须知

第二章招标文件主要内容

第三章投标文件编制

第四章开标、定标及签订合同

第五章报价要求

第六章投标文件格式

第七章装饰工程施工合同（主要条款）

第八章施工图纸

投标人应认真阅读招标文件的所有内容，如发现有缺页现象应在领到招标文件后2个工作日内向招标人提出。

如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。

实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

4.2招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的有效答疑纪要和其它有效补充修改说明函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

招标文件包括下列内容：

4.3招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，若有任何缺陷、重复或不清楚的地方，投标人必须及时以书面形式向招标人提出。

招标人根据投标人的要求在对招标文件做出必要的澄清后，将以书面形式通知所有投标人,澄清（答疑）纪要作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

4.4招标文件的修改

4.4.1招标文件发出后，如确需变更的，招标人将以补充通知的方式修改招标文件并在投标截止时间至少10天前以书面通知各投标人。

4.4.2补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

5、投标资质与合格条件的要求

5.1建筑装饰施工资质二级及以上，且具有独立法人资格的施工企业，同时应具备以往类似工程施工经验并在施工机械、人员和资金、技术等方面有能力承包上述工程；

5.2投标人有较强的经济实力，有较好的社会信誉；

5.3参与本工程投标的项目经理必须具有项目经理资格，并提供项目经理简历，及拟本工程项目部成员和主要施工人员情况。

6、现场勘察

6.1为避免设计与现场不符，投标人收到标书后次日通知（联系电话：

）和（联系电话:

）一起到本工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，投标人必须认真踏勘施工现场，了解所有影响其报价的因素，一旦核定包干总价，则中标人不得以不熟悉施工现场为由要求增加任何费用。

6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。

招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

7、投标费用：

投标人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

同时，招标人也不退还投标文件。

8、注意事项：

领取了招标文件而不参加投标的潜在投标人，请在领取招标文件后3日内以书面形式通知。

未予书面通知的单位将被取消参加本公司其他项目投标的资格。

9、解释权：

本工程为企业自行招标，解释权归。

第二章、招标文件主要内容

一、工程承包方式

1、本工程采用固定合同总价包干，实行风险包干，中标后合同价款在承包范围内不予调整。

2、本工程不允许转包和违法分包，如需分包应符合有关法律法规规定并经招标人同意。

二、工程工期

1、开工日期：

本工程开工时间以招标人签发开工令为准。

2、总工期：

总包提供工作面后45个日历天内完成施工。

三、工程质量要求、及保修

1、本工程质量要求：

合格，感观良好

2、本工程质量应达到设计图纸的要求及国家和本工程当地现行施工验收规范标准。

如施工图纸和招标人的要求与国家和本工程当地现行施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，应按照质量要求较高者进行施工。

3、保修期2年，自竣工并通过招标单位验收合格之日起计算。

4、保修期内中标人对该系统进行免费保修，中标人在接到发包人电话维修通知后应在24小时内派人修复或更换，如中标人未及时修复，发包人有权委托他人修复，由此产生的费用（按实际发生费用*120%）不须经中标人认可，直接从中标人质保金内扣除。

质保金不足以支付的部分由中标人承担。

四、投标有效期

1、凡符合招标文件的投标书，在标书送达之日后90个日历天内均保持有效；

2、在原定的投标有效期之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。

同意延期的投标人，其投标保证金的有效期延长相同的时间。

在延长的投标有效期内，本招标文件第二条第6款投标保证金退还与没收的相关规定仍能适用。

五、招标文件的澄清和修改

1、投标人在收到招标文件、施工图纸及现场勘察后，若有问题需要澄清，于2015年9月6日11：

00前将疑问材料书面送至成本管理部，招标人将于2015年9月7日17：

00前公布答疑内容，投标人可于上述时间向招标人索取。

2、在投标截止期前，招标人由于各种原因，不管是其主动提出的还是答复投标人的澄清要求，招标人可以以发补充通知的方式修改招标文件。

补充通知将以书面、传真的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用，投标人在收到补充通知后应立即签字或以传真等书面形式向招标人确认收到补充通知。

为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充内容进行研究，招标人可以酌情延长投标截止时间。

六、投标保证金

1、本工程投标人的投标保证金为人民币伍万元整（小写：

￥50000.00元）。

投标人应在领取招标文件前，以投标人的名义用银行转账的方式把投标保证金缴到招标人指定的银行账户，并到招标人财务部开据收款收据：

单位：

郑州融侨房地产开发有限公司

开户行：

建行河南省新郑龙湖支行

投标保证金账号:

41001583013059666999

凭借财务部开具的收据单至成本管理部领取招标文件和施工图纸；

2、未中标投标人的投标保证金在招标人确定中标人后，且投标人交还完整的招标资料后十个工作日内无息退还；中标人的投标保证金直接转为履约保证金。

3、如投标人有下列情况之一者，招标人将没收投标保证金:

3.1投标人在投标有效期内撤回其投标书的；

3.2投标人有围标或串标行为的；

3.3中标人放弃中标的；

3.4中标人未能按规定的期限内签署合同或提供要求的履约保证金。

七、履约保证金

1、合同签订后投标保证金转为履约保证金，不足部分中标人在签订合同后7个工作日内补齐；

2、中标人的履约保证金为人民币伍万元整，工程竣工验收合格后一次性退还，履约保证金不计利息；

3、中标人在项目实施过程中出现下列情况之一的，招标人有权解除合同，并没收履约保证金：

3.1拒不履行合同条款或者投标文件承诺的；

3.2中标人不能按时进场施工；

3.3将中标项目转包或者违法分包的；

3.4工期严重滞后，不能满足工程总进度要求；

3.5逾期超过30天仍未完工的或经甲方催告后15天内仍未完工的；

3.6拖欠劳务分包单位、民工工资导致围堵甲方或政府部门等滋事行为的；

3.7施工期间发生重大质量、安全通报事故的。

八、合同总价外设计变更及签证计价办法：

当报价中有对应项目名称时，按该项目审后中标价确定；当报价有类似对应项目时，参照审后中标中类似项目报价确定调整；当报价中无对应项目和参照项目是，双方协调解决。

九、付款支付方式（详招标文件中“合同文本”）

1、投标人报价时候应综合考虑招标文件中附件“合同文本”约定付款原则，中标后不再另行协商支付比例（除有更优付款方式外）。

2、如有比以上更优付款方式，由投标人提出（请在投标文件中填写）。

第三章、投标文件编制

一、投标文件的组成

投标人的投标文件应包括下列内容：

1、投标文件技术标部分

2、投标文件商务标部分

二、技术标投标文件内容

1、企业有效营业执照复印件（加盖公章）

2、经年检合格的工程施工承包资质证书复印件（加盖公章）

3、安全生产许可证复印件（加盖公章）

4、授权委托书（详附件二）

5、投标代理人身份证复印件（加盖公章）

6、施工组织设计或施工方案

7、项目管理机构配备情况

8、项目经理、项目技术负责人简历表，及施工现场的管理和主要施工人员配置情况

三、商务标投标文件内容

1、承诺书（详附件一）

2、授权委托书（详附件二）

3、投标报价函（详附件三）

4、投标报价书（详附件四）另附

四、投标文件的书写、格式、份数及密封要求

1、投标的语言及计量单位

1.1投标人的投标书以及投标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文；

1.2投标文件中所使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位；

1.3投标应以人民币进行报价。

2、投标文件必须统一用A4纸（设计图纸除外）。

3、投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非是根据已发出的招标文件补充文件的指示修改的，或者是投标人造成的必须修改的错误。

修改处应加盖投标人公章或由投标文件签字人签字并盖章。

4、字迹潦草、模糊不清、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件可能被定位废标。

5、投标文件须由投标人盖章，并由投标人的法定代表人或委托代理人签字或盖章。

6、投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。

7、投标文件份数：

投标文件中，商务及技术标各壹式贰份，正本壹份，副本壹份；正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

8、技术标统一密封于一个档案袋中，商务标正本密封于一个档案袋中，其余商务标副本密封于一个密封袋中，封口处贴密封条，包封应注明“商务标”和“技术标”字样、投人名称、工程项目名称、并加盖投标人公章及法定代表人或授权委托人签字或盖章。

“商务标”还应注明“开标前不得开封”字样。

商务标及技术标均应包含所有投标文件的电子文件（可编辑），电子文件放入商务标正本袋内，电子文件如有遗漏，视为废标。

第四章、开标、定标及签订合同

一、开标

招标人自行组织开标，视实际开标情况需要，招标人或将邀请投标人进行投标文件的澄清。

二、评标

招标人根据以下几方面进行评标：

1、工程量：

本招标文件中的工程量清单由招标人提供，工程量清单所列的工作项目以及相应工程量仅作为投标报价的参考。

投标人应根据工程说明、招标图纸、设计及规范要求进行认真全面核对，并自行承担遗漏项目或统计错误的损失。

投标人不得擅自改动工程量清单的列项以及工程量，如对清单中有项目增减或工程量的增减，需要另行单列工程量清单调整报价表，格式同招标方提供的工程量清单表，对于招标图纸中含有的内容而投标清单中未有列出，则认为相应工作的价格已经包含在其他项目中，一旦中标，工程量按施工图纸以投标人投标数量包干，不得另外提出额外增加费用。

2、价格：

招标人对所有投标人的价格进行分析对比，符合市场行情的投标人优先考虑，其报价过高或过低于市场行情，偏差较大者，暂不考虑。

3、本工程不唯以造价作为主要评标条件，招标人还将根据以下要求进行评标：

3.1工期适当，且满足招标文件要求。

3.2投标人以往完成工程业绩的质量和社会信誉好。

3.3以往工程中投标人与招标人配合情况和服务意识态度。

3.4投标人的经济实力和实际施工技术力量综合评判。

3.5施工组织设计、施工方案合理的优先考虑。

4、在指定回标期限后，若招标人发现投标人的投标文件的任何错误、标价不一致或明显过高或过低时，招标人均可以书面向投标人提出询问。

该项目询问并不表示招标人有意改变投标人的投标报价，投标人只可遵守其投标文件或撤消其投标文件。

该类询问并不应被视为是巨细无遗的。

5、中标：

实行合理低价中标，施工方案、施工组织合理且具优良业绩者优先考虑。

三、定标

1、实行合理低价中标，符合上述条件优先且具优良业绩者为中标人。

招标人无需将对中标者的选择理由通知受影响的投标人。

2、招标人保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力：

招标人在发出中标通知书前任何时候有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。

3、招标人确定中标人后，将向中标人发出中标通知书，招标人无任何义务向投标人解释未中标的理由。

四、签订合同

1、中标人应按中标通知书中规定的时间、地点与招标人按照招标文件所附合同条款签订合同。

2、若中标人未按“中标通知书”要求的时间、地点与招标人签订合同，招标人将另行确定中标人并没收其投标保证金，该投标人将永久失去投标的资格。

招标文件及其补充资料（参考性资料除外）、中标单位的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为签订合同的依据。

第五章、报价要求

一、投标报价的编制

1、工程量：

本招标文件中的工程量清单由招标人提供，工程量清单所列的工作项目以及相应工程量仅作为投标报价的参考。

投标人应根据工程说明、招标图纸、设计及规范要求进行认真全面核对，并自行承担遗漏项目或统计错误的损失。

投标人不得擅自改动工程量清单的列项以及工程量，如对清单中有项目增减或工程量的增减，需要另行单列工程量清单调整报价表，格式同招标方提供的工程量清单表，对于招标图纸中含有的内容而投标清单中未有列出，则认为相应工作的价格已经包含在其他项目中，一旦中标，工程量按施工图纸以投标人投标数量包干，不得另外提出额外增加费用。

2、计价原则：

投标人应认真核对招标文件、施工图纸、现场状况及现行相关规范等资料，工程量清单中的每一项均需计算填写单价和合价且不得出现不平衡报价。

投标人没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。

中标后，在合同包干总价范围内不予新增或调整工程量。

投标报价经招标人核定后，中标人在承包范围内包干使用，实际施工过程中亦不因任何原因作现场签证及增加其他的相关费用（除因招标人对建筑施工图或结构施工图进行调整且涉及到石材立面变化外）。

投标人需认真踏勘现场，若现场与招标人提供图纸有出入，投标人需及时以书面形式提出答疑，否则认同投标人已将其出入所造成的造价增加考虑在投标报价中。

具体清单报价要求如下：

2.1本工程采用包工包料，由投标人自行投标报价，本次投标报价的工作内容除包括为实施完成施工图纸内容的人工费、材料费（含所有削切和损耗、石材的开槽、磨边等）、水电费，机械费,从采购、制作直至安装到位（含成品保护）全过程所需的所有费用外，还包括完成本协议所有内容的安装过程嵌入墙体部分、塞缝、防火封堵、防雷接地、防水处理、现场临时设施费、包装费、仓储及运输费、二次搬运费、成品保护费、所有试验检测费（包括预埋件和螺栓拉拔试验费、胶相溶性试验费、四性检测、防雷测试费等）、清洁费、管理费、利润、税金、风险费、安全文明施工费、维保、脚手架搭拆费、配合其他施工队伍所需的开孔工作、施工过程中的当地村民的协调费及外部关系协调费、赶工措施费等一切费用。

本工程包干总造价实行成本+综合费用+税金报价方式，即：

工程含税总造价=成本+综合费用+税金。

本工程合同采用含税总价包干合同形式，除合同另有约定外，合同含税包干造价不因税费、物价以及工资变化引起的涨落等任何因素进行调整及变更。

投标人应被视为对工程招标内容有充分理解，任何因投标人的疏忽而导致之损失将不获补偿。

2.2本工程成本价由人工费、辅材费、机械费、主材费组成。

a.人工费、辅材费、机械费：

根据施工图纸特点及市场行情由投标人自行报价。

（具体格式详见附件）b.主材费：

本工程主材型号规格按施工图纸，品牌及价格亦由投标人根据市场行情如实报出，中标人报价及所提供的材料样品经招标人核实后包干使用，不再调整。

（具体格式详见附件）

注：

材料标准：

本工程所有材料必须采用优等品材料。

2.3综合费用：

本工程综合费用由投标人在成本价的基础上自行报价，其中综合费率由投标人根据市场行情、式gh计，___________________________________________________________________________________________________________________________合同付款方式（或其自身更优的付款方式）、自身施工水平自行填报。

（具体格式详见附件）即：

综合费用=成本价*综合费率

2.4税金：

按3.413%计取（具体报价格式详见附件五）。

即：

税金=（成本价+综合费用）*税率

2.5本工程水电费由中标人承担。

（其中水电费若未安装水电计量表的，总包单位按包干造价的千分之五向中标人收取。

）总包提供已搭设的脚手架、垂直运输及水电源接口等配合，总包配合费由招标人承担。

因总包提供的已搭设脚手架不能满足本次招标工程的施工需要，中标人需重新进行局部外架的搭设等，在投标人认真踏勘现场后按本次清单进行报价。

2.6投标人应认真查阅深化图纸与建筑施工图纸，报价时应综合考虑图纸中各个节点的细部做法（图纸上已明确的和未明确的节点做法）在施工时存在的一切风险因素，一旦中标综合单价均不作调整。

二、合同价款及调整办法

本工程按中标价由中标人含税包干使用（具体详见合同附件）,含税包干总价除合同约定可调整因素外在合同履行期间不予调整。

三、主要材料要求

投标人收到标书后，根据招标人提供的样品找寻本工程相对应的主要材料。

并于2015年9月7日前提供样品给招标人，经招标人确认样品后方可进行投标报价。

注：

a.上述材料样品提交时须在材料旁粘贴“材料名称、品牌及规格、价格、投标人”等标志，并加盖公章。

b.需要提供的样品种类：

。

C.本工程使用的各项材料必须满足招标方及图纸要求。

第六章、投标文件格式

附件一、承诺书

致：

经详细研究贵司的招标文件，我司决定参加郑州融侨城西苑2#、3#楼样板展示区外立面装饰工程投标活动，我司郑重声明以下诸点并负法律责任：

1、我司授权（姓名）（职务）全权代表负责解释投标文件及处理有关事宜。

2、我司愿按照招标文件中的条款和要求进行投标报价。

3、若我司的投标文件被接受，我司将履行招标文件中规定的各项要求，按期、按质、按量完成中标、验收等义务。

4、若我司的投标文件被接受，我司郑重承诺在承包范围内按投标报价总价包干，在施工过程中不因任何原因调整或给予任何签证。

5、我司同意按招标文件中的规定投标有效期截止前一直对我司具有约束力，且随时可按此投标书中标。

6、我司愿提供招标人在招标文件中要求的所有文件资料。

7、我司承认贵司有决定中标者的权力。

8、我司已经在提交投标文件前认真仔细踏勘现场，并被视为对投标报价事宜构成影响的现场、邻近建筑物位置、性质及情况、通道、工作空间及其它一切有关事项完全清楚了解。

9、我司已经详细审核了全部招标文件，包括修改、补充的文件（如果有的话）和参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

10、本招标文件及投标的相关文件均作为合同附件，与正式合同具有同等效力。

同时，我司已认真阅读了招标文件的所有文字，并已理解，特别是有关合同条件和目前的各种现实条件。

我司将不在合同谈判期间对合同主要条款提出异议。

若有因合同条款的调整而延误签订合同或不能签订，我司同意放弃合同，并愿意贵司扣留投标保证金作为对我司的处罚。

11、我司愿按投标文件及合同法相关内容履行自己的全部责任。

投标人：

（盖章）

授权委托人（或法人代表）签章：

日期：

年月日

附件二、法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系的法定代表人。

为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：

（盖章）

日期：

年月日

附件三、授权委托书

本授权委托书声明：

本人（姓名）系