旁站监理实施细则Word文档格式.docx
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地上66970平方米，地下43712平方米）。
7幢住宅楼、1幢办公楼、1幢商业楼。
1.3、本项目（标段）概算投资：
600000万元
1.4、工程等级：
房屋建筑工程一级。
1.5、工程简况：
本工程位于上海市静安区苏河湾项目区域核心，东至乌镇路，南至光复路，西至共和新路，北至曲阜路；
西地块。
为住宅1#--7#楼（其中1#、2#楼层数为：
21/-2F\结构形式为：
框剪。
3#、4#楼层数为：
14/-2F结构形式为：
5#\6#\7#楼层数为：
4/-2F结构形式为：
框架）。
东地块为:
办公楼为：
框筒。
商业裙房为：
2-4/-2F结构形式为：
框架。
（柱间距8.4m,）、地下车库2F结构形式为：
整个小区配套齐全，建后将给周边区域增添更新、更美的环境及别致优雅景色。
二、旁站依据
1．建筑工程有关法律、法规：
主要有《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》等
2.主要技术标准、规范
（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011
（4）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011
（5）钻孔灌注桩施工规程DG/TJ-08-202-2007
（6）屋面工程质量验收规范GB50207-2002
（7）地下防水工程质量验收规范GB50208-2011
（8）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
（9）建设工程监理规范GB50319-2013
（10）建筑节能工程施工验收规范GB50411-2007
三、须旁站监理的重要部位、工序清单
1.1土建旁站监理的重要部位、工序清单
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检查手段
1
地基
基础
围护工程
连续墙
1．定位测量：
复核；
2.地墙成槽：
深度检查；
超声波检测：
旁站；
3.钢筋笼制作：
检查；
对接：
4.砼浇筑：
旁站
地基加固
搅拌桩
1.首桩全过程，过程抽查
砼基础
砼工程
1.砼浇筑：
2.后浇带、变形缝和施工缝处理：
3.砼试块留置、取样：
见证；
地下防水
涂料防水层
1．基层清理：
2.阴阳角处理：
2．分层涂刷：
旁站：
2
主体结构
混凝土结构
钢筋
1．钢筋绑扎：
2.重要构件底部钢筋安装：
3.高精度预埋件安装与固定：
1．砼浇筑：
2.施工缝处理：
2．砼试块留置、取样：
4.结构实体检验（非破损检测）：
5.砼保护层厚度检测：
砌体结构
空心砌块砌体
1．立皮数杆：
2.圈梁和构造柱砼浇筑：
3
建筑屋面
卷材防水
保温层
分仓缝设置和处理：
细石砼保护层
1．分仓缝设置：
2.透气孔设置：
3.细石砼浇筑：
卷材防水层
1.细部构造：
4
建筑
装修
抹灰
一般抹灰
1．不同结构交接处钢丝网片的设置：
2．基层处理：
饰面
湿作业
1．板材背面灌浆：
2.板材表面封闭处理：
干挂作业
1．后置埋件的现场拉拔实验：
2．干挂节点连接型式试验：
门窗工程
1.三性试验；
2．现场冲淋试验：
幕墙工程
1．四性试验：
2.现场冲淋试验：
3.伸缩缝节点构造处理：
4.玻璃接缝注胶：
各分项工程
首件样板施工全过程：
检查、旁站；
6
室外总体
室外道路
1．路基取样测试：
2.面层：
检查
管道工程
1．管座基：
2.回填土：
2．.磅水试验：
1.2安装旁站监理的重要部位、工序清单
分部
工程
子分部
工序名称
电气安装
变电所
单体与系统的调试的全过程。
电缆线路敷设
电缆终端接头的检测试验。
绝缘电阻测试。
耐压试验。
电柜安装
照明系统
支架安装、灯具安装
电气消防
应急照明、疏散指示灯具安装
电气节能
监测电量、水耗量、燃气量和其他能源应用量
建筑设备自动监控系统
对变电所内的主要开关设备和回路的运行状态进行监视、各种电气参数测量和故障报警。
防雷与接地装置
接地电阻测量。
给排水系统
管道敷设
管道系统强度和严密性试验
水泵安装
单机试运转过程
预埋套管埋设
深度、标高安装监理和检测
支、吊、托架安装
支、吊、托架安装检查、验收
喷淋头装置
喷淋头严密性试验，安装检查、验收
阀门安装
严密性试验、管道强度
管道试压、吹扫
管道强度、严密性试验；
管道清洗、吹扫
排水管道
排水管道通水、通球
通风与空调系统
水系统
1.水系统管路系统强度和严密性试验工序；
2.空调冷凝水管道灌水试验工序；
3.风管系统强度及严密性测试工序；
4.组合式空调机组严密性测试工序；
5.管道阀门安装前的强度和严密性试验；
6.风机、空调机组和水泵等设备单机试运转过程；
7.热泵机组调试过程；
送、排风系统
空调风系统
空调水系统
制冷系统
动力系统
热水系统
1.所有管道系统及设备的强度和严密性水压或气压试验过程
2.管道系统的冲洗和吹扫过程
3.电磁阀动作测试过程
4.管道伸缩补偿装置的预拉伸或预压缩过程
凝结水系统
天然气系统
5
建筑智能
化系统
所有系统
主要设备进场验收
检查主要设备的规格、型号、产地、数量、质保资料、海关商检资料与合同是否一致
电管敷设
所有系统埋地暗敷部分
检查材料质量；
安装位置、高程、弯度、连接、跨接线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层及与其它管线的位置关系；
特殊人员上岗证；
电管交接
电管和安装分两个单位施工
核查电管敷设验收资料、工程量；
办理交接手续
设备主机安装
各系统主机房
安装位置、牢靠度；
系统线缆接入；
机柜接地状况；
UPS安装状况；
喇叭安装
广播系统
喇叭安装位置、安装方式、连接软管敷设；
楼宇自控系统、消防报警系统
传感器、探测器
安装位置，方向，牢靠状况；
门禁系统
读卡器安装
读卡器安装高度，接线；
电子会议系统
投影、扩声及数字会议、音视频设备、视频会议等系统
安装位置、高程、弯度、连接、跨接线、管盒固定、管口处理、敷设情况、
有线电视系统
摄象机安装
安装位置、高度、牢靠度；
停车库系统
闸机安装
闸机安装位置、牢固状况；
多媒体信息发布系统
五、六类线缆
电气性能测试旁站监理
综合布线系统系统
光缆敷设
光缆性能测试；
操作人员上岗证检查；
电梯
强制式
曵引机
曵引机承重梁设置。
钢丝绳
钢丝绳头巴氏合金浇铸
整机验收
初验数据复核
四、旁站监理程序
1、上述实施旁站监理的各分项工程，承包单位应提前24小时向监理项目部申报施工申请，总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理。
2、旁站监理人员在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。
凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。
3、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，应责令施工企业立即整改；
发现其施工活动已经或者可能危机工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。
4、应旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。
五、旁站人员职责
1、检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准情况；
3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
六、旁站监理内容
（一）土方回填质量监理
1、承包单位应根据工程地质、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。
2、专业监理工程师根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核土方回填工程的施工组织设计或施工方案并监督实施。
其中关键是控制回填土土质、回填及夯实方法和回填土的干土质量密度等主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。
3、土方回填施工质量的事前监理
（1）研究工程地质勘察报告。
（2）审核承建商的施工组织设计或施工技术方案。
（3）审核回填土土质是否符合设计要求。
4、土方工程施工过程中的质量监理
（1）回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定。
（2）填方必须按规定分层夯压密实，取样部位、频次符合规范的规定。
取样测定压实后的干土质量密度，其合格率不应小于90％、不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80kg/m2，且不能集中于某一区域。
（二）防水混凝土工程质量监理
防水混凝土结构既是承重结构，又起防水作用。
地下室渗漏主要是施工质量不佳所致。
监理工程师要监督承建商严格地保证施工质量。
1、防水混凝土施工工艺流程
施工准备→混凝土垫层→立一侧模板→绑扎钢筋→封另一侧模板→浇筑混凝土→养护→拆模。
2、防水混凝土施工质量的事前监理
（1）审核承建商的施工组织设计或施工技术方案。
（2）根据地下水是否含有侵蚀性介质，审查选用的水泥品种是否合适；
外加剂的品种、掺量应由试验确定；
防水混凝土配合比、抗渗标号要经试配检测并达到设计要求；
混凝土原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范的规定。
（3）地下水位应降至防水工程底部最低标高下，基坑内不得有水。
（4）混凝土的供应必须满足底板连续浇筑，不留施工缝。
3、防水混凝土施工过程中的质量监理
（1）复查防水混凝土工程的定位放线轴线和标高，使其符合设计要求。
底板、壁板的模板工程、钢筋工程的监理，参照主体工程的有关部分。
（2）穿墙管件、预埋管件的数量、埋设位置及标高必须符合设计要求；
不得漏放或施工后再凿眼打洞：
预埋管件应清除铁锈和焊渣，埋件应焊止水环并固定牢固；
单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并要满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢。
验收合格后，办理隐蔽验收签证。
（3）孔洞周边应按规范要求设置加强钢筋；
应采取措施，防止孔洞下边混凝土浇筑不密实，如在侧边开口、留洞，以确保浇筑密实。
（4）电线管应确保管内不进水并严禁在振捣时将电线管、开关盒等理件位置挤偏。
（5）底板应连续浇筑，不得留施工缝。
壁板的水平施工缝，应按设计要求和施工规范的规定部位设置：
施工缝应按设计和施工验收规范的要求进行处理，即在浇筑混凝土前清除浮渣、凿毛，冲洗干净保持湿润，先铺同标号的水泥砂浆，再浇筑混凝土。
（6）后浇带的处理；
后浇带两侧的模板一定要制作安装好，确保先浇的混凝土在后浇带两侧浇筑密实；
后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求；
根据设计要求用微膨胀混凝土浇筑后浇带，其强度等级不得低于先浇的混凝土，且需先试配，强度合格后才允许使用该配合比；
浇筑后浇带时，必须按施工缝的方法处理，养护期不少于28天。
（7）防水混凝土的抗渗标号和强度等级必须符合设计要求和施工规范的规定；
防水混凝土浇水养护不得少于14昼夜；
对防水混凝土的强度有怀疑时，可进行非破损检测。
（8）防水混凝土结构粉刷前和填土前，必须检查防水混凝土的外观质量应符合施工规范的规定，否则应进行缺陷修整。
验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。
沥青胶结材料防水层的质量必须符合设计要求和施工规范的规定。
（三）混凝土工程质量监理
混凝土是由多种原材料组成的复合材料，混凝土的性能不仅与其组成的原材料性能有关，而且还与配合比特别是水灰比、外加剂的种类和掺量，混凝土的搅拌运输、成型、养护等因素有关。
在控制混凝土工程质量时，专业监理工程师要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施确保混凝土工程的质量。
1、混凝土工程质量的事前监理
（1）审核施工组织设计
①要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计有关混凝土工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。
其中应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序的设置。
严冬、酷暑混凝土施工，以及大体积混凝土的浇筑，应专门制定施工方案，采取相应措施。
②使用商品混凝土，应选择运距不太远、有生产许可证的商品混凝土站。
根据施工要求提出在卸车地点的混凝土质量要求。
（2）签署混凝土浇捣令
总监理工程师在钢筋工程、模板工程、水、电、暖、通工程及混凝土浇筑准备验收认可后签署浇捣令。
2、混凝土施工过程中的质量监理：
（1）混凝土运输
商品混凝土用混凝土搅拌车运输，在运输过程中受时间和温度因素影响，混凝土和易性会降低。
因此在浇捣地点要测量坍落度。
在和易性降低后要注意混凝土浇筑振捣工艺，避免出现蜂窝、孔洞等振捣不密实问题。
混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不得超过规范的规定。
（3）混凝土的浇筑、接槎、振捣
①混凝土的浇筑顺序和方法事先应周密考虑。
对于大体积、大面积混凝土的浇筑、分层、分段要合理；
层、段间的间隔时间要计划好，在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层。
②混凝土浇筑保证混凝土浇筑中不发生离析，并保证各部分浇筑密实。
③对配筋及预埋件多的地方要认真浇筑，把各处振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。
④要督促承建商加强管理，使操作工人严格按照混凝土施工操作规程施工。
（4）混凝土的养护
混凝土的养护，往往不被人重视，在自然环境中浇筑混凝土，混凝土在凝结过程中水分就不断散失，难以保持水泥的水化反应。
对此，监理工程师应高度重视，督促承建商派专人对混凝土进行养护。
混凝土在浇筑后，要避免受冻及温度急剧变化的有害影响，同时还要防止在硬化过程中受到冲击、振动及过早地加载。
具体地讲，在混凝土强度末达到1.2N/mm2前不允许承建商在其上进行作业。
（5）混凝土质量的检查和缺陷的修整
①根据混凝土试块强度判定浇筑的混凝土是否达到设计要求的强度，对拆模后的混凝土结构检查其偏差是否超过规范要求；
②当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承建商不得自行修整，要做好详细记录，报请专业监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待进行修整。
对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。
（四）钢筋工程质量监理
钢筋工程是钢筋混凝土结构的筋骨。
对钢筋工程的预验，就是要监督承建商的材料质量、钢筋加工到绑扎均要符合设计图纸和施工规范要求。
1、熟悉结构施工图，明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构某些部位配筋的特殊处理。
有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时在相应的结构图上标明，避免遗忘，造成失误。
掌握规范中钢筋构造措施的规定。
2、把好原材料进场检验关
（1）钢筋的品种要符合设计要求，进场的钢筋有出厂质量证明书和试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。
（2）钢筋的性能要符合规范要求。
进场的钢筋应按炉（批）号及直径分批检验。
按有关标准的规定取样，作物理力学性能试验。
（3）督促承建商及时将验收合格的钢材运进钢筋堆场，堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免钢筋锈蚀或油污。
3、钢筋的下料、加工，应要求承包方的技术员对钢筋工进行详细的技术交底。
监理工程师应对成型的钢筋进行检查，发现问题，及时通知承建商改正。
4、钢筋的焊接，专业监理工程师首先应检查焊工的焊工上岗证，在正式焊接前，必须监督焊工根据现场施工条件进行试焊，检验合格后方可批准上岗。
钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据《钢筋焊接接头试验方法》的有关规定，抽取焊接接头的试样进行检验。
5、钢筋绑扎过程中，专业监理工程师应到现场跟班检查，发现问题，及时指出，令其纠正。
钢筋绑扎完毕经承建商自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收单。
（1）专业监理工程师验收时，应对照结构施工图检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等等，是否符合设计要求及构造措施；
（2）框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加吊筋或箍筋，不得漏放，具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。
控制钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求。
6、预埋件、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。
7、钢筋不得任意代用。
若要代用，必须经设计单位同意，办理变更手续。
专业监理工程师据此验收钢筋。
在浇筑混凝土时专业监理工程师应督促承建商派专人负责整理钢筋。
（五）卷材防水层工程质量监理
1、卷材防水施工质量的事前监理
（l）检查卷材防水所用的材料是否符合设计要求和施工规范的规定，并检查合格证和试验报告。
（2）铺贴卷材的基层表面必须牢固、干燥，无起砂、空鼓现象；
基层表面应平整，基层与2m直尺间的最大空隙不应超过3mm，基层表面应清洁干净；
阴阳角处均应做成圆弧形或钝角。
2、卷材防水施工过程中的质量监理
（1）跟班检查防水材料是否符合要求，检查冷底子油是否符合施工规范的规定。
（2）卷材防水层及其变形缝、预埋管件、阴阳角、转折处等特殊部位细部做法的附加层，必须符合设计要求和施工规范的规定，验收合格后办理隐蔽工程验收签证。
（3）卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头必须符合施工规范规定。
做到粘结牢固紧密，接缝封严、无损伤、空鼓等缺陷。
此外，还必须保证铺贴厚度。
卷材防水层与保护层粘结牢固，结合紧密、粘度均匀一致。
（4）卷材防水层验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。
（六）屋面工程
（1）施工前施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。
（2）屋面工程施工时，应落实各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
（3）工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
（4）当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。
（5）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。
屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
（6）屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
（七）石材幕墙工程
（1）石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。
石材的弯曲强度不应小于8.0MPa；
吸水率应小于0.8％。
石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。
（2）石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。
（3）石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。
（4）石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。
（5）石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。
（6）金属框架的连接件和防腐处理应符合设计要求。
（7）石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。
（8）石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。
（9）各种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。
（10）石材表面和板缝的处理应符合设计要求。
（11）石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。
（八）建筑节能
（1）用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：
观察、尺量检查；
核查质量证明文件。
（2）墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
（3）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1保温材料的导热系数、材料密度、抗压强度或压缩强度；
2粘结材料的粘结强度；
3增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积小于2万平方米时各抽查不少于3次。
当单位工程建筑面积大于2万平方米时各抽查不少于6次。
（4）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
（5）墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。
（6）当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。
保温浆料同条件试件应见证取样送检。
（7）严寒、寒冷和夏热冬冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
九：
电梯工程
（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据，进行现场施工的检查验收。
审核施工单位资质和施工方案，检查施工单位主要技术负责人是否到位。
对进场的电梯设备和电梯机房、井道土建按要求进行验收确认。
2、
（2）对施工过程中的质量控制必须坚持工序交接检
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