阳江共青湖一期施工方案建筑土木Word下载.docx

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二、设计方案

本工程为阳江保利共青湖项目防水工程，根据甲方要求，拟在阳江保利共青湖项目地下室，屋面，卫生间等部位设置防水层。

根据设计要求及工程实际情况，结合我司多年的防水设计、施工经验，各部位的防水设计见下表：

防水部位

防水构造做法

地下室底板

（由上至下）

防水混凝土底板

20mm厚DS-M15水泥砂浆保护层

0.10~0.15厚聚乙烯薄膜隔离层；

2.0厚SPU单组分聚氨酯防水涂料（Ⅰ型）

20mm厚DS-M20水泥砂浆找平层

100厚C15素混凝土垫层

素土夯实

地下室侧墙（由里至外,外防外贴）

防水混凝土侧壁清理、找补

20厚DP-M20水泥砂浆找平，转角处作R≥50的圆弧处理

2厚SPU单组分聚氨酯防水涂料（Ⅰ型）,遇墙上反高出室外地坪500mm,或翻进首层室内300mm

30mm厚聚苯泡沫板

回填土，分层夯实

地下室顶板

覆土绿化和路面（种植土、过滤层及疏水层，以园林施工图为准）

50厚C20细石混凝土保护层，双向∅4@150双向，（置于该层上半部，保护层厚度≥15），平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，平面内间距≤6m设纵横分格缝，用切割机切深15；

缝宽5~10钢筋断开，缝内嵌硅酮密封膏，封顶粘贴250mm宽防水卷材；

0.10~0.15厚聚乙烯薄膜隔离层（如防水卷材表面的聚乙烯薄膜保留作为隔离层，可不选用该层）

4.0厚贴必定BAC耐根穿刺自粘防水卷材（II型）；

遇墙上反高出屋面建筑完成面250,遇反梁上反至梁面不小于50，转角位置作R≥100~150的圆弧处理；

（非粘贴面层保护薄膜保留为隔离层，如有破损应在破损处铺贴0.10~0.15厚聚乙烯薄膜一层）

2厚涂必定橡胶沥青防水涂料

涂刷专用处理剂

基层抛丸或打磨处理

钢筋混凝土顶板（结构找坡），随捣随抹平

楼地面-1

浅色防滑地砖铺实拍平，干水泥擦缝

20mm厚DS-M15水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉

1.5厚的聚合物水泥防水涂料

20厚DS-M20水泥砂浆找平层或最薄处30厚C20细石砼找平层（用于有排水需求的房间,一般情况按1%坡向地漏或排水沟）

轻集料混凝土，其强度等级不低于CL7.5,干密度不大于14Kn/m³

（仅当平面图上建筑面层厚度大于50时设置本填充层）

钢筋混凝土楼板

楼地面-2

0.5~1.5厚无溶剂防静电面涂层（由专业队施工）

无溶剂防静电底涂一遍（由专业队施工）

40厚C25细石混凝土，随打随抹光

1.5厚的聚合物水泥防水涂料（当下方有地下室，本层可不设）

20厚DS-M20水泥砂浆找平

钢筋混凝土底板

楼面-4

3~4厚预拌陶瓷地砖粘结砂浆单面粘贴防滑陶瓷地砖

20厚DS-M15水泥砂浆保护层

1.5厚Ⅱ型聚合物水泥（JS）防水涂料，遇墙上反并高出地面完成面以上1800

20厚DS-M15水泥砂浆找平层，分格缝小于6mm，缝宽10~20mm，密封材料填封

C10陶粒混凝土（水泥:

陶粒＝1:

8）填充兼找坡层，坡向地漏

15厚DS-M20水泥砂浆保护层

1.5mm单组份聚氨酯防水涂料，遇墙上返高出混凝土反起面标高150，遇门洞应在门口处水平向外沿展不应少于100mm

20厚DS-M20水泥砂浆找平层，阴角与阳角位置分别作R＝50及R≥10的圆弧处理

钢筋混凝土楼板，表面清扫干净

楼面-5

1.5mm聚合物水泥防水涂料Ⅱ型

最薄处20厚1:

2.5水泥砂浆（加5%防水粉）找坡层，0.5~1%坡向地漏口

钢筋混凝土楼板（基层清理、找补）

内墙-1

（由里至外）

墙体面基层水泥胶浆毛化处理或专用界面剂一道

满挂镀锌电焊钢丝网（φ1.07x25x25），使用水泥钉钉挂

20厚DP-M15水泥砂浆找平（阴角与阳角位置分别作R=50及R≥10的圆弧处理）

2.0厚Ⅱ型聚合物水泥（JS）防水涂料（要求淋浴区高出楼板建筑完成面1800,卫生间其余各处高出楼板建筑完成面1200）

素水泥浆一遍

2-3厚预拌陶瓷墙砖粘结砂浆单面粘贴防滑陶瓷面砖

内墙-6

15厚DP-M15水泥砂浆找平

1.5厚聚合物水泥防水涂料（I型）（仅水管井设置本层）

刮内墙腻子一遍

地下室内墙-2

基层清理（砖墙面在砌筑时适当凹入砼墙面，以保证抹灰后砖墙与砼墙完成面齐平）

15厚DW-M15-P6普通防水砂浆打底

1.5厚II型聚合物水泥防水涂料（仅当机房靠地下侧壁一面设置）

轻钢龙骨钢制膨胀螺栓固定

龙骨空格处粘贴30厚矿棉毡

5厚穿孔吸音板自攻螺丝固定

顶棚-1

1.2厚聚合物水泥防水涂料防潮层

一底两面防霉内墙涂料（没吊顶做法）或白色耐水腻子两遍，厚度不超2mm（有吊顶做法）

平屋面-1

20厚DS-M15水泥砂浆找平扫毛

40厚C20细石混凝土保护层（内配∅4＠150点焊钢网），平面分格缝≤4m×

4m，用切割机切深15mm，嵌防水油膏，平面四周沿墙和水沟边设伸缩缝，缝宽20mm，钢筋断开，缝内嵌聚氨酯密封膏

50厚（或按节能要求）RC型（雨槽）B2级挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（X250，带表皮），拼缝处贴胶带可根据具体项目的施工条件采取屋面排汽措施

1.5厚贴必定BAC-P双面自粘防水卷材，遇墙上反高出屋面建筑完成面250，转角位置做R≥50圆弧处理

混凝土建筑找坡，与结构板一起浇捣成型（随捣随找平）

平屋面-2

第三章项目管理人员组织架构

为了更好地完成本防水工程施工，我司抽调精干队伍组建“阳江保利共青湖项目项目部”，并配备施工经验丰富的施工队伍及项目管理人员。

项目经理部组织机构如下：

项目经理

李绍高

技术负责人

钟国胜

班组

施工员

安全员

质检员

资料员

材料员

人员

王淼

李波

邓缤

尹秋兰

马瑞霞

管理机构职责划分如下表：

姓名

职务

职责

负责该项目事务及管理项目服务团队，负责与各方协调及施工安全、质量和进度的控制

负责每日工作具体实施、人员安排、协助各部门做好安全、质量等工作；

负责施工管理、组织、协调等

负责施工安全检查，排除事故隐患及上岗人员安全培训等

负责防水层施工质量过程控制等

负责施工资料的编制、整理、备案等

负责掌握防水材料性能，质量要求，按检验批提供合格证给技术员等

在劳动力组织方面，拟安排多个作业班，并随时据需要还将在公司内部进行协调，增派人手，以确保工程进度按计划或业主的要求进行。

根据工程特点，配备足够的防水施工熟练工人，具体人员进场时间根据现场施工需要。

第四章零缺陷系统与传统防水系统对比

对比项

零缺陷系统做法（2mm厚涂必定橡胶沥青防水涂料+1.5mm厚BAC-P双面自粘防水卷材或4厚BAC耐根穿刺自粘防水卷材）

传统防水做法

包含的内容

该系统包含以下内容：

1、防水施工单位参与前期的防水深化设计；

2、提供优质的涂料和卷材；

3、在基层进行弹线分格，确保涂料每平米的用量达到2.5kg，以保证涂料的厚度；

4、防水项目组设立质量工程师，对所有施工步骤和节点做法进行拍照、录像，并及时回传到深圳总部监控中心；

5、总部监控中心聘请了行业的专家进行指导和管控，确保施工规范，不出现施工质量问题；

6、甲方、监理、设计、总包等相关单位可以通过网络查询项目防水施工情况；

7、防水验收完成至保护层施工前，派专人进行巡视，确保防水层在隐蔽前不被人为破坏；

8、引入商业保险，签订施工合同的同时由保险公司出具保单，保修期内如出现渗漏除免费维修外，还提供双倍赔偿。

只是单纯的采用卷材与卷材或涂料与卷材的做法。

材料

涂料采用涂必定橡胶沥青防水涂料，卷材采用零缺陷系统专用配套的优质双面自粘防水卷材，搭接更方便，施工更可靠。

涂料与卷材形成优势互补的防水体系。

单纯的卷材做法，整个防水层存在大量接缝，增加了渗漏的概念。

施工

现场安排质量工程师进行严格的质量管控，所有施工步骤和节点做法完全按照零缺陷规程进行施工，涂料施工时先在基面进行弹线分格，确保每平米的涂料用量。

涂刷基层处理剂，热熔火烤。

施工效果跟工人熟练程度有关，工人不熟练易将卷材烤穿，热熔卷材时间不够影响粘接效果。

远程管控

总部设立远程监控中心，聘请行业内的专家坐镇，对现场施工给出专业意见，同时起到监督作用。

无远程管控

保障

提供商业保险，保修期内出现渗漏除免费维修外，再提供双倍赔偿，客户更有保障。

只有5%的保修金作为保障，保障有限，出现渗漏防水单位最多进行堵漏维修。

第五章零缺陷防水服务系统概述

作为国家级高新技术企业、中国建筑防水行业领军企业，卓宝科技本着对客户、对社会高度负责的态度，经过长期的探索和实践，吸收国内外先进防水理念和技术，继续推出被业界高度推崇广泛模仿的“皮肤式”防水理念和“湿铺法”施工工艺之后，又创作了全新的零缺陷超级（SUPER）贴必定®

防水系统，成为当今解决建筑渗漏难题的最有效方案。

“零缺陷”是指：

“应用技术完美无缺”、“质量管控贯穿始终”、“风险保障万无一失”

“超级SUPER”是指“超强的密封性能（SuperiorSealability）”、“独特的渗透性能（UniquePermeability）”、“优秀的自修复能力（ExcellentResilience）”

“贴必定®

”是卓宝科技自粘防水卷材的商标

卓宝零缺陷超级（SUPER）贴必定®

防水系统全程负责防水工程的设计、材料生产、施工质量管理、工程维护、风险保障等各个环节，以实现应用技术完美无缺、质量管控贯彻始终、风险保障万无一失、防水系统零缺陷。

一、防水设计思想的根本转变:

零缺陷超级（SUPER）贴必定®

防水系统以“皮肤式”防水思想作为设计理念，这一理念的精髓就在于通过消除窜水层来提高防水的可靠度，即使防水层出现破损或者瑕疵，也不会影响防水的系统安全性。

为了实现这一思想，我们选择“涂料+卷材”的防水组合，而且涂料和卷材的选择也独具匠心。

涂料选择的是高密封性、高渗透性、高蠕变性（自修复）的涂必定橡胶沥青防水涂料，卷材选择的是BAC双面自粘防水卷材，两者之间有着高度的相容性、互补性。

卓宝科技将为项目量身定做设计方案，根据项目的建筑形式，气候条件，施工条件、关联构造层次进行防水深化设计，选择相适应的防水材料、施工工艺，提供完整的建筑防水施工图纸。

负责项目设计的设计师全程参与过程管理，在施工过程中，设计师随时可通过远程管控系统对施工过程及质量进行监控。

二、科学严谨的全程管控（严防偷工减料、掺杂使假）

1.严格的生产质量控制

卓宝科技在多年防水材料的研发和生产过程中积累了丰富的经验，形成规范专业的生产系统。

在防水材料的生产过程中，采用先进的自动控制系统，对材料的厚度、重量、长度等进行严格的控制，确保防水材料的质量。

2.独特的查询追溯系统

卓宝科技生产的每一卷防水卷材、每一桶防水涂料都有一个唯一的“身份证”——条形码，客户通过这个“身份证”可以查询到防水的生产厂区、生产班组和使用工程名称。

这样就能确保防水材料的真实“身份”，给客户提供可查询追溯功能。

3.严谨的材料定量配送

确保涂料的厚度和用量是该系统成功的关键因素之一。

我们在材料配送过程中，严格按照每一平方米防水施工面积配送2.5公斤涂必定®

橡胶沥青防水涂料，严格监控、足额使用。

4.先进的远程管控系统

卓宝科技充分利用移动互联网4G技术，建立了防水工程远程管控系统，实现了对项目的远程管控。

总部管控中心的专家及项目的甲方、设计、总包、监理等相关管理人员通过远程管控系统对施工过程中的细节进行管控。

管控内容包括基层验收、节点处理、单位面积材料用量、搭接密封、收口处理、闭水试验等。

5.严格的质量管控过程

三、规避业主风险的保险保障体系

卓宝科技与保险公司针对零缺陷超级（SUPER）贴必定®

防水系统共同开发防水工程保险险种，客户可通过专业保险公司获得风险保障，一旦达到赔偿条件，客户即可通过保险公司获得每个风险单元的两倍赔偿（即按照渗漏点所在的风险单元面积乘以该风险单元防水工程承包单价的两倍），以解决出现渗漏以后，发包方遭受严重经济损失的后顾之忧。

卓宝科技与保险公司签订零缺陷超级（SUPER）贴必定®

防水系统建筑工程材料质量保证保险协议书，由卓宝科技投保。

在防水工程发包方与卓宝科技或卓宝科技指定的防水工程承包商签订防水工程承包合同后，由保险公司向发包方开具保险保单，工程一旦出现渗漏，按照协议约定条件，发包方直接获得保险公司对渗漏点所在的风险单元承包总价的双倍赔偿。

四、我们还承诺：

1.在防水工程施工过程中，非卓宝科技原因造成的渗漏，由卓宝科技无条件负责维修，直至不渗漏。

2.在五年保修期内，如因卓宝科技产品质量或施工的原因造成的渗漏，卓宝科技将在第一时间进行维修，直至不渗漏，并且卓宝科技对渗漏点所在风险单元按承包总价进行双倍赔偿。

3.保修期之后的维护期，卓宝科技提供免费技术咨询服务。

五、技术优势

粘贴可靠，实现“皮肤式”防水。

防水涂料与基层之间、防水卷材与防水涂料之间均牢固粘接，形成“皮肤式”防水系统。

出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围，不窜流。

涂料与卷材复合防水，系统更可靠。

最下面是一道具有蠕变性的无缝防水涂料，上面是一道厚度均一的双面自粘防水卷材，两道防水形成整体，优势互补，系统更可靠。

如果基层开裂，涂料防水层会吸收开裂应力，应力不会传导给防水卷材，保护防水卷材不被拉裂拉断。

给涂料永远具有粘性和压敏性。

防水层破坏时，破坏点不会扩大，在压敏性作用和蠕变性能作用下，破损处会自我修复。

封闭基层，消除基层变形对防水层的影响。

涂必定®

橡胶沥青涂料一直保持渗透性和蠕变性，能封闭基层毛孔，自动愈合防水层的破损点，消除基层变形给防水层带来的不利影响，始终保持防水层的完整性。

卷材与涂料粘结的瞬间就能达到粘结强度，施工完成后遇到雨水也不受影响。

搭接边不被污染，搭接可靠。

施工时卷材搭接边处即使粘有涂必定®

橡胶沥青防水涂料也不会影响卷材搭接效果。

双面自粘的设计，使卷材在任何时候的裁切铺贴都能实现搭接边胶粘胶，搭接非常可靠。

能在低温环境下施工。

橡胶沥青防水涂料加热后施工，低温环境下也不影响其与基层和上部卷材的粘结强度，消除了冬季施工烦恼。

基面要求低，节省工期。

特殊情况下潮湿基面可以施工，施工自由度高，不受天气影响，是保障工期的最强有力武器。

第六章防水材料介绍

一、“涂必定”橡胶沥青防水涂料

1.产品介绍

“涂必定”橡胶沥青防水涂料是一种以橡胶、沥青和助剂混合制成的，在应用状态下始终保持粘性膏状体的防水涂料。

该产品通过现场加热成流态，刮涂于基层形成粘结力强、具有蠕变和自愈功能的防水层。

它既能作为独立的防水层，也可与卷材形成复合防水层。

2.产品特点

1）永不固化。

施工后始终保持粘性膏状，具有蠕变性，永不固化，能抵御基层变形。

2）持久粘结。

材料施工后始终保持粘性，粘结效果经久不衰。

3）持久密封。

始终具有蠕变性，确保材料对基层的持久密封。

4）粘结性强。

能与各种基层和卷材实现粘结，粘结强度高。

5）双重功能。

不仅仅是一道防水层，也是一道优异的粘结层。

6）自愈性强。

施工时即使出现防水层破损也能自行修复，维持完整的防水层。

7）适用范围广。

常温和低温环境均可施工，粘结瞬间便达到粘结强度，能在下雨前施工。

8）施工方便。

施工时可以选择涂刮或喷涂，可一次施工到设计厚度，方便快捷。

3.适用范围

涂必定@橡胶沥青防水涂料，适用于各类建筑的屋面工程和地下工程等。

二、BAC耐根穿刺自粘防水卷材材料简介

卓宝人沿用“皮肤式”防水思想，在原有BAC自粘防水卷材的基础上针对有种植要求的地下室顶部、屋面等部位，研发了适应上述部位的BAC耐根穿刺自粘防水卷材。

卓宝公司采用先进生产设备生产的BAC耐根穿刺自粘防水卷材是由隔离膜、自粘橡胶沥青胶料、添加有化学阻根剂的SBS改性沥青、聚酯增强胎体、添加有化学阻根剂的SBS改性沥青、自粘橡胶沥青胶料、隔离膜等组成，是一种具有七层构造的耐根穿刺双面自粘卷材。

BAC耐根穿刺自粘防水卷材能与基层紧密粘结，形成可靠的皮肤式防水体系。

该材料既具有与BAC自粘防水卷材相同的防水性能，同时又具有阻止植物根穿透的功能。

1）最优性价比：

专利技术生产，可与未固化的水泥粘结，彻底杜绝窜水，与结构共同构筑超乎寻常的“皮肤”式的牢固防水体系，可靠性高，系统造价低。

2）耐根穿刺性能好：

能长期、有效的阻止植物根穿透卷材，保持防水层的完整性。

3）基面要求低，节省工期：

潮湿甚至未找平基面均可施工，无须底涂，施工自由度高，不受天气影响，雨季施工时，优势更加突出，是保障工期的最强有力的“武器”。

4）搭接方便：

该材料为双面自粘卷材，搭接时采用自粘搭接，方便可靠。

5）粘结可靠、便于检修：

防水卷材与结构永久牢固粘结。

卷材出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流。

即使出现个别的渗漏,则渗漏点也会与破坏点一致，极易检修。

6）2米宽幅，减少搭接：

与传统卷材相比可减少近一半搭接缝，提高防水层的整体性，减少渗漏隐患。

7）安全环保：

施工过程中省去溶剂和燃料，避免了环境污染和消防隐患，节约了资源。

主要适合于工业与民用建筑的种植屋面、地下室种植顶板等有耐根穿刺要求的部位。

三、BAC-P双面自粘防水卷材

BAC-P双面自粘防水卷材是以交叉层压膜、自粘橡胶沥青胶料、隔离膜组合而成的双面自粘防水卷材。

该产品抵抗外力能力强，在一定程度上可减少因基层的变形及裂缝而引起的漏水现象，具有更高、更强的耐水压能力，更耐穿刺、撕裂及疲劳。

1）抵御外力能力强，耐穿刺，抗撕裂、疲劳等性能优异。

2）防水卷材与防水涂料之间牢固粘结，两道防水形成整体，优势互补，再加上防水涂料能与基层牢固粘结，从而形成皮肤式防水系统，出现任何局部破坏，水都会被限定在很小的范围内，不窜流。

3）防水卷材以防水涂料作为粘结剂，防水涂料加热后施工，在低温环境下也不影响其与基层和上部卷材的粘结强度，消除了冬季施工的烦恼。

BAC-P双面自粘防水卷材，适用于各类建筑的屋面工程和地下工程等。

四、SPU单组分聚氨酯防水涂料介绍

SPU单组分聚氨酯防水涂料也称湿固化型聚氨酯防水涂料。

它是以聚醚树酯和二异氰酸酯经聚合反应合成的，含有端异氰酯基（-NCO）聚氨酯预聚物，通过和空气中的湿气反应而固化交联成膜。

1）SPU单组分聚氨酯防水涂料，以水作固化剂形成超强弹性橡胶膜。

2）具有高强度、高延伸率、高弹性、抗疲劳、耐老化等优异特点。

3）新型环保产品，无毒、无二甲苯等有毒溶剂、无污染。

4）加水固化，潮湿地面可成膜。

5）耐侯性能优良，能适应炎热和寒冷地区的气候变化。

6）单组分，易操作，施工方便。

7）水固化机理、高性能、化学性能稳定等。

可用于地下室、屋面、卫生间、桥梁、涵洞、人防工程等场合的防水防潮及饮用水池、水箱等有环保要求高的防水工程。

五、聚合物水泥防水涂料介绍

卓宝聚合物水泥防水涂料是以优质高分子乳液和水泥为主要原料，加入多种无机材料和助剂配置而成的双组分高分子水性防水涂料，该涂料具有优异的耐候性、特强的粘接力、高强度、无毒无味。

产品符合GB50325-2001建筑室内装修有害物质限量，满足环保要求。

1）能在干燥或潮湿的基面上施工，粘结力好。

2）不污染环境，对人体无害，可用于饮用水池的防水工程。

3）可与其他多种防水涂料或卷材复合使用，适用于不同防水