对拉螺栓孔封堵方案课件资料.docx

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对拉螺栓孔封堵方案课件资料

目录

1.0工程概况2

2.0施工准备7

2.1现场准备7

2.2技术准备7

2.3物资准备7

3.0施工方案8

4.0操作工艺8

5.0质量标准9

5.1保证项目：

10

5.2成品保护10

6.0安全文明施工10

7.0施工记录……………………………………………………………12

1.0工程概况

工程概况

2.1总体简介：

表2-1

序号

项目

内容

1

工程名称

通州商务园C2地块西区C2-3、C2-2居住及经营性办公项目

2

工程地址

通州商务园永顺镇

3

建设单位

北京中鑫源房地产开发（集团）有限公司

4

设计单位

北京市建筑设计研究院

5

监理公司

北京明鉴同建管理有限公司

6

质量监督

北京市通州区建设委员会质量监督站

7

施工总包

北京欣东园建筑工程有限公司

8

主要分包

江苏南通丰润、江苏南通六建、河北天泰劳务公司

9

合同范围

土方、结构、室内粗装修

10

合同性质

总承包合同

11

投资性质

自筹资金

12

合同工期

2013年8月22日——2014年8月22日，共722天

13

质量目标

结构工程：

合格，竣工工程：

合格

2.2工程概况

2.2.1.工程名称：

通州商务园C2地块西区C2-2、C2-3居住及经营性办公项目

2.2.2工程地点：

通州商务园永顺镇

2.2.2.工程规模：

1、C2-3项目共8个高层住宅1~8号楼，一个2层办公服务9号楼，3个配电室，一个地下车库D1，各楼情况如下：

表2-2

楼号

建筑面积m2

层数

户数

高度

地上

地下

总计

地上

层高

m

地下

层高

m

地上

m

地下

m

1#住宅楼

18688.41

1813.30

20501.71

20

2.9

2

3.5

3.9

160

59.2

-6.8

2#住宅楼

18688.41

1813.30

20501.71

20

2.9

2

3.5

3.9

160

59.2

-6.8

3#住宅楼

10171.92

1250.38

11422.30

16

2.9

2

3.5

3.9

62

47.6

-6.8

4#住宅楼

16558.11

1782.30

11422.30

18

2.9

2

3.5

3.9

144

53.4

-6.8

5#住宅楼

16558.11

1782.30

11422.30

18

2.9

2

3.5

3.9

144

53.4

-6.8

小计

80664.96

8441.58

89106.54

670

6#住宅楼

9201..94

892.53

10094.47

21

2.7

2

3.5

3.9

231

57.9

-6.8

7#住宅楼

12288.14

1222.99

13511.13

20

2.7

2

3.5

3.9

314

55.2

-6.8

8#住宅楼

12288.14

1222.99

13511.13

20

2.7

2

3.5

3.9

316

55.2

-6.8

小计

33778.22

3338.51

37116.73

861

9#综合服务楼

1571.85

1724.58

3296.43

2

4.5

2

3.6

4.5

10.2

-7.5

1#、2#、3#配电室

450

450

1

4.5

D1地下车库

250.97

19124.00

19374.97

1

-5.25

总计

116716.0

32628.67

149344.67

1531

通州商务园C2地块西区C2-3居住及经营性办公项目，建筑室内首层地面标高值：

士0.000=24.8米，室内外高差0.6米，其中1#、2#、6#、7#、8#、为高层一类，3#、4#、5#楼为高层二类，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度8度，建筑结构型式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级II级，每楼设电梯四部，其中两部为消防电梯，采用剪刀疏散楼梯间；地下一层为自行车库，地下二层为消防水泵、水池，中水、给水泵房。

每楼标准层分为两个单元，其中1#、2#、4#、5#每单元四户；3#楼每单元二户；6#、7#、8#为公租房，其中6#楼每标准层11户，7#、8#每标准层16户；9#为综合服务楼，地上二层，地下二层。

D1汽车库位于这九个楼围合区院内地下，其中有人防面积，战时为二等人员掩蔽及物资库，平时为地下汽车库。

2、C2-2经营性办公项目共39个单体和两个地库组成，各楼情况如下：

（由于图纸还在深化设计中，此量仅供参考）

表2-2

楼号

建筑面积m2

层数

高度

地上

地下

总计

地上

层高

m

地下

层高

m

地上

m

地下

m

1#办公楼

2660

418

3078

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

2#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

3#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

4#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

5#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

6#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

7#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

8#办公楼

1422

1422

6

3.6

23.25

9#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

10#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

11#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

12#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

13#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

14#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

15#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

16#办公楼

1422

212

1634

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

17#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

18#办公楼

1947

292

2239

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

19#办公楼

1947

292

2239

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

20#办公楼

1422

212

1634

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

21#办公楼

1422

212

1634

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

22#办公楼

1947

292

2239

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

23#办公楼

1947

292

2239

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

24#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

25#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

26#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

27#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

28#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

29#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

30#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

31#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

32#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

33#办公楼

1687

1687

6

3.6

23.25

34#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

35#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

36#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

37#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

38#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

39#办公楼

1687

282

1969

6

3.6

1

3.6

23.25

-3.3

D1地下车库

136

9083

9219

1

3.6

-5.55

D2地下车库

98

7974

8072

1

3.6

-5.55

总计

66980

23227

90207

本工程室内首层地面的绝对标高值为士0.000=24.60米，室内外高差0.30米，属多层民用建筑，建筑耐火等级一级，地下耐火等级一级，抗震设防列度：

8度；建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土框架结构，建筑使用年限50年；在D1车库内包含人防面积5589平方米，人防工程防护等级6级（核6，常6）；地下防水等级I级，屋面防水等级II级；1~39号楼均为小企业办公楼，地上六层，每层分为2~3个办公单元，地上办公层高3.6米，部分办公楼设有独立的地下室，功能为储藏室，层高为3.6米；部分办公楼座落于地下车库顶上，与地下车库间设设备夹层，层高为2.15米。

还有部分办公楼一半座落于汽车库顶，该部分设设备夹层，层高为2.15米，一半设有地下室，该地下室功能为储藏室，层高为5.85米。

D1和D2车库层高为3.6米，顶板覆土1.5米；车库内设有设备用房，其中D2部分区域包含人防工程。

2.0施工准备

2.1现场准备

1、准备好现场电源接驳点。

2、在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。

3、需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。

4、已施工防水层的墙面已将防水处理干净。

2.2技术准备

进行施工技术交底：

工程开工前由项目负责人组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。

2.3物资准备

2.3.1．材料要求

（1）水泥：

325号硅酸盐水泥；

（2）聚合物防水砂浆；

（3）聚氨酯防水涂料；

（4）建筑胶；

（5）4mm厚高聚物改性沥青防水卷材。

2.3.2．主要机具

手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、Φ12钢筋棍、钢丝刷子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等。

3.0外墙防水套管封堵施工方案

1、墙体内外两侧螺栓周围50mm向孔内凿进40mm，成楔形（露出主筋）；如施工时已用塑料锥垫或钢型锥垫，则取下锥垫即可。

2、将孔内PVC管清除，并将孔内壁刷毛；

3、聚合物膨胀防水砂浆（掺胶）封堵、塞实；

4、表面抹平压光；

5、无外包防水卷材刷2mm厚聚氨酯防水涂料（150mm×150mm）；有外包防水卷材增加一层防水卷材附加层，附加层面积150mm×150mm。

4.0操作工艺

工艺流程：

螺栓孔剔凿、清理孔内→钢丝刷刷毛→洒水润湿→灌防水砂浆→表面抹平压光→涂刷防水涂料（铺贴防水卷材附加层）

（1）螺栓孔周围向孔内剔凿40mm：

先将孔内的PVC管清除，再用錾子进行剔凿，剔凿向墙体剔进40mm，即露出主筋，成楔形。

剔凿后及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理出来。

（2）钢丝刷刷毛：

待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。

（3）洒水润湿：

使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。

施工时再进行小量喷水，以便施工。

（4）灌防水砂浆：

用铁抹子将防水砂浆抹到螺栓孔。

灌进去一部分后，两头用钢筋棍捣实后，待凝固后，在继续灌捣，最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光。

施工应从上而下进行，作业时要做好安全防护。

（5）无外包防水卷材处抹平后在外侧涂刷2mm厚的聚氨酯防水涂料，面积为150mm×150mm；有外包防水卷材处，如旱喷水池、出地面竖井侧墙等，在外侧增加一层防水卷材附加层，附加层面积150mm×150mm。

5.0质量标准

5.1保证项目：

1）水泥、防水砂浆、聚氨酯防水涂料等材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2）防水砂浆配合比要准确。

5.2成品保护

施工操作时应保护已做完的工程项目，防止碰撞造成未凝固前表面损伤。

6.0内墙无防水要求的

螺栓眼砂浆封堵方案

6.1．材料要求

（1）水泥：

宜采用325号以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。

（2）砂：

中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3%。

（3）其他掺合料：

建筑胶：

用量按使用说明。

                膨胀剂：

用量为水泥用量的3%--5%

（4）配合比：

1：

3水泥砂浆其他掺合料按用量掺入。

施工中采用预拌砂浆，不得现场搅拌。

6.2．主要机具

（1）机械：

搅拌机、运输车。

（2）工具：

手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、8mm孔筛子、钢丝刷子、小型吹风机、锤子等。

6.3．操作工艺

工艺流程：

螺栓眼清理→钢丝刷刷毛→洒水润湿→灌砂浆

（1）螺栓眼清理：

先进行螺栓眼粘存杂物清理，螺栓眼里如有砼等杂物应用相应的工具进行清理。

清理完毕后用吹风机吹干净。

（2）钢丝刷刷毛：

待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。

  （3）洒水润湿：

使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓眼周围保持湿润。

施工时再进行小量喷水，以便施工。

  （4）灌砂浆：

同防水墙面工艺。

砂浆采用预拌产品。

                采用1：

3水泥干硬性砂浆内掺10%膨胀剂（JEA）分两次填塞。

首先用100mm长的短钢筋将一端打为楔型，由一边插入各孔打紧，接着由另一边塞砂浆，用Φ12钢筋捣实，然后敲取出钢筋，第二节填塞干硬性砂浆分层完成.   。

6.4．质量标准

（1）保证项目：

1）水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2）砂浆配合比要准确。

6.5．成品保护

施工操作时应保护已做完的工程项目，防止碰撞造成未凝固前表面损伤。

7.0安全文明施工

7.1.进场前对所有施工人员进行体检、登记造册及进场安全教育，签定安全施工合同。

7.2.对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。

7.3.施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。

7.4.作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。

7.5、作业人员进入施工现场必须穿戴劳动保护用品，严格执行职工安全规则。

7.6、施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控。

7.7、施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。

7.8、安全带、安全帽要正确使用好。

7.9.进场前对所有施工人员进行体检、登记造册及进场安全教育，签定安全施工合同。

7.10.对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。

7.11.施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。

7.12.相关人员和睦相处，友好往来，自觉接受现场甲方监理的检查监督。

7.13．高空作业时用系好安全带。

8．施工记录

施工中作好各种施工记录及过程报验工作，严格执行“三检制”及工序交接手续，确保过程受控。

8.1.        原材料复检记录。

8.2.        施工日志。

8.3.        工序交接记录。

8.4.        安全教育记录。

8.5.        进场人员花名册。

8.6.        安全施工合同。

8.7.        安全/技术交底记录。

8.8.        检验批/分项工程质量验收记录。

通州商务园C2地块西区

居住及经营性办公项目

对

拉

螺

栓

孔

封

堵

方

案

北京欣东园建筑工程有限公司

2014-6-29