柳叶国际折页文案稿改文档格式.docx

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探寻常德，城市风貌下的独有个性

（从城市的宏大层面入手来说明本案的重要性）

丰裕之地，被平抑的扩张雄心

（说明在宏观层面，城市不足的地方在哪里）

城市北移：

重塑一座城市的创造力

（从上述问题，引入解决办法，说明城市发展的未来核心在哪里）

柳叶湖区——为常德树立核心，定调城市未来

（从柳叶湖区的地理价值和人文价值来阐述其未来城市高级居所中心的地位）

P5-6

山湖丰境

太阳山，孕育人文风脉的傲世臻景

（介绍柳叶湖区，太阳山的价值所在）

柳叶湖，流淌千年不息的辉煌

（柳叶湖的价值所在）

P7-8

高端实力

柳叶国际，以时间筑就永恒城市地标，荣耀于世

（从城市地标的人文价值高度，来阐述天利开发这片土地的理念所在）

深圳天利，上层生活运营商

（介绍天利地产，并为其定位）

国际精英团队，为常德荣誉造墅

（介绍合作团队，让大众了解天利的实力）

P9-10

建筑美学

高尔夫中的建筑美学：

构建交织的风景

（介绍对这片土地的规划特点，高尔夫、别墅、湖区景观，交织纵横）

园林设计：

运营自然装饰的田园气息

（介绍园林的设计规划）

规划理念：

建筑的考究融入，尊重土地的生命力

（介绍规划的具体理念）

邻水的世界鼎级别墅：

山湖，不过是窗外的一道风景

（结合世界鼎级别墅，说明我们项目的水准所在）

P11-12

恢弘盛墅

还原柳叶湖岸天然的臻美尊境

（具体到柳叶国际的自身特点：

着重说明高尔夫别墅区的特征）

集鼎级建筑之大成，筑建果岭上的风景万种

（说明别墅的建筑风格）

富藏高端的原生之地，别墅规划史的翘首之作

（说明整体的配套和休闲设施）

P13-14

鼎级生活

碧水深处的柳叶国际收藏顶级豪宅的梦想之所

（说明别墅的建筑特色）

P15-16

国际高尔夫

大美天成，自然孕育顶级高尔夫场地

（对高尔夫球场进行总评）

为名流定制高尔夫生活理想

（介绍柳叶国际高尔夫球场的具体特征）

P17-18

时代使命

低密度山湖别墅区，谱写中国别墅史的崭新篇章

（说明柳叶国际别墅区在全国的地位）

目标：

深度缔造，难以望其项背的顶级人居价值

（对未来价值的阐述）

坚守：

一座城市的使命感

（从城市的高度，来说明柳叶国际担负的意义所在）

内文：

在某种程度上说，一座城市更像是一个人：

如果没有独特的性格，也就不存在城市特有的灵魂魅力。

更具体地说，城市的独特的地理决定了其特有的生活方式和经济空间，也就此构建了城市的全部性格。

所以，欲探求常德的城市性格，就不能不在地理的层面，去寻找我们的答案。

常德地形，在其大范围内，地貌具有燕山运动的特征：

西北部属武陵山系之中低山区，西南部为雪峰山余脉，东部为洞庭湖平原，呈现出形态各样的地貌特征。

但就常德的核心区而言，它仍然是一个平原上的城市，缺少层次，没有错落。

同时，因为如此的地理环境，加之水泽环绕，生活富足，阻碍了常德人向外扩张的雄心。

同时就建筑而言，平原尺度由于缺乏变化，也无法为创造者提供更多的想象空间。

目前常德面临的挑战：

如何超越传统观念，构建新的城市个性和价值？

常德政府09年规划中，城市发展的既定方向是：

北城扩容，以火车站为中心点，发展周边产业集合群，同时，市政府、武陵区政府等职能部门北移，以提供政策支撑。

至此，常德新一轮城市化进程得到确立，整个湘西北区大经济圈的井喷式发展也正当其时，一触在即。

城市北移，柳叶湖区的地位不言而喻。

同时，这片连绵的丘陵，打破了平原无边的枯燥和寂寞，为重新塑造城市性格和激发人的创造性提供了最有力的支撑。

此外，在常德快速发展的进程中，居住重心一直处于漂移的状态，因此亟需一个巴黎德方斯新城一样分量与质量兼具的高级居住区来为城市定调。

而眼下的这片土地，则最有可能成为稳定城市重心的那颗铆钉。

武陵山脉向东延伸的最后一座高峰——太阳山，又名玄天第一峰，高568米。

山上常年被云雾覆盖，演绎着万千的奔流气象，与沅江、澧水左右交织，让城市的生机沉浸于山湖之间，孕育出仅属于常德的独特人文风脉，让人叹为观止。

西晋年间，大德高僧妙音禅师建普光寺于太阳山上，引动十方众信皈依，四众弟子朝拜，文人墨客，川流不息。

而山上的每寸土地，都不乏伟大的、生机勃勃的自然与辉煌历史融合的景象，如一件摆放在自然天光下的“古董”，历史的影子尚在萦绕，新生的景致又已蓬发而出，和声优异，真正大巧不工。

柳叶湖，流淌的千年不息的辉煌

沅江水从云贵高原而下，经雪峰山西侧南流至洞庭湖口，在进入洞庭湖平原之前。

原本一马平川，但是山形陡变，谷地令它们变成了潜水，经过鼎港、崇河、韩公渡与鹰湖到达了柳叶湖地区，形成了占地达21.8平方公里的柳叶湖。

因此，这里的土地，从上至下都浸润着饱满的生气，而这些湖泊在地下相互连通和交错，水质清澈透亮，带着所穿越的稻田气息，让所有看到的人不由为之惊叹。

同时，在这流淌数千年历史的自然盛景里，从来就不乏传说典故：

屈原、刘禹锡、李白、孟浩然等文坛泰斗都曾来此泛舟提赋，荡桨行吟，让本就生动的湖景更平添了一份深厚的文化底蕴。

“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负”。

而地标建筑，当是城市这本书的封面。

那什么标志性建筑，方可表现出这座伟大城市所拥有的恢宏气度和远大决心？

在经历诸多考察之后，我们发现，真正可经得起考验的地标性建筑，并不仅仅因其外形富丽，更因为其蕴含着浓厚的文明气息，如同肯尼迪总统遗孀凯萨琳居住的纽约中央公园，香港李嘉诚拥有的香港半山，均记载着半个世纪以上的沧海桑田。

这种附着于建筑血肉之内的人文内涵，才真正成就了建筑持久的生命力和深久名望。

所以，柳叶国际不愿枉称“地标”，更求做到与时间共浴风雨，成就百年荣耀，筑就时间也无法侵蚀的城市地标。

深圳天利地产集团有限公司是一家集房地产开发经营等于一体，具有土地、写字楼、住宅、高尔夫等大型与综合性项目开发与经营实力的房地产公司。

公司成立于2003年的深圳，截至2008年7月，公司总资产已达80亿元。

天利地产本着起步即与世界同步的开发理念，在大型项目的开发上，采用了目前国际最先进的计划单元模式开发，并完整引进世界先进地区的规划理念，力图以此，定义常德未来宏图格局。

为提升柳叶国际的品质，天利地产特邀请世界著名建筑规划设计公司之一，加拿大艾克斯蒂（EKISTICS）城市规划有限公司、上海森拓设计机构（加拿大）主笔，并携手美国承構（MADEMAKE）建筑师事务所/中国区域公司美国、深圳市承構建筑咨询有限公司、毅麓（e-group）园林景观设计（深圳）有限公司担纲其项目的规划、建筑、景观、结构与室内设计。

因为土地的珍贵，如何最好的去规划成为了所有建筑方案竭虑殚精的考虑重点：

柳叶国际平坦的部分土地，将安放相关的花园别墅社区；

而山丘纵横的部分，将做成纵深有度的高尔夫场地，在山丘上，别墅区将依次布置。

在半空俯瞰社区，就会发现下面极其宽阔的高尔夫场地、滩涂和湖泊，并有序的组成景观带，同时，每两根这样的景观带交叉点上都有一个别墅的组团，交织在繁多的植被、水景和山丘之间，丰富的让人目眩。

规划大师以柳叶湖岸本来的地形和地貌给了它气势，园林设计则利用湖南本土的植物和灌木装饰细部。

气势和细部有个微妙的默契：

这里所有的人工努力，都是为了营造出自然的痕迹：

树和树之间貌似杂乱的生长。

每一棵树、每一片灌木都得像生长在这里很久，似是鸟儿不经意播下的，风不小心吹来的。

柳叶国际的整体开发力量从来都是先规划道路和景观，尽可能保留地块原生的坡地地形和植物地貌，而在道路和景观中高出来的完整的地块上布置住宅组团。

所有的建筑都以低密度的姿态融入柳叶湖岸的原生地貌中，因此都有着尽可能开阔的观景角度和视野。

纵观世界各地著名高档居住社区，如美国长岛、悉尼玫瑰湾、日本东京湾等，无不依水而建。

正迎合了那句古话：

“仁者乐山，智者乐水。

”在柳叶国际，这样的亲水观念因为这片土地充足的水系也被毫不费力的伸展开来。

潺潺流水蜿蜒过别墅洋房的群落，水景、洋房彼此契合，让居者拥有了一段私家水岸线。

在具有专业眼光的人看来，高尔夫社区的精髓还是在于地形和房屋的微妙配合，就这个要求而言，柳叶湖岸可谓天生贵胄，其地形、风貌、气候，无一不和人们想象中最好的高尔夫社区契合：

高尔夫球道应当是别墅的景观，而别墅也是高尔夫球球员眼中的景观，柳叶湖岸就得这样天然安排了景观和建筑的关系。

而我们的工作，仅仅是把这样的天然关系还原而已。

各式外貌优雅、风格各异的别墅建筑将伫立到一起……这些柳叶湖岸上从未见过的鼎尊建筑，将是柳叶国际最真实直观的背景。

广阔碧野上，英式、法式、意式、西班牙式的独立别墅，都将依傍着高尔夫式的草坪景观而生。

于是，绵延的果岭成了别墅的景观，而别墅也成了景观中的优美建筑。

臻美之极，亦无可取代。

但凡睹见过柳叶国际规划图的人都不约而同的为之感慨，因为这样的大手笔堪称一大杰作：

低洼的峡谷区域是上千亩高尔夫式的景观，峡谷两旁的丘陵地带是层层叠叠的鼎级别墅，还有一部分则是由天然景观陪伴的占天湖游艇会及郊野体育公园。

别墅区、柳叶湖国际高尔夫俱乐部、高尔夫球场、柳叶湖全国大学生滑水赛及马拉松赛中心、占天湖游艇会及郊野体育公园，数个泾渭分明的区域构成了柳叶国际的完整面。

柳叶国际天生拥有绵延数百米的静谧长滩，众多顶级豪宅隐匿其中，皆可成为后院慵懒的风景。

视野：

高差、错落，看风景的日子

别墅分行排列，在垂直方向上有数米缓坡地势高差，在水平方向上左右错落布局，使得每幢别墅的视野尽可能地向自然敞开，拥有罕见的坡地景观。

感受：

不加修饰的真实，留存自然

大块鹅卵石铺就的蜿蜒小径，未经打磨的石板拼接成去直就曲的道路，是回归自然的不二法门，不加修饰，用最坦然的心态承载自然。

品位：

高贵的单纯，静穆的艺术

柳叶国际在细节处理上有着特别的细腻精巧，这是源于现代风格对古典建筑美学的传承：

无论是精细而不乏异趣的铁铸花饰，还是极富动感的建筑拐角，都如此真切的折射出昔日大师的影响。

隐私：

多重私家庭院，独享隐秘

传统的别墅庭院习惯前后式大园或者敞开式庭院的固定思维，而在柳叶国际，庭院却被灵性地制造为多重私密领地，无一不是室内空间向室外多个方向的延展。

柳叶国际尚未开启规划之前，这里的绵延丘陵地貌，就在起伏间隐然具有了王者气势。

球场周边植被葱翠，被柳叶湖水纯净潆绕。

最为难得的，是站在山谷间天然生成的高级球道中，就可任由想象驰骋竹海蓝天。

绝佳珍稀高尔夫天地，一切浑然天成。

在顶级高尔夫球场的定制专家看来，柳叶国际的高尔夫球场总是散发着无可抗据的魅力。

这个建立在湖畔平原罕见浅丘之上的高尔夫球场一开始，就迈进了传奇的门槛：

在参差错落的山丘、晶莹流转的湖泊溪流间，球场的总长设置为7300码，标准杆72杆，在全部18个巧夺天工的球洞之间，更将会有一些非常特别的球道成为设计师“签名洞”，即所谓的经典洞，如湖边的17号三杆洞。

同时，上百个沙坑障碍、巧夺天工的岩壁，秀美如画的球道，还有弯曲蜿蜒、极富挑战性的果岭，将与风格多样的柳叶国际别墅群融为一体，和广阔碧野上的滩、谷、坡、岗与法式、意式、西班牙式、北美式别墅交织在一起，共同构成柳叶国际的完整面容，更以各自纷繁的风格透露着对高尔夫生活理念的解构。

没有“被超越”，只有敢于“自我超越”。

当柳叶国际与天利集团这样界定脚下土地的时候，成长开始，注定了柳叶国际将会是中国十年来继别墅复兴之后低密度高尚社区划时代的里程碑。

坐拥柳叶湖区域的别墅区，会有一个什么样的概念？

中国十年别墅史，能有几处如此低密度的别墅区？

从普通别墅到中国顶级别墅区，是基于顶级别墅区的创想不断超越与再超越、别墅区价值不断成长与再成长。

早在三年前，天利集团就以王者的谋略，携手世界鼎级规划设计团队，将数千亩的柳叶国际定为十年，或更久的长期成片区运营规划。

这意味着柳叶国际不仅不会受任何外部因素打乱笃定的“生长”步伐，反而更会因其可十年或更长的持续开发，创造令市场上其他楼盘难以望其项背的顶级人居价值。

诚然，不管市场风云如何变幻，柳叶国际最大的对手仍然是自己。

当更新的别墅巨著横空出世，基于顶级生活方式的“归一”姿态加入柳叶国际时，我们明白，柳叶国际将以“一座城市的使命感”再度进行扩容。