拟建项目地块规划方案设计任务书初稿Word文档下载推荐.docx
《拟建项目地块规划方案设计任务书初稿Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《拟建项目地块规划方案设计任务书初稿Word文档下载推荐.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
≤5.14
3、用地使用性质：
居住、科研设计。
居住、科研设计建筑面积之比0.54：
0.46。
4、建筑高度：
控制在100米以下；
5、建筑层数：
住宅约28层左右；
研发中心约26层左右；
6、建筑密度：
30%以下；
7、绿地率：
大于35%；
8、停车位（库）要求：
按规划条件或规范配备住户停车位和研发中心停车位；
9、总体布局要求：
按照本案地块规划要点及国家、省、市相关规范、规定进行。
三、项目定位
1、居住区客户定位：
客户群内注重生活品位的核心层，主要集中在40～50岁之间，以二次置业及投资为主，在企业工作的管理阶层和高级职员、私营业主。
研发中心使用定位：
集团办公、房地产公司办公、军代表办公、软件研发办公。
2、建筑风格
住宅与研发中心建筑外立面通过对造型、色彩、材质等方面的精心选择和设计，在造价允许范围内，尽可能多的体现“现代化的”、“庄重的”、“尊贵的”、“精致的”、“可以传成的”建筑品质。
在沿街商业的设计上尚应充分兼顾整体建筑的协调性，同时商业立面力求在高新园区的新颖性。
景观设计方面，主要利用现有条件在绿化、小品、水系上作好文章，同时考虑景观的立体视觉效果。
3、主题定位
作为高端定位的本案地块，在产品打造上务求一鸣惊人。
这里所谓的高端指相对高新园区现有开发水平而言，主要包含两个方面，即：
住宅户型为大户型；
立面突破常规设计；
研发中心在满足各个功能区需求条件下，应着力打造外立面，充分的体现出船舶工业的特色，彰显船舶软件及工业设计港的发展雄心和活力。
四、开发理念
1、突出主题文化
充分利用本案地理位置，在高新区突破性的营造一个高档居住与办公社区，并充分赋予本项目高尚的、有品位的生活格调。
2、先进性
方案设计要求大胆创意、突破常规、具有前瞻性。
3、独特性
独特的主题，通过建筑师的创意整合，使本项目从周边众多楼盘中脱颖而出，成为一颗闪耀的“明星”。
4、人文性
利用项目的独特性概念，不仅仅创造一个居住环境，更创造、引导一种尊贵的生活方式，吸引人们的购买欲望。
5、舒适性
舒适性应体现到本项目的各个角落，包括公共场所、环境空间、住宅等。
6、实用性
注重提高住宅的得房率与各分区的功能性。
7、规范性
设计方案必须遵守大连市规划设计对日照间距、消防等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。
五、总体规划原则
1、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，充分考虑与周围地块的关系同时，力求脱颖而出。
2、应合理处理住宅、办公、商业环境场地之间的关系。
商业不仅为小区住户服务，还要对外经营，应具有开放性，而居住区将实行封闭式管理，研发中心实行开放式管理，两者在低域布置上应相对独立，避免相互干扰。
注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性、个人空间的私密性。
3、高层住宅布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，营造居住区绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。
六、单体设计原则
1、住宅单元户型：
尽可能采用一梯两户的形式。
面积在120㎡以上，个别单元视情节局部采用一梯三户的形式。
2、住宅层高不低于3.0米；
研发中心标准层层高为不低于3.6米。
3、住宅立面设计要求整体遵循住宅建筑风格；
研发中心立面设计要求适应世代发展潮流，具有现代简约式风格。
4、住宅建筑单体设计应在满足户型平面优化的基础傻瓜内结合结构布置及安装设备布置的经济性和合理性，统筹考虑。
建筑室内空间尤其是客厅无突出墙面的梁柱，方案设计深化阶段尚应提供与建筑平面布置相对应的初步结构布置设想方案。
5、住宅单元公共前厅在设计上要追求温馨、豪华的视觉（可参考东方圣荷西项目）；
研发中心公共前厅即大堂，设计上追求明亮、大气。
6、住宅部分考虑立体绿化设计，从地面绿化到空中花园；
研发中心可考虑屋顶花园，全方位引进休闲绿化设计，提高居民接触机会，增加邻里交往，从不同空间形式多层次体现出生态、人性化住宅、办公设计理念。
7、研发中心单体设计理念要寻求自身形体上的突破，创造有个性、丰富、符合建筑自身性格和时代审美特性的作品。
建筑平面构思上，采用巨大的灵活空间，根据需要，空间可大可小，可分可合，在平面布置上尽可能体现出合理性和舒适性。
在建筑结构构思时，应充分考虑结构核体的布局合理性，能够满足各个功能区使用要求。
为了充分利用和发挥办公楼层高垂直空间，便于给排水管线、消防管线等水平布局更合理，建议结构主梁采用无粘结预应力技术。
研发中心使用功能初步安排：
1）集团总部办公区：
约2000㎡；
2）房地产办公区：
3）军代表办公区：
4）餐厅区：
5）会议室区：
6）健身、泳池、淋浴区：
7）设备层区：
8）软件研发办公区：
约29000㎡。
七、户型设计原则
户型设计遵循以人为本的设计原则，保证平面方正适用的前提下，要有所突破、创新：
1、遵循均好性设计原则。
2、可考虑错层设计，利用合理的高差，创造有趣的、新颖的、符合市场需要的空间结构。
3、可考虑采用入户花园、空中庭院等设计手法，但同时需要注意避免设置花园带来的实用率的降低。
4、遵循大客厅、大主卧的设计原则。
5、户型可选择“三室两厅两卫”或“四室两厅两卫”，主卧带有卫生间。
6、客厅及主卧要有良好的朝向及景观。
7、厨房、卫生间、设备管线尽量靠建筑物内侧消防通道区内设置，保障建筑物立面美观整洁。
8、厅房要有自然采光、通风，无暗厨，尽量避免暗卫出现。
9、厨房在使用上要通盘考虑，各种现代化柜、机等安装位置合理，烟道不占用该厨房内空间。
120㎡以上户型厨房面积要达到8㎡以上。
10、卫生间内设施包括：
冲淋、台盆、坐便器、排气装置。
144㎡以上户型，卧室可考虑设计为套房，主卧应尽量加大，应设置衣帽间，考虑设置配套的主人房大卫生间（可安放按摩浴缸）。
11、进户入口处预留鞋柜位置，尽可能考虑设置玄关位。
12、每户考虑至少设置两个阳台，分生活阳台（景观阳台、户内花园）与工作阳台。
13、户型配置
经济性：
两房面积控制在70㎡以下，户型比10%（出现在一梯三户中）；
功能型：
三房面积控制在120㎡左右，户型比40%；
舒适性：
三房面积控制在144㎡以下，户型比40%；
豪华型：
三房面积控制在180㎡左右，户型比10%。
八、景观设计原则
1、本项目充分考虑景观的主题性。
2、通过重点对主入口、入口广场、小区主景观等的设计，营造丰富的、有
新意的环境空间。
3、多层次的立体景观设计
凡是人流经常活动的空间，都需要引进景观设计，并设有绿化、水系、角亭、藤架、小品、休闲道、室外健身场地成为景观及交往的场所。
在每一户的小天地里，设置属于自己的平台式花园。
九、交通组织
1、本项目以人车分流组织形式布局。
机动车走地下通道，出入两口设在希贤街；
高层住宅人行出入口设在爱贤街以东；
研发中心出入口设在广贤路以西。
2、注重处理小区主要出入口的位置，充分考虑居住区域与办公区域二者之间的关系，做到互不影响，解决好各种流线（消防疏散、生活后勤服务、临时访客）之间的关系。
3、交通与消防车道原则上应在用地红线范围内解决。
4、小区自然地坪不考虑机动车停车位，业主用车与办公用车一并进入地下停车场。
5、小区公建商业网点所需要停车位的平面布置应按商业客户就近停车的原则进行考虑。
6、本项目充分考虑残疾人无障碍设计。
十、配套设施
1、物业管理用房按总建筑面积6‰配置。
2、住宅配建室外健身场地。
3、研发中心内配建员工健身房。
4、两个功能区分别配置垃圾房，保证垃圾收集点集中，便于垃圾运出，不影响总体环境。
5、临本案四周道路设置围挡或隔栅。
6、用地内雨污水排放系统按分流进行设计，化粪池设置要合理。
7、雨水采用收集系统，配置雨水净化池和储水池。
8、地下室配置专用洗车场地。
9、地下停车场配置适当的私家车充电桩。
十一、设备专业要求
1、住宅、研发中心设置专用管道井。
2、住宅功能区结合建筑外立面设计集中隐蔽的空调室外机位，冷凝水集中排放。
3、供电设备系统采用两回路独立电源输入。
4、在地下室集中配置智能化管理中心。
5、住宅、办公采用中水处理系统。
十二、其他
1、设计表达不宜过于装饰化，应侧重与设计构思、内涵及设计手法的表达。
2、图纸说明应简化扼要，切中要害，主要表明以下几个问题：
1）该方案预期目标及达到目标的构思。
2）如何基于本案地块环境形成设计概念。
3）存在什么矛盾及解决办法。
3、平面图的经济技术招标除反映主要指标外，还应明确地下室机动车车位面积和个数；
明确地下人防工程配备面积。
4、设计成果
1）图纸内容：
总平面图、代表户型平面、代表建筑立面、代表结构剖面、说明问题草图。
2）展示图板，统一A1规格，至少包含以下内容：
1彩色总平面图。
2彩色鸟瞰图。
3彩色透视图。
4彩色建筑立面图
5建筑效果图
6各种方案分析图
7其他需要加以展示的图纸
3）方案文本，精装8本
4）方案电子版一份
十三、设计周期
以上设计内容请于2011年2月15日前完成，并送到我司高新园区办公室。
联系人：
电话：
传真：
2011年1月8日
下面红色字体为赠送的个人总结模板，不需要的朋友下载后可以编辑删除！
！
xx年电气工程师个人年终总结模板
根据防止人身事故和电气误操作事故专项整治工作要求，我班针对现阶段安全生产工作的特点和重点，为进一步加强落实安全工作，特制定了防止人身事故和防电气误操作事故的（两防）实施细则。
把预防人身、电网、设备事故作为重点安全工作来抓，检查贯彻落实南方电网安全生产“三大规定”情况，检查（两防）执行情况，及时发现和解决存在的问题，提高防人身事故和防电气误操作事故的处理能力，从源头上预防和阻止事故的发生，使安全管理工作关口前移，从而实现“保人身、保电网、保设备”安全生产目标收到一定的效果。
通过前段的检查和整改工作，现将我班到现时为止在此方面的情况总结如下
一、在防止人身事故方面（重点防范高处坠落事故）
在运行维护、施工作业过程中的防触电、防高空坠落事故。
我班通过对每周的安全会议和工作负责人对现场高处作业管理的检查，使得安全防范思想、工作、监督到位;
使安全工作责任、措施及整改落实，从而安全工作得到保证。
1、作业前的准备工作和控制措施工作。
包括高空作业现场查勘，使工作人员对该任务的危险点（安全措施卡）有清晰、准确、全面的认识，采取相应的控制和安全措施，并正确派选合适胜任的工作负责人和工作班成员。
2、在开工前，工作负责人向作业人员交待工作内容、安全注意事项及该作业的危险点。
作业过程中明确监护人员，监护人实时监控高处作业人员动向，及时提醒和纠正作业中的不安全行为，使安全措施不折不扣地落实和执行到位。
3、认真落实高处作业人员的安全保护措施。
配备可靠的（按规定期限内检验合格的）安全工器具，如安全带（绳）、升降板、脚扣、竹（木）梯等，并能够正确使用此类工器具。
4、在高空作业的工作全过程中，强调工作人员自始至终确保自身安全行为：
△定期对登高工具和安全工器具（安全带、安全绳、脚扣、升降板、竹木梯子等）进行试验，试验或外观检查不及格的立即报废，严禁留作备用。
△必须系好安全带（绳），安全带（绳）必须栓在上方牢固的构件上，不得低挂高用，工作过程中要随时检查安全带（绳）是否栓牢。
△上杆前先检查杆塔及拉线情况和登杆工具，确保该设施安全性和可靠性，使用脚扣时，安全带必须系圈在杆上;
上下杆时，必须使用防堕落装置或有具体防止堕落的安全措施，以防失去保护。
安全带必须栓在的构件上，不得随意解除。
△高处作业在转移作业位置时，手扶的构件必须牢固，不得失去保护。
需要沿着水平梁、斜柱、水平管或暂无防护栏杆、没可靠的扶持物帮助保持平衡时，必须使用水平安全绳。
在无任何保护的情况下，绝对禁止沿单梁或管道上行走的行为。
△高处作业人员的施工工具必须使用工具袋装备，禁止使用容易造成工具掉落的简易皮套;
上下传递物件时，必须用绳索吊送，严禁抛掷。
△严禁利用绳索或拉绳上下杆塔或顺杆下滑和在间隔大的构架转移作业位置时，不得沿单根构件上爬或下滑。
5、认真执行“两票”制度，防止误触电、感应电伤人的高空堕落事故。
二、在防电气误操作方面
在培训方面，组织了二次工作人员在配变站现场作防误操作演练，并使用录音记录。
使全体工作人员对防误操作的认识，意识到预防人身、电网、设备安全事故的重要性。
（1）认真组织查找在安全生产管理上存在的薄弱环节，特别是施工、维护班组和人员在严格遵守规章制度、严格执行“两票三制”和防电气误操作事故等方面存在的问题，制定和落实有效的整改和防范措施。
（2）加强安全管理，在执行规程、规定和制度上决不含糊。
严格执行“两票三制”，严格按照安全操作规程办事。
（3）通过每周的安全活动日，认真学习事故通报、快报和相关规程、规定，结合本班实际开展讨论，吸取事故教训，使“防误”工作深入人心。
（4）作业前的准备工作和控制措施工作。
认真正确填写操作项目和程序，不漏项。
（5）操作时认真履行唱票、复诵制，确认无误后再进行操作，并由监护人监护操作，同时录音操作过程。
（6）拉、合刀闸（跌落式熔断器）时，应先将线路转为空载状态，防止带负荷拉、合线路刀闸。
（7）开关检修时，应切断柜内二次控制电源的柜内照明电源以防止误合开关和触电;
操作低压开关（刀闸）前，应检查开关是否正常并做相关防护措施，操作时不要面对开关，防止电弧烧伤工作人员。
1.杂志中上色遇到的疑问：
为什么我们的美编在绘制杂志中一些插图时选用灰暗的色调，而不是用艳丽的色彩?
很多家长主观的认为孩子喜欢颜色艳丽的颜色，但是在生活中没有一个孩子会主动去选择艳丽到夸张的衣服，插图也一样。
中国的传统的水墨画就是一个很好的例子，国画中用色很少，用的最多的就是“墨色”，国画中“墨”与“色”是相通，而墨分五色（其实不止），表现中即有墨的浓淡层次，又有色的联想感受，从而达到无色似有色的境界使整幅画看起来一点都不单调灰暗。
当然杂志的插图也不能像马路一样一直是一个色调，明快的色彩也是必不可少的。
总之，对于插图来说，不一定就非得用丰富的色彩，只要能充分表达文字的内容就可以。
即使是单纯的黑色、褐色也能出色地描绘出文字的内在世界。
孩子同样能丛这些画面中充分了解故事，想象他自己理解出的色彩世界。
这也是插图要给人留一些想象空间的原因。
美学大师朱光潜说过：
“美术作品之所以美，不是只是在表现的一部分，尤其是美在未表现而含蓄无穷的一大部分，这就是所谓的无言之美。
”
什么样的故事应该配什么样的色彩呢?
抒情类的文字配合传统的中国画或梦幻的画面或颜色明度对比属于弱对比的就能产生很好的呼应效果，将读者吸引到安静的故事中去。
奇幻神秘的文字配合厚重冷峻的颜色和与颜色相配的绘画风格（如;
写实风格和版画效果）能加强奇幻神秘的气氛。
幽默荒诞类的文字配合轻松的绘画技法和颜色明快，纯度对比强烈的风格就能和文字相得益彰。
2.插图的形式和技法太多了，到底那种更好，或是杂志的美术编辑究竟该用什么样的插图来传达文章的深层内容?
在看到一篇文章时，理解文章的内容，并明白作者想告诉读者的是什么?
也许是告诉你一个生活态度或一个学习方法，也许是一个人生哲理……找到文章的中心思想，用孩子的视角思考，再配出贴近孩子生活世界的插图。
如果一个插图只是表现文章中的一段文字和一个场景，那要想用图来打动读者，那是很难的。
好插图除了能用视觉语言来烘托文字的不足之处外，还能和文字一起在读者的脑中升华。
插图在兼顾了以上的这些要求后，出现的画面就是出色的传达了文字的深层内容了。
3.在版式流程中编辑在遇到插图和文字的不和-谐组合时应该怎样去调整?
在工作中我们也许都会遇到杂志在版式流程中，有些版面不和-谐或插图和文字的同时产生阅读障碍的问题发生。
a.图和文字的组合让阅读有了困难，也就是在文字下面的图的色彩或纹理影响文字的清晰度。
出现这种问题需要调整插图，插图的纹理太重的减少纹理或做模糊处理，底色太鲜艳的降低色彩饱和度并加重文字颜色。
如果在做了这些努力后，仍然有阅读的困难，干脆去掉文字下面的背景插图。
（8）配电站停电时，必须检查确认进线柜电缆头不带电（检查带电显示器）才能合上进线柜接地刀闸，配电站送电时，应先检查进线柜地刀是否拉开，防止带地刀送电。
没有地刀的进线柜，严禁私自解锁，防止误入带电间隔。
THANKS!
!
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等
打造全网一站式需求
欢迎您的下载，资料仅供参考，如有侵权联系删除！
升级会员 