建筑工程劳务大清包合同范本Word格式文档下载.docx
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（6）、砼捣固工：
振捣做试件（抹平搓毛）砼表面保护措施养护、消除余浆砼渣，清洗修理斗车等工具。
手动工具、电动工具、振捣器、平板振动器、振动棒。
（7）、泥工：
（所有土方及回填不在承包范围之内），墙体砌筑、承台、砂浆调配、材料运输，内墙一遍成活（装修定），楼面水泥砂浆抹面平整，地面夯实。
水泥地面平整拉毛。
5、安全文明施工
安全网（平网及密目网）、安全通道、钢筋棚、防护棚包技术、包工程管理、包安全防护文明施工。
乙方在签订合同前向甲方缴纳保证金50万元，保证金的返还材料进场后返还50%；
基础筏板浇筑完工后，返还50%。
五、主体工程内容：
混凝土浇筑工程、钢筋工程、模板工程、脚手架工程、抹灰工程，主体部分包含的水、电及辅属配套的工种及技术和管理人员（二次结构工程如乙方承建按上述有关条款办理）
六、施工日期：
20XX年月日开始至20XX年月日止，日历时210天。
七、结算与付款：
1、结算依据：
现行XX自治区建设工程量清单（20XX版）所规定的建筑面积计算方法。
2、结算方式：
单价×
工程量（总建筑面积）=总价。
3、劳务大清包350元/㎡（建筑面积）。
附《劳务大清包工程量单价表》（第20页十七项）。
4、由于工程量漏项、设计变更、引起的工程量增减，均在本工程平米包干综合价中，劳务报酬一次包死，因甲方原因造成工程拆除返工重建，工程造价在3000元以下，不再调整乙方自理，超出3000元以上的由甲方承担，以工程造价核定单为准。
八、付款条件及节点：
（一）、商场部分
1、主体完成基础部分正负零后，付本阶段已完工程量的80%，主体结构验收后付10%，其余的10%以港源房地产开发有限公司开发的“XX”住宅实际市场销售价抵顶。
2、主体结构每完成二层封顶后，付本阶段已完工程量的70%，主体结构验收后付20%，其余的10%以港源房地产开发有限公司开发的“XX”住宅实际市场销售价抵顶。
3、主体结构七层封顶验收后，付至本阶段已完工程量的70%，主体结构验收后付至商场部分总劳费的90%，其余10%以港源房地产开发有限公司开发的“XX”住宅实际市场销售价抵顶。
（发生差价，双方用现金补齐）
（二）、北侧人防地下车库
1、完成地下车库的基础部分，付至本阶段的劳务费70%，主体结构验收后付20%，其余的10%以港源房地产开发有限公司开发的“XX”住宅实际市场销售价抵顶。
2、地下车库负二层主体结构完成封顶后，付至本阶段已完工程量的70%，主体结构验收后付20%，其余的10%以港源房地产开发有限公司开发的“XX”住宅实际市场销售价抵顶。
3、地下车库负一层主体结构完成封顶后，付至本阶段劳务费的70%，主体结构验收后付至人防地下车库部分总劳务费的90%，其余的10%以港源房地产开发有限公司开发的“XX”住宅实际市场销售价抵顶。
4、甲方考虑到地下车库基础部分，占用整体工程量比例较大，乙方的劳动力投入较多，用工时间较长，为此地下车库部分甲方一次性向乙方增补劳务工程款人民币贰拾万元。
九、安全施工生产目标承诺
1、甲乙双方必须自觉遵守，执行建设部《建筑施工安全检查标准》以及有关各项规范，自觉遵守当地政府有关安全施工的各项规定，无论发生大小事故、经济和法律责任均由乙方全部承担。
2、杜绝重特大安全事故，死亡事故为零。
3、轻微事故控制在3人以内
4、杜绝重大设备、火灾事故。
十、安全生产，文明施工。
1、为达到安全及文明的目标，乙方人员应服从甲方人员的工作安排，严禁赤膊赤脚工作，严禁穿拖鞋施工，凡进入施工现场必须做好个人防护、佩戴安全帽，严禁酒后上班。
2、乙方人员必须遵纪守法，不打架、不聚赌、不偷盗、不留宿妇女儿童，不在施工现场随意大小便，每发现一例罚款100元。
3、乙方人员应遵守宿舍规章制度，做到无垃圾及蚊蝇，爱护公共财产，搞好食堂及宿舍公共卫生，减少疾病防止中毒事件发生。
（配合大检查，随时要清洁卫生。
）
4、工地使用的建筑材料，周转材料应按规定码放整齐，严格实行标示制度，施工现场做到工完料清。
建筑垃圾应及时清运到市政指定的地点，作业面的垃圾谁施工谁清理保证作业面整洁干净。
5、做好施工组织管理，维持现场整洁，道路畅通，不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时清扫、冲洗，设置车辆通过道路清洗槽，防止污染交通道路，达到文明施工。
6、乙方按甲方技术交底及规范要求做好施工区内安全防护及日常清理；
现场内的安全设施不经甲方同意不得随意拆除和改建，严禁在施工现场内抛扔材料、杂物等。
严禁在施工现场及宿舍内使用电炉、加热器、碘钨灯等用具；
严禁在施工现场丢弃食品袋、啤酒瓶等杂物。
7、严格遵守甲方制定的安全管理制度和管理措施，服从甲方的管理，做到不伤害人和不被他人伤害；
杜绝危险作业。
因违反以上要求及安全操作规程造成的事故和因事故造成的损失由乙方自己承担。
由于甲方提供材料不合格造成的事故，损失由甲方负责。
8、乙方要完全服从甲方的综合协调安排，按合同配合其他承包单位的工作。
若因乙方恣意闹事造成人员伤亡，全部责任由乙方自行承担，并负责赔偿甲方因处理此事件而造成的停工和损失。
十一、双方责任：
1、双方合同签订后，未经双方任何一方同意不得随意变更或解除合同，因单方解除合同，而影响施工进度计划，造成的经济损失由解除合同方负责。
2、施工中，由于清包方的工程质量不符合验收标准，达不到合格标准且不能满足使用功能质量，发包方有权终止合同，清包方承担相应责任。
一、甲方责任
（1）、负责基础开挖前轴线的控制、书面提供标高。
技术交底，并向乙方提供施工蓝图二套和设计变更，如有变更应在第一时间通知乙方，避免造成不必要的损失。
（2）、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理与监理、设计及有关部门的联系，协调现场工作关系，以及施工现场内各分包单位之间关系，负责召开例会提出发生的问题安排乙方落实处理。
给乙方创造一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格的工程勒令限期整改，否则由此造成的一切损失由乙方承担。
（3）、向乙方提供地下管网资料，提供水准点和坐标控制点。
（4）、负责将水、电接口引入施工现场，其余管网线路由施工单位自行接驳，费用自理，并由乙方维护。
（包括接驳点的维护），水、电费用由甲方负责。
（5）、负责监理工程进度及施工质量，协调与本工程施工的有关工作。
（6）、负责制定统一管理目标。
编制施工作业计划，物质材料需用计划、商砼、钢材实施对工程期限、质量、安全生产、文明施工的控制监督检查和验收。
（7）、甲方应按节点及时对乙方完成的工程量进行验收，并及时付款，不得无故延期和克扣。
（8）、乙方不能保质保量完成甲方对工程质量和进度的要求，甲方有权在7天内更换施工队伍，乙方应无条件的配合退场，并承担相应的经济损失。
二、乙方责任和义务：
（1）、组建一支过硬的施工队伍，配备齐全各专业工程技术人员，配备专职人员现场协调安全文明施工，主要负责人保证吃住在现场。
（2）、乙方必须服从甲方的统一指挥和安排，参加图纸会审，不得私自更改图纸内容，施工中乙方应按施工规范要求施工。
（3）、负责纵横各轴线控制，各楼座标高及施工节点的测量。
（4）、负责现场基础放线，到工程竣工验收合格，图纸设计中的所有内容（甩项部分不包括）。
包括平整场地、场地道路硬化、料库的搭设、场地清理主体内构件的制作等。
（5）、乙方须按照施工图纸的要求负责给排水、供暖、强、弱电、电梯、消防、人防、各系统的洞口、孔口的预留、预埋和封堵等。
（6）、对本合同劳务分包范围的工程质量向甲方负责，乙方必须将劳务企业营业执照、资质证书按发包单位的要求，将专业管理人员资格证书（必须配备安全员）由项目部送监理部审查，复印件备案，签订合同时必须编制施工人员花名册（一式三份）并付后，提供身份证及复印件自觉遵守法律法规及建设单位有关规章制度。
乙方自备试模及试块制作工具配合材料取样、测量放线仪器。
（7）、由乙方造成的工程质量问题，由乙方全部承担，包括建设单位及监理工程师的质量处罚单。
如胀模砼量刨凿超过1立方米时，乙方按双倍砼价格赔偿甲方。
（8）、乙方单位委派同志为现场负责人，同志为现场安全负责人，其他工种证件配备齐全，乙方代表及工种专业负责人必须在现场跟班作业，离开工地应向甲方工地负责人请假，并另行安排人员负责工地，现场负责人不得缺席甲方例会，每缺席一次罚款贰佰元。
（9）、乙方应认真按照施工规范，设计文件及甲方的技术交底组织施工。
建立建全质量检测制度，自觉配合甲方及监理的质量验收工作，如验收不合格，如乙方的原因，乙方应无条件返工，所造成的一切损失均由乙方承担，其返工所耗的甲供材料及所耗的水电费用按当时市场价100%从乙方劳务款中扣除，且工期不得顺延（因甲方原因工期顺延）。
（10）、乙方应遵守机械操作规定，严禁违章作业，乙方从事特殊岗位的工作人员（塔吊司机、电工、电焊工、机械操作工、架子工）必须持有特殊岗位工种操作证，严禁无证人员上岗。
（11）、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时检查其设备、临电材料保管使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况，并与现场其它单位配合顾全大局。
（12）、乙方按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方要求安装各种标志牌、标语以及各种图表。
（13）、乙方应保证工作面的落地灰随清随用，不得造成浪费。
（14）、乙方应设有专职安全员，进行安全教育和检查，确保安全生产。
（15）、禁止18岁以下，60岁以上人员及伤弱病人进入施工现场，禁止施工人员家属进入施工现场。
（16）、乙方应提前10日向甲方书面提供施工主要材料钢筋、砼、砌体材料的清单及期限，以备不耽误施工，如乙方提供的材料数量过多，造成浪费，由乙方全部承担，并从工程款中扣除，乙方不得辩解。
要做到长料长用短料短用，不得发生材料浪费现象。
所使用的材料按定额消耗量计算，超出部分清包方自理。
（17）、甲方资金按合同约定不到位时（不能超出15天）乙方不准擅自停工，如停工所造成的浪费由乙方承担。
（18）、必须服从甲方及监理人员管理，严格遵守工地的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生顶撞、冲突、有关部门提出的整改必须在规定的时间内完成。
（19）、严格规范施工保证每个分项工程都符合质量标准，安全文明施工，如果人为因素造成罚款由乙方自己承担。
（20）、钢筋的加工制作安装必须严格按照规范规定和设计要求，技术交底进行施工，钢筋损耗率控制在总量的3%以内（以甲方按图纸设计抽筋量为准）；
钢筋的节约部分由乙方收集整理交甲方入库。
若乙方超用甲供材料时（钢筋、砼），甲方将按当时市场价加运输费用，合计从乙方劳务工程款中扣除。
（21）、乙方施工期间，其公司内部任何劳资纠纷，均由乙方自行解决，因劳资纠纷影响甲方工程进度及甲方社会信誉的，由此产生的一切相关损失由乙方承担。
（22）、根据付款条件及节点为了保证工资能及时发放到工人手中，每次甲方拨付劳务工程款时，必须由劳务负责人、木工班组长、钢筋工班组长等共同签字，甲方方可支付劳务工程款。
（23）、乙方在施工中的临时用电（各种用电线路、用电设备），必须严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》JG46-88施工，且须由具有资质的专业电工进行操作，严禁无证人员上岗作业。
（24）、现场塔吊、施工电梯使用时必须办理相关手续由具有相应上岗资质的人员严格按照设备操作使用规程进行操控和操作。
十二、工程质量要求及验收：
1、乙方必须按照设计图纸、设计变更和国家施工技术规范标准化施工。
2、乙方必须按照工程设计要求、合同约定、对建筑材料、构件、设备经有关部门检验，安装验收合格后方可使用。
主体工程结构验收，以《关于基本建设项目验收规范》、《工程质量验收规范》、《建筑工程质量检验评定标准》及施工图纸说明书、施工技术文件等为依据。
3、乙方施工所支设的模板必须满足砼施工的要求，确保砼表面观感、砼的几何尺寸达到检测标准，楼层柱面、墙面、顶棚质量标准垂直度，平整度实测必须达到95%以上。
达不到此标准发生的返工费用由乙方承担。
4、本工程基础工程、主体结构工程以及中间隐蔽项目的验收，乙方应和监理方、甲方、设计、地勘共同参加验收检查工作，对于验收检查中提出的属于乙方承担范围的修改意见，乙方应按要求进行整改，并承担全部费用，若因此而发生的任何罚款均由乙方自己负责。
5、需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。
如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予签证，工程量不予计入，其后果由乙方承担。
6、模板、外架、楼面板等支撑系统必须按照有关搭拆要求和专项施工方案施工，不得偷工减料。
十三、专用条款
一、事故处理及保险
1、依照国家《建筑法》、《劳动法》、（《工伤保险条例》国务院第375号令）、甲方负责缴纳施工企业工伤保险费。
劳务承包方应按政府和建设主管部门的规定，负责办理工人意外伤害险，并支付保险费用。
2、发生重大伤亡及其他安全事故。
在规定的时间向政府有关部门报告，并保护好事故现场；
同时按政府有关部门要求处理，由乙方承担所发生的费用。
3、分包方和工程承包方对事故责任有争议时，按政府有关规定处理。
4、事故发生时，双方有责任采取必要措施防止和减少损失。
十四、合同的解除
1、除本协议约定的解除条件外，经甲乙双方协商一致，也可以解除本合同。
2、当乙方擅自将其承包的全部或部分工程转包给他人、或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除本合同。
3、当甲方发现乙方无能力完成合同约定的内容时，且乙方在甲方书面催告给予的合理期限内仍未予以改变的，甲方有权单方解除合同，并限时清场。
如乙方借故拒绝清场，甲方可自行请第三方进场清理，发生的相关费用由乙方负担。
已完成的工程量，乙方同意本工程综合竣工后，按已完成工程量的80%支付劳务工程款。
4、由于自然原因发生人力不可抗拒致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同。
5、甲、乙双方任何一方按约定提出解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天口头告知对方，通知送达对方时合同解除。
对解除合同有争议的，可依本合同有关的约定处理。
解除合同的送达以甲乙双方合法代表的签订为准，如拒绝接受解除合同的通知书时，应以《XX日报》公告的形式或公证送达的形式送达，对双方具有法律效力，相对方不得辩解。
6、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护，并在十日内向甲方完成移交工作。
甲方应为乙方的撤出提供必要条件，乙方应按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。
乙方未完善移交手续擅自撤场的，甲方可对工程形象进度进行现场公证，并对工程造价按照本合同的约定进行评估并扣除本合同约定的违约金、各种相关损失后，作为与乙方结算的依据。
已完成的劳务工程价款，在乙方根据甲方要求，完全撤出施工现场并办理完决算手续后支付。
7、完全由于乙方原因导致合同解除后，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同，并承担相应损失。
8、乙方退场条款：
无论何种原因导致合同解除的，为保证工程项目的顺利完工并交付购房人使用，保证甲乙双方纠纷的顺利解决，乙方均应在合同解除达成协议或解除合同通知送达之日起15日内清退出场。
否则乙方应按每日5万元向甲方支付赔偿金。
乙方在履行本合同工程中，无论以何种理由起诉甲方，甲方为保证工程的顺利完工和交付购房人，以及为维护社会稳定，均可要求乙方立即退场，退场办法按上述规定办理。
乙方对此没有抗辩权。
9、甲方依照法律规定和合同约定行使合同解除权时，乙方投入施工的工程费用，只按工程直接费的基本价的80%（工程量单价表）进行结算，文明费、管理费、利润不在结算的范围。
10、因乙方违约造成合同解除时，应赔偿甲方一切经济损失，并按上述退场条款的约定退场。
11、因甲方无力支付工程款，乙方有权为维护自身利益而停止继续施工。
其停止施工期间的费用和其后的一切损失，甲方有责任给予赔偿。
十五、
工程甩项表
序号
甩项项目
备注
1
砌体工程
甲方确定施工单位
2
门窗工程
乙方配合施工
3
卫生间内地砖及墙面砖
甲方装修定
4
卫生洁具
乙方需预留连接管件及阀门
5
汽车库入口处采光棚
甲方自定，乙方配合施工
6
防水工程
甲方分包，乙方配合施工班组做好闭水实验
7
扶手栏杆及楼梯栏杆
甲方自定，乙方下预埋件配合施工
8
给水设备、生活水泵
甲方安装管道，连接由乙方配合
9
消防
甲方指定具有专业消防安装资质队伍施工，乙方配合预留孔洞
10
人防
甲方指定具有专业人防设备设施安装资质队伍施工，乙方配合预留孔洞
11
外墙保温及涂料、装饰工程
甲方指定具有专业装修资质队伍施工
十六、
甲方分包工程项目
电梯及电梯安装
乙方按图纸预留孔洞及预埋铁件并负责机房、井道，底坑、插座、照明设施的安装及控制箱的安装。
电源管线引至机房动力控制箱内。
消防电气系统
乙方按图纸负责消防控制，通信和报警的预留孔洞，金属线槽、导管、线盒安装，保证管道不偏经，负责穿丝线。
弱电系统（网通、有线电视安装）、
监控
乙方按图纸预留孔洞，预埋线管、金属线槽的安装，保证导管通透，不偏经，穿线丝。
住宅、商铺所设电源总进线箱，电表计量箱及双电源切换箱，主进线电缆。
乙方负责预留箱体位置孔洞及进出楼线管的预埋及箱体安装，过墙套管加止水带，强、弱电进楼线管规格型号按图配置负责穿线。
地下车库内防火电缆桥架
乙方按图纸预设桥架至各电表箱，配电箱等处的穿管预留，电缆桥架及各箱体的孔洞，并负责安装箱体。
消防泵房、加压泵房
乙方按图纸预留孔洞预埋导管负责室内照明、插座配线安装，保证导管通透不偏经。
防火卷帘门
控制箱与卷帘门由甲方统一指定，乙方配合安装预留管线。
车库、电梯前室的排烟、排风、加压通风
甲方指定具有专业消防安装资质的队伍施工，乙方依据图纸负责预埋电源线管，负责线管、信号线管的管内穿线的孔洞预留。
楼宇对讲门
乙方按图纸预埋线管、并协助穿线。
人防设施、设备间
乙方按图纸预留孔洞、预埋导管负责室内照明、插座的线，灯具的安装，保证导管通透不偏经。
十七、
劳务大清包工程量单价表
投标工程名称
单位
分项工程单价元/㎡
钢筋
㎡
50
模板
80
混凝土
20
脚手架
租赁费
30
塔吊
模板木方
55
辅材
机械费
12
文明费
管理费
利润
合计
350
注：
1、以上单价均为与承包内容有关材料（含垃圾清余及退场材料）的进出场装卸费用。
各种工资、津贴、补贴、节假日加班、补班、赶工补贴、自备工具费、辅材费、机械费、劳保费、医疗费、管理费、保险费、现场文明施工用工及工具等一切用工的各种费用且包括质量达到合格，工期提前或按期完成，安全无伤亡事故费用等。
2、由于图纸设计漏项，工程量在平方米不增加的情况下，设计发生变更，局部结构进行调整，均按照《劳务大清包工程量单价表》核定。
十八、合同生效与终止、争义的处理
1、本合同自双方签订之日起5日内乙方向甲方足额支付履约保证金后生效。
2、除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务，本合同即告终止。
3、本合同一式四份，甲乙双方各留置二份。
4、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商未成，由工程所在地的人民法院裁决。
甲方（盖章）乙方（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
电话电话
开户银行开户银行
签订合同代表签订合同代表
日期年月日日期年月日
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