苏州市三山岛区域旅游发展战略规划及可行性分析报告Word文档下载推荐.docx
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（2）可持续发展原则通过用地布局的可变性、道路系统的秩序性、建筑多功能性、使三山岛既便于近期的滚动发展，又适应远期发展变化带来的新需求，。
（3）以人为本的原则从道绿化、雕塑、建筑等全方位体现三山岛的人文文化。
三山岛地处:
东经120°
16'
45"
12~17'
55"
北纬31°
1'
25"
~31°
2'
30"
居江浙两省交界，历为苏沪杭和锡沪杭及今后"
申芜运河"
之咽喉。
故有:
"
吴王在道时，俗称三山门。
三山本岛呈东北高，西南低的走向，从东北到西南依次分布有大山（北峰）、行山（中峰）与小姑山（南峰），并于北部分布有东泊小山与西湖小山，从而形成了“三山两谷”的基本地貌特征。
其中大山海拔高度为84.3m，行山为76.2m，小姑山为44.2m，东泊小山为24.9m，西湖小山为20.5m。
泽山与厥山的海拔高度则分别为46.2m和36.7m。
三山岛的居民点除山东外，基本全部分布在本岛上由大山（北峰）、行山（中峰）与小姑山围成的谷地之中，而泽山、厥山和蠡墅山上无人居住。
本岛的地被主要由自然次生林、人工经济林及农田所组成，其余三岛则主要由自然次生林组成，部分种植有经济林。
从地形上看，三山岛各山的坡度主要在30°
以下，而部分由于采石所形成的断崖面在70-90°
之间。
三山岛位于北亚热带湿润季风气候区，温暖潮湿而多雨，季风明显，夏季以东南季风为主。
该岛四季分明，冬夏季长，春秋季短。
由于受太湖水体调节的影响、水热资源丰富，故冬不太凉，夏不太炎。
无霜期年平均长达233天。
太阳辐射、日照及气温以太湖为高中心，沿江地区为低值区。
降水量分布也具有同样规律。
（1）植物三山岛的植被分布主要由自然次生林、人工经济林、农田及部分观赏植物所组成。
其中次生林以阔叶混交林为主，植物主要种类有乌桕、香樟、胡颓子、橡木、石楠、合欢、楝树、盐肤木、湿地松及杉木等乔木；
冬青、竹类、枸骨、黄杨等灌木；
有首乌等爬藤类植物；
同时，在滨太湖地区还生长有大片的芦苇、荷花、睡莲等湿生与水生类植物。
岛上居民主要种植桔、梅、枣、枇杷及茶等经济作物，其中“洞庭红”橘与“马眼枣”等较为著名，在岛上分布也较为广泛，据最新统计，岛上百年以上古枣树已达692棵。
粮食作物方面，目前岛上没有水稻种植，但准备复垦。
目前在经济林下菜地里多种植白菜、青菜、豌豆、蚕豆、菠菜及水芹等蔬菜。
（2）动物三山岛上有蟒蛇但无毒蛇，鸟类有鹩哥鹰、猫头鹰、捉鸟鹰、鸳鸯、红嘴海鸥、布谷鸟、杜鹃、白头翁、斑鸠、野鹌鹑、野鸭等。
另外，太湖水域有如白鱼、白虾、银鱼等各类丰富的鱼类资源。
同时，岛上居民大多养殖有鸡鸭等家禽，另有部分农户还饲养家兔。
2.2.1历史沿革
历史上三山岛内平均每0.18平方公里，原有寺、庙、庵十座这些寺、庙、庵有些已废，但仍有残存景物。
其中，三峰寺始建于唐朝咸通十三年（公元872年），传有1008间，僧真铨法师开山，大部分毁于清朝咸丰十年（公元1860年）。
传说，三峰寺建后存余金银九缸十三甏。
隐藏何处不详，如有后人得金银者，须修寺，供有三世如来、十殿阎王等。
现有《重建三峰禅寺庄田记》云：
“三峰古刹也，四面皆平湖，遥岭屏列空际，是山屹乎其中，孤绝而巧，世人呼为小蓬莱，以其与人境别也，钟鼓三百年，风月三万六千顷，胜概甲吴中，高士往往萃焉。
”文革初尚有二十余间，毁于1966年。
2004恢复重建，现在的三峰寺精致典雅，清净庄严，寺内僧人注重静修学习，保持出家人传统古朴形象，寺内有经书免费结缘。
2.2.2行政区划及人口
三山岛位于苏州城南50公里的西南太湖中，有三山、厥山、泽山等岛屿组成，总面积2.8平方公里，隶属东山镇。
其中三山岛的行政村的居民点主要集中在本岛即三山岛上。
三山岛有桥头堡、西湖堡、东泊堡、小姑堡以及山东堡等五个自然村，6个村民小组，293户人家。
到2012年底三山岛总人口806人，人口密度为288人/km2，其中户籍人口801人，外来人口5人，男382人，女424人，男女比例为9：
10。
而岛上实际常住人口只有508人，以中老年与儿童为主。
其中各村落人口分布如表1-1。
表1-1三山岛居民点分布情况统计表
自然村
户数（户）
居民人数（人）
人数比例（％）
东泊
68
196
24
桥头
98
239
30
西湖堡
54
152
19
小姑
55
160
20
山东
18
7
总计
293
801
100
2010年三山岛村民人均收入18000元，2011年村民人均收入26000元，2012年人均收入达30000元。
目前的产业构成基本为第一产业（农业、林业、副业）和第三产业（旅游业），其中第一产业产值占GDP20%，第三产业产值占GDP80%，而第二产业基本处于空白状态。
岛内劳动力分布情况为：
中老年以从事农业和旅游业（农家乐）为主，而青年则多在苏州市区与东山镇从事不同类型的职业。
第一产业：
三山岛第一产业主要以农、林、渔也为主，整个岛屿共有近600亩的果林面积，其中大部分为柑桔，上世纪八十年代后，因大量南方无核蜜桔的东下，洞庭红桔开始逐渐被淘汰，三山岛果农率先开始改良柑桔品种，现已全部改良成了优质蜜桔，年产量在25万斤左右。
另外，三山岛一年四季还盛产碧螺春茶叶、葡萄、枇杷、杨梅、樱桃、马眼枣等，其中葡萄园有20亩，采用套种的方式还种植了番茄、草莓、黄瓜等，马眼枣有692棵，其中百年以上树龄的马眼枣达600多棵，2012年马眼枣总产量在20吨左右，比2011年翻了一倍。
此外，湖中水产有白鱼、白虾、银鱼、鳜鱼等。
第三产业：
三山岛主要产业是生态旅游业，占三山岛全年GDP的80%。
，目前，三山岛共有农民旅馆96家，每家床位在20至100之间不等，总床位数为4460床。
三山岛的生态旅游业收入主要来自农家乐住宿、吃饭、观光自行车、特色小商品出售以及旅游采摘等项目，其中年总产值为6000万元，农家乐总收入为5000万左右。
其中农家乐接待设施分布如表1-2。
表1-2农家乐接待设施分布表
地点
旅游住宿设施（家）
所占比例（%）
床位数（床）
27
28
1350
35
36
1750
40
10
400
9
760
17
5
6
200
4
比较2012年吴中区三山岛和其他各村经济发展水平，三山岛经济总量为6000万元，人均地区生产总值为30000元，在东山镇排名第一，发展处于绝对领先位置。
2.2.4基础设施条件
城乡基础设施建设：
（1）交通基础设施
三山岛的交通方式可分为陆上与水上两类，陆上主要以电动车、自行车及步行为主，水上主要以游船与快艇为主。
游客可根据各自需要并视在岛上逗留时间的长短选取车行、步行或水上交通等方式游览全岛风光，整个三山岛将由于不同交通方式所提供的不同视角而呈现出各种不同的风貌，同时也可为游客提供更为丰富的游憩体验。
三山岛的交通设施包括游船码头、民用码头、车船换乘中心、电瓶车停靠点等。
岛上共有2个游船码头和停靠点，分别位于桥头和东泊，车船换乘中心位于游人中心处，游客于码头下船后，可乘坐环岛观光电瓶车到达各个景区景点。
同时为了方便游客，规划沿主干道，于各主要景区、景点处设置了多个电瓶车停靠点。
①陆上交通路线三山岛的陆上交通路线分为主干游路、次游路、辅助游路三个层次。
其中主游路主要指位于本岛上的环岛主干道和岛内部的连通性主干道，宽度4m，可通行电平车和自行车，是连接各个景点的主要交通线路；
次游路是联系主干道和各景点之间的交通线路，宽度1.5～2m不等，坡度在6％以下的可通行自行车；
辅助游路是三山岛整个交通路线系统中的辅助交通路线，是对主游路和次游路的补充，宽度在1～1.5m之间，主要以步行为主。
①水上交通路线三山岛的水上交通线路分为水上对外交通线、水上主要观光游线、水上民用交通线三个层次。
其中水上对外交通线是三山岛与外界的主要联系通道，可与东山陆巷码头和西山石公码头相联系；
水上主要观光游线可分为环岛水上环游线与岛岛联系线，可根据旅游产品的游憩组合与线路的安排具体确定；
水上民用交通线是为了更好地组织游客的游览行为与岛上居民的生活生产行为，目前水上观光游线与水上民用交通线已经分离。
（2）给水基础设施
三山岛给水方式主要为集中供水和独立供水两种方式。
集中供水的基本流程为：
太湖取水――水厂（包括沉砂池――滤池――加氯消毒――清水池）――增压泵――用水点，其中取水口与水厂设在大山北面，水厂日处理能力为1500吨。
独立用水为打井用水，主要是为了满足游客和村民生活、生产需要，其中农家乐旅馆热水供应主要采用小锅炉和太阳能两种方式供水。
岛上的消防用水采用与生活用水合用的同一供水系统，在紧急情况下可以太湖水为消防用水水源。
景区森林消防，除在大山和行山设置消防指挥中心外，还应根据森林防火规范设置一定量的了望塔及防火道。
同时严禁火种带入林区，杜绝火灾隐患，建立完善及时的报警系统。
（3）排水基础设施
三山岛排水体制采用完全分流制。
雨水排放采用自然排水、明沟排水及管道排水等多种方式进行雨水排放，以达到投资小见效大的目的。
其中自然排水在景区内的山体部分，根据地形的自然起伏，在划分分水线、汇水线，确定排水分区后，在三山岛内按其排水方向进行排水、引导、汇合进入截洪沟，进而排入排水主干管或排入就近水体之内；
在泽山岛和厥山岛则直接排入太湖之中。
明沟排水在三山岛内，沿主、次干道敷设有盖板明沟，形成环网状排水系统，通过一定的排水口将集中的雨水排入太湖之中。
同时，在主干道与山体汇水线交叉处，设置涵洞进行雨水排放。
管道排水在建筑物密集区可采取管道排水方式，将雨水收集后就近排入排水主干明沟或水体之中。
三山岛已建成完善的污水处理系统，用于对景点的污水进行集中处理。
污水集中后排入污水处理厂，污水处理厂的日处理能力为1000吨，其中桥头――东泊片区污水主干管管径为600mm；
小姑片区污水主干管管径分600mm和400mm两种。
20009年，对污水管道不能覆盖到得部分散落居民点建设了4座15吨级，2座2吨级、2座1吨级的小型生活污水处理设施，用来处理附近村民的日常生活污水。
（4）供电基础设施
三山岛电源由西山石公线接入，沿主干道地下敷设10kv电缆线，连接到区内各变电站，从变电站以380v与220v电缆线接入各用户之中。
主要布局如表1-3。
表1-3各区域用电负荷分配及变电站布局表
区域（地点）
用电类型
负荷量（kw）
变电站布局
旅游接待设施、居民用电
360
2台100KVA+2台80KVA变电机组
600
6台100KVA变电机组
居民用电
1台100KVA变电机组
2台80KVA变电机组
260
1台100KVA+2台80KVA变电机组
（5）能源供给
由于三山岛风景区位于太湖之中，采用城市燃气管道供气造价大，且不甚方便。
故风景区内的气源选择采用从区外运入罐装燃气。
（6）电信、邮政、广播以及网络设施现状
三山岛风景区内电话主要由固定电话组成：
风景区内的固定电话用户主要由三部分组成：
管理设施、宾馆以及居民。
无线通讯主要是移动和联通两大通讯信号。
在游人服务中心有一邮筒，收发邮件、寄包裹、邮政储蓄等功能由东山镇的邮政所完成。
三山岛内有线电视普及率95%，游人中心处设置广播站点，将有线广播与照明结合，沿线布置。
随着科技的进步，网络将会逐渐进入风景区，成为风景区内居民日常生活的一部分；
同时风景区旅游资源的开发与利用也离不开对网络资源的利用，网上宣传、网上订票、网络管理等会起到越来越重要的作用。
宽带网络通入游人服务中心、宾馆、管理站、居民点以及其他各住宿接待点。
采用光纤传输，与电缆共管地下敷设。
（7）环卫养护设施
公共厕所主要布置在停车场、码头、游人服务中心、文化商贸中心、主要休憩点及主干道上，其中主干道每1000米左右设一座公厕，山地游线上每隔30分钟的游程设置一座公厕为原则。
根据三山岛景区的选址和地形地貌特征，目前在全岛共设置了4处公共厕所，其中桥头2处，娘娘庙1处，东泊1处；
垃圾箱主要沿主次干道布置，人流密集的场所如停车地点、码头、休息点等附近都设有垃圾箱，其中主干道每隔50～100米，次干道每隔100～200米设置垃圾箱（山地游线按每隔5分钟的游程设置一个垃圾箱，整个三山岛目前有150个垃圾箱。
社会事业发展
（1）教育基础设施
目前整个三山岛只有一所湿地学校，用来宣传湿地科普知识。
在服务中心还有2间科普教育基地，1间村民教育基地，用来针对三山岛农业种植技术方面的宣传讲解。
（2）医疗卫生及福利设施（规模待补充）
三山岛现有卫生院一所，主要针对本村村民，服务中心有医疗服务站，可为村民和游客提供基本的医疗服务，老年活动室200平方米，可用于村民下棋、聊天。
（3）文化、娱乐设施
三山岛服务中心现有图书阅览室一间，共计藏书3000册。
另还有文体活动中心，党员活动中心各一间。
（4）体育设施
三山岛目前有健身场地三处，分别位于桥头、小姑、西湖，主要满足村民日常的体育锻炼等项目。
2.3.1旅游发展总体概况（数、量、空间分布）
三山岛旅游资源按资源作用可分为三大类：
大一类是为科学研究、科普教育、考察考古服务的资源，如地球科学文化中厥、泽二岛的陨击坑，考古文化中的洞穴等。
这一类文化旅游资源正处于无人保护、管理废弃状态；
第二类是为观光游览服务的风景名胜文化和三山传统文化（包括寺庙文化、明清古建筑文化等）。
风景名胜中原有著名景点10处，由于开山采石、不合理建设等反方面的原因、致使景点遭到破坏，现存仅6处，且这流出景点仍处在保护、管理机制不完善的状态中。
寺庙文化，有1999年重修的吴祀祠，现香火不断。
明清古建筑，由于年代久远，又无人整修，资源状况不容乐观；
第三类是体现三山岛整体风貌的自然风光、民俗民风文化。
其中，由于岛内建筑剧增，使自然风光遭到破坏，野生动植物资源锐减。
民俗民风也有被岛外现代气息同化，甚至取代的可能。
（1）所具有的资源
1地文景观类旅游资源
三山岛拥有此类旅游资源亚类3种，基本类型4种，代表性单体资源14处。
厥山、泽山、十二生肖石、牛背石、一线天、狮身人面像、金鸡石、女娲补天石、“四世同堂”石、马蹄印、仙人洞、断山残壁、龙头石。
2水域风光类旅游资源
三山岛拥有此类旅游资源亚类1种，基本类型2种，代表性单体资源2处。
湿地、太湖、，太湖开发潜力较大。
3生物景观类旅游资源
三山岛拥有此类旅游资源亚类2种，基本类型4种，代表性单体资源4处。
三山岛岛上林木葱郁，植被良好，动植物资源丰富。
4天象与气候景观
三山岛拥有此类旅游资源亚类1种，基本类型1种，代表性单体资源3处。
日出、日落、日月同晖。
5遗址遗迹类旅游资源
三山岛拥有此类旅游资源亚类2种，基本类型4种，单体资源4处。
旧石器化石遗址、哺乳类动物遗址、花石岗遗址、新石器遗存。
6建筑与设施类旅游资源
三山岛拥有此类旅游资源亚类5种，基本类型8种，代表性单体资源23处。
猎石寻根之家、师俭堂、九思堂、念劬堂、娘娘庙、吴氏荆贸堂、鞠氏书画院、抱风亭、人山桥、先奇桥、三峰寺遗址、渔民风情、查氏门楼、建筑构件陈列馆、姐妹桥、三山文物馆、关帝庙、秦家浜古建筑、盆景园、乡野公园、水葬台、唐井、顺济桥。
7旅游商品类旅游资源
三山岛拥有此类旅游资源亚类1种，基本类型3种，代表性单体资源4处。
：
其太湖水产：
白鱼、白虾、银鱼、莼菜史称为太湖四宝，还有一些当地居民自制的特产。
8农业类旅游资源
2006年，三山村投入巨资，在硬件建设上对全岛沿路外环境进行了集中整治。
其中游客码头投入60万元；
农家乐内外环境改造投入50万元；
观光电瓶车停车场投入2万元；
沿路绿化投入8万元；
路面修复投入10万元；
并投入100多万元建造东泊码头一座，和环岛路1.4公里等基础设施。
投入20多万元，完善了景区的道路、指示牌、环保垃圾箱和环境绿化，投入80多万元在游客中心原来的基础上扩大规模，完善了接待、投诉、安全保卫、公共卫生间等多方面的功能。
对“农家乐”旅社经营户，进行硬件和软件的整治，硬件上对房屋外观墙面、内部装修进行改造。
还根据《苏州市农家乐管理办法》的具体要求，规范管理秩序，做到依法经营、公平竞争、诚信守信，确保农家乐经营能够健康有序发展。
在软件建设上，投入3万多元，请上级环保部门对三山岛的生态环境进行测评；
投入5万多元，对工作人员和讲解员进行培训。
工作人员统一着装，挂片服务。
三山岛树木茂盛，为了做好山林防火工作，投入资金10万元，修建了防火隔离带。
为了保持村容整洁、环境优美，创造一个良好的旅游环境，村里还成立了一支10人组成的环境卫生保洁员队伍，专职服务，长效管理。
例如：
1、太湖奇石
三山的象征——板壁峰，石削陡立，被誉为江苏省石景一绝，如一道天然屏障把守山峦，似一座大自然的水石盆景，巧夺天工，象一只苍劲巨手，拔地而起，直揽云天。
十二生肖石就在湖滨，神态各异，惟妙惟肖，牛饮水，羊跪蹲、马、猪、兔、鼠等栩栩如生。
还有金鸡石，一高一低，朝向东方，昂首引颈，频频报晓，至今啼哑嗓音，却雄姿不减。
叠石：
又名狮身人面石，高大雄伟，转头望去，此石凌空，雄踞于行山之颠，卧伏在岩体上，人面目光深邃，仰望太湖，神情之毕肖，气势之雄伟，酷似古埃及著名的狮身人面像斯芬克斯，令人不得不为大自然的鬼斧神工叹为观止。
仙人洞：
旁有悬崖峭壁，视夕照佳处。
据说为亚洲板块断裂层的断头。
因毁关帝庙而塌。
牛背石：
传说为天上“金牛”下凡，因常偷食太湖边稻谷而被人在尾巴上接上红头绳，后又被人发现，砍掉尾巴，从而化为石身永留在这太湖蓬莱。
香炉石：
一石三鼎足，傍晚提网捕鱼，足间观日落情其境无穷。
石码头：
傍岸那条条石船向太湖，旁有看船老人石。
根据旅游资源评价赋分标准对旅游资源单体逐一进行评分和加权总计，得出综合评价赋分值，再评定等级。
具体评价结果如表2-1：
表2-1
各级旅游资源单体名录和数量统计
级别
旅游资源类型
数量
自然旅游资源
人文旅游资源
三级
化石出土处
旧石器遗址、山峰寺遗址、明建古建区、文物馆
二级
溶洞、砖雕门楼、金鸡石、马蹄石、狮身人面像石、板壁峰、十二生肖石、猫石、牛背石
孔雀园书法碑廊、太出观景点、文化雕馆、西湖小山观景点、娘庙、小姑堡、小姑山观景点、孤亭
一级
东泊岛、日出东方
盆景园、水上活动场、垂钓区、攀岩
经过对风景资源进行定性与定量的评价，将三山岛的风景旅游资源分为两个大等级、四个小等级：
风景资源等级
风景资源名称
数量（个）
比例（%）
特品级旅游
资源
优良级旅游
四级旅游资源
旧石器化石遗址、哺乳类动物遗址、花石岗遗址、新石器遗存
6.6
三级旅游资源
“四世同堂”石、板壁峰、水葬台、唐井、顺济桥
8.2
普通级旅游
二级旅游资源
十二生肖石、牛背石、一线天、狮身人面像、金鸡石、女娲补天石、猎石寻根之家、师俭堂、九思堂、念劬堂、娘娘庙、吴氏荆贸堂、鞠氏书画院、抱风亭、人山桥、先奇桥、三峰寺遗址、渔民风情、太湖、查氏门楼、建筑构件陈列馆、姐妹桥、三山文物馆
39.3
一级旅游资源
白猫石、盆景园、乡野公园、关帝庙、秦家浜古建筑、庙会、湿地、水井、水池、老黄杨、桂花、黄杨、香樟、银杏、榆树、枣林、竹林、桔林、日出、日落、日月同晖、马蹄印、仙人洞、断山残壁、龙头石、厥山、泽山
45.9
三山岛61项主要单体旅游资源中，四级旅游资源仅有4项，占总数的6.6%；
旧石器化石遗址、哺乳类动物遗址、花石岗遗址、新石器遗存这些遗址都没有能够得到合理的开发利用；
三级旅游资源有5项，占总数的8.2%；
二级旅游资源有24项，占总数的39.3%；
一级旅游资源有28项，占总数的45.9%。
结论：
三山岛主要旅游资源中，大部分属于普通级旅游资源，优良级旅游资源比例较小。
1.环境问题
（1）环境污染
（2）一些动植物资源的损坏
（3）背景环境的破坏
（4）文物古迹的破坏
2.三山岛开发现状
（1）游览价值
三山岛坐落在太湖中景色优美资源质量较好。
并且形成农家乐特色的旅游地域组合较好。
配套设施和集群状况较好。
（2）市场距离
离苏州和无锡都较近，位于长三角地理位置优越市场距离较近。
并且和上海和南京，杭州等也有一定的联系和影响。
（3）交通位置和通达性
唯一到达三山岛的只有轮船和汽艇。
交通不便时间较慢。
通达性不高。
需要改善。
（4）地区接待能力
三山岛农家旅社较多。
农家餐馆和烧烤
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