智能化监理细则修33PWord文件下载.docx

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武汉华胜工程建设科技有限公司

施工单位：

浙江置华建设有限公司、中慈国际建设集团有限公司

设计单位：

宁波市工业建筑设计研究院有限公司

4、工程具体情况：

拟建宁波东部新城核心区B1花园住区地块项目建筑面积21.2万m2，分为两个标段，两个标段设一层整体地下室，本工程为地下一层，上部二十二层，建筑（其中22层）六幢，18层十幢，18层（局部15层）二幢，15层一幢，2层一幢，1层二幢），地下室建筑面积为53872m2；

建筑设计使用年限50年，结构抗震设防烈度为6度，抗震等级四级；

耐火等级二级。

本工程智能化系统设计范围：

周界报警系统、视频安防监控系统、电子巡更系统、停车库管理系统、访客可视对讲及家庭报警系统（含门禁）、背景音乐系统、电梯五方通话系统、LED信息显示系统、监控中心建设、综合管路系统。

5、专业工程特点：

（1）、周界报警系统

周界入侵报警系统在1#、3#、4#、5#地块小区外围周界设置主动红外线对射探测器。

对小区的周界进行全面的防护。

一旦有人非法出入布控区域，监控室会接收到报警信息，通知保安人员前往处理。

1）本小区除主次出入口、紧急出入口等外，其余为围墙封闭，共设66对红外对射探测器。

探测器需交叉安装，交叉间距不小于0.3M，单防区模块置于红外对射探测器内。

2）在商铺/经营用房设防区报警键盘，探头和紧急按钮等由业主装修时安装。

3）系统采用总线式传输，电源由机房UPS电源集中供电，保证24小时系统的正常运行需要。

4）报警控制中心位于17#楼地下室安防控制室，室内报警声压不小于80db（A），报警持续时间不小于5min。

系统预留与110联网接口。

（2）、视频安防监控系统

视频安防监控系统通过设置在小区内的各种摄像机对小区内的情况进行全面的监视，系统主要在小区出入口、小区周围、地下车库出入口、地下车库内、自行车库内、小区内主要通道、室外停车位、一层消防楼梯平台、电梯轿厢等处设置摄像机，做到全面防范。

1）、小区主次出入口进出车辆和人员较多，设置高清摄像机；

地下车库出入口进出车辆较多，设置低照度带强光抑制功能的彩色固定摄像机和自动光圈镜头，能清楚的辨别出入人员的体貌特征及机动车辆牌号；

小区内部主干道、室外停车场等安装彩转黑摄像机，能辩别里面人员的活动情况，小区周界，地下一层通往一层的消防楼梯平台考虑照度低安装红外摄像机；

商铺外围，地下车库、非机动车车库设置彩转黑摄像机；

生活水泵用房、作财务和纠纷调解用的物业用房、电梯轿厢设置电梯专用摄像机，视频信号采取防干拢措施。

前端共计307个摄像机。

2）、视频信号传输，小区的覆盖面积相对较大，有的摄像机到监控室超过300米，为了确保图像清晰，超过300米的摄像机采用4芯单模光缆进行传输，300米以内的摄像机采用视频线SYV75-5进行传输，做到合理施工。

3）、前端设置的307个摄像机（其中10个为高清摄像机）拉到17#楼地下室安防控制室统一管理，配置20台16路数字硬盘录像机（其中一条为NVR硬盘录像机），并配置1台数字解码矩阵，通过由12台26寸和2台42寸彩色监视器组成的电视墙对摄像机图像进行轮流单画面切换显示。

住宅部分图像保存15天，每个16路硬盘录像机配置2000G硬盘3块（NVR录像机每台配置5块）；

2#商业地块部分图像保存30天，每个16路硬盘录像机配置2000G硬盘5块pudding时监控图像水平分辨率不少于300TVL，压缩格式为H.264/AVC或者MPEG-4编码技术，图像保存质量按4CIF格式设置，系统共配置8台19寸液晶显示器，其中7台对应相对重要出入口或部位的112路进行实时显示，另外一台通过视频服务器对其余摄像机可以任意切换显示查看。

4）、前端设备和消防室部分设备如：

硬盘录像机、报警设备、管理电脑等电源由UPS电源提供，保证系统的正常运行。

室外摄像机安装高度3.5米（球机4.5米），摄像机立杆单独接地，室外摄像机均采用避雷器进行防雷保护。

（3）、电子巡更系统

系统采用离线式巡更系统，在地下室设置48个巡查点，室外设置31个巡查点，2#地块室内3个巡查点，巡更路线根据巡更点的编号按顺序确定，也可根据实际情况进行调整。

保安人员按指定的路线进行巡逻后，将数据读取出来，同时加强对保安人员的管理。

（4）、停车库管理系统

整个小区1#地块有1个地面主出入口和1个地下汽车库出入口；

2#地块有一个公共机动车出入口；

3#地块有2个地面主次出入口和2个地下汽车库出入口；

4#地块有1个地面主出入口和1个地下汽车库出入口；

共计4个地面主出入口，5个地下车库出入口。

所有出入口采用远距离刷卡方式进出小区内部和地下车库，同时在地面车行出入口和2#地块公共机动车库出入口各设一套遥控接收设备对外来车辆采用人工遥控方式来管理。

小区对外来临时车辆进行人工收费方式。

同时从安全管理需要，1#、3#、4#主入口设置人行摆闸一套，供行人和非机动车辆进出，实现人车分流。

系统数据接入监控室进行管理，系统电源由强电专业提供。

（5）、访客可视对讲及家庭报警系统

小区共设计住户976户，每个住户室内设置1台7寸液晶安保可视分机，从地下室通往电梯或楼梯口处设置可视单元门口机或门禁设备，一层入口设置可视单元门口机（对讲主机带门禁，门禁管线与对讲管线共用），在监控室设置管理主机，高层住户可采用密码或IC卡开启单元门。

系统具有短消息发布功能，信息存储在门口主机内，单元门口机具有图片抓拍功能。

所有电磁锁的电源均由消控中心供电。

当消防报警时切断此电源，保证出入口门处于常开状态。

单元门口机集成IC读卡器，由控制中心统一管理及控制。

门禁电源由UPS提供。

家庭报警只考虑小区住户内部报警，在每个住户主卧室设置1个紧急按钮，并每幢楼的一层’二层及顶层住户所有对外窗户均安装幕帘探测器。

住户可通过对讲室内机对探测器进行布撤防。

（6）、背景音乐系统

在小区的室外公共绿地设置47只室外草坪音箱，分为5个区，其中2#地块可以单独播放播放音乐和通知等，其他1#、3#、4#、5#地块共用一套功放，平时可用来播放音乐、通知等。

系统后端设备设置在消防室，系统线路采用避雷器进行防雷保护。

室内消防广播由强电专业提供。

（7）、电梯五方通话系统

小区共有56部电梯，本次工程只考虑每座电梯井顶层敷设一根五方通话线至监控室，用于紧急情况或电梯故障时和监控室进行通讯；

顶层至电梯轿厢线缆使用电梯厂家提供的随行电缆，电梯通话线缆规格结合所选的电梯品牌进行敷设，对讲设备由电梯厂家提供.

（8）、小区LED信息系统

小区主要在地面的人行出入口设置室外LED双基色信息显示屏，进行小区一些信息的播报，本次工程只考虑管线的预留，具体设备规格尺寸另行考虑。

（9）、监控中心建设

监控室设置在17#地下至，面积约为70平方米，在监控室铺设防静电地板，高度为25cm,在地板支架下铺设60mm*0.6mm的铜带组成600mm*600mm的网络，沿机房四周敷设30mm*3mm的铜排，并采用25mm多股铜芯软导线和预留LEB端子箱可靠连接。

机房内设备采用6mm多股铜芯软导线和铜带或铜排连接。

监控室设置1台30KVAUPS供监控和对讲门禁系统使用，后备时间按4小时考虑，另外设置1台1KVAUPS供周界报警系统使用，后备时间24小时，设置12V/100AH蓄电池，监控室安防设备采用UPS供电。

进出监控室的电源/信号线均采用避雷器进行防雷保护。

（10）、综合管路系统

系统线路敷设是各系统正常稳定运行的基础，管路的综合设计对工程的施工和日后的维护均起着很大的作用。

地下室采用扣压式薄壁钢管暗敷，室外主干采用聚乙烯管，管过马路时采用镀锌钢管，敷设400mm,一层及以上均采用PVC管敷设。

桥架、穿伸缩缝需做软连接处理，穿防火分区需做防火封堵，桥架、管子穿人防分区需做好密闭处理预留SC套管。

弱电线路电缆从室外引至建筑物的一层安防控制室均对应设置线路浪涌保护器。

二、编制依据：

1.已批准的监理规划；

2.相关的地方性技术标准、规范及标准图集；

3.本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更；

4.现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有：

⑴《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；

⑵《入侵报警系统技术要求》GB50394-2007；

⑶《出入口控制系统技术要求》GB50396-2007；

⑷《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005；

⑸《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000；

⑹ 

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 

；

⑺ 

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012；

⑻《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；

⑼《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007；

⑽《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001；

⑾《安全防范工程程序与要求》GA/T75 

⑿ 

《电子巡查系统技术要求》GA/T644；

⒀《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008；

⒁ 

《安全技术防范系统建设技术规范》DB33/768-2009；

三、监理工作流程:

熟悉图纸、参加图纸会审

参加设计交底

审核智能化工程承包单位资质

审核施工单位技术管理体系、质保体系

施工前检查

安全、防火要求：

消防器材；

危险物品堆放；

孔洞防火措施等。

环境要求：

土建施工情况；

土建工艺（机房面积、预留洞）；

施工电源；

地板铺设等。

器材检验：

外观检查，型号、规格、数量；

电缆电性能测试；

管线测试；

仪器仪表及设备检查。

施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试隐蔽工程验收）

智能化设备安装：

框架、机箱、配线部位、仪器仪表等。

架空缆线、管道缆线、埋式缆线（隧道缆线）及其它线缆布放。

电缆桥梁、线槽、电管敷设。

智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试

按检验批审核评定各分项工程质量

审核评定子分部及分部工程质量

组织竣工验收（预验收）

参加竣工验收

监督施工单位整改

四、监理工作的控制要点及目标值 

（一）施工前期监理工作的控制要点及目标值:

1.审核专业施工方案和有关设计文件，并提供可能的优化反馈意见，特别是工程信息点总量设置及其配置，力求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便；

2.审核工程承（分）包单位资质和相关人员资格证件，其资质应与所承包的工程内容及范围相符，且具有特殊行业的施工许可证，项目经理资质及等级证书及特种专业施工人员上岗证书均为有效；

3.审核施工组织设计或施工方案，其施工组织安排，人员、进度、质量技术措施、操作工艺和安全等制度健全，满足工程施工需要；

（1）人力资源保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；

（2）施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；

（3）质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；

（4）安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；

（5）施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。

（6）检查三检和三按制度的落实情况（三检制度：

自检、互检、交接检；

三按制度：

严格按照图纸、严格按照工艺、严格按照标准）。

4.审核及认定进场材料、设备质量，材质、设备性能质量证明文件齐全、有效。

（进口材料、设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件，合格证、质保书等资料。

光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。

还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。

） 

5.审核工程图纸及技术资料，熟悉和掌握工程系统集成及各子系统的系统配置和系统布局等设计要求。

（二）施工过程中监理工作的控制要点及目标值:

1、线缆敷设安装工程的检查，应符合下列相关标准、规定要求：

（1）在允许焊接的金属结构和混凝土构筑物的金属预埋件上安装支架时，应焊接固定；

（2）支架不应安装在具有较大振动、热源、腐蚀性及排污沟道的位置；

也不宜安装在具有高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质的工艺设备、管道及能移动的构筑物上；

（3）线槽拐直角弯时，其最小弯曲半径不应小于槽内最粗电缆外径的10倍；

（4）强弱电均采用PUC管时，弱电配管宜避免与强电配管平行敷设。

若必须平行敷设时，相隔间距宜大于0.5m；

（5）保护管与检测元件或接地设备之间，应用金属软管连接，并设存水弯，金属软管长度宜小于2m；

（6）黑色钢管与镀锌桥架之间跨接时，应在黑色钢管端焊一只铜螺栓，用≥4mm2的铜线与镀锌桥架连接；

（7）保护管埋设于墙内或混凝土内时，其保护层应≥15mm；

（8）敷设在电缆沟道内的保护管，不应紧靠沟壁；

（9）线槽的直线长度超过50m时，宜采取热膨胀补偿措施；

（10）地面暗敷设线槽一般为3m，留0.6m处设一出线口，超过6m宜加装分线盒；

线槽出线口和分线盒必须与地面平齐；

（11）弱电缆需同一线槽内敷设时，应用金属隔开，分开敷设；

（12）保护管弯成角度应大于（等于）90º

（13）保护管的弯曲半径：

明敷设，穿无铠装的电缆时，不应小于保护管外径的6倍；

穿铠装电缆以及埋设于地下与混凝土内时，不应小于保护管外径的10倍；

保护管弯曲处不应有凹陷、裂缝及明显的弯扁；

（14）单根保护管的直角弯不宜超过两个；

（15）保护管的两端管口应带线箍或打成喇叭形；

（16）智能建筑电管内有PE线时，每只接线盒都应与PE线相连；

（17）采用镀锌电管配管时，其跨接应符合设计及现行国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303的规定；

（18）穿过楼板（或平台）继续向前明敷的保护管段，宜高出楼板（或平台）1m；

（19）当配管采用镀锌电管，设计又规定管子间需做跨接时，应满足下列要求：

明敷配管应采用设计指定的专业接地线卡跨接；

埋地或埋设于混凝土中的电管，可采用熔焊跨接；

若电管不允许采用熔焊跨接，可采用穿PE线方式；

若管内布有裸软PE铜线，电管可不跨接，但PE线应与它所经过的每一只接线盒相连；

（20）护管连接后应保证整个系统的电气连续性；

（21）一般线缆敷设时的环境温度不应低于-7℃；

（22）多芯电缆的弯曲半径不应小于其外径的6倍；

同轴电缆的弯曲半径不应小于其外径的10倍；

（23）线缆穿管敷设截面利用率不应大于（等于）40%；

线槽敷设截面利用率不应大于（等于）60%；

（24）信号电缆（线）与电力电缆（线）交叉敷设时，宜成直角；

平行敷设时，其间距应符合设计规定；

（25）信号线路、供电线路、连锁控制线路及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的保护管；

（26）每一个接线端上最多允许接两根芯线；

（27）敷设光缆前，应检查光纤；

光纤应无断点，其衰减值应符合设计要求；

光缆长度应符合施工图要求的敷设长度；

架空光缆的接头应设置在杆旁1m范围内；

（28）敷设光缆时，其弯曲半径不应小于光缆外径的20倍。

光缆的牵引端头应作好技术处理（可采用牵引力自动控制性能的牵引机进行牵引，牵引力应加于加强芯上，其牵引力不应超过150kg；

牵引速度宜为10m/min；

一次牵引的直线长度不宜超过1km）；

光缆接头的预留长度不应小于8m；

（29）光缆敷设完毕，应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。

确认没有损伤时，再进行接续；

（30）管道敷设光缆时，无接头的光缆在直道上敷设应有人工逐个人孔同步牵引。

预先作好接头的光缆，其接头部分不得在管道内穿行；

光缆端头应用塑料胶带包扎好，并盘成圈放置在托架高处；

（31）光缆与电缆同管敷设时，应在暗管内预置塑料子管，将光缆敷设在子管内，使光缆与电缆分开布放，子管的内径应为光缆外径的1.5倍；

（32）光缆的接续应由受过专门训练的人员操作，接续时应采用光功率计或其他仪器进行监视，使接续损耗达到最小；

接续后应做好接续保护，并安装好光缆接头护套；

（33）光缆敷设后，宜测量通道的总损耗，并用光时域反射计观察光纤通道全程波导衰减特性曲线；

（34）在光缆的接续点和终端应作永久性标志。

2.电源与接地系统安装的检查，应符合下列标准、规定：

（1）以下电信设备均应接地：

直流电源、电信设备的机架、机壳、入站通信电缆的金属护套和屏蔽层；

交流配电屏、整流器屏等供电设备的外露导电部分；

直流配电屏的外露导电部分；

交直流两用电信设备的机架、机框内与机架、机框不绝缘的供电整流盘的外露导电部分；

电缆、架空线路及有关需要接地的部分，如放电器、避雷器、保护间隙等；

（2）当低压配电系统采用TN制式供电，电信设备若要求严格限制工频交流对其干扰，且电信设备不易做到与站内各种金属构件绝缘时，应采用TN-S制式；

（3）配电屏、整流器等外露导电部分，当加固装置将其与机架、机框在电气上已连通时，仍需与PE线或PEN线相连；

（4）电信设备的工作接地，一般要求单独设置，亦可与建筑物内变压器的工作接地共用一个接地装置。

但必须通过绝缘的专用接地线与接地装置相连；

（5）电信设备采用共同接地装置时，其接地电阻应不大于1Ω，宜用两根截面不小于25mm2的铜芯绝缘线穿管敷设到共同接地极上，当采用基础钢筋作为共同接地极时，连接处应有铜铁过渡接头；

（6）电子设备的信号接地、屏蔽接地和保护接地等，一般合用一个接地极，其接地电阻不大于4Ω，当电子设备的接地与工频交流接地、防雷接地合用一个接地极时，其接地电阻不大于1Ω；

（7）对抗干扰能力差的电子设备，其接地应和防雷接地分开，两者相互距离宜在20m以上，对抗干扰能力较强的电子设备，两者距离可酌情减少，但不宜小于5m；

（8）当电子设备接地和防雷接地采用共同接地装置时，为了避免雷击时遭反击和保证设备安全，应采用埋地铠装电缆供电；

（9）电缆屏蔽层必须接地，为避免产生干扰电流，对于控制及信号电缆应一点接地；

（10）为减少趋肤效应和通道阻抗，直流工作接地的引下线应采用多芯铜导线，截面不宜小于35mm2，当需要改善信号的工作条件时，宜采用多股铜绞线；

（11）输入信号的电缆穿钢管敷设，或敷设在带金属盖板的金属桥架内，钢管及桥架均应接地；

（12）架设在建筑物顶部的天线金属底座必须与建筑物顶部的避雷网相连，构成避雷系统，通过至少在不同方向的两根引下线或建筑物内的主钢筋进行接地；

（13）演播室宜采取防静电接地，所处环境电磁场干扰严重时，演播室、控制室及编辑室宜采取屏蔽接地。

防静电接地、屏蔽接地可接到系统的接地装置上；

（14）接地环母线的截面，用铜箔80mm×

0.35mm；

（15）电子设备的接地极宜采用地下水平敷设，做成耙形或星形；

（16）强弱电采用联合接地极时，接地电阻必须小于1Ω；

（17）采用联合接地极时，智能建筑接地引出线和强电接地引出线不能从同一点引出，两者相距大于3m；

（18）智能建筑弱电系统中的接地干线应与强电系统的接地干线分开敷设，在设计无规定时，其接地干线截面不宜小于25mm2的绝缘铜导线，并固定在绝缘子的接地排上。

3、通信网络系统安装的检查，应符合下列各相关标准、规定：

（1）通信线缆管道采用水泥管块时，应符合邮电部《通信管道工程施工及验收规范》（YDJ39-90）的规定；

（2）工程中使用的对绞电缆和光缆规格、程式、形式应符合设计的规定和合同要求；

电缆所附的标志、标签内容应齐全（电缆型号、生产厂名、制造日期和电缆盘长）、清晰；

电缆应附有出厂检验合格证。

如用户要求，应附有本批量电缆的电气性能检验报告；

（3）电缆的电气性能应从本批量电缆的任意盘中进行抽样测试；

（4）线料和电缆的塑料外皮应无老化变质现象，并进行通、断和绝缘检查。

局内电缆、接线端子板等主要器材的电气性能应抽样测试。

当相对湿度在75%以下，用250伏兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻应不小于200MΩ；

接线端子板相邻端子的绝缘电阻应不低于500MΩ；

（5）剥开电缆头，有A、B端要求的要识别端别，在缆线外端应标出类别和序号；

（6）光缆开盘后应先检查光缆外表有无损伤，光缆端头封装是否良好；

（7）综合布线系统工程采用62.5/125.5μm或50/125μm多模渐变折射率光纤光缆和单模光纤光缆时，现场检验应测试光纤衰减常数和光纤长度；

①衰减测试：

采用光时域反射仪（OTDR）进行调试，测试结果如超出标准或与出厂测试数值相差太大，应用光功率计测试，并加以比较，断定是测试误差还是光纤本身衰减过大；

②长度测试：

要求对每根光纤进行调试，测试结果应与实际长度一致。

如在同一盘光缆中，光纤长度差异较大，则应从另一端进行调试，或做通光检查以判定是否有断纤存在。

（8）光纤调度软纤（光跳线）检验应符合下列规定：

①光纤调度软纤应具有经过防火处理的光纤保护包皮，两端的活性连接器（活接头）端面应配有合适的保护盖帽；

②每根光纤调度软纤中光纤的类型应有明显的标记，选材应符合设计要求。

（9）保安接线排：

保安接线排的保安单元过压、过流保护各项指标应符合原邮电部规范《电信交换设备过电压、电流防护技术要求及试验方法》（YD/T950）和《局端设备电气防护建筑》（ITU-TK.20）的规定；

（10）光纤插座的连接器使用型号和数量、位置应与设计相符；

（11）光纤插座面板应有发射（TX）和接受（RX）明显标志；

（12）对绞电缆（UTP）电气性能、机械特性、传输性能及插接件的具体技术指标和要求，应符合《数字通信对绞/星绞对称电缆》（YD/T831）的规定；

（13）通信设备之间的连接电缆终端作业可分为插接、绕接和卡接；

缆线