西宁市住房保障和房产管理局责任清单 docWord格式.docx

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承办部门：

政策法规处

服务电话：

监督投诉电话：

（二）行政裁决流程图

1.拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准、过渡期限等原因未能达成协议，当事人申请裁决。

权力类型:

行政裁决

房屋征管理收办公室

法定时限：

自收到申请30日内承诺时限：

30日内

30日内承诺时限：

30日内优化流程：

25日内

（三）行政确认流程图

1.房屋测绘成果审核

行政确认

西宁市房屋权属登记中心（西关大街1号）

无

承诺时限：

10个工作日

2.经济适用住房办理完全产权或上市交易审核

住房保障处

无承诺时限：

3.经济适用住房购买资格认定核准

4.公共租赁住房的配租、销售和管理

政策咨询电话：

（四）其他行政权力流程图

1.商品房预售许可

其他行政权力

市场监管处

20个工作日承诺时限：

10个工作日优化流程：

2.房地产开发企业暂定（肆级）资质核发

市场监管处

15个工作日

15个工作日优化流程：

5个工作日

3.商品房预售合同备案

合同提交后系统24小时自动备案

4.经纪机构备案

无

13个工作日

5.房屋租赁合同登记备案

3个工作日

6.商品房预售资金审批

其他行政权力

项目类型：

商品房预售资金监督管理

资金监管处

5个工作日优化流程：

2个工作日

7.商品房预售资金账户撤销

8.存量房屋交易资金拨款

存量房屋交易资金监督管理

西宁市房屋权属登记中心预审窗口

房产交易所

9.物业保修金交存

物业保修金监督管理

资金监管处

10.物业保修金退款

15个工作日

11.物业保修金使用

12.物业专项维修资金交存

物业专项维修资金监督管理

西宁市房屋权属登记中心维修资金窗口

13.物业专项维修资金退款

无

承诺时限：

15个工作日　优化流程：

10个工作日

14.物业专项维修资金使用审批

物业管理处资金监管处

20个工作日（本局内部流转时间，含专家评审时间）

20个工作日优化流程：