房地产工程系列全套管理表格.docx

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房地产工程系列全套管理表格

工程变更审批表

工程名称:

201年月日NO.

提出变更的单位或部门

变更的主要内容

理由

(附件):

 

说明:

 

监理单位

(设计、甲方提出变更时可不签署意见)

 

负责人年月日

现场工程师

 

负责人年月日

工程部经理

 

负责人年月日

规划设计部

 

负责人年月日

成本控制部

 

负责人年月日

开发经营部

 

负责人年月日

总工审批:

 

负责人年月日

附注:

1、各部门应在天内签注完毕(特殊情况除外),并报备财务部。

2、由工程部文员负责录入OA系统以及文本文档的跟踪落实。

 

材料设备采购审批表

201年月日NO

工程名称

材料设备申购部门

主要材料及设备名称

数量

所询单价

使用部位

采购计划时间

工程部

 

负责人:

年月日

成本控制部

 

负责人:

年月日

开发经营部

 

负责人:

年月日

公司副总

 

负责人:

年月日

备注

附注:

由申购部门负责录入OA系统并报备财务部

工程款支付审批表

201年月日NO

工程名称

请款的单位或部门

负责人及联系方式

经办人及联系方式

款项的主要内容

序号

分项工程名称

合同价款

申请数额

累计已付工程款

应付工程款

合计

监理单位

 

负责人:

年月日

现场工程师

 

负责人:

年月日

工程部经理

 

负责人:

年月日

成本控制部

 

负责人:

年月日

财务部

 

负责人:

年月日

主管副总

 

负责人:

年月日

总经理:

 

负责人:

年月日

附注:

由工程部文员负责录入OA系统

开工申请审批表

201年月日NO

项目工程名称

建筑面积

施工单位

监理单位

开工申请需提供的主要资料

1.开工申请表;

2.质量保证体系审查;

3.施工设备到场情况检查;

4.分包商资质审查;

5.资质证书及项目经理授权书;

6.施工组织设计;

7.分包合同复印件;

8.图纸会审记录复印件;

9.施工单位管理人员上岗证。

 

监理单位

 

负责人年月日

工程部

 

负责人年月日

总工

 

签名年月日

主管副总

 

负责人年月日

 

施工方案审批表

201年月日NO

项目工程名称

施工单位

需提供的主要资料

附件:

经编制单位技术负责人审批的施工组织设计(具体的施工方案)

监理单位

 

负责人年月日

工程部

 

负责人年月日

总工

 

签名年月日

 

材料定板会审表

201年月日NO

项目工程名称

施工单位

主要材料的需求计划(附表):

 

供应商材料比价表

供应商

单价

数量

总价

评分(100)

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

评审委员会意见

会签部门

姓名

日期

会签意见

会签结论

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

总工

 

签名:

年月日

主管副总

 

负责人:

年月日

附注:

由开发经营部负责录入OA系统

 

材料设备进场验收表

201年月日编号:

工程名称

使用部位

材料设备名称

规格型号

供货单位

数量

代表批量

进场时间

检查项目

检查记录

质量证明

外包装

/

配件

/

合格证

/

出场试验报告

/

使用说明书

/

验收结论

 

是否和封板一致

外观质量

主要性能指标

会签部门

人员

会签意见

会签结论

总工

签名:

年月日

附注:

由开发经营部负责录入OA系统。

 

样板间和样板工艺验收表

201年月日NO

工程名称

样板名称

部位

所涉及主要内容:

 

专业工程师

存在问题及建议

水暖

 

签名年月日

电气

 

签名年月日

土建

 

签名年月日

工程部经理

 

签名年月日

备注

 

附注:

由工程部文员负责录入OA系统

公司月度联合检查表

201年月日NO

项目工程名称

时间

主持部门

地点

参与部门

存在问题及建议

工程部

 

负责人:

年月日

成不控制部

 

责人:

年月日

财务部

 

负责人:

年月日

开发经营部

 

负责人:

年月日

总工

 

负责人:

年月日

副总经理

 

负责人:

年月日

附注:

由工程部文员负责录入OA系统

 

分户验收表

201年月日NO

工程名称

单元编号

分户编号

分户验收前必须满足的条件:

1、有完整的竣工资料

2、已经完成按照合同约定的全部内容

3、没有违背强制性标准的现象

4、竣工初验已经完成

5、各责任主体已经提交了竣工评估报告等

工程师

验收结论

给排水

 

签名年月日

电气

 

签名年月日

土建

 

签名年月日

物业

 

签名年月日

总工

 

签名年月日

住宅工程质量分户验收汇总表

工程名称

栋号

建设单位

层数/面积

施工单位

总户数

监理单位

分户验收日期

设计单位

物管单位

内容

验收情况

验收情况

本单位工程住宅共户,已验收户,一次验收合格户,经整改后验收合格户。

存在问题

整改情况

验收结论

验收单位和人员

建设单位(公章)

 

项目负责人:

 

年月日

总承包单位(公章)

项目负责人:

 

年月日

监理单位(公章)

 

项目总监:

 

年月日

设计单位(公章)

 

设计负责人:

 

年月日

物管单位(公章)

 

项目负责人:

 

年月日

住宅工程质量分户验收方案

 

工程名称:

建设单位:

(公章)

 

年月日

 

住宅工程质量分户验收方案

工程名称

工程概况

结构形式

建筑

面积

层数

栋号

总户数

装修情况

已装修□未装修□

地基基础验收情况

主体结构验收情况

分户验收组人员组成

建设单位

项目

负责人

专业技术人员

监理单位

项目

总监

专业监理工程师

设计单位

土建设计人员

设备设计人员

施工单位

项目

负责人

项目技术负责人

物业公司

项目

负责人

验收依据

国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省、市发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件

验收时间

年月日~年月日

验收前的准备工作

实测实量的仪器和工具

防水试验

蓄水试验

平屋面□露台□阳台□厕浴间地面□厨房地面□

淋水试验

坡屋面□外墙□外门窗□厕浴间墙面□

水电系统开通情况

给排水开通情况□强电开通情况□

验收方式

实测实量、外观检查

住宅户内实体状况

建筑地面、墙面和顶棚

地面

整体面层□板块面层□木、竹面层□

墙面

抹灰工程□饰面板(砖)工程□涂饰工程□

裱糊与软包工程□

顶棚

抹灰工程□吊顶工程□

门窗安装

铝合金窗□塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□

木门□铝合金门□塑钢门□

建筑节能措施

外墙

门窗

屋面

水电管线

保温

电线截面及电阻值

管道保温绝热材料

有防水要求部位设置防水层或防水措施

水平面

屋面□阳台□露台□厨房□厕浴间□

墙面

外墙□门、窗墙交接处□厕浴间墙面□

栏杆、护栏及安全玻璃类型

栏杆、护栏

全钢□铝合金□木质□钢木□玻璃□玻璃金属□

玻璃

钢化玻璃□普通玻璃□有机玻璃□

给排水系统

管道敷设

接至入户总阀□接至各功能间□

管道设备

伸缩节已安装□检查口已安装□排水口已全部□或部分安装地漏□

洁具及给水配件

洁具已安装□水龙头全部□或部分□排水管已安装□其它用水设备□

电气工程安装

导线

接至户内配电箱□接至各功能间□

线路设备

户内配电箱□漏电保护器□断路器□

开关、插座灯具等

开关已安装□插座已安装□灯具已安装□其它用电设备□

注:

本表一式六份,建设、监理、设计、施工、物业各执一份,并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。

分户验收组组长:

电话:

联系人:

电话:

附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表

工程名称:

栋号:

房号:

建设单位

监理单位

施工单位

设备安装单位

设计单位

行业管理单位

土建部分

验收

项目

验收内容

允许偏差

或设计值

实测记录

是否符

合要求

1、建筑地面、墙面

地面平整度

墙面平整度

墙面垂直度

墙面阴阳角方正

 

2、栏杆、护栏、玻璃

栏杆、护栏高度

 

竖杆间距

安全玻璃厚度

存在问题

整改情况

验收

结论

一次验收合格□经整改后验收合格□

建筑设备安装部分

验收项目

验收内容

实测记录

是否符

合要求

1、建筑给水排水

水封

部位

高度(㎜)

工程名称:

栋号:

房号:

验收项目

验收内容

实测记录

是否符

合要求

2、建筑电

接地电阻

进户PE支干线(含PE汇流排)实测值(Ω)

漏电保护装置

回路名称

动作时间(mS

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