碧桂园防水施工方案文档格式.docx
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建设单位：
六安碧桂园和成房地产开发有限公司
监理单位：
六安市建工建设监理有限公司
设计单位：
广州博意建筑设计院有限公司
勘察单位：
安徽建筑大学勘察设计研究院
施工单位：
建设地点：
六安市经济开发区纬三路与经二路交叉口
结构形式：
本工程为剪力墙结构，伐板基础，使用性质为住宅；
主体结构设计使用年限为50年。
抗震设防烈度：
7度。
工程项目（型号）
栋数
单栋建筑面积
总建筑面积
层数
基础形式
檐口高度
综合楼（4#）
1
2625.47
2
独立基础
7.15m
商铺（13#）
900.00
桩基+承台
10.1m
Z5-Y011-23F
（1#、2#、3#）
3
11772.35
35317.05
23
桩基+筏板
67.85m
Z5-Y011-33F
（5#、7#）
16890.77
33781.54
33
97.35m
YJ260T-31F
（6#）
15930.00
31
97.65m
配电房
311.97
311,97
--
地下车库
21104.00
柱墩+筏板
合计
109970.03
建筑面积：
各楼栋建筑面积如下表所示。
质量要求：
合格。
工期要求：
414天。
本工程采用黄海高程系，各楼栋标高、基础形式、筏板厚度等如下表所示：
垫层为C15；
筏板为C30、二次结构混凝土强度为C20。
其中13#和4#结构混凝土强度均为C30，地下室底板、地下室顶板、地下室外墙混凝土抗渗等级P6，经计算每栋楼伐板基础
砼使用量较大，属于大体积砼。
为了确保砼的施工质量，特编制本方案以指导施工。
楼栋
筏板
顶标高
地下室
负一层
层高
±
0.00的绝对标高
筏板厚度
标准层
1#
-4.90
-0.90
4m
66.00
300mm
2.95m
2#
3#
4#
独立
基础
5#
-6.70
-0.04
6.66
68.50
1500mm
2.95
6#
-4.30
3.15
7#
67.90
13#
A1-T1区域地库
-6.80
-3.20
3.60
400mm
T1-A2地库
-5.95
斜顶板
6#周边地库
-0.70
2编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
3、《中华人民共和国建筑法》
4、《中华人民共和国消防法》
5、《中华人民共和国环境保护法》
6、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）
7、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
8、《坡屋面工程技术》（GB50693-2011）
9、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
10、《屋面防水工程质量验收规范》（GB50207-2012）
11、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
12、相关防水材料国家、行业、企业标准。
13、我司质量管理体系及人员、设备、技术能力和施工管理经验等。
14、其他相关的行业标准、相关防水施工操作规程。
第二章防水构造做法及材料
一、防水构造做法
本工程Ⅱ级防水，防水层耐用年限15年。
1.1屋面工程
1.1.1平屋面1:
（无保温自上而下）
（1）8~10厚地砖铺平拍实,缝宽5~81:
1水泥砂浆填缝1、《中华人民共和国建筑法》
（2）30厚1:
3干硬性水泥砂浆面撒素水泥
（3）40C20厚细石砼保护层Φ4@150双向钢筋
（4）1.5厚单面反应粘高分子防水卷材
（5）1.5厚聚合物水泥防水涂料
（6）最薄处20厚1:
2.5水泥砂浆坡2%
（7）现浇钢筋混凝土板
1.1.2、平屋面2:
（有保温自上而下）
1水泥砂浆填缝
（2）30厚1:
3干硬性砂浆面上撒素水泥
（3）40厚C20细石砼保护层Φ4@150双向钢筋
（4）40厚挤塑聚苯板（节能计算厚度32）
（5）1.5厚单面反应粘高分子防水卷材
（6）1.5厚聚合物水泥防水涂料
（7）最薄20厚1:
2.5水泥砂浆坡3%
（8）现浇钢筋混凝土屋面板（刚性防水层）。
1.1.3、平屋面3:
（1）40厚C20细石砼保护层Φ4@150双向钢筋
（2）1.5厚单面反应粘高分子防水卷材
（3）1.5厚聚合物水泥防水涂料
（4）最薄20厚1:
（5）现浇钢筋混凝土屋面板（刚性防水层）。
1.1.4、平屋面4:
（2）30厚挤塑聚苯板（节能计算厚度28）
（3）1.5厚单面反应粘高分子防水卷材
（4）1.5厚聚合物水泥防水涂料
（5）最薄20厚1:
（6）现浇钢筋混凝土屋面板（刚性防水层）。
1.2卫生间、楼地面、地下室防水做法
1.2.1木地板楼地面:
（1）面铺总计15厚木地面构造
（2）25厚1:
3水泥砂浆找平层
（3）现浇钢筋混凝土楼板或1.5聚合物水泥防水涂料
（4）80厚C20混凝土地板抹光,下素土夯实
1.2.2地砖楼地面:
（1）10厚地砖（20厚石材）
（2）30厚1:
3干硬性水泥砂浆面撒素水泥
（3）现浇钢筋混凝土楼板或80厚C20混凝土地板,下素土夯实
1.2.3地面层卫生间地面:
（1）5厚1:
1水泥砂浆加801胶贴防滑地砖,白水泥填缝
（2）最薄处20厚1:
2.5水泥砂浆找平找坡层
（3）1.5聚合物水泥防水涂料,四周从地面标高算起翻起200高
（4）80厚C20混凝土地板抹光,下素土夯实
1.2.4防水地砖楼地面:
（无沉箱的卫生间）
1水泥砂浆加801胶贴防滑地砖,白水泥填缝
2.5水泥砂浆找平找坡层共厚40
（3）1.5聚合物水泥防水涂料,四周从楼层标高算起翻起200高
（4）20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
（5）现浇钢筋混凝土楼板
1.2.5防水地砖（石材）楼地面：
（厨房）
（1）1:
3干硬性水泥砂浆铺地砖共计40厚（或50厚石材）
（2）20厚1:
2.5水泥砂浆保护层
（3）1.5厚聚合物水泥防水涂料，四周从层高起算上翻200
（4）20厚1:
2.5水泥砂浆找平层（卫生间最薄处20厚，找1%）
（5）现浇钢筋混凝土楼板或80厚C20混凝土地板，下素土夯实
1.2.6地下室顶板消防车道
（1）150厚C25砼路面
（2）100厚碎石垫层
（3）素土分层夯实
（4）铺150g土工布一层
（5）25厚塑料透水疏水板
（6）70厚C20细石混凝土保护层配Φ4@150双向（纵横分仓缝间距不大于6米）
（7）1.5厚单面反应粘高分子防水卷材
（8）2.0厚聚合物水泥防水涂料
（9）现浇钢筋混凝土顶板抹光
（10）满刮腻子一道,刷防霉涂料一底一面
1.2.7地下室种植顶板:
（1）种植土厚度见剖面图
（2）铺150g土工布一层
（3）25厚塑料透水疏水板
（4）70厚C20细石混凝土保护层配Φ4@150双向（纵横分仓缝间距不大于6米）
（5）1.5厚阻根型单面反应粘高分子防水卷材
（6）2.0厚聚合物水泥防水涂料
（7）现浇钢筋混凝土顶板抹光
（8）满刮腻子一道,刷防霉涂料一底一面
1.2.8地下室挡土侧墙:
（1）满刮腻子一道,刷白色内墙防霉涂料一底一面
（2）5厚1:
0.5:
3水泥石灰砂浆
（3）15厚1:
1:
6水泥石灰砂浆找平层
（4）现浇钢筋混凝土侧墙
（6）7厚发泡聚乙烯片保护层（密度每立方不小于30Kg）
（7）素土夯实
1.2.9地下室内隔墙、柱:
（砌体墙面或与砌体墙面同平面的砼墙面）
（1）满刮腻子一道,刷白色内墙防霉涂料一底一面
（2）耐碱玻纤网（砌体墙面设）
（3）5厚1:
3水泥石灰砂浆
（4）15厚1:
（5）现浇钢筋混凝土或砌体内隔墙
1.2.10地下室底板:
（见10J301-17-8底板）
（1）25厚1:
2水泥砂浆找平层压光（设备房做地面漆）
（2）车库地面不做找平层,现浇钢筋混凝土底板面抹平压光。
（3）现浇钢筋混凝土底板
（5）100厚C20混凝土垫层抹平
（6）素土夯实
二、材料介绍
2.1卷材
本工程采用的APF3000压敏反应型自粘高分子防水卷材（甲指品牌）是广东科顺防水公司自主研发的专利产品，是一种通过特殊工艺复合而成的高性能防水卷材。
强力双层叠加薄膜加纵横网状结构设计，使其抗撕裂强度、尺寸稳定性、热稳定性和抗紫外线性能都大大提升；
它采用专利施工工艺湿铺法使卷材压敏自粘胶与水泥凝胶产生交联啮合的化学反应，犹如在基面上生成一层强有力的防水皮肤，该皮肤与基面永不脱开，能确保满粘不窜水，保证防水层的持久坚韧。
在干燥的基面上，压敏胶在专用基层处理剂处理后的基面上产生超强的物理吸附粘结力，HDPE强力交叉薄膜与压敏反应胶双重防水，双重保障。
2.2卷材产品性能提升特点
1.双层防水，双重保障；
2.尺寸稳定，耐撕裂；
3.质地柔韧，耐穿刺；
4.抗紫外线性能强，外露时间可长达6个月；
5.高延伸率与抗拉伸性的黄金点平衡；
6.热稳定性大幅提升。
2.3卷材产品防水优势
1.主动与结构混凝土长在一起，粘结牢固永久有效；
2.主动愈合孔径2mm以下的破损，尽显优异的钉杆水密性；
3.主动锁定渗漏点，防止窜水，方便维修；
4.主动吸收化解结构应力、抵御结构变形，保证防水层持久有效；
5、主动自我保护，强力交叉膜保护卷材的自粘胶免受破坏。
2.4卷材应用范围
1、地下车库侧墙及顶板、种植屋面、屋顶花园；
2、地铁、隧道工程、水池、屋面工程；
3、有腐蚀及结构有较大变形部位的防水；
4、其它对防水防潮有较高要求的仓库、车间等。
2.5卷材执行标准：
GB/T23457-2009
2.6卷材性能指标
序号
项目
指标（PE）
Ⅰ
Ⅱ
拉伸
性能
拉力∕﹙N∕50㎜﹚≥
150
200
最大拉力时延伸率∕％≥
沥青断裂延伸率∕％≥
250
钉杆撕裂强度∕N≥
60
110
耐热性
70℃滑动不超过2㎜
4
低温柔性∕℃
-20无裂纹
-30无裂纹
5
不透水性
0.2Mpa，120min不透水
6
剥离强度∕﹙N∕㎜﹚
卷材与卷材
1.0
卷材与铝板
1.5
2.7、聚合物防水涂料
本工程的防水涂料选用高聚物水泥弹性防水涂料。
根据产品使用说明此高聚物水泥弹性防水涂料是引进国外先进技术及关键原料，以丙烯酸为主要原材料配以多种助剂、填料复合而成。
由有机液料与无机粉料组成高份子聚合物防水涂料，该涂料既有优异的防水性能，又完全满足环保要求，并已通过省级技术鉴定，广泛应用于建筑、道路、桥梁、涵洞、装饰、水利等工程中。
2.8、产品优点
1．能在干燥或潮湿的多种材质的基面上施工。
2．可作涂料与卷材复合的防水层，适合重要的防水工程。
3．不污染环境，对人体无害，适用于食用水池的防水。
4．具有优异的抗紫外线性能，耐候性良好，可作外露式防水施工。
5．加入颜料，可配制成具有装饰效果的彩色涂层。
6．调整配合比例，可配制成性能良好的瓷砖粘结材料和密封材料。
2.9、适用范围
高聚物水泥弹性防水涂料可在潮湿或干燥的砂石、砂浆、混凝土、木材、石膏板、沥青、橡胶、SBS、APP、聚氨酯等基面上施工，新旧建筑物的天面、卫生间、地下工程、隧道、桥梁等的防水工程中。
基层要求
2.10、基层处理
1．防水层基面要求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼及凹凸不平现象，确保基层清洁、干燥，基面含水率必须小于8%。
平整度可用2m长直尺检查，最大间隙不大于5mm。
阴角、转角处或有预埋件等处应做成圆弧或八字角。
2．无筋：
对于突出防水基面的拉杆螺栓，应割掉并至基面内2cm，对割除的拉杆螺栓端头，用快干水泥修平。
3．坚固：
防水基面的混凝土或水泥应达到一定强度后才能施做涂料，并无松动块体。
4．基面检测：
先把基面清理干净，检查是否干燥、无明水，或用1m2面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格。
第三章防水节点做法
一、屋面防水工程
1．无保温平、斜屋面采用1.5mm厚APF-3000单面自粘反应型防水卷材（湿铺/湿贴）；
卷材铺贴前涂刷素水泥浆一道；
卷材下部为1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。
2．有保温倒置式屋面采用1.5mm厚APF-3000单面自粘反应型防水卷材（湿铺/湿贴）。
卷材自粘胶层直接粘贴与结构屋面，高分子交叉膜层向上；
3．屋面排水坡度符合前述设计要求和现行国家标准及其他相关标准的规定。
4．屋面坡度大于25%时应采取固定措施，固定点应密封严密。
5．在平面与里面转角处、女儿墙、落水口、出屋面顶管根、天沟等细部构造部位应作加强处理。
二、地下室防水工程
1、地下室底板承台、基坑平面采用1.5mm厚APF-3000单面自粘反应型防水卷材（预铺/空铺）。
带字的高分子交叉膜层直接空铺于水平垫层，自粘胶层向上，绑扎钢筋前保留透明（或灰色隔离）膜；
2、地下室承台、基坑侧壁采用1.5mm厚APF-3000单面自粘反应型防水卷材（湿铺）；
3、地下室侧墙采用1.5mm厚APF-3000单面自粘反应型防水卷材（湿铺/湿贴）；
4、地下室顶板采用1.5mm厚APF-3000单面自粘反应型防水卷材（湿铺/湿贴），卷材铺贴前涂刷素水泥浆一道；
不同位置顶板和用途的具体做法详见上述设计文件内容。
5、侧墙、顶板卷材防水层按上述设计均应设保护层。
6、转角处、阴阳角等特殊部位及立墙接茬部位均应做附加层。
三、厨卫间防水工程
1、地面与墙角阴阳角防水处理
厨卫间底板全部采用高聚物防水涂料进行涂刷，具体详见上述设计内容，本工程厨房和卫生间特别注意墙阴阳角施工到位。
2、管根防水
管根孔洞在立管定位后，楼板四周缝隙采用砂浆堵严。
在管根与砂浆之间应留凹槽，深10mm宽20mm。
槽内内嵌填密封膏。
管根平面与周围立面转角处应做防水涂料加强涂刷处理。
四、细部构造做法
细部构造设计应做到多道设防、复合用材、连续密封、局部增强，并满足使用功能、温差变形、施工环境条件和可操作性等要求。
檐口、檐沟外侧下端及女儿墙压顶内侧下端等部位均应做滴水处理，滴水槽宽度和深度不宜小于10mm。
变形缝中应预填聚苯乙烯泡沫板，并将APF-3000压敏反应型卷材做成Ω型覆盖，等高变形缝顶板可采用钢筋混凝土预制盖板或采用金属板覆盖并加固定，泛水宜采用聚合物水泥砂浆做保护层。
4.1屋面防水细部构造
4.1.1倒置式平屋面防水构造推荐做法（大面做法，防水涂料此图暂未画出，此图只体现防水卷材做法，屋面分层以建筑要求为准）
注意事项：
1、卷材铺贴前应涂刷素水泥浆一道，将APF-3000防水卷材自粘胶面直接铺贴在素水泥基面上，高分子交叉膜面向施工人员；
2、相邻卷材搭接宽度为80mm（长短边搭接相同）；
3、搭接时掀开卷材搭接处的隔离膜，保证搭接处干净、干燥且没有灰尘，用压辊压实卷材搭接边，挤出搭接边的空气，紧密压实粘牢。
4.1.2屋面出入口防水推荐做法（防水涂料此图暂未画出，此图只体现节点防水卷材做法，屋面分层以建筑要求为准）
1、倒置式屋面防水层直接做在屋面结构上，APF-3000压敏反应型卷材自粘胶层向下与结构直接粘结，高分子交叉膜向上。
2、屋面出入口泛水处因设附加层，附加层在平面上的宽度不小于250mm；
防水层收头应压在混凝土踏步下。
4.1.3倒置式平屋面女儿墙防水构造推荐做法（防水涂料此图暂未画出，此图只体现节点防水卷材做法，屋面分层以建筑要求为准）
4.1.4倒置式平屋面（防水涂料此图暂未画出，此图只体现节点防水卷材做法，屋面分层以建筑要求为准）
2、女儿墙泛水处的防水高度应不小于250mm，，并应用密封材料封严；
泛水上部的墙体应作防水处理；
4.1.5屋面变形缝防水构造推荐做法（防水涂料此图暂未画出，此图只体现节点防水卷材做法，屋面分层以建筑要求为准）
1、变形缝泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和里面的宽度不应小于250mm；
防水层应铺贴至泛水墙的顶部；
2、变形缝内应预填不然保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材；
3、等高变形缝顶部宜加扣混凝土或金属盖板；
4、高低跨变形缝在立墙泛水处，应采用有足够的变形缝能力的材料和构造作密封处理。
4.1.6伸出屋面管道防水构造推荐做法（防水涂料此图暂未画出，此图只体现节点防水卷材做法，屋面分层以建筑要求为准）
一、注意事项
1、管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡；
2、管道泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不
小于250mm;
3、管道泛水处的防水层泛水高度不应于250mm；
4、卷材收头应用金属箍紧固和密封材料封严。
4.1.7屋面雨水口防水构造推荐做法（防水涂料此图暂未画出，此图只体现节点防水卷材做法，屋面分层以建筑要求为准）
1、水落口可采用塑料或金属制品，水落口的金属配件均应做防锈处理；
2、水落口杯应牢固地固定在承重结构上，其埋设标高应根据附加层的厚度
及排水坡度加大的尺寸确定；
3、水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，防水层下应增设涂
膜附加层；
4、防水层的附加层伸入水落口杯内不应小于50mm，并应粘结牢固。
5、无套管的管口处理可参照此图的防水构造；
4.2地下室防水细部构造
4.2.1地下室底板防水构造推荐做法（大面做法，此图只体现节点防水卷材做法，顶板分层以建筑要求为准）
主要事项:
1、底板大面铺设防水卷材时，先将卷材按弹线定位预铺在基面上（无需撕
开隔离膜），卷材强力交叉膜面向垫层，隔离膜面向操作人员，细心校正卷材位置。
2、第二幅卷材在长边方向与第一幅卷材的搭接按照搭接指导线进行，搭接宽度不小于80mm；
搭接时揭开卷材搭接处的隔离膜，保证搭接处干净、干燥没有灰尘，用压辊压实卷材搭接边，挤出搭接边的空气，紧密压实粘牢。
3、卷材直接空铺在水平垫层上，相邻卷材搭接宽度为80mm；
4、相邻卷材搭接时，透明（或灰色隔离）膜撕掉，自粘胶与高分子交叉膜粘合；
5、绑扎钢筋前需将卷材表面隔离膜（无字面）全部撕掉；
6、绑扎钢筋前，在自粘胶层撒干水泥粉防止粘脚等问题；
4.2.2地下室侧墙防水构造做法（此图只体现节点防水卷材做法）
1、带字的高分子交叉膜与聚乙烯保护层直接接触；
2、卷材直接粘贴在侧墙结构上，铺贴卷材前侧墙应涂刮素水泥浆（湿铺），相邻卷材搭接宽度为80mm；
3、相邻卷材搭接时，透明（或灰色隔离）膜撕掉，自粘胶与高分子交叉膜粘合；
4、侧墙铺贴，如遇孔洞及后浇带应加卷材附加层宽度不小于300mm。
4.2.3地下室侧墙施工缝防水构造做法（此图只体现节点防水卷材做法）
4.2.4地下室穿墙管防水构造做法（此图只体现节点防水卷材做法，地下室外墙分层以建筑要求为准）
4.2.5基坑防水构造做法（此图只体现节点防水卷材做法，地下室底板分层以建筑要求为准）
1、立面施工卷材前，砖胎模后侧需抹灰。
2、立面卷材施工时，湿铺工艺粘贴卷材。
3、相邻卷材搭接时，透明隔离纸需撕掉。
4、绑扎钢筋前，卷材表面隔离膜需全部撕掉。
5、平面施工参照“基坑平面”施工示意图。
4.2.6基坑平面防水构造做法（此图只体现节点防水卷材做法，地下室底板分层以建筑要求为准）
1、带字的高分子交叉膜与垫层直接接触。
2、卷材直接空铺（预铺）在水平垫层上。
3、相邻卷材搭接宽度为80mm（长短相同）。
4、相邻卷材搭接时，透明（或灰色隔离）膜需撕掉，自粘胶与高分子交叉膜（自粘胶）粘合。
5、绑扎钢筋前，卷材表面隔离膜（无字面）全部撕掉。
6、绑扎钢筋前，在自粘胶层干撒水泥粉，防止粘脚等问题。
4.3厨卫间防水细部构造
4.3.1普通卫生间（厨房）地面防水
本工程所有卫生间和厨房防水做法全部采用高聚物水泥防水涂料进行施工，保证每个位置不留死角，涂刷均匀，保
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