建筑工程质量通病防治措施大全.docx

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建筑工程质量通病防治措施大全

建筑工程质量通病防治措施

1、土方工程

１、1场地积水　场地范围内局部积水　

原因分析:

（1）场地平整填土未分层回填压（夯）实,土的密实度特别差,遇水产生不均匀下沉、

（2）场地周围未做排水沟,或场地未做成一定排水坡度,或存在反向排水坡。

（3）测量错误,使场地标高不一、

防治措施:

场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实,使密实度不低于设计要求,幸免松填;按要求做好场地排水坡和排水沟。

做好测量复核,幸免出现标高误差。

1、２填方边坡塌方填方边坡塌陷或滑塌

原因分析:

（1）边坡坡度偏陡。

（2）边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净;与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接;或填方土料采纳淤泥质土等不符合要求的土料。

（3）边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。

（4）边坡坡角未做好排水设施,由于水的渗入,土内聚力降低,或坡角被冲刷而导致塌方。

防治措施:

　永久性填方的边坡坡度应依照填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡;按要求清理基底和做阶梯形接槎;选用符合要求的土料,按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实;在边坡上下部做好排水沟,幸免在影响边坡稳定的范围内积水。

１、3填土出现橡皮土填土夯打后,土体发生颤动,形成软塑状态而体积并没有压缩。

原因分析:

在含水量特别大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填,或采纳这种土作土料回填,当对其进行夯实或碾压,表面易形成一层硬壳,使土内水份不易渗透和散发,因而使土形成软塑状态的橡皮土、

防治措施:

夯实填土时,适当控制填土的含水量;幸免在含水量过大的原状土上进行回填。

填方区如有地表水时,应设排水沟排水,如有地下水应降低至基底。

治理方法:

可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量,或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围,再夯（压）实、

1、4回填土密实度达不到要求　回填土经碾压或夯实后,达不到设计要求的密实度、原因分析１）填方土料不符合要求;采纳了碎块草皮、有机质含量大于8％的土、淤泥质土或杂填土作填料。

（2）土的含水率过大或过小,因而到不到最优含水率的密实度要求。

（3）填土厚度过大或压实遍数不够、　（4）碾压或夯实机具能量不够,影响深度较小,使密实度达不到要求。

防治措施:

选择符合要求的土料回填;按所选用的压实机械性能;通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度;严格进行水平分层回填、压（夯）实;加强现场检验,使其达到要求的密实度。

处理方法:

如土料不符合要求,可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固;土料　含水量过大,可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实;含水量过小或碾压机具　能量过小,可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施、

1。

5挖方边坡塌方在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌、原因分析:

（1）基坑（槽）开挖较深,放坡不够。

（2）在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑（槽）,未采取有效降排水措施,由于水的影响,土体湿化,内聚力降低,失去稳定性而引起塌方。

（3）坡顶堆载过大或受外力震动影响,使坡体内剪切应力增大,土体失去稳定而导致塌方、（4）土质松软,开挖次序、方法不当而造成塌方。

防治措施:

依照不同土层土质情况采取用适当的挖方坡度;做好地面排水措施,基坑开挖范围内有地下水时,采取降水措施,将水位降至基底以下０、５m;坡顶上弃土、堆载,使远离挖方土边缘3～5ｍm;土方开挖应自上而下分段分层依次进行;并随时作成一定坡势,以利泄水;幸免先挖坡脚,造成坡体失稳;相邻基坑（槽）开挖,应遵循先深后浅,或同时进行的施工顺序。

处理方法:

可将坡脚塌方清除,作临时性支护（如堆装土草袋、设支撑护墙等）措施。

１。

６边坡超挖边坡面界面不平,出现较大凹陷。

原因分析1）采取机械开挖,操作控制不严,局部多挖、

（2）边坡上存在松软土层,受外界因素影响自行滑塌,造成坡面凹凸不平。

　（3）测量放线错误、

防治措施:

机械开挖,预留０、3m厚采纳人工修坡;加强测量复测,进行严格定位。

处理方法:

局部超挖,可用三七灰土夯补或浆砌块石填补,与原土坡接触部位应做成台阶接槎,防止滑动;超挖范围较大,应适当改动坡顶线。

1。

７基坑（槽）泡水地基被水淹泡,造成地基承载力降低。

原因分析1）开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤,地面水流入基坑（槽）。

（2）在地下水位以下挖土,未采取降水措施,将水位降至基底开挖面以下、　（3）施工中未连续降水,或停电影响。

防治措施:

开挖基坑（槽）周围应设排水沟或挡水堤;地下水位以下挖土,应设排水沟和集水井,用泵连续排走或自流入较低洼处排走,使水位降低至开挖棉以下0。

５~1。

0ｍ。

处理方法:

已被水浸泡扰动的土,可依照情况采取排水、凉晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实,换土（三七灰土）夯实,或挖去淤泥加深基础等措施。

1。

8基坑（槽）回填土沉陷基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷,造成散水坡空鼓下沉。

原因分析1）基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填,或基础两侧用松土回填,未经分层夯实。

（2）基层宽度较窄,采纳手夯夯填,未达到要求的密实度。

（3）回填土料中干土块较多,受水浸泡产生沉陷,或采纳含水量大的粘性土、淤泥质土、　碎块草皮作填料,回填密实度不符合要求、（4）回填土采纳水沉法沉实,密实度大大降低。

防治措施:

回填前,将槽中积水排净;淤泥、松土、杂物清理干净;回填土按要求采取严格分层填、夯实;控制土料中不得含有直径大于5ｃm的土块,及较多的干土块;严禁用水沉法回填土。

处理方法:

若散水坡面层差不多裂缝破坏,应视情况采取局部或全部返工;局部处理可用锤、凿将空鼓部位打碎,填塞灰土或碎石黏土混合物夯实,再重做面层。

1、9房心回填土沉陷室内回填土局部或大片下沉,造成地坪面层空鼓、开裂或塌陷。

原因分析１）回填土料含有大量有机杂质和大块。

（2）填土未按规定厚度分层回填夯实,或底部松填,仅表面夯实,密实度不够。

（３）房心处局部有软弱土层或地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴,施工时未处理或未发现,使用时超重造成局部塌陷。

防治措施:

适当选用回填土料,认真控制含水量在最优范围内;严格按规定分层回填夯实;对房心原自然软弱土层进行处理;有机杂质清理干净,地坑、坟坑、积水坑等进行认真处理。

治理方法:

同“基坑（槽）回填土沉陷”

2、砌体:

２、1轴线位移基础轴线与上部墙体轴线错位。

原因分析:

砖砌体

（1）基础收分（退台）尺寸未掌握准确,收分不均因而造成轴线位移。

（２）控制桩埋设不够,采取间隔吊中,出现偏差、（3）放线错误,轴线偏差大,边线与中线搞错。

防治措施:

认真复核收分尺寸,在基础收分部分砌完后拉通线重新核对,并以新定出的轴线为准,砌筑基础直墙部分;纵、横墙及隔墙基础砌筑应设置龙门板及中心桩,在横墙基础拉中心线时,应符合相邻轴线距离,以检查中心桩是否出现位移情况,如有位移应及时处理,认真放线,经常复核。

２、2基础标高偏差基础标高不在同一水平面,出现高低不一现象。

原因分析1）砖基础垫层（灰土、混凝土）标高偏差较大,影响基础砌筑时的标高准确。

（2）基础大放脚皮数杆未能贴近大放脚,找标高时易出现偏差。

　（3）砌基础未找平放线,造成各部分标高不一、（4）基础采纳大面积铺灰砌筑方法,铺灰面过长,因停歇过长,挤浆困难,使灰缝过厚而出现超高现象、　

防治措施:

加强对基层标高的控制,砌筑前对基层标高复核一遍,局部低凹处,用豆石混凝土垫平;基础皮数杆采纳小断面方木或钢筋制作,尽估计夹在基础中心位置,以便检查;采纳在基础外侧立皮树杆、检查标高时,应配以水准尺核对水平标高;砌筑宽大基础大方脚,采取双面挂线保持横向水平;砌筑采纳小面铺灰,随铺随砌,认真控制灰缝厚度。

2、3防潮层失效防潮层开裂不密实,不能阻止地下水沿基础向上渗透,造成墙体潮湿粉刷脱落,墙皮酥松剥落。

原因分析1）采纳砌筑剩余砂浆作防潮层使用,抗渗性能降低。

（２）防潮层基面上,未清理干净,未浇水湿润或浇水不够,影响与基面的粘结。

　（３）表面抹压不实,养护不行,使防潮层早期脱水,强度、密实性达不到要求,或者出现裂缝、（4）冬期施工,防潮层受冻、失效、

防治措施:

防潮层应用1:

2。

５水泥砂浆铺砌２cm厚,不得用砌砖剩余砂浆或水泥代替;铺设前,基面应扫清、湿润;铺抹应用木抹子揉平,待开始收干时,抹压2～３遍,抹压时可刷一遍水泥浆,进一步堵塞毛细管通路,要求一次抹完不留施工缝,或留在门口位置,并浇水养护不少于3天;冬期施工应适当护盖防冻,不得掺加抗冻剂。

2、４砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱,出现直缝和“二层皮”,砖柱出现包心砌法,里外皮砖层互不相咬,形成周圈通天缝,降低砌体强度和整体性;清水墙出现竖缝宽窄不匀,影响美观。

原因分析:

（1）操作人员砌混水墙忽视组砌形式,致使出现多层砖的直缝和“二层皮”现象。

（2）砌砖柱需用大量七分砖,打砖较费工时,操作人员为省事常不打七分头砖,用包心砌法。

（3）在同一单位工程,采纳几个砖厂的砖,致使砖的规格、尺寸不一,造成累积偏差,　而常变动组砌形式。

防治措施:

切砖墙应注意组砌形式,砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长;内外皮砖层,每隔五层砖应有一层丁砖拉结（五顺一丁）,使用半砖头应分散切于混水墙中;砌砖柱坚持打七分头砖,严禁采纳包心砌法;砌砖柱灰缝砂浆应饱满,每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作,以提高砌体强度;同一单位工程中,尽量使用同一砖厂的砖、

2、5游丁走缝　大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜,宽窄不匀,丁不压中,上下竖缝错位、搬家等现象、

原因分析1）砖的长宽尺寸误差较大,如砖的长为正偏差,宽为负偏差,砖一顺一丁时,竖缝宽度不易掌握,误差逐层积累,易产生游丁走缝。

（2）砌墙摆砖时,未考虑窗口位置对砖竖缝的影响,当砌至窗台处分窗口尺寸时,窗的边线不在竖缝位置,使窗间墙的竖缝搬家上下错位。

（3）采纳里脚手架砌砖时,看外墙缝不方便,易产生误差,出现游丁走缝。

防治措施:

砌清水墙前应进行统一摆砖,确定组砌方法和调整竖缝宽度;摆砖时应将窗口位置引出,使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐;砌筑时,应强调使丁砖的中线与下层条砖的中线重合（即丁压中）;每砌几层砖中,宜沿墙角1m处,用线锤吊一次竖缝的垂直度;沿墙面每隔一定距离,用线锤引测,在竖缝处弹墨线,每砌一步架或一层墙后,将墨线向上引伸,以控制游丁走缝的出现。

2、6水平缝不直,墙面凹凸不平清水墙同一条平缝宽度不一致,个别砖层冒线砌筑;水平缝下垂;墙体中部凹凸不平、

原因分析1）砖规格偏差较大,两个条面大小不等,砌筑时随意跟线,易使灰缝宽度不一致;个别砖大条面偏大较多,不易将灰缝砂浆压薄,而出现冒线砌筑。

（2）墙长度较大时,拉线不紧,挂线产生下垂,跟线砌筑后,灰缝易出现下垂现象。

　（3）当第一步架墙体出现垂直偏差进行调整后,砌第二步架交接处易出现凹凸不平。

　（4）操作不当,铺灰厚薄不匀,砖不跟线,摆砖不平、　（5）经常用托线板检查墙面平整度、

防治措施:

砖规格偏差大,应注意跟线砌筑,随时调整灰缝,使宽度大小一致,砌砖宜采取小面跟线;挂线长度超长（15～２0ｍ）时,应加腰线,腰线砖探出墙面3～4ｃm,将挂线搭在砖面　上,由角端穿看挂线的平直度,用腰线砖的灰缝厚度调平;当第一步架墙体出现垂直偏差,　第二步架调整时,应逐步收缩,使表面不出现太大凹凸不平;灰浆要铺平,摆砖要跟线,每块砖要摆的横平竖直;瓦工应带托线板,吊线锤,经常检查表面平整度,做到三皮一吊,五皮一靠。

２、７墙体留置阴槎,接槎不严　砌筑时随意留槎,且多留置阴槎,接槎部位用砖渣填砌,使墙体截面严重削弱,阴槎部位接槎砂浆不严,灰缝不顺直。

原因分析１）操作者对留槎重视不够,图方便随意留直槎,且多数留阴槎。

（2）施工组织不当,导致留槎过多;由于重视不够,留直槎时,漏放拉结条或拉结条长度不够,间距过大,拉结条部位