房地产集团营销副总岗位工作职责说明书完整版文档格式.docx

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本岗位职责资料适合用于界定人员责任、权力与义务，实现让员工自己明白岗位的工作性质，最终有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象，同时提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

　　房地产集团营销副总岗位职责说明书

　　岗位基本信息

　　岗位名称：

营销副总

　　所属部门

　　岗位职等

　　直接上级：

总经理

　　直接下属：

营销总监

　　岗位概要：

组织、领导下属履行营销中心的各项职能

　　职责描述

　　重点工作

　　1.计划制定：

参与项目总体规划和项目开发计划的拟订；

根据集团发展方向和近远期目标、品牌定位及年度经营计划，审核公司年度市调计划、品牌推广计划、产品推广计划及年度销售计划、年度和分期的营销费用预算及营销费用预算；

根据项目进展情况，审核公司营销部门人力资源的培养、储备计划；

负责组织所辖部门开展年（月）度工作计划的拟订和工作总结的汇报与检讨；

　　2.组织领导：

根据职能分工和部门工作计划，明确下属岗位职责和任务要求，并协调、指导下属开展工作；

及时处理工作中出现的问题；

审核下属绩效考核情况；

　　3.品牌管理：

根据公司经营理念及发展方向和规划，组织部属开展公司品牌定位、产品定位及品牌策划工作，实施品牌管理，并对品牌管理工作提供指导、服务与监督；

　　4.企划管理：

领导部属定期开展长三角地区房地产市场研究，审核投资意向书；

审核参与项目可行性研究，审核可行性研究报告；

指导部属开展市场调研工作，审核项目策划报告，并递呈上级领导作经营决策和产品设计之用；

针对市场变化，领导下属及时调整产品与营销方案；

审核品牌推广计划，监督计划实施情况；

根据公司相关管理制度，组织开展策划、销售、广告合作伙伴选择工作及评估，有效实施客户关系管理；

　　5.销售管理：

根据销售计划，监督、指导销售准备及销售管理工作的开展；

结合项目销售进度，审核销售分析报告，组织拟订营销策略调整建议；

　　6.物业管理：

根据招投标管理制度，审核物业投标资料和招标文件，考察、初步筛选投标物业单位，监督检查物业单位前期策划介入状况；

组织招投标委员会进行招标评审，监督检查物业管理合同的签订、合同管理情况；

　　7.沟通协调：

协调处理政府相关部门、物业管理单位、公司内部各部门之间的关系；

　　兼管工作：

物业管理（家私市场）

　　一般工作

　　1.制度建设：

组织拟订和审核公司营销管理制度及客户服务管理制度，建立和完善营销业务流程，并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作；

　　2.客户管理：

检查客户资料与销售合同等档案管理执行，协调客户与公司的关系，领导开展对客户进行回访或策划客户联谊活动；

　　3.业务培训：

根据所辖部门及员工工作情况，领导开展营销策划知识培训，提高员工业务技能，建立为相关部门提供市场调查和宣传业务知识培训服务体系；

　　4.其他事项：

完成其它日常管理工作和上级交给的其他临时性工作任务；

　　主要责任

　　1.保证实现公司销售目标；

　　2.保证所辖部门制定的市调计划、品牌和产品推广计划、销售计划、营销费用、营销管理制度合理性和规范性；

　　3.保证按计划履行本部门制订的各项计划；

　　4.保证提供的市场分析、销售进度、销售回款等资料的及时性和准确性；

　　5.保证前期策、营销等各项费用控制在预算范围之内；

　　6.保证所辖部门各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规；

　　7.妥善处理营销中心在工作中出现的各种异常问题；

　　岗位权力

　　1.根据所辖部门工作需要，审核部门岗位、人员配置和部门费用预算的权力；

　　2.根据工作需要和公司相关制度，推荐、参与选择公司策划广告合作伙伴的权力；

并根据合作伙伴工作成效及配合程度，提出更换合作伙伴的建议权；

　　3.根据公司制度，在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力，并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力；

　　4.在公司核定的范围内，审核本部门费用开支的权力；

　　5.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；

　　6.在职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；

　　6.按公司制度享有的其他权力；

　　任职资格

　　资历：

建筑、设计、营销、新闻、广告、管理等相关专业，本科及以上学历或中级及以上职称，具有五年以上的营销从业经验；

　　能力：

较强的团队管理能力、市场洞察力、分析能力、创新能力和决策判断能力、沟通协调能力和文字表达能力；

　　品质：

工作积极主动、勇于开拓，责任心强；

　　知识结构：

具有较深营销理论知识及丰富的实战经验，具有一定的经济管理、财务管理及人力资源管理基础知识；

　　关键指标：

计划目标达成率（销售收入、销售进度）、营销费用、客诉处理及时性、重大失误或违规次数

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