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第一篇民用建筑设计
复习:
1.建筑物构成的基本要素包括适用、美观和什么？
2.按层数划分住宅建筑，11层的住宅属于哪一类型？
3.列举按建筑物主要承重构件采用的材料分类的任意两种类型。
4.列举按建筑物主要承重结构体系分类的任意两种类型。
5.建筑物按其使用性质和耐久年限分为几级？
6.建筑物的耐火极限的概念是以什么单位表示的?
建筑物构成的基本要素:
建筑功能、建筑物质技术条件、建筑形象或适用、坚固和美观；
@按层数划分11层的住宅属于高层住宅建筑；
@砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构；
@墙承重、骨架结构、剪力墙、大跨度结构；
@四级；
按建筑构件的时间－温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性破坏或失去隔火作用时止的这段时间，用小时表示
第一章民用建筑设计
1.3建筑设计的内容和程序-1.4建筑设计的要求和依据
二.设计前的准备工作
设计前的准备工作:
☐设计人员，在接到任务之后，不仅要认真熟悉计划任务书和两个批文的内容，而且还应深入建设现场，进行调查研究，掌握第一手设计资料。
如：
1.基地情况：
如地形、地貌、周围建筑等。
2.水文地质：
如土壤类别、承载力、地下水位等。
3.气象资料：
如主导风向、冻结深度、日照时间等。
4.市政设施：
如给排水、煤气、电力等。
5.道路交通：
施工能力和材料供应等情况。
这些工作做完之后，便可以进行房屋设计了
房屋的基本建设程序:
☐是一栋房屋从开始拟定建设计划到建成投入使用必须遵循的程序。
☐这个程序包括以下几个步骤：
1、进行可行性研究，编制、上报计划任务书；
2、审批计划任务书；
3、城建部门拨地；
4、房屋设计；
5、房屋施工和设备安装；
6、验收、总结、回访
☐第一步：
可行性研究指：
建设单位如果要上马一个建设项目，首先应进行调查分析，研究其建成后的效益如何。
☐外资项目可先立项，其后编制可行性研究及评估决策。
☐如建设一个新的开发区顺序：
第二步:
提出项目建议书。
☐如建筑项目可行，建设单位应根据自己的建设要求，向上级主管部门提出建设报告，并编制、上报计划任务书，在计划任务书中，应写明建筑项目的用途、特点、总建筑面积、投资总额和建筑地区的一些情况。
第三步：
规划管理部门同意拨地的批文建设单位在收到上级批文之后，应将批文连同计划任务一起送到城市建设管理部门，要求批拨建设用地。
☐五证：
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。
☐其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了.
如果城市建设部门认为建设项目符合城市建设总体规划，也不存在其它的问题，便会下达一个同意拨地的批复文件，在文件中明确了用地范围，（用地红线划定）以及该地区周围道路的规划要求，绿化要求和对房屋的设计要求等内容.
☐建筑红线：
也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。
☐任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
☐规划对设计的要求：
关于高度、关于立面表现
☐环境对设计的要求
这些要求，建设单位在设计、施工时必须严格遵守
第四步：
建设单位在有了上面的两个批文之后，就可以委托建筑设计院进行房屋设计。
第五步:
房屋设计阶段——工程设计任务书
从上述任务书中可见;
◆建筑地段；
◆建筑使用功能、面积大小；
◆其他特殊要求；
◆图纸要求
工程任务书实例：
四.房屋设计阶段的划分
建筑是如何从头脑中的意向成为实在的房屋交付使用后回访
编制计划任务书
选择和勘测基地
设计
施工
一般的理解：
初步设计---（技术设计阶段）---施工图设计
广义的理解：
☑对于中小型房屋，其设计过程分两个阶段进行，第一个阶段是初步设计阶段，第二个阶段是施工图设计阶段
☑对于大型的技术上复杂的房屋，可以在两个阶段之间增加一个技术设计阶段。
初步设计阶段：
是在建设单位、城建部门等单位认可的设计草案的基础上进行的（设计人员在进行正式设计之前，应构思出多个设计草案，供建设单位选择、认可）。
概算是初步设计阶段编制的文件之一
由于初步设计应完成的内容是：
的依据，所以这个阶段所完成的内容应有一定的深度，不仅应完成总平面图以及平、立、剖面图的设计，还应完成各个系统的设计说明（结构、暧、水、电等）、总概算及主要材料用量等内容
初步设计阶段：
平、立、剖面图（1：
100~1：
200）
相关设计说明：
解释：
设计意图、结构元素、构造特点、经济指标
透视图
建筑模型
第三步：
技术设计阶段
☐在初步设计的基础上，进一步确定房屋各工种和工种之间的技术问题；
☐经过送审并批准的技术说明书等，是施工图编制、主要材料设备定货以及基建拨款的依据文件。
第四步：
施工图设计阶段
●目的：
●将初步设计的内容进一步具体化，满足施工的要求，与施工单位交流
●内容：
确定全部工程尺寸和用料，绘制建筑、结构、设备等全部施工图纸，编制工程说明书、结构计算书和预算书。
各专业绘制的施工图纸（包括详图）和施工说明，必须满足建筑材料、设备订货，施工预算和施工组织计划的编制等要求，以保证施工质量和加快施工的进度
1-设计总平面
详细标明：
基地上有关建筑物、道路、设施所在位置及其尺寸、标高并附说明
2-总图设计
3-立面图设计
4-剖面图设计
5-详图设计：
卫生间详图，楼梯详图，檐口详图
第五步.其他工种相应配套施工图
结构施工图，设备施工图，给排水施工图，电气施工图。
实例：
五.房屋的施工过程和设备安装
1.施工准备首先是进行“三通一平”工作:
通路（修通施工行车运输道路）、通水（引进施工用水）、通电（引进施工用电）、平整施工场地
☑搭建临时棚屋
☑组织建筑材料和施工队伍进入工地
☐在建筑施工前，开发商必须先取的土地使用权，并进行相应的土地开发。
☐熟地：
土地开发是指将“生地”开发成可供使用的土地。
☐生地是指空地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地；
☐熟地是指已经完成三通一平或七通一平等工作，具备使用条件的土地。
●七通一平是指给水、排水、电力、通信、燃气、热力、道路通，土地平整。
●熟地中，有用地证、工程规划许可证、七通一平，即可开工。
2.主体施工继而进行房屋基础工程的定位放线工作
开始主体工程施工
3.建筑装修阶段包括：
室内、外墙体抹灰及饰面，做屋面防水，楼、地面工程，门窗安装，建筑配件和油漆等。
4.设备安装各种设备系统的管线埋设安装工作，通常是在房屋施工的各阶段中穿插进行，有的则在行将竣工时安装完毕，如照明灯具
上述各阶段施工完毕，水、暖、电路开通，即行验收，交建设单位使用；施工单位同时交付建设单位《质量保证书》《建筑使用说明》
☐竣工验收委员会或验收小组，应有银行、物资、环保、劳动、统计部门组成。
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