设备完好率评定办法Word文档下载推荐.docx
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10分
3
配电箱的固定
牢固
手感
10分/项
4
配电箱门
把手、螺丝齐全、关闭严密
手感，目测
5
指示灯仪表
完整，指示正确
5分/只
6
线路
整齐,有标志
5分/处
7
连接点及接线螺丝
无过热、变色无氧化现象
5分/只
8
灭弧罩
齐全，完整
9
设备编号及
标牌
明确、完整
5分/项
2）电力变压器完好标准
检查
项目
考核
定分
变压器声响
无杂音，无放电声
耳听
变压器外壳
清洁，无积尘和杂物
温控器
工作正常，指示正确
询问、目测
绝缘子
整体完好，无破损、裂纹
防护罩
无破损、裂纹
线路高低压线连接点
无过热、变色，无氧化现象
降温装置
完好，工作正常
地线
接触良好,不松动
目测，手感
9
铭牌和编号牌
齐全,清楚
3）高压配电装置完好标准
不合格扣标准
断路器工作状况
工作正常，各功能指示正常。
目测，询问
5分
绝缘瓷件
母线油漆
相序正确，无脱落现象
隔离开关刀口
接触良好,位置正确
二次线路
排列整齐，线号清晰
指示灯仪表及继电器
完好,指示正确
联锁装置
齐全，可靠
10
设备编号及标牌
明确
11
操作机构
分、合闸标示牌正确
12
接触良好，不松
4）低压配电柜完好标准
操作手柄
完整
10分/项
刀开关触电
接触良好，位置正确
5）电力电容器完好标准
外壳
不渗油，无积尘，
无严重膨胀现象
5分/处
绝缘
接线螺丝
20分
10分/处
放电装置
完好
目测,手感、
6
熔断器
完好，无熔断者
6）电力电缆完好标准
有无渗油、漏胶
不渗油、漏胶，
光洁，无损伤,
25分
瓷套管
直埋式电缆路标
5分/条
目测，手感、
电缆线编号
7）电动机完好标准
接线盒
完整无缺，固定牢固
风扇罩
完整无缺,固定牢固
目测手感，目测
电线软管
牢固，无破损脱落现象
地脚螺丝
齐全，紧固
齐全，清楚
2、楼宇设备自动化系统
内容和标准
服务器工作正常、通讯正常、整洁.
工作站工作正常、通讯正常、整洁。
数字式直接控制器（ＤＤＣ）工作正常、通讯正常、整洁、线路整齐.
末端设备工作正常、接地正确、线路无损、安装牢固。
各种仪表、标识完善、正常。
1）网络与通讯设备系统
A、程控交换机
程控交换机（ＰＡＢＸ）数据通讯工作正常、整洁、线路整齐。
维护终端工作正常、整洁。
计费系统工作正常、整洁。
话务台工作正常、话音清晰、整洁。
电源工作正常、蓄电池正常、设备整洁、显示仪表、完整无损.
语音信箱工作正常、整洁、接线正确。
B、网络通讯系统
配线架排线整齐，标签完好，数据齐全。
35分
光纤排线整齐,标签完好,数据齐全。
40分
插座模块安装完好，线路畅通，表面整洁。
C、广播与背景音乐系统
1
音源设备工作正常,整洁完好.
2
功放设备工作正常，整洁完好。
3
扬声器等末端设备工作正常、整洁，音质保证清晰
4
背景音响与消防报警系统的连接切换工作正常。
D、中央控制系统
摄象机安装牢固、位置正确、工作正常、整洁。
画面分割器工作正常、整洁.
录入设备工作正常、整洁。
监视器工作正常、图象清晰、色彩良好、整洁.
5
矩阵工作正常、线路整齐、标识清楚。
监视录入的资料应至少保持７天,有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行。
E、巡更系统、周界报警系统、对讲系统
巡更系统工作站工作正常、整洁。
巡更器工作正常。
巡更点位置正确、安装牢固、工作正常.
周界报警系统工作站工作正常、整洁。
周界报警系统红外探头安装牢固、线路无损、工作正常、整洁。
对讲系统基站线路无损、工作正常、整洁
7
对讲系统天线安装牢固、工作正常。
F、车库管理系统
工作站工作正常、整洁.
服务器工作正常、整洁。
取票站安装牢固、线路整齐、工作正常
栏杆机安装牢固、工作正常。
收费站工作正常、整洁。
G、门禁系统
读卡器指示灯完好、工作正常.
电子门锁工作正常.
H、卫星电视系统
卫星天线安装牢固、外观整洁。
放大器、解码器等设备工作正常。
传输线路正常、图象清晰。
30分
I、消防报警与灭火系统
数据采集柜蓄电池正常、线路整齐、接线正确、工作正常、整洁。
末端设备安装牢固、位置正确、线路整齐、工作正常。
中央联动装置正常、显示准确。
消防灭火设施应处于良好的待命状态,二氧化碳灭火装置应每季进行信号测试与压力状态检查，清水泡沫灭火装置应每年检测一次，干粉灭火器压力保持在规定的范围内，每年进行灌充更新，保证有效；
消防防护用品和工具齐全完好。
消防泵每月启动一次,每年保养一次，保证工作站工作正常、整洁。
3分/项
消防栓每月巡查一次，保持消火栓箱内各种配件齐全.
消防带每半年检查一次,阀杆处每半年加润滑油并做放水检查一次。
8
应对各项消防设备按规定进行定期检查，保证设备齐全、功能运行正常。
2分/项
注：
对各项消防设备按规定进行定期检查的具体要求:
（1）火灾探测器定期进行实效模拟试验，探测器至少每年进行一次清洗，及时更换失效的器件.
（2）每年进行一次消防联动，检测各类消防系统的运行参数和状态，并作好记录。
（3）当被检测探头响应参数达到预定值时,探测器应当输出火灾信号，同时启动探测器的确认灯.
（4）操作启动部件，手动火灾报警按钮应当能输出火灾报警信号，报警按钮应当有动作显示。
（5）火灾时应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和广播背景音响系统强制转入火灾应急广播状态，并控制在选定的楼层（区域）内.
（6）报警功能：
能正常接收来自火灾探测器及其他报警触发器件的火灾报警信号,发出声、光信号。
（7）故障报警：
当控制器和火灾探测器、控制器和传输火灾报警信号的部件发生故障时，应当正确指示故障部位。
（8）火灾优先功能：
显示预报警和故障信号时，如有火灾信号输入，应当立即显示火灾报警信号;
显示故障信号时，如有报警信号输入，应当显示报警信号。
（9）电源转换功能:
主电源切断时,备用电源应当能自动投入运行;
当主电源恢复时能从备用电源自动转入主电源状态.
（10）火灾确认后,发出控制信号,强制电梯全部停于首层,并接受其反馈信号；
消防电梯联动迫降后可进行人工操作，其功能、信号均应当正常.
（11）火灾确认后,应当控制相应部位的正压风机和排烟风机启动，接受其反馈信号并显示其状态.
（12）火灾确认后，发出控制信号，将着火层的防烟风阀、排烟阀打开，接受其反馈信号并显示其状态。
（13）消防控制室在确认火灾后，应当能控制有关部位的防火卷帘按规定的程序下降,接受其反馈信号并显示其状态。
（14）火灾确认后，应当释放建筑物内的所有门禁装置,保证疏散门的畅通。
3、给排水系统
1）水泵
水泵安装平稳牢固，装配间隙符合标准，各种螺栓无松动,润滑良好，无漏水、漏油；
机械密封无泄露,填料密封渗水保持在10-15滴/分；
泵体无锈蚀、油漆无脱落，无明显油、污渍，表面整洁.
电动机接线正确、牢固，降温及防护部件完整牢固，表面整洁.
控制柜部件齐全，各种控制元件齐全有效，工作正常，表面整洁
8分
各类显示仪表齐全、显示正常。
各类阀门完整且灵活可靠，开关正常，表面整洁。
各类设备标识完整、符合标准。
6分
技术性能（流量、扬程）达到设计标准或有关规定的要求。
设备运行正常，无过热，无异常振动和不正常声响。
8分/项
2）给水设施
生活水箱、水池完整、清洁,检查孔（盖）锁具齐全有效。
水箱箱体及附件（阀门、管件、仪表）完好。
水箱周围无杂物和污染源，确保水质符合饮用水标准。
无锈蚀、脱漆、泄漏，溢水口、管畅通，表面整洁。
各类控制元件完好，灵活有效。
各类表示完好符合标准。
3）排水系统
屋面雨水排水设施完好，无杂物堆积或堵塞，排水畅通。
室内外污水排水系统完整、畅通，无杂物堆积或堵塞。
化粪池、窨井定期清挖，无堵塞外溢现象。
排污泵完好、灵活、可靠，滤水网及水池无杂物堵塞。
各部油漆完整，标识齐全.
4、空调系统
1）冷（温）水机组
机组安装平稳牢固，各部装配间隙符合标准，各种螺丝无松动,润滑良好，无漏水、漏油、漏气;
机体无锈蚀、脱漆，保温良好,无明显油、污渍，表面整洁。
电动机接线正确、牢固，降温及防护部件完整牢固,表面整洁。
控制柜部件完整,各种控制元件齐全有效,工作正常,表面整洁。
各类显示仪表齐全、显示正常，并有校验记录.
管道及附件符合技术要求，各类设备标识完整、符合标准.
4分
机组运行时各部参数（工作压力、温度、流量、电流、声响）和液位、油位符合标准,无异常振动、无超温现象。
工质无污染。
制冷量基本达到设计要求或满足用户需求
15分/项
润滑性系统工作正常，油标醒目，油质符合要求,冷却系统齐全，运行正常.
2）冷媒（却）水系统
分、集水器及各种管道完好，阀件和仪表齐全，无跑、冒、滴、漏,无明显锈蚀、脱漆,保温完好，表面清洁。
6分/项
水处理设备齐全，运行良好，水质达到标准要求。
每半年对系统放水、排污、冲洗一次,保证系统内无明显积存杂物或泥污沉淀及有害菌类发生.
各种标识完整、清晰，符合规定。
3）冷却塔
冷却塔完整,各部装配符合标准，金属构件及管道、阀门、仪表齐全，显示正确，无明显锈蚀、脱漆,表面整洁。
风机运行平稳，无超标准振动和噪声。
配水器和喷淋工作良好，档水板完整、无堵塞，冷却水无超标准飘逸、外泄。
冷却水进、出温差基本达到设计标准，满足制冷需求。
塔内、外清洁，无杂务堆积和军团菌孳生。
4）空气处理单元（新风机组、空调机组、风机盘管等）
机组安装平稳、牢固,部件完好,运行平稳，无超标噪声，工作参数达到设计标准，满足房间空调需求。
空气滤网和管道过滤器及表冷器表面清洁畅通，风阀开、关灵活、严密，积水盘、凝水管清洁、畅通、无积水，机组各部无有害菌发生，无跑、冒、滴、漏。
要保证空调房间的新风量,在满足卫生标准的前提下,保证房间气流正压，以减少外界干扰.
自动装置运行可靠，各仪表指示数值正确,并定期进行校验
设备外表清洁，油漆明亮，保温完好。
5）冷冻、冷却泵
主要技术性能（真空度等）达到设计要求或满足工艺需要,附属设备齐全,运行平稳，声响正常，无过热现象,封闭良好。
设备润滑良好，润滑油符合规定,并定期进行检查、更换。
各种仪表（如真空表等）指示正确,并定期进行校验。
各阀门密封良好，无泄漏现象,管道无泄漏，并定期检查。
设备冷却系统运行正常，冷却装置良好。
电气设备完好，运行正常，保护装置有效，仪表齐全，准确.
设备外表整洁，无油渍、锈蚀，油漆完整。
5、锅炉系统
1）锅炉
锅炉设备安装平稳、牢固，装配符合标准，汽包（锅筒）、人孔、联箱、手孔及管路、阀门均应保温良好，无锈蚀、泄漏现象。
运行状态良好,锅炉蒸发量、压力、温度均符合设计要求或主管部门批准要求;
安全阀、压力表、水位表、水位报警器齐全、符合技术要求，动作可靠有效。
各受热面（包括水冷壁、对流管束、烟管、过热器、省煤器、空气预热器等）无严重积烟垢现象，受压部件符合技术要求，无泄漏现象。
炉墙完整，构件无烧损，保温良好，无冒烟现象，炉墙外表面温度符合节能标准要求.
燃烧设备完整,无缺损，运行可靠，润滑良好；
燃烧情况良好,锅炉运行效率达到规定要求。
水、汽管道敷设整齐合理，阀门选用合理，无泄露现象,保温良好。
2）送风机、排烟风机
不合格扣分标准
送风机、排烟机和除尘设备安装平稳、牢固，各部件系符合技术要求；
技术性能、运行参数（风量、风压、效率等）达到设计要求；
运行正常，无异常振动、声响和超温现象；
机器外壳无严重磨损、锈蚀,油漆基本完整，无漏风和严重积尘现象；
润滑、冷却装置符合技术要求，运行正常；
电器和控制系统完好，保护接地符合要求，电机五超负荷、超温现象。
3）水处理设备
水处理设备配套齐全合理，符合工艺要求.
水处理系统加药、取样设备完好、齐全，阀门操作方便。
化验室设备仪器齐全完好,分析化验项目、给水、
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