xx国际办公楼施工组织设计Word格式.docx

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五、后浇带施工………………………………………………………………19

六、（墙、梁、板钢筋接头的数量）钢筋连接……………………………20

七、内外填充墙构造柱设置与剪力墙体的拉接……………………………21

九、屋面工程卷材屋面节点构造处理……………………………………22

第七章：

主要分项工程的施工方法…………………………………………24

一、土方工程………………………………………………………………24二、基础工程………………………………………………………………24

三、钢筋工程…………………………………………………………………26

四、模板工程………………………………………………………………28

五、混凝土工程……………………………………………………………32

六、砌体工程………………………………………………………………34

七、屋面工程………………………………………………………………35

八、楼地面工程……………………………………………………………38

九、装饰、装修工程………………………………………………………39

十、脚手架工程…………………………………………………………40

十一、安装工程……………………………………………………………43

第八章：

季节性施工措施…………………………………………………47

一、冬期施工措施…………………………………………………………47

二、雨期施工措施…………………………………………………………53

三、暑期施工措施…………………………………………………………54

第九章：

施工质量及安全保证措施……………………………………55

一、质量保证措施…………………………………………………………55

二、安全保证措施………………………………………………………57

第十章：

成品保护及文明施工…………………………………………59

一、成品保护措施…………………………………………………………59

二、施工过程成品保护……………………………………………60

三、文明施工措施………………………………………………………63

附图一……………………………………………………………………65

附图二…………………………………………………………………66

第一章编制说明及依据

一、编制说明

本工程为某市XX国际广场，位于某市罗庄区某路与湖北路交汇处；

建设单位为山东XX房地产综合开发有限公司。

总建筑面积86263.72平方米,建筑基底面积6389.61平方米，建筑层数24层，地下一层层高为6米，地上一层层高为5.1米,2-4层层高为4.5米，5-24层层高均为4米，建筑高度98.6米，框剪结构。

本工程由山东XX房地产综合开发有限公司兴建，某建筑设计研究院勘察，某建筑规划设计研究院设计，某建设工程监理有限公司监理，XX建筑有限公司承建。

该施工组织设计为本工程施工的纲领性指导文件，施工组织设计中包括本工程的工程概况、施工部署、施工准备、施工进度计划、主要分项工程的施工方法、季节性施工措施、新技术的应用、质量保证措施、工期保证措施、安全生产保证措施、成品保护措施、现场文明施工管理措施等内容。

二、本工程的施工组织设计编制依据：

1、《中华人民共和国建筑法》；

2、临沂市建筑设计研究院设计的施工图纸及图纸会审记录；

3、与建设单位签定的工程施工合同；

4、临沂市工程建设质量监督处下发的有关工程质量管理条例；

5、地质勘察资料；

6、施工现场的实际情况。

三、本工程中主要执行的规范标准及技术参考资料

《工程测量规范》（GB50026-93）

《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）

《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）

《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）

《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

《电梯工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121-99）

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）

《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）

《建筑施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）

《建筑施工扣件或钢筋脚手架安全技术规程》（LGL130-2001、J84-2001）

《建筑安全生产法律法规》

《工程建设标准强制性条文》

《建筑施工手册》

《建筑施工工程师手册》

《建筑分项施工工艺标准手册》

四、编制原则

1、遵循施工合同条款的原则

在编制施工组织设计时，施工工期严格遵循合同约定制度，切实可行的施工进度计划，实行动态管理控制。

2、遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则

在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。

3、坚持实事求是的原则

在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成本标段的建设任务。

4、坚持施工全过程严格管理的原则

在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重建设单位和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节都处于良好的受控状态。

5、坚持推广应用“四新”成果的原则

在施工中积极推广、应用新技术、新材料、新工艺、新设备。

充分发挥科学技术在施工中的先导作用。

6、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则

在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采用综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。

7、预见施工中的薄弱环节，突出重点，落实季节性施工措施，确保连续施工。

8、加强经济核算，进行多方比较，选择最佳方案以提高经济效益。

第二章工程概况

一、工程建筑概况

1、工程位置

本工程为XX国际广场，位于罗四路与湖北路交汇处。

该地段交通较便利。

2、建筑设计概况

XX国际广场总建面积86263.72㎡，建筑基底面积6389.61㎡。

建筑物高度98.6米；

为一类公共建筑，由山东建大建筑规划设计研究院设计。

屋面防水等级为二级、地下防水等级为一级，P6抗渗砼，建筑耐火等级为一级。

非承重的外围护墙采用200加气混凝土砌块，外侧聚合物水泥砂浆，粘贴50mm厚页岩棉保温。

内墙采用200厚加气砼板材墙，局部100mm厚加气砼板材墙。

3、结构设计概况

该工程为钢筋砼框架剪力墙结构，部分屋顶为钢结构体系。

本建筑物安全等级为一级，设计使用年限为50年，抗震设防类别乙类，抗震设防烈度7度。

该楼采用筏板基础，垫层采用C15砼，基础筏板为C30P6防水砼。

二、工程地质概况

2.1地形地貌

拟建ＸＸ国际广场地位于罗庄区罗四路与湖北路交汇处，地形东高西低，地貌类型为风化剥蚀残丘，在临沂市罗庄“两埑加一垒”的地垒西坡坡脚上。

2.2地层结构

根据钻探揭露深度内，场地内上覆盖地层不稳，厂区上部主要为杂土，下伏基岩主要为石灰纪泥岩与石灰岩，分6大层，其特征分述如下

1、杂填土

2、粉质粘土

3、强风化岩

4、中风化石灰岩

5、强风化泥岩

6、中风化石灰岩

第三章施工部署

一、施工程序

1、总的施工程序

基础筏板

筏板防水层

基础垫层

基槽清理理理理

土方开挖

基坑放线

地下侧墙防水

砌体1-24层

主体1-24层

地下室剪力墙、XB、L、T

给排水安装

室外装饰

屋面工程

回填

竣工清理

电气安装

内装饰1-24层

竣工验收

2、基础及地下室施工顺序

定位放线→土方开挖→清理基槽→混凝土垫层→筏板侧砖模并抹灰→底板防水层→砼细石保护层→筏板钢筋工程→筏板混凝土工程→地下室剪力墙、模板→地下室现浇板、梁钢筋、模板、混凝土工程→养护→外墙防水工程→防水保护层→基础回填工程。

3、主体施工顺序

放线→脚手架搭设→一层剪力墙钢筋、模板→一层梁、现浇板模板、钢筋、混凝土工程→养护→脚手架搭设→二层剪力墙钢筋、模板→二层梁、现浇板模板、钢筋、混凝土工程→三层～二十四层剪力墙钢筋、模板→三层～二十四层梁、现浇板模板、钢筋、混凝土工程→养护→女儿墙砌筑→砼压顶→钢构架制作、安装。

4、装饰工程施工工顺序

放线→内墙抹灰→门窗框安装→地面、楼地面抹灰→地面养护→外墙装饰（玻璃幕墙施工）→门窗安装→涂料、油漆、玻璃工程。

5、屋面工程施工顺序

防滑地砖上人平屋面，8-10厚防滑地砖，25厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层，隔离层一道，1.2厚合成高分子防水卷材，刷基层处理剂一道，20厚1:

3水泥砂浆找平，防火酚醛版，1.5厚合成高分子防水涂料，刷基层处理剂一道，20厚1:

3水泥砂浆找平，40厚（最薄处）1:

8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2%，钢筋砼屋面板。

二、施工区段的划分及流向

1、总的施工区段的划分及施工流向

本工程根据施工现场考虑及现场混凝土工程、模板的配置、钢筋的存放制作，也要考虑流水段和工程量的均衡程度和塔式起重机每台班的效率，施工按后浇带分成两个施工段。

施工流向为先地下后地上；

先结构后装饰；

先湿装后干装的原则，安装工程随土建工程进度穿插进行施工。

2、地基与基础施工区段的划分及施工流向

本工程地基与基础、地下室工程按后浇带位置各分6个施工段。

3、装饰工程施工区段的划分及施工流向

内装饰每层为一个施工段。

先内墙面装饰；

后地面装饰。

门窗、水电安装为流水作业与装饰同步穿插施工，外装饰自上而下依次施工，最后清理。

三、管理机构的建立

项目部是施工现场最高管理指挥中心，是对工程施工全过程进行全方位的管理与控制，编制施工组织设计及各项施工方案，统筹安排项目总体进度计划，全面运筹项目的质量、安全、工期、效益、人事、物资各种要素，协调解决施工过程中的各种矛盾及交叉作业产生的问题，使之成为一个有机的整体，保障施工的顺利进行。

（见下表）

1、项目机构的组成（见下图）

项目经理

技术负责人

保管员

施工员

统计员

质检员

材料员

资料员

安全员

瓦工班组长

木工班长

钢筋班组长

砼班组长

安装班组长

架子班组长

装饰板组长

饰面班组长

楼地面班组长

电梯工程班组长

机械管理

员

管理人员情况表

姓名

性别

职称

职务

持证上岗

刘伟

男

工程师

项目经理

翟建坤

施工员

张旭

助工

技术员

黄国凤

质检员

左春常

安全员

陈昌顺

尚瑞丁

材料员

肖丽

统计员

陈乃凤

女

资料员

唐文涛

土建资料员

第四章施工进度计划及主要措施

一、工程进度计划

根据合同规定要求开工日期为2012年01月01日，竣工日期为2013年8月1日（此工期包含春节放假，如遇雨、雪等不可抗拒因素，工期相应顺延）。

在施工过程中认真组织流水作业，建立健全进度计划和控制的组织系统，确保工期总目标顺利的实现。

二、分部分项施工进度计划

本工程各分部分项工程施工进度如下：

2012年1月1日～2012年05月31日地下结构全部完成

2012年05月31日～2013年05月1日主体结构全部完成

2012年11月01日～2013年07月31日装饰工程全部完成

2013年08月31日竣工验收

三、施工进度计划控制程序

四、附图二

1、工程施工整体进度计划横道图

五、施工进度计划保证措施

1、保证施工项目进度控制目标的顺利实现，采用目标分解法，直到直接调控分部分项工程和作业过程，在保证重点兼顾一般，统筹安排，从总体到细部，减少中间环节，提高工作效率，明确责任，形成一个自上而下层层约束，由上而下级级保证上下一致的多层次的进度控制。

用先进的措施技术方法和新材料、新工艺、新技术落实施工方案。

2、施工项目进度控制

2.1、根据施工合同的要求确定施工进度目标，明确计划开工日期，计划总工期和计划竣工工期，确定项目分期分批的竣工日期。

2.2、编织施工进度计划，实现计划目标的工艺关系、组织关系、搭接关系

第五章施工平面布置图

一、施工场地现状

新建工程位于临沂是罗庄区罗四路与湖北路交汇处。

二、平面布置原则

施工平面布置原则确定如下：

1、结合施工现场具体情况，统筹安排，合理布置。

2、布置要紧凑，充分利用现有的设施。

3、临时设施，应以经济适用为原则，合理的选择形式。

规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。

4、布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。

三、现场平面布置

1、出入大门

为保证大型车辆进出，施工现场推拉大门宽度为8米。

材料采用40×

80方管做框架，2×

20方管做立杆，边侧设小门，底部安装滑轮，红丹打底上油漆，焊接要平整、坚固、耐用。

根据本工程的实际情况，为了方便材料、设备顺利进出场，在工程北侧设一个大门。

详见总平面布置图。

2、现场围护

根据本工程场区现场围挡的实际情况，工地现场采用江泉国际宣传广告栏做围挡。

3、钢筋加工场地

本工程钢筋工程场地放在新建楼的东南侧（详见施工平面布置图）。

钢筋架施工棚，上铺木板，防雨采用彩钢瓦。

钢筋加工棚内均设切断机1台，弯曲机1台，钢筋调直切断机1台及加工操作平台，钢筋割丝机1台，钢筋对焊机1台。

钢筋场地的地面硬化方法为：

浇筑20cm厚C20混凝土面层。

4、模板加工场地

模板加工、堆放场地放置在新建楼北侧（详见施工平面布置图）。

为钢构架施工棚，上盖木板并铺设一层竹排，防雨采用彩钢瓦。

模板加工场地主要用于木材堆场、木加工棚，木加工棚内均设平刨1台、压刨1台、圆盘锯1台等，地面采用20cm厚C20混凝土硬化。

5、办公用房

办公设施由办公室、会议室等及其他公用房屋形成，采用两层彩板房。

具体详见总平面布置图。

6、生活设施

现场在场区西侧设生活区，做为职工宿舍。

生活设施齐全，安全、牢固、美观。

四、施工总平面布置管理

1、管理原则

根据施工总平面布置及各阶段施用，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。

在工程施工前，制定详细的大型机具使用及进退场计划主材及周转生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文明管理。

2、平面管理体系

由项目经理部负责施工现场总平面的使用管理，由项目经理统一协调指挥。

建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的设施使用进行协调和管理。

3、管理计划的制定

施工平面设施的关键是科学的和周密的计划，在工程进度网络计划的基础上形成对主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分利用平面空间为目标，制定出切合实际的平面管理实施计划。

并将计划输入电脑，进行有效的动态管理。

4、管理计划的实施

根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、将罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调后，发布计划调整书。

工程部负责组织阶段性的定期检查监督，确保品面管理计划的实施。

五、现场施工平面布置图（见附图一）

第六章工程重点部位的施工措施

一、土方工程施工

根据工程的特点，施工区域的地形与作业条件、土的类别与厚度、总工程量和工期综合考虑，采用机械大开挖

1、坡度及护坡

根据地质勘察报告，因砂层较浅需要护坡，护坡形式详见《喷浆护坡施工方案》。

1.1基坑降水采用明沟排水和井点降水相结合的方法

在坑底垫层外周围一侧设置排水明沟，在排水沟每隔20米设置集水井，集水井内设置污水泵将水排出基坑外市政污水沟。

排水沟和集水井应设置在筏板垫层外200㎜处，排水沟的边缘距离边坡放脚不应小于300mm，并低于基底300mm。

集水井的平面尺寸为800×

800mm，低于基坑底500mm。

持续降水至基础回填。

2、开挖顺序及方法

2.1确定开挖的顺序和坡度→分段分层下挖→修边、清底

2.2土方开挖使用LG6210型挖掘机，自卸汽车转土至500米外。

从上到下分层从西到东依此进行。

随时做成一定坡势，以利于泄水。

2.4挖土机沿挖方边缘移动时，机械距离边坡上缘的宽度≮基坑深度的1/2。

2.5在开挖过程中，应随时检查槽壁和边坡的状态，以防坍陷。

2.6开挖基槽应挖至中风化石灰岩。

2.7机械开挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，并把土运到机械挖到的地方，以便及时运出场地。

2.9槽底清刷铲平后，进行质量检查验收。

2.10对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，挖运土时不得碰撞。

并应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。

定位标准桩和标准水准点也应定期复测和检查是否正确。

3、安全防护

基坑周边用钢架管刷红白漆进行围护。

立杆高150cm、间距300cm，分别在立杆上10cm、60cm、120cm处设三道横杆进行全封闭防护，并挂红灯警示。

二、地下室防水卷材铺贴的细部处理。

1、接头搭接

1.1、应根据铺贴面积以及卷材规格，事先进行丈量并按规范的搭接长度在铺贴基层上弹好线，施工时齐线铺贴；

搭接形式亦符合规定，立面铺贴自下而上。

注意长短边搭接宽度符合有关规定的尺寸。

1.2、应注意卷材接头干燥、清洁，勿使受到污染。

首先应做好施工前的排水工作，地下水位应低于至防水工程最低标高以下不小于500㎜，并保持到防水工程施工完毕。

2、管道部位卷材粘结不良

为防止此现象的产生，在铺贴卷材前，必须将管道表面的污垢和锈迹清除干净，可视具体情况采用砂纸，钢丝刷或溶剂等清除；

必要时再用高压空气将管根部及周围基层做最后一次清理，然后再铺卷材防水层。

三、梁、墙节点

1、此部位一般钢筋密集度较高，砼浇筑困难，必要时这一部分可改用细石混凝土进行浇筑，与此同时，震动棒头可改为片式或采用细头并辅助人工捣固配合，是确保砼浇筑质量的关键。

2、采取有效的技术措施，保证模板尺寸，相邻模板的平整度、垂直度，加固点的设置，模板与墙之间贴双面胶条，防止漏浆，做到上下面层平整一致。

四、筏板及XB混凝土浇筑的温度和收缩裂缝

1、为了有效的控制有害裂缝的出现和发展，必须从控制砼的水化升温，延缓降温速率，减少砼收缩，提高混凝土极限拉伸长度，改善约束条件和设计构造等方面考虑，结合实际采取措施。

2、降低水泥水化热和变形

2.1、选用低水化热或中水化热的水泥品种配制混凝土。

2.2、充分利用混凝土的后期强度，减少每立方混凝土中水泥用量。

根据试验每增减10㎏水泥，其水热化将使混凝土温度相应升降1℃。

2.3、使用粗骨料，尽量选用粒径大、级配良好的粗细骨料；

控制砂石含泥量；

掺加粉煤灰等掺合料或掺加相应的减少剂、缓凝剂，改善和易性，降低水灰比，以达到减少水泥用量、降低水化热的目的。

2.4、改善配筋，增加温度筋，宜分布细密，双向配筋Φ6@150。

3、降低混凝土温度差

3.1、选择较适宜的气温浇筑混凝土，尽量避开气温较低的天气浇筑混凝土。

3.2、掺加相应的防冻剂。

4、加强施工中的温度控制

4.1、在砼浇筑之后，做好砼的保温保湿养护，缓缓降温，充分发挥，减化温度应力。

4.2、采取随浇筑随覆盖塑料薄膜，保持砼内的湿度的长时间养护。

规定合理的拆模时间，延缓降温时间和速度，充分发挥砼的“应力松弛效应”。

4.3、加强测温和温度检测与管理，实行信息化控制，随时控制砼内的温

度变化，内外温度差控制在25℃以内，基面温度差和基底温度差控制在20℃以内，及时调整保温及养护措施，使砼的温度梯度和湿度不至过大，以有效控制有害浆缝出现。

4.4、按照合理的施工程序，控制砼在浇筑过程中均匀上升，避免砼拌合物太高。

五、后浇带施工

1、一般规定

1.1、后浇带中的砼应在两侧结构单元沉降基本稳定后再浇注；

后浇带采用补偿膨胀混凝土，其强度等级比两侧混凝土高一标号。

1.2、后浇带的接缝处理符合施工缝的处理要求；

后浇带混凝土养护时间不得少于28d。

1.3、后浇带的留