某大厦弱电系统总包工程 精品Word格式文档下载.docx
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2004年月
二、工程概况
大厦，总用地面积6358M2，总建筑面积45455M2（其中新建建筑面积38455M2），主楼地下三层、地上23层，高度96.8M。
其中，地下1-3层为车库，1-4层为银行（1层南大厅为×
大堂），5层为餐厅，6-10层对外出租办公写字楼，11-20层为×
自用办工用房，21-22层为老总办公室，23层为多功能厅。
本大楼空调采用VRV方式。
本建筑智能化系统工程的总体建设目标是建立一个健康、新型、节能、高效、便捷、舒适、安全、开放的现代化建筑智能建筑，以适应建筑的使用和管理现代化以及对未来信息化管理的要求。
本大楼工程质量必须符合总体设计要求，并确保“”，争创“”。
计划200年月全面竣工。
第二部分投标须知
本次招标工作是参照《中华人民共和国招标投标法》组织和实施。
一、投标方
1.1、合格投标方的范围
A、凡具有独立法人资格，并具有相应施工资质和能力的国内企事业单位均可参加投标。
B、允许在中国注册的外国独资或中外合资、合作企业，以其在中国境内生产并符合本招标文件要求的产品参加投标。
C、投标方根据营业执照规定的经营范围和相应的施工资质和能力，超越规定的经营范围和相应的施工资质和能力的投标项目将被拒绝。
D、投标方应遵守有关的国家法律、法令和条例。
E、如投标方代表不是法定代表人，须持有《法人代表授权书》
1.2、投标费用
无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
1.3、工程管理规定和要求
A、本工程中标的工程商未经业主同意一律不得再分包，一经发现，立即取消该承包资格，并承担由此引起的一切经济损失。
B、本工程施工应严格按已确认的系统方案组织实施，并接受业主委托的总包及监理单位对施工质量、工程进度、施工技术方案、价款支付与结算审核等的管理和监督。
C、在投标书中承诺的工程项目经理及相应资质的专业技术人员，无特殊情况且未经业主同意，不得调换和撤离。
业主有权要求撤换工作不负责任、管理不力贻误工作者；
造成严重的安全事故和工作质量事故者；
直至工程项目经理。
不得姑息迁就，拖延撤换而有碍工程进展。
二、招（议）标文件
2.1、招（议）标文件
A、招（议）标文件由招标文件总目录所列内容组成。
B、投标方应详细阅读招（议）标文件的全部内容。
不按招（议）标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。
C、投标方统一于2004年月日：
00-：
00时在领标书。
2.2招（议）标文件的澄清
投标方对招（议）标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与用户进行技术交流时，可用书面、传真、电报形式通知招标方，但通知不得迟于开标日期前三天使招标方收到，招标方应用书面、传真、电报作出答复，招标方将视情况确定技术交流，或以书面形式予以答复，如有必要时可将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），分发给所有取得同一招（议）标文件的投标方。
2.3招（议）标文件的修改
A、在投标截止时间前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于对投标方提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。
B、对招（议）标文件的修改，将以书面、电报或传真的形式通知已领招标文件的每一投标方。
补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方有约束力。
C、为使招（议）标方有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标方。
三、投标文件
3.1投标文件计量单位
投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。
3.2投标文件的组成
A、投标书（统一格式），包括：
投标函[附件一]
开标一览表（用于唱标）[附件三]
系统设备分项报价表[附件四]
系统价格汇总表[附件五]
技术规格性能偏离表[附件六]
商务条款偏离表[附件七]
取费依据及标准
施工深化设计书
工程验收标准
产品的主要技术、结构、性能、特点和质量水平的详细描述
驻项目现场的工程技术、管理人员名单
近三年来业绩表
承担本工程施工的负责人及技术力量配备情况说明，施工组织设计资料。
施工方案（包括工程进度安排和对施工总进度的配合承诺，对土建安装的配合要求）
投标单位认为需要提供的文件和资料。
B、资格证明文件包括：
[附件八]
营业执照（复印件）
法人代表授权书[格式见第七部分附件二]
投标方情况表[格式见第七部分附件九]
相关资质证明和认证情况
银行资信证明
制造商出具的授权函或产品代理证书（复印件）
其他相关证书
C、履约保证金收据（中标后交纳）
3.3投标内容填写说明
A、投标书按统一格式填写，装订成册。
B、开标一览表为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式填写，统一规范，不得自行增减内容，其中付款方式在遵循国家有关规定的基础上，由投标方提出具体付款方式，付款方式将作为评标的重要依据之一。
3.4投标报价
A、工程承包方式
对本工程招标范围的项目内容，由中标单位根据招标文件要求及提供的图纸，深化设计，在深化设计的基础上以包工包料、包质量、包工期、包调试验收、包造价、包安全、包文明施工的方式承包。
除合同条款中确定的设计变更或遇不可抗拒因素外，在施工中发生的一切事故、问题和可能发生的费用均由承包方自行负责，投标总价格应包括承诺为完成本次招标工程所发生的所有费用，并承担一切风险责任。
因施工用地十分紧张，承包单位的住宿、用餐自行解决，招标单位只负责现场办公临时用房。
进场施工人员须遵守总包单位的消防安全、治安、卫生等管理制度。
B、报价要求
所有投标均以人民币报价。
投标单位应以招标文件、图纸和参照浙江省相关施工工程预算定额、费用定额及有关规定作为工程报价基础，结合市场（人工、材料）价格编制预算报价，所有无预算定额的项目均应有工料分析单，同时可结合自身实力，考虑施工技术及该工程施工过程中的风险，自主确定投标报价，一次包干。
设备材料需说明产地、规格、型号、品牌。
凡工程量和费用少算、漏算，今后不得因此拒绝按图施工，且不得追加费用。
本工程招标只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。
以上报价应该是该工程的全部费用，直到工程交付发包方使用。
最低报价不能作为中标的保证。
本次招标若对招标方不利，招标方有权作出投标单位均不中标的决定，并无需说明理由。
3.5投标保证金
投标方应提供投标保证金2万元人民币，未按要求提交投标保证金的投标将被视为无效投标，
投标保证金必须以支票或汇票支付。
户名：
开户银行：
账号：
投标保证金必须使招标方在开标前收到。
中标方的投标保证金在与买方签订了经济合同并提交了履约保证金（支票或汇票）后无息退还。
落标的投标方的投标保证金将在买方与中标方签订的经济合同生效后10天内无息退还。
发生下列情况之一，投标保证金将被没收。
开标后在投标有效期间，投标方撤回其投标书。
中标方未按中标通知书中规定的时间、地点与买方签定经济合同。
未按规定提交履约保证金。
3.6投标文件的有效期
自开标日起60天内，投标书应保持有效。
有效期短于这个规定期限的投标，将被拒绝。
3.7投标文件的签署及份数
投标方应填写全称，同时加盖印章。
投标文件必须由法人代表或授权代表签署。
投标文件中投标书一式4份。
其中正本1份，副本3份。
如果正本与副本不符，以正本为准。
投标文件的正本必须用不褪色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。
副本可以用复印件。
投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。
投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方负责。
四、投标文件的递交
4.1投标文件的密封及标记
A、投标文件应按以下方法分别装袋密封：
投标书密封袋内装投标书正副本共一式4份。
封口处应有投标全权代表的签字及投标单位公章。
封皮上写明招标编号、招标项目名称、投标方名称，并注明“开标时起封”字样。
资格证明文件袋内装资格证明文件4份。
封皮上写明招标编号、招标项目名称及投标方名称，并注明“资格证明文件”字样。
将全部投标文件（投标书密封袋、资格证明文件袋及投标方认为有必要提交的其它资料）包装完好，封皮上写明招标方面邮政编码、名称、地址、招标编号、投标方名称、地址、邮政编码、投寄人。
B、如果投标方未按上述要求密封及加写标记，招标方对投标文件的误投和提前启封概不负责。
4.2投标截止时间
投标文件必须在投标截止时间前邮寄到达或派人送达到指定的投标地点。
投标方的投标保证金，如果用现金、支票的形式，须在开标前派人送招标方换取收据。
招标方推迟投标截止时间时，应以书面（或传真、电报）的形式，通知所有投标方。
在这种情况下，招标方和投标方的权利和义务将受到新的截止期的约束。
在投标截止时间以后送达的投标文件，招标方拒绝接收。
4.3投标文件的修改和撤回
投标以后，如果投标方提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前送达招标方者，招标方可以予以接受。
但不退还投标文件。
投标方修改投标文件的书面材料，须密封送达招标方，同时应在封套上标明“修改投标文件（并注明招标编号）”和“开标时启封”字样。
撤回投标应以书面（或传真、电报）的形式通知招标方。
如采取电报或传真形式撤回投标，随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件。
撤回投标的时间以送达招标方或邮电到达日戳为准。
开标后投标方不得撤回投标。
五、开标及评标
5.1开标
招标方按招标文件规定的时间、地点主持公开开标。
开标仪式由招标方主持，评标委员会成员、委托方代表及有关工作人员参加。
投标方必须派法人代表委托人参加开标仪式。
开标时查验投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标。
5.2对投标文件的初审
初审内容为投标文件是否符合招标文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误，文件签署是否齐全及验证保证金。
初审中，对价格的计算错误按下述原则修正：
如果单价乘数量不等于总价，应以单价为准修正总价。
如果以文字表示的数据与数字表示的有差别，应以文字为准修正数字。
投标方不同意以上修正，则其投标将被拒绝。
与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。
重大偏离系指投标货物的质量、数量及交货期明显不能满足招标文件的要求。
这些偏离不允许在开标后修正。
但招标方将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的，非正规，不一致或不规则的地方。
招标方对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。
5.3投标文件的澄清
招标方有权就投标文件中含混之处向投标方提出询问或澄清要求。
投标方必须按照招标方通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。
必要时招标方可要求投标方就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标全权代表的签章，并将作为投标内容的一部分。
投标方对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。
5.4评标
A、招标方根据国家招标投标法的规定组建评标委员会，对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。
B、评标原则
评标严格按照招标文件的要求和条件进行，能够最大限度地满足招标文件中各项综合评价标准的投标，有条件被确定中标，同时考虑以下因素，不符合招标文件对投标文件完整性、投标保证金、投标有效性、资格等方面要求的投标文件为废标。
只有通过符合性检查的投标文件才能进入评标。
投标方企业资质、资信
系统设计方案的先进性、合理性、可靠性
相关设备外观设计的美观性
投标文件完整性、响应性
施工工期符合要求
维修、维护及其他费用及付款方式
投标方承诺
5.5评标过程保密
开标之后，直到授予投标方合同止，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等，均不得向投标方或其它无关的人员透露。
在评标期间，投标方企图影响招标方的任何活动，将导致投标被拒绝，并承担相应的法律责任。
六、授予合同
6.1最终审查
A、最终审查的对象是招标项目的预中标方，即意向授予合同的最低评标价的投标方。
B、最终审查的内容是对预中标方的产品进行产品性能、技术状况、生产条件、产品质量、投标人资格、信誉以及招标方认为有必要了解的其它问题作进一步的考查。
C、最终审查的方式：
对预中标方进行询问。
对预中标方进行实地考察。
接受最终审查的预中标方，必须如实回答和受理招标方的询问或考查，并提供所需的有关资料。
招标方在授标时有变更数量的权力
6.2中标通知
在投标有效期内，招标方以书面形式通知所选定的中标方。
通知也可以电报、传真的形式，但需要随以书面确认。
在向投标方授予中标通知书时，招标方有权变更数量和服务的内容。
中标通知书将是合同的一个组成部分。
6.3签订合同
6.3.1中标方应按中标通知书中规定的时间、地点与买方签订中标经济合同，否则按开标后撤回投标处理。
6.3.2招标文件，中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件。
6.3.3拒签合同的责任
中标方接到中标通知书后，在规定的时间内借故否认已承诺的条件而拒签合同或拒交履约保证金者，以投标违约处理，其投标保证金不予退还，并赔偿招标单位由此造成的直接经济损失。
6.4履约保证金
6.4.1中标方在收到中标通知书后，应在合同特殊条款规定的时间内，向招标单位交纳合同总价10%的履约保证金。
6.4.2中标方如未按第6.3.1及6.4.1条的规定办理，招标方有权撤销其中标资格并在投标保证金中收取相应的赔偿费。
在这种情况下，招标方可另选中标方或另行招标。
6.4.3履约保证金待合同正常履行至招标方支付除质量保证金外的合同条款后一次性退回。
第三部分招标内容及要求
一、招标内容
本工程弱电系统的招标包括以下十一个品目：
1、综合布线；
2、综合安保系统；
3、楼宇设备自动化控制系统；
4、能耗计量系统；
5、背景音乐与紧急广播系统；
6、卫星接收与有线电视系统；
7、一卡通系统（车库管理）；
8、多功能会议系统；
9、防雷接地与UPS系统；
10、多媒体信息显示系统；
11、综合管线工程。
二、招标内容的工作范围
投标方的工作范围包括但不局限于以下内容：
投标方应以本次招标文件要求为依据进行投标，中标方需在合同签定后十五个工作日内完成系统深化设计和施工设计。
系统工程施工
系统设备供应
系统设备及部件的检查、检验及测试
系统设备的现场开箱验收
完成布线、接线测试
设备与系统的调试
系统工程的验收
系统的维护、维修
售后服务
三、设计依据
◆《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000；
◆《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000；
◆《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；
◆《火灾自动报警系统设计规范》GBJ116-88；
◆《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95；
◆《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94；
◆《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94；
◆《有线电视广播技术规范》GY/T106-92；
◆《工业企业共用天线电视系统设计规范》GBJ120-88；
◆《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85；
◆《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》CECS72:
2001；
◆《会议系统电视及音频的性能要求》GB/15381-94；
◆《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》BG12323-90；
◆《卫星广播电视地球站设计规范》GYJ41-89；
◆《有线广播录音、播控室声学设计规范和技术用户技术要求》GYJ41-86；
◆《程控电话交换设备安装设计暂行技术规范》YDJ20-88；
◆《电信专用房屋设计规范》YDJ24-88；
◆《通信局（站）接地设计暂行技术规范》YDJ26-89；
◆《智能建筑弱电工程设计施工图集》GJBT-471；
◆《大楼通信综合布线系统总规范》YD/T926.1-97；
◆建设部290号文《关于发布建筑弱电系统工程设计管理暂行规定的通知》
◆《邮电信息系统技术规范》GF007-94；
◆《商用建筑电信布线标准》EIA/TIA-568A；
◆《建筑通信线路间距标准》EIA/TIA-569；
◆电子工业部颁发《电缆电视系统技术规范》
◆《综合布线系统电气性能测试方法》YD/T1013-1999；
◆《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》YD/T2008-93；
◆弱电系统总包工程招（议）标文件
四、技术要求
品目一综合布线系统
大厦的结构化布线系统是一个高标准的布线系统，该系统的建成必须全面满足数据及语音的传输要求，实现局域网和广域网资源共享，同时要考虑方案的经济性，使整个方案达到较高的性能价格比。
楼内的数据垂直主干采用室内光纤，以保证主干提供最高的带宽，使整个布线系统保持高度的安全性，语音垂直主干采用3类25对UTP或大对数市话电缆。
水平部分采用超5类非屏蔽双绞线，保证高速应用的实现，并将计算机网络插口与电话插口等同处理，以求最大的灵活性。
建筑群系统采用室外多模光缆进行数据互连，语音通过市话电缆管理连接。
传输的信息主要有计算机数据、语音和视频信号等。
综合布线产品推荐采用：
HOSIWELL、KRONE、AVAYA。
工作区子系统采用标准RJ45信息出口，兼容并支持各种电话、传真、计算机网络及计算机系统，配86双口或单口标准的面板；
水平子系统采用超五类4对非屏蔽双绞线；
垂直主干采用三类大对数铜缆和室内多模光纤进行连接。
主配线架设在主楼地下一层的电话交接间（MDF&
ODF）
楼层分配线架（IDF）的布置原则:
地下三层和底层×
大堂直接由MDF直接管理（不设分配线架）;
一至四层银行在二层设分配线架（IDF1）;
五至七层在六层设分配线架（IDF2）出租;
八至十层在九层设分配线架（IDF3）出租;
十一至十三层在十二层设分配线架（IDF5）自用;
十四至十六层在十五层设分配线架（IDF6）自用;
十七至十九层在十八层设分配线架（IDF7）自用;
二十至二十三层在二十一层设分配线架（IDF8）自用;
MDF至IDF布放12芯室内多模光纤1条、超五类4对UTP4条（备份）、200对市话电缆1条。
在南北两个大开间办公室各设置一个用户分线箱（UDF），从IDF至UDF南布放四芯多模光纤1条，超五类4对UTP4条（备份），50对市话电缆1条；
从IDF至UDF北布放四芯多模光纤1条，超五类4对UTP4条（备份），30对市话电缆1条。
具体点位设置原则：
-3F至-1F每层各设双孔信息插座2个，单孔信息插座2个；
一层×
大堂及消防控制室共设6个双孔信息插座；
银行只做到IDF，具体点位待定；
餐厅设双孔信息插座3个，单孔信息插座6个；
UDF南设双孔信息插座42个；
UDF北设双孔信息插座27个；
右侧面办公室设双孔信息插座4个；
电梯机房、水箱层各设一个双孔信息插座。
所有水平点配线架采用快捷式模块跳线盘，语音主干用卡线模块端接。
品目二综合安保系统
包括：
闭路电视监控系统
入侵报警系统
电子巡更系统
（一）、闭路电视监控系统
1、概述
大厦安全防范的主要目的是通过闭路电视监控、防盗报警、地下车库管理、巡更等系统实现大楼的安防。
要求各系统可独立运行，又可统一协调管理的多功能、全方位、立体化安防自动化管理系统，从而建立起一套完善的、功能强大的技术防范体系，以满足本工程对大楼安全和管理的需要，配合人员管理，实现人防与技防的统一与协调。
闭路电视监控系统通过前端摄像机对大楼大厅、电梯骄箱、主要出入口、地下停车库和各楼层进出口（走廊）、重要用房等部门进行全天候监视录像，有利于及时了解和监视各个场所的动态情况，及时有效的进行处理。
2、标准及规范
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
《安全防范工程费用概预算编制办法》GA/T75-94
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》CB50193-94
3、系统技术要求
闭路电视监控系统是用同轴电缆在闭合的环境下传输视频信号，从摄像到图像的显示构成了独立完整的闭路电视系统。
闭路电视监控系统提供现代化的管理方式，通过电视监控系统，能够实时的监控出入口、车库、关键场所及部门。
安保监控中心设在辅楼一层的消控中心。
系统技术规范要求：
A、系统配置原则
（1）系统应运行可靠、技术先进、经济实用、便于扩展，努力降低造价和维护费用。
（2）系统操作简便、人机界面好。
（3）满足现场环境条件，有较强的抗干扰能力。
B、系统组成要求
（1）系统全部由彩色摄像机及控制装置和监视器等组成的电视监控系统、监视各个出入口、大厅、车库及其它重要场所。
（2）主控设备可对系统所有监察点进行实时动态监视、并能手动视频切换、自动顺序切换，并对带云台的摄像机进行操作，同时应具有网络功能。
C、系统功能要求
（1）备有多级用户口令，限制无关人员使用系统。
（2）监控主机应留有与计算机系统联网的标准化RS485接口，以便实现内部资源共享。
（3）闭路电视监控系统能与报警系统联动，进行监视和实况记录。
（4）闭路电视监控系统必须有实时性监控。
操作人员可通过软件平面图上代表不同设备的动态图标获取即时状况，实现实时监控。
D、设备选型要求：
（1）系统设备选择与系统的整体配置协调。
（2）选择符合国家有关技术标准。
（3）选用设备已被使用且证实是优质的和被公安部门检测中心检测通过的产品。
（4）系统前端摄像机应选用同一品牌产品。
（5）建议采用目前流行的进口或合资知名产品。
4、系统规划
（1）采用模拟矩阵与数字录像机硬盘（嵌入式）相结合的方式。
（2）主要设备技术指标：
闭路电视监控系统的图像质量不低于主观评价五级损伤制中4分的要求，系统各部分信噪比摄像部分应大于40dB，传输部分应大于50dB，显示部分应大于45dB。
彩色半球摄像机水平分辨率≥470线，最低照度应≤1Lux，；
彩色固定摄
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