济南规划局《规划许可证》需要提供设计成果要求0101Word格式.docx
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结合公共服务设施配建表,标明各类公共服务设施的编号、位置和用途;
标明环境绿化、地面铺装、建筑台阶、无障碍设施、雨蓬、顶部造型等;
标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点位置,标明地下人防设施、通风口、采光井的位置。
标明地面停车场范围及车位布置方式,标明地下停车库等地下空间的范围(以虚线表示)、层数以及人、车流出入口等。
(2)平面定位:
标明建筑外轮廓尺寸、规划建筑退让各类控制线、组团级道路(含宅间、宅前小路)及地界的距离;
标明规划建筑之间及规划建筑与其周边各类现状或规划建筑的距离;
标明用地范围各转折点及组团级以上道路中线交叉点、平曲线拐点等的坐标。
(3)竖向设计:
标明建筑高度、建筑一层室内地坪高程以及周边城市道路、基地内道路、广场、建筑出入口等的高程;
标明基地内道路的坡度、坡向;
标明台阶、挡土墙的位置和高程;
标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点的标高,标明地下人防设施、通风口、采光井的标高。
平面定位图、竖向设计图可根据实际情况合并,也可与总平面图合并。
一般对于用地面积较大、栋数较多的建设项目,应分别绘制总平面图、平面定位图、竖向设计图。
需要编制修建性详细规划的建设项目,其成果要求还应符合国家标准、行业规范以及《济南市居住区修建性详细规划审批成果管理技术规定》等地方法规。
4、单体建筑各层平面图
各层平面图主要包括地下层、首层、标准层、顶层以及屋顶等的平面图。
标明比例尺(1:
50至1:
200)、建筑面积(含保温层面积)、各房间的名称或功能;
住宅项目还须标明户型编号、每套户型每个使用空间(居室、客厅、厨房、阳台、卫生间等)的使用面积。
标注室内各层楼面标高,首层还须标注指北针、剖切线、剖切符号、室外标高等;
平面设计及功能完全相同的楼层标准层可共用一平面,但需注明层数及标高。
标明墙、柱、轴线和轴线编号、门、窗、门的开启方向;
标明墙体之间尺寸、外轮廓总尺寸、柱截面尺寸、墙体厚度(含保温层)、阳台进深、飘窗进深;
标明电梯、楼梯(标注上下方向及主要尺寸)、卫生洁具、水池、主要家具、隔断等的位置;
标明阳台、飘窗、室外空调机位、雨篷、台阶、坡道、无障碍设施、采光井、设备管井的位置及尺寸。
停车库标明车辆停放位置、停车数量、车道、行车路线、转弯半径、出入口位置及尺寸和坡度等。
此外,还需单独绘制檐口、飘窗等较复杂部分的局部放大图。
5、单体建筑立面图
标明建筑物两端轴线编号及建筑外轮廓尺寸;
标明立面轮廓、门、窗、墙、雨篷、檐口、女儿墙、屋顶、阳台、栏杆、飘窗、室外空调机位、台阶、外立面装饰构件等;
标明层数、建筑总高度、女儿墙顶(或檐口上沿)高度和室内外地坪标高;
标明各部分建筑外立面的装饰材质及色彩;
立面图比例应与平面图一致。
6、单体建筑剖面图
标明层数、建筑总高度及标高、女儿墙顶(或檐口上沿)高度及标高、各层高度尺寸及标高、墙体厚度(含保温层)、覆土层厚度、挑檐宽度等;
标明室内外地坪标高、坡屋面坡度、各剖切位置的房间名称或功能;
标明内墙、外墙、柱、地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、楼梯、电梯、阳台、飘窗、踏步、地下室顶板覆土层等;
剖面图比例应与平面图一致。
道路、河道和市政管线工程的横断面图标明机动车道、非机动车道、分隔带、道路绿化带、路灯及交警设施等位置;
标明匝道、梯道、坡道、紧急停车带、桥梁墩柱、实体挡墙等位置;
标明各种管线位置、埋深及管沟尺寸;
标明河道行洪断面、水面标高、河道挡墙超高、坝顶标高等。
道路、河道和市政管线工程的纵断面图标明纵坡、排水坡度、竖曲线各要素、埋深、管顶(底)标高、坡降等。
7、公示图件小样
根据《济南市城乡规划条例》相关要求,须一并提供建设工程批前或批后公示图件小样,公示图件小样内容包括建设单位、项目名称、项目位置、经济技术指标、总平面图、效果图(含鸟瞰图)、首层平面图、标准层平面图、立面图、剖面图、意见受理地址及电话等,小样相应内容应与所报设计成果一致。
公示图件小样应以A3图纸打印,电子文件大小控制在2MB以内。
附表一:
济南市规划局
建设工程规划许可证申请表(建筑)
建设单位
名称
工程名称
地址
设计单位
工程位置
报送文件及图纸目录:
□建设项目批准、核准或备案文件;
□土地使用权属证件(如为复印件须核验原件);
□土地勘测定界图;
□土地使用权出让合同;
□建设工程设计方案成果2套及相应的图纸文件的电子数据;
□修建性详细规划成果2套及相应的图纸文件的电子数据;
□日照分析报告;
□专家论证会会议纪要;
□其它相关文件:
设
计
方
案
相
关
指
标
指标
方案一
方案二
方案三
可规划用地面积
地上容积率
地下容积率
建筑密度
绿地率
停车位
总建筑面积
地上建筑面积
地下建筑面积
推荐方案
建设单位承诺:
本单位(人)对所提交的所有材料的真实性负责,如有任何虚假,本单位(人)将承担由此引起的相关法律责任。
申报单位(人):
(签章)
法人代表(委托代理人)签字:
20年月日
设计单位承诺:
该项目设计方案由我单位依据该项目的规划设计要求和相关法律、法规、技术规范设计,我单位对该设计成果负责,因设计问题引发的相关法律责任由我单位承担。
设计单位:
20年月日
备注
附表二:
建设工程规划许可证申请表(交通)
(盖章)
设计负责人
证书编号
电话
批准文号
工程地址
方案个数
地面道路、高架路、轨道交通、广场、停车场工程
(起止
路段)
地面交通
长度(米)
宽度(米)
横截面布置(米)
梁底标高(米)
荷载标准
高架交通
路段
轨道交通
广场
总面积
(平方米)
绿地面积
绿化率(%)
硬铺面面积
停车场
结构
机动车泊位
机动车出入口
非机动车出入口
地上
地下
构筑物
构筑
层数
栋楼
长(米)
宽(米)
高度(米)
一、申请办理《建设工程规划许可证》
交通工程:
☐新建
☐改建
☐扩建
☐临建
必备材料
☐建设项目批准、核准或备案文件;
☐土地使用权属证件(如为复印件须核验原件)或国土部门出具的相关证明文件;
☐市政交通工程设计方案成果2套及相应的图纸文件的电子数据;
☐日照分析报告;
二、申请办理《建设工程规划许可证》的注销、补办、延期、变更、证明
☐注销
☐变更
☐延期
☐补办
☐证明
☐核发的《建设工程规划许可证》(市政道路工程)原件;
附表三:
建设工程规划许可证申请表(管线)
管线工程
敷设方式
管径
孔条
长度
深度
高度
设计面积
物
建筑总面积
一、申请办理《管线工程规划许可证》
管线工程:
☐1-1新建
☐1-2改建
☐1-3扩建
☐1-4临建
☐市政管线工程设计方案成果2套及相应的图纸文件的电子数据;
二、申请办理《管线工程规划许可证》(市政管线工程)的注销、补办、延期、变更、证明
证明
☐核发的《建设工程规划许可证》(市政管线工程)原件;
附表四:
建设工程规划许可相关技术经济指标
许可证编号:
######
相关技术经济指标
建筑数量与性质:
#栋住宅楼、#栋配套公建
可规划用地面积:
#公顷(以实测为准)
地上容积率:
#
地下容积率:
建筑密度:
绿地率:
停车位:
#个(地上#个,地下#个)
90平方米以下套型面积比:
总建筑面积(含保温层)#平方米
地上建筑面积:
#平方米(住宅#平方米,配套公建#平方米)
地下建筑面积:
#平方米(地下储藏#平方米,地下停车#平方米,地下设备#平方米)
建筑明细
序号
许可建筑
性质
幢数
建筑面积(平方米)
地上面积
地下面积
1
#小区#号楼
住宅
2
3
4
#小区会所
配套公建
5
6
其它要求
########################。
(签章)
年月日
遵守事项:
1.本文为单体工程施工图设计的依据。
2.本文为建设工程规划许可证附件,证图文一体方为有效文件。
3.因城市规划调整或法律、法规和规范修改,本文应相应进行变更,符合调整后的城市规划和修改后的法律、法规以及规范的要求。